【衝撃】賃貸物件で「これだけは妥協するな！」って条件www

なんJ・VIP

1: 山師さん 2023/03/09(木) 15:08:13.28 ID:UI2SCTv90
なんかある？

2: 山師さん 2023/03/09(木) 15:08:40.05 ID:e8cxMA6QM
トイレ風呂別
 
3: 山師さん 2023/03/09(木) 15:08:40.60 ID:Gnp8hGVF0
角部屋
 
5: 山師さん 2023/03/09(木) 15:09:11.46 ID:uYKbbEUx0
駅徒歩やなここの数値が小さければ自動的にスーパーコンビニ似恵まれる
 
6: 山師さん 2023/03/09(木) 15:09:21.99 ID:k9CpjcAJ0
ゴミ捨て場の位置
 
8: 山師さん 2023/03/09(木) 15:09:34.82 ID:ak+yHR4xa
風呂にくっついてる謎の洗面がないこと
 
581: 山師さん 2023/03/09(木) 17:19:59.44 ID:bLPWID63M
>>8
それ外せるからセーフやぞ
 
731: 山師さん 2023/03/09(木) 17:46:32.46 ID:O/BsnzuqM
>>581
はずせるわけ無いやろ
 
9: 山師さん 2023/03/09(木) 15:09:47.32 ID:3bG1RzBY0
壁の厚さ
15: 山師さん 2023/03/09(木) 15:11:03.01 ID:aqoGmNVTa
>>9
これ
 
14: 山師さん 2023/03/09(木) 15:10:57.92 ID:7rfsR+Gx0
24時間ゴミ出し可
 
16: 山師さん 2023/03/09(木) 15:11:22.02 ID:culWQNZD0
1階じゃない
周りに騒音が出る会社だったりがない
 
19: 山師さん 2023/03/09(木) 15:12:36.48 ID:j2yQyyT0a
>>16
一階ってあかんの？
 
24: 山師さん 2023/03/09(木) 15:13:34.33 ID:culWQNZD0
>>19
虫とか平気なら大丈夫や
あとオートロックとかじゃなくて女の子とかならやめといた方が無難やろ
 
29: 山師さん 2023/03/09(木) 15:15:30.45 ID:zkRI/5Yj0
>>19
駐車場・駐輪場からの他の住居者の音が気になる
虫がウザい
 
51: 山師さん 2023/03/09(木) 15:25:22.22 ID:FiRONoW5d
>>19
敷地内駐車場の形次第では1階なら部屋からホース引いて車バイクの洗車できる場合はあるから何とも
 
116: 山師さん 2023/03/09(木) 15:43:19.85 ID:83PfmJfSa
>>19
1～2年の限定なら
1階のほうがいいと思うぞ
引っ越しのこと考えたら
472: 山師さん 2023/03/09(木) 16:56:18.85 ID:E/p++DNb0
>>19
一階に住んでて窓ガラス破られて空き巣入られたことあるわ
 
688: 山師さん 2023/03/09(木) 17:36:55.50 ID:mwNoa4vZd
>>19
彼女と同棲してたときに下着ドロに入られたり、覗きにあったりしたからやめとけ
 
21: 山師さん 2023/03/09(木) 15:13:06.86 ID:RMIEIWT/0
トイレ風呂別気にしない人は逆になんで?
 
26: 山師さん 2023/03/09(木) 15:14:46.59 ID:eY3xq/pA0
>>21
ワイも最初気にならんやろ思って実際住んだら地獄見たわ
ほんま別にした方がええで
 
406: 山師さん 2023/03/09(木) 16:46:03.04 ID:Hd5wsrHsa
>>21
掃除楽だから
 
22: 山師さん 2023/03/09(木) 15:13:07.38 ID:aiZtvArJ0
RC
木造は絶対住まない
 
23: 山師さん 2023/03/09(木) 15:13:30.88 ID:1G2brh31a
陽当り。熱費浮くし、陽当り悪いと身体壊すし
 
37: 山師さん 2023/03/09(木) 15:18:19.81 ID:EjinfeJta
>>23
これかなぁ
 
27: 山師さん 2023/03/09(木) 15:14:54.86 ID:IzOwZNiO0
逆に妥協出来るの聞いた方がええんちゃう
例えばウォシュレットとか自分で取り付けりゃええとか料理せんならコンロ少なくてええとか
 
28: 山師さん 2023/03/09(木) 15:15:08.70 ID:kFd0ywcRa
墓地とかはむしろ良いよな
静かだからな
31: 山師さん 2023/03/09(木) 15:16:39.65 ID:zkRI/5Yj0
ユニットバスは掃除楽ってだけで後は糞や
 
