【超良スレ】引っ越し考えてるおまえら賃貸営業の俺に質問しろ【勉強用】

なんJ・VIP

1: 山師さん 2023/03/24(金) 22:35:46.80 ID:v9Alftat0
何でも答えるから質問しろ
ただナマポは引っ越すな

3: 山師さん 2023/03/24(金) 22:36:54.88 ID:v9Alftat0
裏事情でも何でも答えるぞ
 
4: 山師さん 2023/03/24(金) 22:37:02.92 ID:EyDp3xIl0
無職やけど貸してや
 
9: 山師さん 2023/03/24(金) 22:38:00.98 ID:v9Alftat0
>>4
無職は良いぞ、何とでもなる
ただ生活保護は来んな
 
7: 山師さん 2023/03/24(金) 22:37:50.57 ID:QDEVZAqsr
ナマポだとなんかあるんか？
11: 山師さん 2023/03/24(金) 22:38:49.58 ID:v9Alftat0
>>7
入居後のトラブル多すぎてやばい
 
17: 山師さん 2023/03/24(金) 22:39:44.62 ID:QDEVZAqsr
>>11
ごみ溜めたりクレームとかか
 
8: 山師さん 2023/03/24(金) 22:37:53.81 ID:L+e8WKc40
結局防音は鉄筋コンクリートしかダメなの？
 
14: 山師さん 2023/03/24(金) 22:39:39.11 ID:v9Alftat0
>>8
鉄筋でも防音材入ってなかったら意味ない
壁叩けば差がわかるで
叩きすぎたら怒られるけど
 
12: 山師さん 2023/03/24(金) 22:39:18.56 ID:QDEVZAqsr
バイトやるまでの繋ぎにナマポ受けようと思うんやがあかんのか？
 
18: 山師さん 2023/03/24(金) 22:40:33.19 ID:v9Alftat0
>>12
受給理由によるが、普通の奴はバイト選ばんからナマポ受ける前に何かしら働いてるんよ
 
30: 山師さん 2023/03/24(金) 22:44:36.71 ID:QDEVZAqsr
>>18
そらナマポ受ける奴は普通ちゃうよ
ガチヒキニートやから段階踏まなできる気せーへんのや
40: 山師さん 2023/03/24(金) 22:48:13.15 ID:v9Alftat0
>>30
段階踏もうとしてるのはすごい良いことやねけど、自分のことしか考えてないナマポ多くて、周りに気遣いできるなら、なんかごめんな、良い部屋見つかること祈ってる
 
13: 山師さん 2023/03/24(金) 22:39:34.84 ID:nqhpCR4b0
退去時の費用って最高でいくらくらい？
 
20: 山師さん 2023/03/24(金) 22:41:30.94 ID:v9Alftat0
>>13
ペット飼っててタバコ吸いまくってたナマポが最高40万、もちろん回収不可
 
21: 山師さん 2023/03/24(金) 22:42:10.61 ID:nqhpCR4b0
>>20
それ共有部分壊してたんやろ？
 
15: 山師さん 2023/03/24(金) 22:39:42.07 ID:07+/mwYl0
大阪に引っ越したいんやけど、大学生の家賃の相場ってどれくらいなん？
 
23: 山師さん 2023/03/24(金) 22:42:22.98 ID:v9Alftat0
>>15
大阪市内なら5万越えが良いかも、求めてる設備によるけど、無難に変な奴少ない
 
41: 山師さん 2023/03/24(金) 22:48:30.30 ID:07+/mwYl0
>>23
学生がいっぱい住んでるところやったら周りの民度とかあんま考えやんでもいいかな
それやったら1万くらい下がる？
 
16: 山師さん 2023/03/24(金) 22:39:42.42 ID:0K9qB8zN0
事故物件ある？サイトに全然のってない
25: 山師さん 2023/03/24(金) 22:43:01.94 ID:v9Alftat0
>>16
事故物件ってバレたくない管理会社がサイトに載せるの禁止してる奴はあるで、めっちゃ少ないけど
 
31: 山師さん 2023/03/24(金) 22:44:41.75 ID:0K9qB8zN0
>>25
んだからサイトには全然ない言ってるやろ
お前のとこはサイトに出さない事故物件あんのかって話！
 
