【東京】マンション価格「ワニの口」現象 売買成立せず在庫が急増 売り手も買い手も苦境

1: 山師さん 2026/10/03(土) 14:41:29.83 ID:??? TID:machida
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首都圏のマンションを販売する現場で今、「ワニの口」と呼ばれる現象が注目されています。一体、何が起きているのでしょうか?【…


1: 山師さん 2022/11/28(月) 13:30:43.10 ID:j+OVi3Dh0 これもしかして割と簡単なんじゃね?

1: 山師さん 2025/05/19(月) 15:56:21.81 ID:/NG8B15L0 江藤拓農林水産大臣 「実態と違うような言い方をしてしまいお騒がせしてしまったことは大変遺憾に思っている」 https://news.yahoo.co.jp/articles/a9fbda7255ba34e056131ffb6ec354e0aef641f4

1: 山師さん 2022/09/07(水) 18:54:58.278 ID:k3tSJnSA0 それ以上さらに下がることはないし、有名企業なら立て直すやろ

1: 名無しさん@おーぷん 20/06/20(土)19:13:39 ID:hN5   決勝はおでんVSシチュー 2: 名無しさん@おーぷん 20/06/20(土)19:14:02 ID:Orx   シチューは余裕 5: 名無しさん@おーぷん 20/06/20(土)19:14:40 ID:6iX   どっちもいけるぞ 6: 名無しさん@おーぷん 20/06/20(土)1 […]

1: 山師さん 2022/07/16(土) 16:18:09.19 ID:uIVyUtQMa ワイでもとれそうなのおしえてーや 2: 山師さん 2022/07/16(土) 16:18:27.61 ID:vbSJSw620   ファイナンシャルプランナー 3: 山師さん 2022/07/16(土) 16:18:52.16 ID:uIVyUtQMa   >>2 FPって […]




2: 山師さん 2026/10/03(土) 14:43:16.51 ID:MzgaD
高すぎ新作
 
3: 山師さん 2026/10/03(土) 14:44:04.38 ID:T6SSj
そりゃ売る人は高く売りたいわなw
 
5: 山師さん 2026/10/03(土) 14:48:55.73 ID:N6SUd
コメ価格もそうだが売る側がアレだからな
欲をかいて売れる価格で売ることができない
行き着く先はバブル崩壊だよ
一度リセットするしかない
 
33: 山師さん 2026/10/03(土) 16:49:43.30 ID:XDVOv

>>5
>行き着く先はバブル崩壊だよ
>一度リセットするしかない
もう株価不動産大暴落させても、いい時期だけどね…
生活経済=生活物価が暴騰しめちゃくちゃになってる。

ババ抜きゲームどころか、もってるだけで全員ババ化、既に始まってる。
マンションは買っちゃダメ、露呈。

出戻り実家住まい子供部屋おじさんおばさんが正解!

 
6: 山師さん 2026/10/03(土) 14:49:12.05 ID:bwafn
今の金利で1億3000万のローン組んだら、利息だけで年間367~497万
これ以上返済しないと元本が減らないから売買も投資も厳しいし
月30~40万の賃貸物件借りたほうがトータル的に安く済むという
 
7: 山師さん 2026/10/03(土) 14:52:03.83 ID:N6SUd
ここであえて安く売り抜ければ被害を最小限にして立て直すことができる
いわゆる損切りだな
これができない能力の足りない業者は不良資産を抱えたまま崩壊することになる
9: 山師さん 2026/10/03(土) 14:54:04.23 ID:xVs7L
コメのようなナマモノじゃないんだから
何年でも置いときゃいいんだよ
 
12: 山師さん 2026/10/03(土) 15:10:18.95 ID:W25TU
地方だったら超豪邸建てられるのに
なぜ東京に固執するのか、
 
34: 山師さん 2026/10/03(土) 16:49:46.39 ID:cZu0C
>>12
田舎特有の人付き合いがいややねん
 
13: 山師さん 2026/10/03(土) 15:12:40.98 ID:K8Xfr
結局地方も含めどこもかしこもで空き家増えるの?
 
15: 山師さん 2026/10/03(土) 15:13:20.26 ID:qPuxZ
金利がこれからも上がるから破綻する
 
23: 山師さん 2026/10/03(土) 15:31:45.27 ID:v3tER
投機物件に変わってる、って事だろ?
 
25: 山師さん 2026/10/03(土) 15:40:35.34 ID:mjWWF
人類は愚か
 
31: 山師さん 2026/10/03(土) 16:37:12.09 ID:yXEpe
日本人が買えないくらいに高騰してるから
38: 山師さん 2026/10/03(土) 17:29:02.54 ID:XDVOv

都心部はまだ理解できるが
地方の不動産価格や賃貸高騰は○活問題
地方の賃貸料を抑制するか補助する政策は必要だ、とくに中高年に対して。

1LDK~2LDKの国営か都道府県営での予算規模の公営低層マンションを
緊急かつたくさん建設して格安賃料で居住場所を確保しろと。
あこぎな商売する民間の不動産屋なんぞ潰してしまえ。

 
28: 山師さん 2026/10/03(土) 16:16:32.78 ID:JswFX
金利が上がって本来買ってくれる見栄張り中間層がまじで買えなくなった
 

引用元: https://talk.jp/boards/newsplus/1791006089