【不動産】なぜいま”昭和の団地”なのか？「60平方メートルに1億円は出せない」首都圏の築50年前後の団地を購入した3世帯

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1: 山師さん 2026/10/04(日) 11:37:25.52 ID:??? TID:1015hasan
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なぜいま「昭和の団地」？　「60平方メートルに1億円は出せない」首都圏の築50年前後の団地を購入した3世帯（AERA DIGITAL） - Yahoo!ニュース

2026年上半期、東京23区の新築マンション平均価格は1億4249万円に達した。そんななか、築半世紀ほどの「昭和の団地」…


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新NISAから株始めたワイの含み損ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

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1: 山師さん 22/09/28(水) 21:13:11 ID:XRjv イイ人を演じ続けるの辛い

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1: 山師さん 2025/12/08(月) 14:37:33.55 ID:JIg0E7W00 倍ビッグマックやトリプルサムライマックが400円なら 流石にコスパ良いでしょ🥺🍔

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2: 山師さん 2026/10/04(日) 11:39:27.20 ID:VIpN0
その団地あと何年もつ？
 
3: 山師さん 2026/10/04(日) 11:40:12.66 ID:dNBiH
築58年「まだまだ若いもんには負けん」
 
4: 山師さん 2026/10/04(日) 11:43:09.59 ID:daUAR
もう10年くらい新しい団地が埼玉県にはいっぱいあるけど、都民と言えるのが大事だからな。
 
13: 山師さん 2026/10/04(日) 11:58:27.69 ID:hLvSy
老後は部屋も借りられなくなるし
公的補助受けないで自立する最低限のラインって
500万ぐらいの古いマンション買うのが現実的だろうね
 
16: 山師さん 2026/10/04(日) 12:13:18.66 ID:lvjFn
記事を読んで思ったのは今は壁や押し入れをなくして広くするのが流行り？
 
18: 山師さん 2026/10/04(日) 12:17:58.57 ID:MIbtp
中古マンション60㎡家賃
駐車場付きで45000円
持ち家は法人名義で買う
 
19: 山師さん 2026/10/04(日) 12:18:47.41 ID:7D46Y
住宅に関しちゃ再利用するのは正しい
人口が減ったら確実に余ることになるからな
ただし鉄筋コンクリートの建物がどれくらい持つか、ここは結構怪しい
26: 山師さん 2026/10/04(日) 12:53:39.04 ID:CJAcP
エレベーターなしの
4階なかなか厄介
 
28: 山師さん 2026/10/04(日) 13:03:32.16 ID:Mf51g
でもUber禁止とか謎ルールがあったりする
 
30: 山師さん 2026/10/04(日) 13:11:33.16 ID:fSz20
60って1LDKとか2LDKやん
家族で住めるか？
 
34: 山師さん 2026/10/04(日) 14:00:22.05 ID:FAZzy
>>30
察してやれ
孤独な老人が多い事を
 
33: 山師さん 2026/10/04(日) 13:39:48.63 ID:gsh5g
エレベーターがある方がいいです
 
43: 山師さん 2026/10/04(日) 15:18:52.97 ID:zoj27
というか日本の土地まわりの法律に準拠すると
いわゆる富裕層になってくそでか家でも建てて数世代引き継げるくらいのものでないと
子供の代で負債になってしまって地獄を見る
 
45: 山師さん 2026/10/04(日) 15:23:57.52 ID:qE7fm
昭和時代の昔の集合住宅は空調何にも考えてねえから真夏真冬はマジで地獄やぞ
47: 山師さん 2026/10/04(日) 15:31:49.42 ID:c5M7s
安いだろうけど基礎は強くても配管は破損するし
近いうちに集約や立て直しありそうだし
その時に新たに出費かローン組まされるのでは
 
54: 山師さん 2026/10/04(日) 16:51:58.06 ID:zoj27
>>47
まー築５０年くらいの集合住宅だの団地だのだと
もう配管布設替えや躯体強度見直しなどでの修繕は必須なので
入居者数見て判断すんだろ
恐らく誘導したい奴は多いと思う
 
50: 山師さん 2026/10/04(日) 15:46:25.38 ID:IslIU
安いけど、隣や上下の住民のことを考えると怖くて住めないな
 
56: 山師さん 2026/10/04(日) 17:17:55.32 ID:9qCwR
定期的に取り上げているが売れていないんだなあとしか思わん
 
57: 山師さん 2026/10/04(日) 17:22:31.55 ID:OscSG
ニコイチとか増えるのではないだろうか
普通、集合住宅でトイレ・バス二重持ちとかなかなか出来ないから

引用元: https://talk.jp/boards/newsplus/1791081445