42: 山師さん 2023/03/24(金) 22:49:06.35 ID:v9Alftat0
>>31
だからあるって
サイトに載っけたらダメやからサイトに出してるわけないやん
基本1年だけ家賃半額とかが多いな
 
45: 山師さん 2023/03/24(金) 22:50:14.87 ID:QO+QRmnG0
>>42
じゃあその一年のうちに自分で事故物件にすれば半永久的に半額で済むことも可能ってわけか
 
19: 山師さん 2023/03/24(金) 22:41:25.60 ID:QO+QRmnG0
共用部に物置くなって言ってたの何年も無視してたら諦めたみたいやわ
これ勝ちってことでいいの？
 
27: 山師さん 2023/03/24(金) 22:43:41.36 ID:v9Alftat0
>>19
勝ちやな
正直言うだけしか出来んからどうしようもない
 
34: 山師さん 2023/03/24(金) 22:45:20.96 ID:QO+QRmnG0
>>27
そっかあ
悪いことしちまったなあ
48: 山師さん 2023/03/24(金) 22:50:57.69 ID:v9Alftat0
>>34
ええんやで、なんかごめんな
 
22: 山師さん 2023/03/24(金) 22:42:15.20 ID:PWzgjjnw0
借地権と権利金の関係を簡単に教えて
 
29: 山師さん 2023/03/24(金) 22:44:21.90 ID:v9Alftat0
>>22
投資用売買不動産に聞いてくれ
無知ですまん
 
26: 山師さん 2023/03/24(金) 22:43:13.85 ID:NSEnUWZY0
君がそうとは限らんけど賃貸営業てガイジ多すぎんか
 
35: 山師さん 2023/03/24(金) 22:45:46.57 ID:v9Alftat0
>>26
正直多いで
ごめんな、たまに普通の営業マンもあるねんけど、まぁ転職する、俺は普通であろうとしてるねんけど、普通ほど損する業種やから、なんかほんまごめんやわ
 
28: 山師さん 2023/03/24(金) 22:43:54.65 ID:/5DGHozy0
防音のいいとこの特徴なに
 
37: 山師さん 2023/03/24(金) 22:46:40.16 ID:v9Alftat0
>>28
叩けば明らかに響かんで、なんかペシペシ鳴る
 
32: 山師さん 2023/03/24(金) 22:44:44.06 ID:NSEnUWZY0
重説できる？
 
43: 山師さん 2023/03/24(金) 22:49:42.69 ID:v9Alftat0
>>32
宅建あるからできるでー
33: 山師さん 2023/03/24(金) 22:44:51.24 ID:1nJ2Xlnm0
やっぱ事故物件で安めに住みたいなら個人でやってる不動産屋に定期的に聞くのがええか？
 
47: 山師さん 2023/03/24(金) 22:50:31.07 ID:v9Alftat0
>>33
個人かどうかはあんま関係ない
大手管理会社ほど大手に隠すこと多いで
そっちの方が漏れるリスク少ないから
 
36: 山師さん 2023/03/24(金) 22:45:58.68 ID:cAj2vOaq0
家賃何万から民度高くなる？
 
50: 山師さん 2023/03/24(金) 22:51:26.15 ID:v9Alftat0
>>36
大阪市なら5万越えでだいぶマシになる
 
52: 山師さん 2023/03/24(金) 22:52:14.73 ID:QO+QRmnG0
>>50
やっすいな
東京が高いだけか？
 
69: 山師さん 2023/03/24(金) 22:56:20.78 ID:v9Alftat0
>>52
東京はやばい
高すぎるわ
 
81: 山師さん 2023/03/24(金) 23:02:42.60 ID:cAj2vOaq0
>>50
関東なんだが関東だと何万？
95: 山師さん 2023/03/24(金) 23:07:54.20 ID:v9Alftat0
>>81
詳しいことはわからんが、基本生活保護の家賃補助金額＋11000円〜が無難
 
118: 山師さん 2023/03/24(金) 23:17:06.64 ID:cAj2vOaq0
>>95
6.5万ぐらいからかぁ
5万最上階RC1LDKがあったが辞めといた方がよさそうだな
 
