1: 山師さん 2026/05/15(金) 18:55:10.48 ID:ZxsknaYdd
TRAICY（トライシー）
帝国ホテルは、帝国ホテル東京 本館の建て替え計画を変更した。 タワー館の解体工事は、2030年度末ごろの着工を目指すこと…
1: 山師さん 2025/07/27(日) 21:53:18.03 ID:AFUreYoRd 24年度 日産 売上12兆 営業利益600億 社員数12万人 ソニーミュージックグループ（日本国内法人） 売上5000億 営業利益700億 社員数4800人 これ衝撃なんやが… 自動車3大メーカーがエンタメ企業に負けるって…
3: 山師さん 2026/05/15(金) 18:55:18.26 ID:ZxsknaYdd
この前まで数百億で再開発できてたのになんか普通に数千億～数兆かかるようになってる模様
4: 山師さん 2026/05/15(金) 18:55:49.25 ID:ZxsknaYdd
中野、池袋、新宿、日比谷
もう終わりや
5: 山師さん 2026/05/15(金) 18:56:38.42 ID:/t0W4iKa0
中野サンプラザ 名古屋駅 福岡駅 岐阜駅
もうなんならできるんだ
もうなんならできるんだ
7: 山師さん 2026/05/15(金) 18:57:41.77 ID:9TRFeXdd0
そもそも耐久限界が来てないのに再開発するのがおかしいんだよ
10: 山師さん 2026/05/15(金) 19:01:35.02 ID:6/GuzcPUd
急激なインフレが問題なんだよ
これからは仕事の総量が減って倒産が相次ぐ
賃上げももう限界やろね
これからは仕事の総量が減って倒産が相次ぐ
賃上げももう限界やろね
50: 山師さん 2026/05/15(金) 19:33:01.45 ID:j592Q2Zq0
>>10
違う
今まで無理矢理インフレ押さえつけてきたのが異常だった
違う
今まで無理矢理インフレ押さえつけてきたのが異常だった
112: 山師さん 2026/05/15(金) 20:27:08.31 ID:lgz4Ep310
>>10
そもそも倒産が悪いことと思ってるのが間違いなんやで
そもそも倒産が悪いことと思ってるのが間違いなんやで
11: 山師さん 2026/05/15(金) 19:04:04.06 ID:HIEWn+nU0
ワイデベだけど延床数十万㎡クラスの目玉物件すら開発中止になりそう
かなりの金かけて土地とって、何億もかけて造成したのに
建築費が高くなりすぎてこのまま突っ込むと賃料がやばすぎて誰が借りるんだよってなってる
開発事業部と営業部でバトルしてる
かなりの金かけて土地とって、何億もかけて造成したのに
建築費が高くなりすぎてこのまま突っ込むと賃料がやばすぎて誰が借りるんだよってなってる
開発事業部と営業部でバトルしてる
36: 山師さん 2026/05/15(金) 19:24:10.75 ID:EHRDHOs0r
>>11
せっかく高値で一等地取得したのに建設費2倍とかになってるからな
今から物流施設かデータセンターに舵切り直したほうがええんちゃう
せっかく高値で一等地取得したのに建設費2倍とかになってるからな
今から物流施設かデータセンターに舵切り直したほうがええんちゃう
15: 山師さん 2026/05/15(金) 19:04:48.72 ID:LRC7Mu4s0
名古屋の開発も止まってるらしいなｗ
17: 山師さん 2026/05/15(金) 19:06:26.55 ID:HIEWn+nU0
>>15
日本全国だよ
東京、関西圏、東海圏、福岡も全部
小さい市町村の公共施設建て替えも全部だよ
日本全国だよ
東京、関西圏、東海圏、福岡も全部
小さい市町村の公共施設建て替えも全部だよ
18: 山師さん 2026/05/15(金) 19:07:12.18 ID:LRC7Mu4s0
>>17
そこだけなんていうてへんから
そこだけなんていうてへんから
16: 山師さん 2026/05/15(金) 19:05:06.13 ID:6G2J9r5M0
大手ですらこれって本当に終わりやん
28: 山師さん 2026/05/15(金) 19:13:42.92 ID:gl0Y/NW+0
工事途中中止→大手デベと大手ゼネコン撤退
地場のよくわからんデベと地場中堅ゼネコンが半年～1年後引継ぎ建築開始みたいなところあるけど大丈夫なんかな
規模縮小したとはいえこの規模やったことないやろ⋯みたいな案件あるけど
地場のよくわからんデベと地場中堅ゼネコンが半年～1年後引継ぎ建築開始みたいなところあるけど大丈夫なんかな
規模縮小したとはいえこの規模やったことないやろ⋯みたいな案件あるけど
41: 山師さん 2026/05/15(金) 19:26:25.69 ID:EHRDHOs0r
>>28
そういう経験値が少ない中堅が受けると下請けにどんどん金請求されて赤字になるか
監理が追いつかなくて○亡事故が起きるのが関の山やな
東亜建設工業がやらかした川崎JFEスチール解体のときの事故みたいに
そういう経験値が少ない中堅が受けると下請けにどんどん金請求されて赤字になるか
監理が追いつかなくて○亡事故が起きるのが関の山やな
東亜建設工業がやらかした川崎JFEスチール解体のときの事故みたいに
47: 山師さん 2026/05/15(金) 19:31:08.73 ID:6mW7yyIm0
>>41
あんまり言えないがその元々の計画白紙がそのどっちかと言っておこう⋯
今建てたら見込み坪単価賃料が既存物件の倍行くんや
あんまり言えないがその元々の計画白紙がそのどっちかと言っておこう⋯
今建てたら見込み坪単価賃料が既存物件の倍行くんや
29: 山師さん 2026/05/15(金) 19:14:47.51 ID:5o96Xo3G0
梅田とかすごいいいタイミングで再開発できたな
中野の再開発とかどうなるんや
中野の再開発とかどうなるんや
67: 山師さん 2026/05/15(金) 19:46:55.24 ID:X5Z2xvXdH
地方の賃貸物件も供給減るんじゃないか
地方の安アパートとか修繕したり原状回復したら採算あわんやろ
今は特に資材そのものが入ってこないし
地方の安アパートとか修繕したり原状回復したら採算あわんやろ
今は特に資材そのものが入ってこないし
97: 山師さん 2026/05/15(金) 20:08:44.09 ID:9uvy7Rso0
駐車場にしてお茶濁しとけ
引用元: https://nova.5ch.io/test/read.cgi/livegalileo/1778838910/
