ワンルームマンション投資ってダメなの？

お金

1: 山師さん 2023/10/12(木) 13:07:01.698 ID:Kma4Qwgc0
既に建ってるワンルームマンションを営業マンから1室だけ買うと儲からなそうだけど
自分で一棟建てれば儲かりそうだが
お金
「株式会社」←これのメリットって何なん？？？

1: 山師さん 2024/05/04(土) 16:08:25.67 ID:bM5UyqfId ・銀行から借りるよりも多額の返済 ・投機家のオモチャにされやすい ・株主がうるさい ・IRめんどくさい デメリットだらけやん 2: 山師さん 2024/05/04(土) 16:08:46.47 ID:bM5UyqfId たくさん金借りれる以外あるんか？   3: 山師さん 2024/05/04( […]

なんJ・VIP
株のプロ「ヤバいと少しでも思ったら損切りしとけ」ワイ「マジ！？」

1: 山師さん 2022/08/08(月) 20:24:26.63 ID:ERnxveuZa0808   ワイ「損切りしまくったら-500000やぞ（怒）」 2: 山師さん 2022/08/08(月) 20:25:29.60 ID:e4Kj91bU00808   ヤバいと思ったら損切りするんじゃなくて予想に反した値動きになったら損切りしろや 5: 山師さん 2022/08/08 […]

お金
謎の勢力「信用取引だけはするな」資産100億築いた個人投資家「信用取引しないのは考えられない」

1: 山師さん 2024/03/03(日) 10:58:04.45 ID:QmW5XRkf00303 どっちが正しいんや



2: 山師さん 2023/10/12(木) 13:07:40.891 ID:lttmAP5Yx
立地次第だから嗅覚さえあれば
 
3: 山師さん 2023/10/12(木) 13:07:48.737 ID:XDi5Ut4Zd
自己資金の割合による
 
5: 山師さん 2023/10/12(木) 13:08:43.135 ID:Kma4Qwgc0
>>3
5割くらい入れれば大丈夫だろ
 
4: 山師さん 2023/10/12(木) 13:08:04.654 ID:/GhOlfal0
これから少子化が進むというのに
6: 山師さん 2023/10/12(木) 13:10:22.588 ID:erxxggotr
低金利が終わりを見せ始めてるタイミングで不動産買うやつｗｗｗｗ
 
12: 山師さん 2023/10/12(木) 13:13:18.262 ID:Kma4Qwgc0
>>6
構造上低金利は絶対に終わらないから大丈夫
 
7: 山師さん 2023/10/12(木) 13:10:38.804 ID:sEL2evpQr
建てた分はペイできないだろ…
 
8: 山師さん 2023/10/12(木) 13:10:57.831 ID:Kma4Qwgc0
都内の駅近の土地持ってる前提でそこにワンルームマンション建てるなら手持ちキャッシュ0で自己資金5割も可能
地価が高いから
 
9: 山師さん 2023/10/12(木) 13:11:03.382 ID:vadYHNO50
やればわかるさ
 
11: 山師さん 2023/10/12(木) 13:13:02.137 ID:Ll9wZJpop
自分でリフォーム出来るなら儲かるよ
 
14: 山師さん 2023/10/12(木) 13:14:59.968 ID:lttmAP5Yx
ローン金利高いでしょ
15: 山師さん 2023/10/12(木) 13:15:29.921 ID:Kma4Qwgc0
政府債務が1000兆円で政府の歳入が70兆円だから政策金利10%には絶対できない
円安・ハイパーインフレになったとしても金利を上げずにただ見守ることしかできない
 
16: 山師さん 2023/10/12(木) 13:16:12.587 ID:38SnvPv/0

マジレスするの？

管理費払ったら何も残らないし空室のリスクもあるからな

 
17: 山師さん 2023/10/12(木) 13:16:20.629 ID:PRUgpkgL0
○○開発計画地みたいなところの近場買っとけば10年以内には上がるんじゃね
知らんけど
 
18: 山師さん 2023/10/12(木) 13:16:23.352 ID:Kma4Qwgc0
おそらく日本は政策金利5%にすらできない
アメリカは余裕でできてるけど
日本は目一杯利上げしても3～4%で止まる
 
19: 山師さん 2023/10/12(木) 13:21:13.222 ID:PiYQsqjn0
超駅近で家賃超安とかじゃないと入る気がしない
22: 山師さん 2023/10/12(木) 13:30:23.558 ID:Kma4Qwgc0
1部屋を個人に貸すと確かに大変だから借り上げ社宅として丸ごと貸してしまうっていう手もある
なんなら税理士事務所と結託して借り上げ社宅の活用による節税コンサルとセットで営業するのもあり
 
24: 山師さん 2023/10/12(木) 13:33:56.351 ID:yVn8Fk2br
資産家のおもちゃになってるけど大丈夫？
https://i.imgur.com/cyUtqG7.jpg
 
25: 山師さん 2023/10/12(木) 13:35:21.432 ID:Kma4Qwgc0
>>24
区分所有は資本家じゃなくて普通のサラリーマンよ
区分所有は俺も厳しいと思うよ
 
26: 山師さん 2023/10/12(木) 13:35:56.869 ID:Kma4Qwgc0
儲けたくてマンション投資するなら一棟建てるしかない
 
28: 山師さん 2023/10/12(木) 13:45:58.172 ID:fNY2gyId0
ワンルームマンション投資って持ち出しあるのが笑うよな
30: 山師さん 2023/10/12(木) 13:58:33.537 ID:Luf1JrZW0
建てて売れば儲かるだろうけどマンション建てるのってめちゃくちゃ金いるだろ
 
31: 山師さん 2023/10/12(木) 14:04:48.312 ID:o51vWB/H0
ワンルームマンション投資って過労で頭弱ってる医者からぼったくるためのビジネスモデルだろ
MRだが薬屋以上に怪しげな不動産屋を病院で頻繁に見かけたよ
若い医者ほどなぜかワンルームマンションかってる
 
29: 山師さん 2023/10/12(木) 13:56:30.138 ID:k7aCVSrQ0
ハイリスクローリターンでわろ

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1697083621/