159: 山師さん 2023/03/24(金) 23:33:41.38 ID:v9Alftat0
>>118
結局下の階からもクレームってくるからな
ただもう一個目安にしても良いのが、保証人必須の物件は良い入居者多いで
 
38: 山師さん 2023/03/24(金) 22:47:14.55 ID:3CQdKXbO0
賃貸営業の奴ってお金借りにくいらしいな
 
51: 山師さん 2023/03/24(金) 22:52:10.51 ID:v9Alftat0
>>38
基本給が少ないからな
基本歩合制やから厳しいぽい
 
39: 山師さん 2023/03/24(金) 22:47:47.99 ID:WtQBwIAva
無職で貯金30万こどおじなんやが引っ越せるか？
 
57: 山師さん 2023/03/24(金) 22:53:08.09 ID:v9Alftat0
>>39
余裕
在籍確認とかどうとでもなる
ただ滞納するかもなら無理すんな
今後自分がしんどくなるで

44: 山師さん 2023/03/24(金) 22:50:05.28 ID:ZLRyf7D50
ワイ外資勤めやけど賃貸営業なんてやる意味あるの
勉強してワイのとこに来いよ
 
59: 山師さん 2023/03/24(金) 22:53:43.27 ID:v9Alftat0
>>44
学歴カスでも稼がせてくれるならどこでもいくで
 
46: 山師さん 2023/03/24(金) 22:50:16.54 ID:B3PI9+IBM
家建てる時に知ったんやけど、マンションもUa値とかC値とか把握してんの？
 
60: 山師さん 2023/03/24(金) 22:54:09.20 ID:v9Alftat0
>>46
ごめん、わからん
 
49: 山師さん 2023/03/24(金) 22:51:00.34 ID:sRpKY9Et0
浴室でタバコ吸ってもええか？
 
64: 山師さん 2023/03/24(金) 22:55:07.97 ID:v9Alftat0
>>49
現状回復のリスクは少ない気がする
正直浴室でタバコ吸って変色なかったって話を聞いたことないから微妙
68: 山師さん 2023/03/24(金) 22:56:09.78 ID:sRpKY9Et0
>>64
サンクスやで
 
53: 山師さん 2023/03/24(金) 22:52:27.47 ID:waRPiLqH0
何で販売じゃなくて賃貸なんだ？
 
67: 山師さん 2023/03/24(金) 22:55:54.55 ID:v9Alftat0
>>53
無職の時に宅建あった理由だけで受けた面接が賃貸やってん
 
54: 山師さん 2023/03/24(金) 22:52:39.79 ID:2rErg5+n0
今年クソに当たったわ、質問に答えないし、憶測で話すし、「内覧予約しときますね、他に決まる前に契約しますので」って言ったのに3ヶ月たってから「あれ先月取られました」って事後報告するし。糞
 
58: 山師さん 2023/03/24(金) 22:53:18.04 ID:QO+QRmnG0
>>54
3ヶ月も待ってくれたんか
 
71: 山師さん 2023/03/24(金) 22:57:24.54 ID:v9Alftat0
>>54
それは営業やばいな
てか営業がそれをした意味がまじでなぞ、売り上げにもならんし、クレームしか生まんやろし
 
55: 山師さん 2023/03/24(金) 22:52:48.53 ID:kDILOlXF0
同じ間取りでも家賃が安いのと高いの差は？
73: 山師さん 2023/03/24(金) 22:58:45.20 ID:v9Alftat0
>>55
設備とか構造が違うんちゃう？
もしくは裏事情やけど、仲介業者に払う報酬が違うかやな
 
61: 山師さん 2023/03/24(金) 22:54:09.86 ID:IJeBU7dO0
一人暮らしで1LDKってどう？
 
77: 山師さん 2023/03/24(金) 23:00:29.44 ID:v9Alftat0
>>61
わりと多いで、選択肢に入れて良いと思う
ただ寝るとこを分けたいだけでないなら、広めの1Kの方が家賃安いんちゃうかな
 
