【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳…

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1: 山師さん 2022/09/19(月) 17:33:19.44 ID:g7ufkPgB9

(抜粋)

じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。

不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。

とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。

■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方

その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。

例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。

こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。

全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto


3: 山師さん 2022/09/19(月) 17:36:19.64 ID:+Fxnc9ck0
いくら安くても不便な場所じゃ意味がない
 
151: 山師さん 2022/09/19(月) 18:09:42.56 ID:L7TnPUtI0
>>3
テレワーク中心なら別にどこでもいいじゃん、と思うがそうでもないのだよな
 
236: 山師さん 2022/09/19(月) 18:25:04.46 ID:FAS2c0u30
>>151
テレワークでの引っ越しは東京に行きやすい神奈川、埼玉に引っ越しなだけだしな。
都心から八王子とか立川に移ったのも居るんでないかな？
山手線付近から川崎国に引っ越すのはそれなりにいると不動産屋から聞いた。
 
280: 山師さん 2022/09/19(月) 18:32:21.23 ID:mFoXRryD0
>>236
友達も茅ヶ崎と鎌倉に引っ越した
独身とか限られた人だけだし、郊外も人気不人気があるよね
 
5: 山師さん 2022/09/19(月) 17:36:50.67 ID:/K/hvJUi0
埼玉だけどよ。
空き家も多いけど、新築も多いよな。
空き家になってる家も、どう見てもまだきれいで平成時代に建てられてる家も空き家になってるしな。
日本の不動産市場てデタラメだな。
 
6: 山師さん 2022/09/19(月) 17:36:59.04 ID:wVRMBxww0
田舎の不動産に価値はない
不動産取得するなら首都圏一択
 
15: 山師さん 2022/09/19(月) 17:42:12.04 ID:8q0MQKDy0
>>6
よく持ち家と賃貸って対立するけど、結局こういう結論になると、都市部の土地は庶民は高くて買えないんだから賃貸一択になってくるんだよな。
 
105: 山師さん 2022/09/19(月) 18:01:48.31 ID:F7BlvroU0
>>6
いや、別に価値はあるよ
 
153: 山師さん 2022/09/19(月) 18:10:12.27 ID:m+J0Y2DB0
>>6
ジジイの家がそうだったが、裏山削ってイオンが出来ててなビビるわ
 
274: 山師さん 2022/09/19(月) 18:31:48.82 ID:gCLVYLO/0
>>6
京都市内碁盤の目に土地持ってるがまぁまぁいい値段付くから楽しいぞ
 
10: 山師さん 2022/09/19(月) 17:38:42.05 ID:abR/yiqS0
しかし今その価格ということはそこに10年20年住んだあとは売るに売れない負動産になっちゃう可能性高いんちゃうん？
 
20: 山師さん 2022/09/19(月) 17:43:10.52 ID:/K/hvJUi0
>>10
不動産屋はローン払い終わればあなたの資産になりますて言ってるけど。
「10年20年住んだあとは売るに売れない負動産になります」なんて聞いたことないぞ。
 
27: 山師さん 2022/09/19(月) 17:47:01.86 ID:8q0MQKDy0
>>20
それがあるんだよ実は、つい最近、身近に近所の高齢者が老人ホームに入るから売り出してたみたいだけど、首都圏で戸建1500万円で売り出していたけど、誰も買い手が付かずに結局500万円で投げ売りしたって。
 
40: 山師さん 2022/09/19(月) 17:49:18.49 ID:/K/hvJUi0
>>27
でも、プロの不動産屋は「この家を買えば資産です」てみんな言うけど。
 
138: 山師さん 2022/09/19(月) 18:07:22.12 ID:iyrxobvY0
>>40
不動産屋に限らず自分の商材を悪く言う営業なんていないだろ
資産になるというのは間違いないけど、それに買い手が付くかは別の話
 
23: 山師さん 2022/09/19(月) 17:44:27.14 ID:lQ/4Sl2p0
税金
 
28: 山師さん 2022/09/19(月) 17:47:21.84 ID:8U2YiTBl0
地方でもまともに住める家はそんな値段で買えません。１０００万から２０００万くらいします。
安いのは建物としての寿命まっとうしたようなのか、かなり場所が悪い建物だけ
適当な記事書くなよ
 
44: 山師さん 2022/09/19(月) 17:50:01.54 ID:gJr0HoyY0
>>28
ここ半年で価格はものすごい勢いで落ちてきてる。マジで。
 
55: 山師さん 2022/09/19(月) 17:51:32.14 ID:8U2YiTBl0
>>44
いくらなんでもマトモな家は１５０万じゃ買えないだろう
１５０万はそれなりの理由があるよ
 
32: 山師さん 2022/09/19(月) 17:47:53.77 ID:KB37pS8u0
買うと手放す時苦労するぞ
買い手が付かない
 

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663576399/