ワンルームマンション投資ってダメなの？

お金

1: 山師さん 2023/10/12(木) 13:07:01.698 ID:Kma4Qwgc0
既に建ってるワンルームマンションを営業マンから1室だけ買うと儲からなそうだけど
自分で一棟建てれば儲かりそうだが
なんJ・VIP
清水建設の工事中止ってそんなにヤバいん？

1: 風吹けば名無し 2020/04/13(月) 23:10:48.73 ID:wQl22Rq60   経済死ぬとか言われてるけど 2: 風吹けば名無し 2020/04/13(月) 23:11:24.64 ID:wa6AcC30a   >>1 これはとんでもないことやと思うよ 3: 風吹けば名無し 2020/04/13(月) 23:11:24.58 ID:ZLb07 […]

お金
株式会社「ヒグマハンターズ」を起業することにしたわ

1: 山師さん 2024/05/27(月) 11:00:39.144 ID:m2Rnmkzy0 政府の依頼でヒグマを討伐し一般市民を守る そういう会社

お金
お前ら「株で大損した…」サム「2兆」お前ら「え…？」サム「2兆2000億円の損失」

1: 山師さん 2022/11/12(土) 14:19:57.530 ID:+y3gPG9e0 暗号資産（仮想通貨）交換業者、ＦＴＸの共同創業者のサム・バンクマンフリード氏は、160億ドル（約２兆2000億円）の資産を数日でほぼ全て失った。史上最大級の富の消失だ。 ＦＴＸの没落およびグループ企業のトレーディング会社アラメダ・リサーチ閉鎖によって、一時は260億ドルに上ったバンクマンフリード氏（30 […]



2: 山師さん 2023/10/12(木) 13:07:40.891 ID:lttmAP5Yx
立地次第だから嗅覚さえあれば
 
3: 山師さん 2023/10/12(木) 13:07:48.737 ID:XDi5Ut4Zd
自己資金の割合による
 
5: 山師さん 2023/10/12(木) 13:08:43.135 ID:Kma4Qwgc0
>>3
5割くらい入れれば大丈夫だろ
 
4: 山師さん 2023/10/12(木) 13:08:04.654 ID:/GhOlfal0
これから少子化が進むというのに
6: 山師さん 2023/10/12(木) 13:10:22.588 ID:erxxggotr
低金利が終わりを見せ始めてるタイミングで不動産買うやつｗｗｗｗ
 
12: 山師さん 2023/10/12(木) 13:13:18.262 ID:Kma4Qwgc0
>>6
構造上低金利は絶対に終わらないから大丈夫
 
7: 山師さん 2023/10/12(木) 13:10:38.804 ID:sEL2evpQr
建てた分はペイできないだろ…
 
8: 山師さん 2023/10/12(木) 13:10:57.831 ID:Kma4Qwgc0
都内の駅近の土地持ってる前提でそこにワンルームマンション建てるなら手持ちキャッシュ0で自己資金5割も可能
地価が高いから
 
9: 山師さん 2023/10/12(木) 13:11:03.382 ID:vadYHNO50
やればわかるさ
 
11: 山師さん 2023/10/12(木) 13:13:02.137 ID:Ll9wZJpop
自分でリフォーム出来るなら儲かるよ
 
14: 山師さん 2023/10/12(木) 13:14:59.968 ID:lttmAP5Yx
ローン金利高いでしょ
15: 山師さん 2023/10/12(木) 13:15:29.921 ID:Kma4Qwgc0
政府債務が1000兆円で政府の歳入が70兆円だから政策金利10%には絶対できない
円安・ハイパーインフレになったとしても金利を上げずにただ見守ることしかできない
 
16: 山師さん 2023/10/12(木) 13:16:12.587 ID:38SnvPv/0

マジレスするの？

管理費払ったら何も残らないし空室のリスクもあるからな

 
17: 山師さん 2023/10/12(木) 13:16:20.629 ID:PRUgpkgL0
○○開発計画地みたいなところの近場買っとけば10年以内には上がるんじゃね
知らんけど
 
18: 山師さん 2023/10/12(木) 13:16:23.352 ID:Kma4Qwgc0
おそらく日本は政策金利5%にすらできない
アメリカは余裕でできてるけど
日本は目一杯利上げしても3～4%で止まる
 
19: 山師さん 2023/10/12(木) 13:21:13.222 ID:PiYQsqjn0
超駅近で家賃超安とかじゃないと入る気がしない
22: 山師さん 2023/10/12(木) 13:30:23.558 ID:Kma4Qwgc0
1部屋を個人に貸すと確かに大変だから借り上げ社宅として丸ごと貸してしまうっていう手もある
なんなら税理士事務所と結託して借り上げ社宅の活用による節税コンサルとセットで営業するのもあり
 
24: 山師さん 2023/10/12(木) 13:33:56.351 ID:yVn8Fk2br
資産家のおもちゃになってるけど大丈夫？
https://i.imgur.com/cyUtqG7.jpg
 
25: 山師さん 2023/10/12(木) 13:35:21.432 ID:Kma4Qwgc0
>>24
区分所有は資本家じゃなくて普通のサラリーマンよ
区分所有は俺も厳しいと思うよ
 
26: 山師さん 2023/10/12(木) 13:35:56.869 ID:Kma4Qwgc0
儲けたくてマンション投資するなら一棟建てるしかない
 
28: 山師さん 2023/10/12(木) 13:45:58.172 ID:fNY2gyId0
ワンルームマンション投資って持ち出しあるのが笑うよな
30: 山師さん 2023/10/12(木) 13:58:33.537 ID:Luf1JrZW0
建てて売れば儲かるだろうけどマンション建てるのってめちゃくちゃ金いるだろ
 
31: 山師さん 2023/10/12(木) 14:04:48.312 ID:o51vWB/H0
ワンルームマンション投資って過労で頭弱ってる医者からぼったくるためのビジネスモデルだろ
MRだが薬屋以上に怪しげな不動産屋を病院で頻繁に見かけたよ
若い医者ほどなぜかワンルームマンションかってる
 
29: 山師さん 2023/10/12(木) 13:56:30.138 ID:k7aCVSrQ0
ハイリスクローリターンでわろ

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1697083621/