62: 山師さん 2023/03/24(金) 22:54:11.89 ID:Cxu/13Umd
床がバーベルの跡でボロボロなんやが別途料金取られる？
 
78: 山師さん 2023/03/24(金) 23:01:12.15 ID:v9Alftat0
>>62
取られる
過失もほどがある
諦めろ
 
63: 山師さん 2023/03/24(金) 22:55:01.76 ID:sRpKY9Et0
なぁ浴室でタバコ吸ってもええか？って聞いてるんやが？
 
79: 山師さん 2023/03/24(金) 23:01:55.43 ID:v9Alftat0
>>63
上から返事してるから返事遅くてごめんな
90: 山師さん 2023/03/24(金) 23:06:34.96 ID:sRpKY9Et0
>>79
ええんやで急かしてすまんな
 
108: 山師さん 2023/03/24(金) 23:13:21.64 ID:v9Alftat0
>>90
ええやつやな
退去時費用少ないと良いな
 
66: 山師さん 2023/03/24(金) 22:55:45.80 ID:UCkrvGpba
わい戸建の賃貸に引っ越したいんやけどどっかおすすめ教えて
 
82: 山師さん 2023/03/24(金) 23:03:04.87 ID:v9Alftat0
>>66
格安で探してるわけじゃないならテラスハウスは辞めとけ
格安で探してるなら素直にアパートにしとけ
 
70: 山師さん 2023/03/24(金) 22:57:19.20 ID:mHejuwvD0
シェアハウスコスパよくね?
 
83: 山師さん 2023/03/24(金) 23:03:34.47 ID:v9Alftat0
>>70
シェアハウス気にならんならコスパ最強やと思う
 
72: 山師さん 2023/03/24(金) 22:58:37.55 ID:/fbYVdXw0
宅建もってたら40代のおっさんでも就職できる?
84: 山師さん 2023/03/24(金) 23:03:55.76 ID:v9Alftat0
>>72
基本就職できる
 
75: 山師さん 2023/03/24(金) 23:00:09.49 ID:0KLX4lXo0
東京の10万超えワンルームは意味わからんなガチでうさぎ小屋や
築年数30年超えと10年くらいの物件でどのくらい違うのかざっくり知りたい
 
88: 山師さん 2023/03/24(金) 23:05:20.21 ID:v9Alftat0
>>75
汚さ以外に特に違いない気がする
昭和57年未満なら耐震基準とかあるねんけど、そこまで気にせんで良いと思うで
 
76: 山師さん 2023/03/24(金) 23:00:15.77 ID:QO+QRmnG0
内見だけしてほなーって客は嫌なもん？
こっちは内見する時点でほぼもう気持ち決めてるけど
 
92: 山師さん 2023/03/24(金) 23:06:50.77 ID:v9Alftat0
>>76
俺の場合は理由による
ただ不動産会社が信用できひんくて、即決避けた方が良いと思ってるだけならお互い損してる気がする
ただ不動産会社の営業マンがヤバいやつ多いから仕方ないけど
 
85: 山師さん 2023/03/24(金) 23:04:27.63 ID:nqhpCR4b0
アパート出る時の退去費用高いと思ったらなんて言うのが正解なんや？「敷金＋五万でどうっすか？」でええか？
98: 山師さん 2023/03/24(金) 23:09:40.72 ID:v9Alftat0
>>85
全然ちゃうぞ
とにかく足掻け、むこうも面倒くさいの避けたいからどんどん下がる
国土交通省のガイドラインでやってるように見せかけて、リフォームの素材費がそもそも高いケースが多いから駄々こねれば下がる
 
86: 山師さん 2023/03/24(金) 23:04:29.93 ID:jIBg8qDO0
今から探して４月末くらいの引っ越し出来るやろか
ほんまは面倒で今からも動けない
 
101: 山師さん 2023/03/24(金) 23:10:57.21 ID:v9Alftat0
>>86
4月末なら最高のタイミングら4月上旬が良いで
3月末退去が出つつ、月の頭やから地味に急かされへん
 
87: 山師さん 2023/03/24(金) 23:04:35.58 ID:MtqQtoif0
東京から通勤1時間以内のRCで家賃5万ぐらいのところってある？
できれば神奈川の横浜の田舎の方とか区外が良い
 
