【経済】「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す

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1: 山師さん 2025/12/10(水) 07:16:27.60 ID:??? TID:Sabakankan

日本経済新聞
「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す - 日本経済新聞

国土交通省は残価設定型と呼ぶ新たな住宅ローンの普及を後押しする。死亡時などに売却する前提で毎月の返済額を抑える仕組みを使…


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2: 山師さん 2025/12/10(水) 07:17:26.53 ID:Kafta
なら賃貸でいいだろ
 
5: 山師さん 2025/12/10(水) 07:21:08.90 ID:aFgUG
>>2
それだと建設会社がリスクを負うことになるからな
マンション投資で個人に所有させるのと同じやり方
そんなに美味しいなら建設会社が所有したらいいだけ
なのにそれをしないのは何故か、ってこと
 
16: 山師さん 2025/12/10(水) 07:28:59.64 ID:M5AU6
>>5
コンビニのフランチャイズ戦略と一緒ですな
確実に儲かるなら本部が全て直営店経営をする
 
4: 山師さん 2025/12/10(水) 07:19:24.87 ID:aFgUG
サブプライムか
歴史は繰り返すんだな
 
6: 山師さん 2025/12/10(水) 07:21:21.76 ID:AVl0G
貧乏人向け日本版サブプライムローンwww
 
18: 山師さん 2025/12/10(水) 07:29:56.31 ID:UFSRp
だったら中古住宅にすりゃええやん
どうあっても新築売りたいんだな
 
24: 山師さん 2025/12/10(水) 07:33:42.56 ID:mXQ7T
残クレハウスとか嫌だなぁ
ほんとアレな消費者層を狙った商売を思いつくよな
33: 山師さん 2025/12/10(水) 07:37:21.08 ID:rbl8M
公団住宅増やして、入居条件緩和すればいい
 
35: 山師さん 2025/12/10(水) 07:39:50.94 ID:vJC0G
車より大分ましだな
家は必ずいる
 
69: 山師さん 2025/12/10(水) 07:55:40.33 ID:hU2IP
高い賃料やな
日本の家屋なんてすぐに価値下がるのに
 
75: 山師さん 2025/12/10(水) 08:03:06.81 ID:k8ZV0
分譲マンション買って繰上げ返済したが毎月の固定費と固定資産税で結局8万円かかってる
これなら賃貸でも良かった気がする
 
112: 山師さん 2025/12/10(水) 08:55:06.75 ID:6wsl9
国がサブプライムローンを後押しするのか
そんなのに引っ掛かるアレもいるんだろうな
 
117: 山師さん 2025/12/10(水) 08:59:52.74 ID:PYZhz
団信でチャラは使えるのか？
 
134: 山師さん 2025/12/10(水) 09:43:46.83 ID:ahxNI
従来の住宅ローンとの違いがよく分からんな
 
143: 山師さん 2025/12/10(水) 10:13:47.35 ID:qfKoX
>>134
残クレは将来売却することが前提だからローン返済が安く済む
そのまま自分で買取りも可能
 
146: 山師さん 2025/12/10(水) 10:15:57.56 ID:ahxNI
>>143
住宅ローンだって払えなくなったら売却して残債があればそれを返さないといけないから同じようなものじゃないかと
もしかして残クレだと払えなくなったら残債ゼロが保証されているのかな？
189: 山師さん 2025/12/10(水) 12:04:56.12 ID:HHt8q
>>146
残価の評価を前もってするってことじゃない？
任意売却出来ないけど買取額は確定してるから、資産価値が上がっててももうその価格で下取りされて、買い取る時はその時の相場で提示されるんじゃないかな
市場が下がってる時はいいよね
上がってる時は残念だ
 
136: 山師さん 2025/12/10(水) 09:47:58.51 ID:IWUnl
そこまでするくらいなら賃貸で良いだろ
こんなの長期のレンタルでしか無いんだから
変に責任を押し付けられたら損でしか無い
 
137: 山師さん 2025/12/10(水) 09:59:31.73 ID:aovIZ
確かに残クレするくらいなら賃貸やレンタルでよくね
とは思いました
 

引用元: https://talk.jp/boards/newsplus/1765318587