38: 山師さん 2023/03/09(木) 15:19:10.63 ID:FwAbY4dqM
>>31
今どきユニットバスじゃない物件のが少ないやろ
タイルとかむしろ地雷やろ
 
691: 山師さん 2023/03/09(木) 17:37:41.31 ID:mwNoa4vZd
>>38
ユニット＝風呂トイレ一緒って認識で言ってると思われ
 
48: 山師さん 2023/03/09(木) 15:24:35.61 ID:BX+Yv4uAd
賃貸サイトで住んだ人の辛口レビュー載せてほしい
 
53: 山師さん 2023/03/09(木) 15:25:34.59 ID:vBFG6YXZF
ガスはよっぽどじゃない限り都市ガス
不動産は適当なこと抜かすけど冬とかまじで一万くらいちゃうで
 
69: 山師さん 2023/03/09(木) 15:29:56.69 ID:NETY4IbQM
>>53
でも同じような物件で都市ガスとプロパンじや家賃1万くらい違うとこザラにあるから最初からプロパン除外は悪手やで
なんとなく家賃で1万ちがうより光熱費で1万高くなる方が損した感じしてまうのは理解できるけど
 
88: 山師さん 2023/03/09(木) 15:34:24.29 ID:kMTgvl2r0
>>69
家賃予算8万なら都市ガス8万、プロパン7万条件とかで検索すると選択肢広がるよな
東北北海道とか冬のガス代1万増で収まらなさそうな所はもうちょい調整必要かもしれんけど
 
62: 山師さん 2023/03/09(木) 15:27:39.19 ID:tx5B0iNi0

風呂トイレ別
独立洗面台(洗濯室兼脱衣所)
都市ガス

すごく大事

 
81: 山師さん 2023/03/09(木) 15:33:02.21 ID:qFJzLb/M0
都市ガスのほうがやすいけど別にプロパンでもそんな高くはならんぞ
今まで3つのガス屋と契約したけど月2000～3000円だった
結局燃料費高騰の影響のほうがでかいわ
86: 山師さん 2023/03/09(木) 15:34:03.82 ID:Ye4MW5eY0
>>81
都市ガスってだけでかなり絞られるんだよな
むしろ妥協ポイントだわ
 
90: 山師さん 2023/03/09(木) 15:35:03.11 ID:saYtbsJQa
>>81
それは使い方と地域のプロパン契約者の人数によって値段変わる奴や
クソ田舎で人口少ないと必然的に高くなる
 
102: 山師さん 2023/03/09(木) 15:39:29.86 ID:pDR7Xrot0
>>90
どの道妥協できるってことや
 
119: 山師さん 2023/03/09(木) 15:43:45.68 ID:HQH0kbz4d
>>90
大家へガス機器導入をサービスする代わりに居住者からその分搾り取るとかザラやしな
 
114: 山師さん 2023/03/09(木) 15:42:32.24 ID:jTZFyDFCd
コンクリート打ちっぱなし物件は魔境
 
118: 山師さん 2023/03/09(木) 15:43:36.64 ID:hZYRnw0Qr
3点ユニットって割と古めの賃貸が多いからウォシュレットじゃなかったり水栓が使いにくかったりの方が嫌やわ
 
158: 山師さん 2023/03/09(木) 15:52:08.83 ID:TenimFuV0
家賃と民度は比例する
新宿で6万のマンション住んでるけど地獄や
 
161: 山師さん 2023/03/09(木) 15:52:37.03 ID:jTZFyDFCd
>>158
足立区へおいでよ
 
177: 山師さん 2023/03/09(木) 15:55:19.76 ID:qFJzLb/M0
>>158
外人老人フリーターいるだけでそんなにデメリットはない
一番うるさい学生や子供連れいるかどうかは立地と部屋数の問題だし
 
218: 山師さん 2023/03/09(木) 16:03:31.12 ID:TenimFuV0

>>177
家賃の安さ＋歌舞伎町に近い新宿って立地も相まって地獄

①エントランスに脱ぎ捨てた女性の下着が錯乱してる汚さ
②「おい！出てこいよ！！！」って叫びながら隣の部屋のドアを商売女がヒールで蹴りまくってた
③「ねえ開けてよ…！ねえええええ！！！開けてぇ！！！」って泣き喚きながら上の部屋で商売女が深夜にドアノブガチャガチャ
④違法民泊してる部屋があって、キャリーバッグ引きずった外国人が出入りして騒音立てる、管理会社に連絡するも「証拠あんのか！？」と逆ギレ
⑤違法民泊の部屋に直接注意しに行ったら大阪から民泊してると言ってた関西人2人組に殴られる