91: 山師さん 2023/03/24(金) 23:06:36.25 ID:QO+QRmnG0
>>87
いくらでもあるぞ
ただたぶん君の求めてる条件とは違うと思う
書いてある条件がガバすぎる
 
97: 山師さん 2023/03/24(金) 23:09:40.48 ID:MtqQtoif0
>>91
そうやな
1R以外で1kでも最低8畳
トイレ風呂は別がええ
 
110: 山師さん 2023/03/24(金) 23:14:12.62 ID:v9Alftat0
>>91
そうなんか、代わりに答えてくれてありがとな
 
105: 山師さん 2023/03/24(金) 23:11:48.15 ID:v9Alftat0
>>87
ごめん、エリア違うから家賃相場の話になるとわからん
力になれずごめんな
117: 山師さん 2023/03/24(金) 23:16:38.08 ID:MtqQtoif0
>>105
どこエリア担当なんや？
 
157: 山師さん 2023/03/24(金) 23:32:36.44 ID:v9Alftat0
>>117
基本大阪、たまに奈良とか京都とか兵庫やな
 
89: 山師さん 2023/03/24(金) 23:05:59.90 ID:BzbpGK/M0
風呂の洗面台っているか？
邪魔なんやが
 
107: 山師さん 2023/03/24(金) 23:12:53.02 ID:v9Alftat0
>>89
気持ちはわかるが、統計的に3割ぐらい
7割は独立洗面台ないなら風呂に欲しいみたいや
 
93: 山師さん 2023/03/24(金) 23:06:56.87 ID:Wu0u8xAc0
10年くらい住んでたやつが一度も風呂掃除しなかったみたいなんだが
これ清掃費用請求してもいいんだよな？
なんか敷金全額返せみたいにゴネそうな相手なんだけど
 
111: 山師さん 2023/03/24(金) 23:15:47.38 ID:v9Alftat0
>>93
カビとかあれば請求しても正当やで
あと掃除をしてないとこによる通常清掃で落ちない汚れも、客の過失やな
正当な金額請求してごねられたらとにかく粘ってサインはもらうんやで
 
94: 山師さん 2023/03/24(金) 23:07:52.80 ID:NSEnUWZY0
賃貸営業て車運転多い？
116: 山師さん 2023/03/24(金) 23:16:28.90 ID:v9Alftat0
>>94
ほぼ店内業務
 
119: 山師さん 2023/03/24(金) 23:17:26.31 ID:NSEnUWZY0
>>116
内見の案内とかはないんやね
売買しかしたことないけどガイジではないけどサイコパスみたいなのばっかやし給料安くてもいいから転職したい
 
160: 山師さん 2023/03/24(金) 23:35:16.69 ID:v9Alftat0
>>119
ごめん言い方悪かった
もちろん案内もあるで、ただ月に15件前後しかお客さん担当さんから結果的に店内業務多くなるねん
売買は少ししかわからんが賃貸もやばいから解決にはならんかも、ごめんな
 
96: 山師さん 2023/03/24(金) 23:08:59.20 ID:KjcMgS9Y0
賃貸の価格ってどうやって決めてんの？
SUUMOで賃貸見てると立地も内装も悪くないのに家賃が激安のとことかあると逆に怪しいんやけど素直に借りちゃってええん？
 
103: 山師さん 2023/03/24(金) 23:11:25.00 ID:NSEnUWZY0
>>96
基本相場とずれた設定にはならんだろうから近隣と比べてあやしいほど安いならなんかあるんちゃうの
内装よくみえても築年数いっててリフォームしてないなら内見したらうわってなるかもしれんし
 
121: 山師さん 2023/03/24(金) 23:17:52.88 ID:KjcMgS9Y0
>>103
なにかあったとしてそのなにかって聞いたら教えてくれるんかな
なんでこんなに安いんですか？って
適当に耳障りの良い事を言ってきそうやけど
 
125: 山師さん 2023/03/24(金) 23:20:10.46 ID:NSEnUWZY0
>>121
告知義務のあることならごまかせないけどそうじゃないならなんとも言えんね
実際その物件のページとかないん？
138: 山師さん 2023/03/24(金) 23:24:35.64 ID:KjcMgS9Y0
>>125
結構ガチめに候補に入れてるところだからちょっとここで晒すのは抵抗あるわ
すまん
まぁ、気休め程度には聞いてみるわ
 
