【超高層・集合住宅】タワマンは今後「普通のマンション」に負ける！？住民を待つそ深刻なメンテナンス問題…「自業自得」の未来とは

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1: 山師さん 2024/09/24(火) 12:36:05.86 ID:??? TID:2929

普通のマンションにはない「決定的すぎる」弱点

つまり、タワマンは、躯体構造を軽くすることで超高層な集合住宅の建築を可能にしたが、居住性能や耐久性を一部犠牲にした構造を採用せざるをえない構造物なのだ。

そのことにより生じ得る具体的な障害としてはまず、騒音問題が挙がる。戸境壁をRCではない軽い乾式壁にしたことで、通常型マンションではあり得ない隣戸との騒音問題が生じることがある。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/4bf65ee5062d1b73e6779208c95c80c2302958b1


3: 山師さん 2024/09/24(火) 12:37:14.88 ID:ZVepd
15年後が楽しみ
廃墟タワー出現するかな
 
39: 山師さん 2024/09/24(火) 16:51:34.95 ID:nRSHi
>>3
オイラが以前住んでいたタワマン
築15年以上過ぎたが
売った時より更に値が上がっているな
売った時は儲けたと喜んだが惜しいことしたかなw
 
41: 山師さん 2024/09/24(火) 16:52:40.84 ID:ZNkK2
>>39
資産系は常にプラスが出たなら全部が御の字、と思う方が良いよ
 
5: 山師さん 2024/09/24(火) 12:42:29.64 ID:rtnt2
普通のマンションだって
修繕費高騰してるし
どっちもどっちだろw
 
9: 山師さん 2024/09/24(火) 12:59:54.99 ID:CE0af
>>5
管理費と駐車場代、修繕積立金、ローンで馬鹿馬鹿しくなるからね。一軒家はリホーム代は高く付くけど、ローン完済すれば土地が有るからなぁ。
戸建新築なら固定資産税が痛いか。
 
8: 山師さん 2024/09/24(火) 12:55:56.97 ID:neUHd
足場だけで数億円かかるだろ
 
15: 山師さん 2024/09/24(火) 13:15:56.44 ID:N3Fkb
毎日の高層階への上り下りだけで、人生のどれくらいを消費するんだろう
17: 山師さん 2024/09/24(火) 13:16:36.76 ID:B1LRA
>>15
通勤時間が５分下手したら１０分近く違うってよ
 
18: 山師さん 2024/09/24(火) 13:17:07.55 ID:hX8ib
金持ちばっかりのタワマンは大丈夫だろ
タワマン貧乏が多いところはやばいな
 
37: 山師さん 2024/09/24(火) 16:50:35.85 ID:eyAdR
>>18
築年数建つにつれ売買や賃貸価格低下で住民が入れ替わるぞ
今の物件に17年住んでるがひしひしと実感してる
まあ空き部屋や積立金未納がないだけマシらしいが
 
23: 山師さん 2024/09/24(火) 13:27:05.56 ID:IBic1
買い切りなのに修繕積み立てとか色々払ってて馬鹿みたいだと思わないのかね
転売前提でも難しそう
 
24: 山師さん 2024/09/24(火) 13:54:48.17 ID:Tv1J7
えタワマン高いのに壁薄いんか
最悪じゃん
 
32: 山師さん 2024/09/24(火) 16:12:41.70 ID:SOPv0
>>24
聞いたこと無いな。普通に防音処理されてるけどな。
 
28: 山師さん 2024/09/24(火) 14:20:17.04 ID:UIvnZ
クーロンタワー化したら面白いんだけどな
 
38: 山師さん 2024/09/24(火) 16:50:36.59 ID:T9amD
足場組めなくてゴンドラだから修繕大変と不動産屋は昔から言ってたろに

引用元: https://talk.jp/boards/newsplus/1727148965