これが同じマンションで1年の間に起こった

225: 山師さん 2023/03/09(木) 16:04:54.82 ID:k9CpjcAJ0
>>218
楽しそう🥺
 
164: 山師さん 2023/03/09(木) 15:53:10.22 ID:jTZFyDFCd
コンクリート打ちっぱなし物件に反応ないけどみんなは住んだことないん？
 
207: 山師さん 2023/03/09(木) 16:01:12.15 ID:4V3g2ozSd
>>164
騒音に悩まされてた時に内覧したけど、ビビるくらい結露してたわ
 
216: 山師さん 2023/03/09(木) 16:03:10.48 ID:1EWiYXCz0
>>164
住んでるで
防音◎
クソ寒くてクソ暑いけどエアコンの効きはええ
湿気クソやばい
 
168: 山師さん 2023/03/09(木) 15:53:33.81 ID:86+wX36td
コンクリート打ちっぱなしって実際どうなん？
 
176: 山師さん 2023/03/09(木) 15:55:14.65 ID:jTZFyDFCd
>>168
・通気性無いから湿気が籠もりまくり
・断熱材入ってないから室内の壁＝外気温
・火災保険は安くなる
 
229: 山師さん 2023/03/09(木) 16:05:42.13 ID:1EWiYXCz0
>>176
室内が外気温はうそやない？窓ない部屋はめちゃ暖かいで
 
265: 山師さん 2023/03/09(木) 16:15:39.97 ID:jTZFyDFCd

>>229
夏はコンクリートが熱持つから真夜中でも冷えない
逆に冬はコンクリートヒエヒエでヤバい

コンクリート打ちっぱなし物件は冬より夏が地獄

 
303: 山師さん 2023/03/09(木) 16:25:52.46 ID:1EWiYXCz0
>>265
まあ夏はしんどいわリビングのエアコンつけっぱにしてリビングで寝てたし
1人暮らし用ならええんちゃう
もう新築引っ越すんやけどコンクリ打ちっぱは防音良すぎて今まで住んだ中で一番良かったわ
 
171: 山師さん 2023/03/09(木) 15:54:43.52 ID:DGOil6Y70
インターネット無料物件とかいうゴミ
回線は自分で選べるとこにすべきや
178: 山師さん 2023/03/09(木) 15:55:49.17 ID:zzOZh9B3M
>>171
ワイ3回ネット無料物件住んだけど困ったことないけどな
ゲームとかせん限り余裕やし助かるわ
 
252: 山師さん 2023/03/09(木) 16:13:07.16 ID:6D/NpfTD0
>>171
lan配線で付属のちっちゃいルーターがついてて100Mbps以下やったけど外して自前のルーター繋いだら180Mbps出たから回線工事キャンセルしたわ
 
186: 山師さん 2023/03/09(木) 15:57:15.38 ID:GiIqPoF2a
風呂トイレ別と2階以上はマストや
あとは浴室乾燥、シンクが広いとかがあるとqolが上がる
 
192: 山師さん 2023/03/09(木) 15:58:15.77 ID:1hRO4Vf0a
RC造でも普通に隣の音聞こえるわワイの所
ただ「ギャハハハ！」位のレベルでも小声にはなるからまあ気にしなければ大丈夫
 
194: 山師さん 2023/03/09(木) 15:58:48.35 ID:zb75vsF20
収納とコンセントの数、位置は気にしたほうがいいな
 
197: 山師さん 2023/03/09(木) 15:59:17.54 ID:k9CpjcAJ0
鉄筋でも壁薄いとこあるよな🥺
ちゃんと壁ぶっ叩いて確認しないと不味い🥺
 
202: 山師さん 2023/03/09(木) 16:00:16.98 ID:zzOZh9B3M
>>197
昔の物件やと完了検査受けてないとことかも多いししゃーない
 
208: 山師さん 2023/03/09(木) 16:01:32.49 ID:1hRO4Vf0a
>>197
壁叩きで判別出来るのは相当薄いレベルやから住み始めてみないと結局分からん
 
198: 山師さん 2023/03/09(木) 15:59:24.64 ID:3doi0+9a0
今の部屋角部屋だけど2方向から採光できるってやっぱ良いよ
 
221: 山師さん 2023/03/09(木) 16:03:48.39 ID:9pCA9QMh0
隣人ガチャが全て
上に引っ越してきた奴がかかと歩きガイジで昼夜問わず煩いからしんどいわ
 