136: 山師さん 2023/03/24(金) 23:23:27.94 ID:v9Alftat0
>>103
確かに内見大事やな
見てなかったんならまず内見やな
 
141: 山師さん 2023/03/24(金) 23:25:08.03 ID:NSEnUWZY0
>>136
賃貸は若い頃バイトでコールセンターくらいならあるけど内見しないで契約すると異議申し立てできない特約つくけどいいっすかて言ってんのにそのまま契約するやつとかおるのこわいわ
 
122: 山師さん 2023/03/24(金) 23:18:08.46 ID:v9Alftat0
>>96
わりとノリと勢いで決めてる
アホな家主ほど決めやすい家賃で管理会社に言いくるめられてる、別方向にアホな家主は相場無視で家賃決めてる
ただ釣り物件もあるし、防音材皆無な物件もあるから一概には言えんかも
 
132: 山師さん 2023/03/24(金) 23:22:41.03 ID:KjcMgS9Y0
>>122
釣り物件対策としては店に行く直前にまだその物件ってありますか？って聞けばええかな？
防音確認ってどうするのがいちばんええ？
よく壁を叩くとか言うけど正直多分ワイじゃ判断つかなそうやし
 
99: 山師さん 2023/03/24(金) 23:10:18.24 ID:Rs+uqGk50
宅建すらもってない営業って何のために存在してるのあいつら
適当なことばっかり言うし
 
106: 山師さん 2023/03/24(金) 23:12:04.56 ID:NSEnUWZY0
>>99
採用すんなよって思う
123: 山師さん 2023/03/24(金) 23:19:01.41 ID:v9Alftat0
>>99
宅建あんまり関係ないで、特に賃貸は
適当に言ってるのは営業マンの性格やな
 
129: 山師さん 2023/03/24(金) 23:20:43.76 ID:Rs+uqGk50
>>123
重要事項説明あるやろ
担当がおらんとかで別日に来いとか言われるんや
 
131: 山師さん 2023/03/24(金) 23:21:39.38 ID:NSEnUWZY0
>>129
ドヤ顔で専門家ヅラして重要事項説明は別の人がしますねwておかしいもんな
 
144: 山師さん 2023/03/24(金) 23:26:10.05 ID:Rs+uqGk50
>>131
ドヤ顔かどうかは知らんがこの界隈は不誠実な人間が多すぎる
 
100: 山師さん 2023/03/24(金) 23:10:28.20 ID:nsnsQ6qj0
レオパレスってそんなにアカンのか？
4月から住む社員寮がレオパレスなんやが
 
128: 山師さん 2023/03/24(金) 23:20:39.90 ID:v9Alftat0
>>100
レオパレスは基本ケチなんよ
だから壁の間に入れてる防音材をケチって入れてないことが多かったり、建築基準にもケチって満たしてないことが多いねん
だから防音でトラブってる
あと審査ゆるすぎ、やばいやつ多すぎ
102: 山師さん 2023/03/24(金) 23:10:58.36 ID:TzfsGyAY0
何も知らないやつからは退去費用として敷金一円でも多く取ろうとするんだろ？
原状回復をめぐるトラブルとガイドラインでどうこう言われたら返してさ
 
113: 山師さん 2023/03/24(金) 23:15:55.39 ID:9VFM3l1W0
>>102
これは気になっていた
退去立ち会いの時に舐められ無い様にするコツがあったら教えて欲しいやでイッチ
 
152: 山師さん 2023/03/24(金) 23:29:36.63 ID:v9Alftat0
>>113
初めから正当な金額言うて、駄々こねられたら断固拒否やな
あとリフォーム業者に同行は基本してもらった方が良いで
ぼったくって一回でも価格下げちゃうと調子乗られるから、こっちも基本的に正々堂々やで
 
