ワンルームマンション投資って言うほど悪く無いよな

お金

1: 山師さん 2023/09/25(月) 11:55:48.633 ID:DTR165r4M
他の投資の方がよっぽどマシなだけで
なんJ・VIP
お前らは仲間だから言う。使わない金、余剰資金あるなら新NISA枠で投資しろ

1: 山師さん 2024/02/27(火) 20:37:13.923 ID:LYpeksPO0 分からんやつはSBI証券でS&P500でいい そんで諸々設定したら20年放置しろ 以上

なんJ・VIP
【悲報】ワイ中途採用、試用期間でクビになり無事死亡

1: 山師さん 22/09/25(日) 12:45:02 ID:StV3 試用期間が三ヶ月あって今二ヶ月半なんやがワイこのままじゃ正式採用は厳しいらしい

なんJ・VIP
ソシャゲのプランナーワイ、疲れる

1: 山師さん 2023/03/11(土) 13:23:21.65 ID:Tx/ZfRaD0 今日も仕事や ちなイベントの監視もある



2: 山師さん 2023/09/25(月) 11:57:08.770 ID:DTR165r4M
毎月の収支がほぼマイナスですだから損です
って当たり前だろ節税の部分無視すんなよ
 
3: 山師さん 2023/09/25(月) 11:59:48.534 ID:DTR165r4M
団体生命保険に入れば生命保険の代わりになりますよって
そこに重要性置いてるやつは既に生命保険入ってるよ
代替したとしても月2000円とかしかうかねーよ
 
4: 山師さん 2023/09/25(月) 12:00:37.287 ID:LGEqi9+zr
リスクの方がでかい
資産ある奴なら投資になるけど
 
8: 山師さん 2023/09/25(月) 12:03:49.622 ID:DTR165r4M
>>4
ちゃんと物件選べばリスクそこまでデカく無いよ築10年くらいの中古物件とかな
投資信託分散して毎月買ってた方がよっぽどリスク少なくて想定利回り高いけどね
5: 山師さん 2023/09/25(月) 12:01:01.177 ID:JKNl5PFS0
その節税って単純に損してるから所得から差し引かれるってだけでしょ？
それを節税って呼ぶのは詐欺くさいんだが
 
11: 山師さん 2023/09/25(月) 12:08:10.432 ID:DTR165r4M
>>5
そうだよ国から認められてるから詐欺じゃ無いよ
それ含めて普通に利益出るよって話だけどリスク背負って結構な金額の信用枠作ってほんのちょい増えるだけだから旨みないけどな
 
6: 山師さん 2023/09/25(月) 12:01:25.175 ID:DTR165r4M
ローン返済終わったらワンルームはあなたのものですよって
そもそも契約時点からあなたのものだよ冷静になったら築35年のワンルームなんていらねーゃ
 
7: 山師さん 2023/09/25(月) 12:03:32.345 ID:3rUyubDm0
空室で収入ゼロだしな
少なくとも6部屋くらいは持って4部屋以上は常に貸してる状態にしたい
そう考えたらアパート一棟買う方が賢い
 
9: 山師さん 2023/09/25(月) 12:06:23.355 ID:DTR165r4M
>>7
空室気になるなら家賃保証つければ良いよ家賃保証つけると毎月の支払い結構金額上がるけどね
アパート1棟とかは普通に投資だな
10: 山師さん 2023/09/25(月) 12:06:53.374 ID:d8/oe0SK0
他にいろんな資産があるならそういうのあってもいいけど、サラリーマンに無理矢理買わせてるから駄目なんだよ
 
12: 山師さん 2023/09/25(月) 12:11:17.410 ID:DTR165r4M
>>10
唯一のメリットは持ち出し資金なく大きな投資というか節税ができるっててんだけど
サラリーマンのメリットに対しての精神的なストレスデカすぎるよなリスクもあるし
投資としては現金よりはよいよってのとリスクヘッジに不動産どうですかって位置だから資金余剰潤沢なら考えても良いと思うよ金属の金を買うみたいに
 
13: 山師さん 2023/09/25(月) 12:12:35.639 ID:d8/oe0SK0
そもそも借金して投資ってのがおかしいだろ
 
16: 山師さん 2023/09/25(月) 12:20:17.237 ID:DTR165r4M
>>13
借金して投資できるってことだけはマンション投資の強いとこよ
支払い利息よりも利益出るなら単純化された経済学なら人は行動に移すのよ
まあ実際には金少ない奴が3000万投資して30年後に300万円儲かってたとして積み立てニーさでよくね？ってなるけど
 
14: 山師さん 2023/09/25(月) 12:12:45.089 ID:0dFjsD3a0
むしろ負債でしょ😨
 
17: 山師さん 2023/09/25(月) 12:21:15.091 ID:DTR165r4M
>>14
負債であり試算だぞBS的には
15: 山師さん 2023/09/25(月) 12:15:22.962 ID:DTR165r4M
そもそも不動産価格将来上がるとか言うけどさ
実際それが本当でかなり得するとしてもさ不動産価格が上昇してる時株価はもっと上昇してんのよ
不動産は株が下がっても値下がりしにくいってマイナスに強いのであって
 
18: 山師さん 2023/09/25(月) 12:27:45.832 ID:QmTVox2aa
改修があるのでマイナスになります
 

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1695610548/