223: 山師さん 2023/03/09(木) 16:04:30.19 ID:kp8JJopN0

RC構造
非ワンルーム
台所の広さ

こんなもんや

224: 山師さん 2023/03/09(木) 16:04:38.00 ID:HeREc+HR0

最低条件は
2階
部屋数多くない

これは絶対

 
253: 山師さん 2023/03/09(木) 16:13:34.48 ID:pR3ZbPFKM

理想の物件
・副都心線沿線
・駅から3分以内
・東向きまたは南向き
・24時間ゴミ出し可能
・35平米以上
・角部屋

今の物件
・丸の内線沿線
・駅から8分
・東向き
・ゴミ出しルール厳しい
・50平米
・角部屋

駅から遠いとどうしてもタクシー乗っちゃうから困る

 
264: 山師さん 2023/03/09(木) 16:15:34.81 ID:f1SaNOfDa
>>253
駅徒歩10分だけど遠すぎてグロい
家賃ケチって失敗したわ
 
267: 山師さん 2023/03/09(木) 16:16:03.94 ID:pR3ZbPFKM
>>264
ほんまそれ
5分違うだけでこうも出不精になるとは思ってなかったわ
 
325: 山師さん 2023/03/09(木) 16:30:35.69 ID:+nBzKzhia
ちゃんとした防音備えてる部屋って
どうやれば見つけられんの？
 
328: 山師さん 2023/03/09(木) 16:31:15.64 ID:9nee1MJs0
>>325
動物OK物件は信頼度高い
鳴き声用に壁厚い
 
337: 山師さん 2023/03/09(木) 16:32:44.03 ID:+nBzKzhia
>>328
なるほど！ありがとう
今まで音が気になるから鉄筋で探してたけど
うるさいから困ってた
 
643: 山師さん 2023/03/09(木) 17:27:59.41 ID:rGLSFGJZ0
>>325
音大生が住むような楽器おkな物件や
 
334: 山師さん 2023/03/09(木) 16:32:11.09 ID:X7TD4CSSM
トイレには壁があった方がええ
デザイナーズでトイレむき出しでほんま難儀したわ
339: 山師さん 2023/03/09(木) 16:33:24.77 ID:+0pIsA+Ur
>>334
どんな部屋だよ
 
345: 山師さん 2023/03/09(木) 16:34:53.92 ID:X7TD4CSSM
>>339
こんな感じの部屋や
https://i.imgur.com/zTjZeDG.jpg
 
348: 山師さん 2023/03/09(木) 16:35:22.88 ID:k97SDFQoM
>>345
牢屋かなにかかな
 
366: 山師さん 2023/03/09(木) 16:38:22.93 ID:X7TD4CSSM
>>348
牢屋にもいた事あるで…
ちなみに大宮で家賃7万ぐらいやったわ
 
356: 山師さん 2023/03/09(木) 16:36:41.06 ID:+0pIsA+Ur
>>345
臭そうで草
 
361: 山師さん 2023/03/09(木) 16:37:34.81 ID:I9/3WpaP0
>>345
さり気ない便所いいね
 
376: 山師さん 2023/03/09(木) 16:39:50.00 ID:kV0op0qyp
>>345
トイレは汚い空間と扱って切り取って考えとるワイからしたら発狂しそうな部屋や
 
689: 山師さん 2023/03/09(木) 17:37:16.89 ID:e20kepaH0
>>345
トイレ、ロフト、打ちっぱなし、謎の段差とアカン要素詰まりすぎやろ
 
705: 山師さん 2023/03/09(木) 17:41:02.18 ID:32rCUJhA0

>>345
最近こういうトイレ丸出しの部屋よく見かけるけどワイなら絶対嫌や

壁ないのは論外だしデザイナーズマンションだとなぜかトイレをガラス張りにして外から丸見えになるガイジデザインもあるよな

341: 山師さん 2023/03/09(木) 16:33:45.64 ID:I9/3WpaP0

隣人ガチャ外したワイが見逃したポイントや

・共用部に騒音注意喚起のチラシあり
・集合ポスト付近でチラシが捨てられてる
・ポストがチラシで溢れてる奴がいる
・ゴミ捨て場のルール崩壊
・カーテンなしの隣人
・常にベランダ網戸の隣人