155: 山師さん 2023/03/24(金) 23:32:10.33 ID:9VFM3l1W0
>>152
なるほどイッチありがとうやで
 
133: 山師さん 2023/03/24(金) 23:22:45.83 ID:v9Alftat0
>>102
その通りやな
ただ逆にガイドライン通りでも払わんやつがあるんよ
だからその分文句言わんやつから回収しようとする業者が多いねん
かすな客と、かすな不動産の相乗効果で日々ヤバなってるよな
 
104: 山師さん 2023/03/24(金) 23:11:40.53 ID:J3lSH3Nza
なんでナマポって嫌がられるの？
むしろ家賃自治体が払ってくれるの確定してるから優良客ちゃうん？
 
109: 山師さん 2023/03/24(金) 23:13:44.41 ID:NSEnUWZY0
>>104
属性が悪いとかなんかな
不動産会社によって審査の序列かわる気がする
想定する客層にあわないとか？
生活保護＞無職の扱いでやってる賃貸もあるよ
115: 山師さん 2023/03/24(金) 23:15:57.86 ID:G75ZSyOb0
>>104
人生投げてるから近隣トラブルやら起こして住人や役所からオーナーに苦情が行くんや
 
154: 山師さん 2023/03/24(金) 23:32:04.10 ID:v9Alftat0
>>115
仰る通りや
遅い俺の代わりにありがとな
 
142: 山師さん 2023/03/24(金) 23:25:19.85 ID:v9Alftat0
>>104
そんなことないぞ
騒音クレームを言う側や、他の入所者とのトラブルが多すぎるねん
家賃なんか今は保証会社挟むから滞納率少ないとか特に利点じゃ無くなってるんよ
何より他の入居者かわいそうすぎるケースが多すぎるねん
 
112: 山師さん 2023/03/24(金) 23:15:50.79 ID:oKnuZqy00
真面目な話マンションって何年まで持つの？ワイのおちんぎん力やと築30年あたりしか無理なんやけど
でも40年は住みたい
 
147: 山師さん 2023/03/24(金) 23:27:17.52 ID:v9Alftat0
>>112
構造にもよるけど、50年前後なんかな
あんまり外壁の金のかけ具合にもよるし詳しいとこはわからんわ、ごめんな
114: 山師さん 2023/03/24(金) 23:15:55.45 ID:KjcMgS9Y0
ワイは賃貸を探す時はSUUMOかアットホームである程度候補付けてから店に行くんやけどこれよりも効率の良い探し方って何かある？
下準備せずに店に行くと向こうの都合の良い家ばっかり紹介されそうな気がするんやけど
 
153: 山師さん 2023/03/24(金) 23:31:23.18 ID:v9Alftat0
>>114
その探し方わりと正しいと思う
SUUMOに無かったら、不動産行ってもない可能性高いから先にネットで目星つけるのが良さげ
不動産行ってすぐ無いとか、この物件問題あるんですよーとか言う営業マンなら別の不動産に変えたほうが良いで
 
143: 山師さん 2023/03/24(金) 23:25:22.73 ID:QEbHhPGEM
火災保険に加入しなきゃいけないのはわかるんやが、業者まで指定して強制してくるのって違法ちゃうん？
明らかに割高やから補償範囲は同じの別のとこに切り替えたいんやけど
 
145: 山師さん 2023/03/24(金) 23:26:16.80 ID:sK5AI72da
>>143　確かに高いわ
 
148: 山師さん 2023/03/24(金) 23:27:57.41 ID:mDMG97a5p
>>143
これは自分で選んだ保険会社に加入する事もできるって調べた事がある
この条件は満たしてねって不動産屋に言われるかもだけど
146: 山師さん 2023/03/24(金) 23:27:05.22 ID:KjcMgS9Y0
賃貸とは関係ないけど古くなった分譲マンションって最終的にはどうなるんやろ
一軒家と違って気軽に建て替えなんて出来ないし
 
156: 山師さん 2023/03/24(金) 23:32:20.37 ID:NSEnUWZY0
>>146
物理的には結構もつらしいけどほんとに寿命なら建て替えちゃうの
作った時から長期的な修繕の計画みたいなのがあるからそれ見直す時にもう修繕じゃ無理やてなったら
 
120: 山師さん 2023/03/24(金) 23:17:42.27 ID:UCkrvGpba
これは近年稀に見る良スレや
 

引用元: https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1679664946/