 
370: 山師さん 2023/03/09(木) 16:38:48.64 ID:coY5f9ZK0
築30年くらいの鉄筋マンションつてどうなん？
 
373: 山師さん 2023/03/09(木) 16:39:28.62 ID:BX66nmW/d
>>370
窓確認しろ
古いところは寒いぞ
 
375: 山師さん 2023/03/09(木) 16:39:47.15 ID:1EWiYXCz0
>>370
マンモスならアリ
小さいと博打かも
 
372: 山師さん 2023/03/09(木) 16:39:23.03 ID:ucT/6h560
https://i.imgur.com/vJF103L.jpg
この部屋どうや？
 
380: 山師さん 2023/03/09(木) 16:40:32.99 ID:3A0AKlqgM
>>372
風呂は赤いところ？
 
383: 山師さん 2023/03/09(木) 16:40:53.25 ID:3+6GYxOsd
>>372
人が住む場所じゃないな
391: 山師さん 2023/03/09(木) 16:42:52.27 ID:+0pIsA+Ur
>>372
寮か？ってレベル
 
396: 山師さん 2023/03/09(木) 16:44:00.58 ID:ffyRT41Ta
>>372
5畳はだいぶ狭いぞ
20平米はあったほうが良い
 
400: 山師さん 2023/03/09(木) 16:44:27.91 ID:Alv4m7Hn0
>>372
!!!すき
 
745: 山師さん 2023/03/09(木) 17:51:09.30 ID:eznT3jjna
>>372
トイレと風呂は？🤔
 
751: 山師さん 2023/03/09(木) 17:52:07.90 ID:32rCUJhA0
>>372
「！！！」の部屋には何が出るんや？
 
395: 山師さん 2023/03/09(木) 16:43:36.79 ID:0vNEW2q1d
一人暮らしなら1LDKがベストやわ
それ以上はマジで必要ない
 
399: 山師さん 2023/03/09(木) 16:44:15.30 ID:y/lco7hV0
>>395
冷暖房効率考えるとワンルームでええわ
寝室別だと夏は暑いし冬は寒い
 
413: 山師さん 2023/03/09(木) 16:48:03.89 ID:HvI95KsSd
マジで引っ越してもお隣に挨拶せんでええんか？
黙って引っ越しても「あ、隣誰か越してきたんだな」てなって終わり？
 
420: 山師さん 2023/03/09(木) 16:49:33.49 ID:SbrqhbUp0
>>413
東京はそれやな
バッタリあった時はおはようございますこんにちはで
 
426: 山師さん 2023/03/09(木) 16:50:38.29 ID:9B2q3uVO0
>>413
隣人トラブル避けたいとかだったら挨拶しつつ一人暮らしは初めてなのでうるさかったら教えてくださいって言えばいい
お前が余程うるさくない限りまずトラブルは起きない
430: 山師さん 2023/03/09(木) 16:51:08.79 ID:y/lco7hV0
>>426
女だったら挨拶する方が危険だったりするぞ
 
441: 山師さん 2023/03/09(木) 16:52:46.38 ID:rVjgZ6zN0
RC都市ガス
それ以外は趣味の問題
 
443: 山師さん 2023/03/09(木) 16:52:48.58 ID:u4dZtOXyM
3点ユニットは別にいうほど
慣れたらいける
3階以下のアパートの場合、絶対最上階しろ
それだけは譲るな
 
499: 山師さん 2023/03/09(木) 16:59:55.03 ID:/8tSQWU30
今って心理的瑕疵物件でも相場より安いことあんまないよな
 
504: 山師さん 2023/03/09(木) 17:00:43.57 ID:y/lco7hV0
>>499
知り合いに聞いたら便利なところは事故があったところで決まるから、安くなるのは不便なところって言ってたわ
 
513: 山師さん 2023/03/09(木) 17:02:30.33 ID:/8tSQWU30
>>504
ちょっと前は相場の二分の一とかあったんやけどな
ちなバスルームで〇〇物件
 
546: 山師さん 2023/03/09(木) 17:10:55.43 ID:/8tSQWU30
告知事項だけ聞くの楽しい
 
604: 山師さん 2023/03/09(木) 17:23:01.26 ID:/8tSQWU30
条件全部揃ってるのってまずないからな
予算無限にあるなら別やけど
 
610: 山師さん 2023/03/09(木) 17:23:32.35 ID:/BcsgjJq0
隣人ガチャはいくら気を付けてもどうしようもないよな
というか世の中ガイジ多すぎやわ
617: 山師さん 2023/03/09(木) 17:24:33.38 ID:/8tSQWU30
>>610
家賃高ければエンカウント率下がるんやけどな
実際はどうかわからんのよな
 
631: 山師さん 2023/03/09(木) 17:25:58.20 ID:rp/yBWAqp
壁の厚さ
 

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1678342093/