不動産投資やってるやつ

お金

1: 山師さん 2024/06/12(水) 00:04:30.52 ID:iu+bv2/W0
語ろうぜ
お金
サイゼリヤの株めっちゃ上がってて草

1: 山師さん 23/10/31(火) 16:40:06 ID:mDgT こんなん買うしかないやろ

なんJ・VIP
ワイの転職前後の待遇差ｗｗｗｗｗｗｗｗ

1: 山師さん 2025/05/31(土) 05:31:46.68 ID:8Vp/865V0 転職前 基本給50万 残業40時間程度 年間ボーナス180万 借り上げ社宅あり（会社10万負担） 年収970万 転職後 基本給58万 残業30時間程度 年間ボーナス300万 住宅関係の手当てなし 年収1160万程度 人間関係はどっちも◎や 体感いうほど年収差がないんやが😳

なんJ・VIP
今からNVIDIAの株を買える強者おる？

1: 山師さん 2024/05/25(土) 19:21:51.45 ID:nqY2M8AW0 伸びそうだけど怖い

お金
投資･投機に負けない方法ってある？

1: 名無しさん＠おーぷん 21/03/08(月)20:18:43 ID:LQg レバレッジ掛けないで買値より高くなるまでガチホすりゃ負けないと思うんやけどどうなん？ 2: 名無しさん＠おーぷん 21/03/08(月)20:19:31 ID:cTF   んなもんない 3: 名無しさん＠おーぷん 21/03/08(月)20:19:44 ID:o4f   今なら株バブルやからどうや […]

なんJ・VIP
日本郵便、委託先に違約金システムを強要し行政指導を喰らう

1: 山師さん 2025/01/07(火) 11:45:05.82 ID:25+F41ya0 https://news.yahoo.co.jp/articles/2fab05bb924dfdf7fda6795437fbf5cbffb246df ■誤配達1件で5000円“罰金” ゆうパックの委託業者 「同月で2回目の誤配が生じると1000円加算の6000円となり、1000円ずつ、7000円、8000 […]



2: 山師さん 2024/06/12(水) 00:05:08.04 ID:iu+bv2/W0
株や投信のスレはのびるけど不動産投資のスレのびないの悲しい
 
3: 山師さん 2024/06/12(水) 00:05:58.56 ID:iu+bv2/W0
え、マジでいないの？
 
4: 山師さん 2024/06/12(水) 00:05:59.84 ID:V9U5cEXr0
自分が持ってる物件言わないと意味ないよ
 
5: 山師さん 2024/06/12(水) 00:06:48.13 ID:iu+bv2/W0
>>4
貸テナントで賃収月25万円、利回り20%
 
7: 山師さん 2024/06/12(水) 00:07:11.70 ID:V9U5cEXr0
>>5
最寄り駅は？
 
6: 山師さん 2024/06/12(水) 00:07:10.74 ID:S2F8zTqMd
個人でやるには税制面で不利すぎる
 
8: 山師さん 2024/06/12(水) 00:08:08.33 ID:iu+bv2/W0

>>6
法人でやっても相続時以外は変わらなくない？

>>7
駅名は言わないけど最寄りから徒歩5分くらい

9: 山師さん 2024/06/12(水) 00:09:12.12 ID:iu+bv2/W0
>>5
因みに借入1,500万円フルローンの金利2.0%だったけど完済した
120回払い
 
11: 山師さん 2024/06/12(水) 00:12:58.52 ID:V9U5cEXr0
>>9
その額のフルローンで組めて金利も悪くないということはええとこ勤めてるんやな
ROIもかなりええな
 
12: 山師さん 2024/06/12(水) 00:14:22.10 ID:iu+bv2/W0
>>11
時期と物件が良かったわ
今じゃもう無理かも
ROI？NOIなら分かるけどすまん分からん
雰囲気で不動産投資してるもんで
 
10: 山師さん 2024/06/12(水) 00:10:35.01 ID:iu+bv2/W0
誰もいなそうだし
もはや逆に何か質問あれば答える
 
13: 山師さん 2024/06/12(水) 00:17:54.89 ID:V9U5cEXr0
すまんROIは株やった
2020年はほんまボーナスステージやったな
ワイも素人なのに店舗とか駐車場とか買ったわ
その勢いで宅建とったけど全く使ってないに業者登録もしてない
 
15: 山師さん 2024/06/12(水) 00:22:47.57 ID:906QkO6z0
>>13
俺も株ってかNISA早く始めないとだわ
お、不動産買ったんか
どんな感じ？
 
14: 山師さん 2024/06/12(水) 00:20:10.51 ID:V9U5cEXr0
地方がメインやけど最高でも13%くらいやな
16: 山師さん 2024/06/12(水) 00:24:00.39 ID:906QkO6z0
>>14
都内住みで地方の物件買ってるん？
ワイは土地勘ないところに手を出すのが怖くて地元しか見てないわ
あ、忘れてたけどレンタル倉庫もしてるんだった
こっちは月6万円ちょいの売上やが
 
19: 山師さん 2024/06/12(水) 00:30:05.20 ID:V9U5cEXr0
>>16
中核市くらいの新幹線駅付近で潰れた店とか空きが多い駐車場を見て回ってた
で連絡つくところと交渉
あの頃は結構投げ売りしてくれた
今売ったら1100万くらいの相場の土地が650万とか
まあ素直に都内のマンション買ってた方が効率よかったんやろうけどな
レンタル倉庫は今からでもできそうでええな
 
20: 山師さん 2024/06/12(水) 00:33:01.25 ID:906QkO6z0
>>19
はぇ～、アクティブやな
登記簿とってオーナー調べたん？
管理会社経由？
レンタル倉庫は土地から探すのは割に合わんかな
余らせてる土地なら郊外でもいける
 
21: 山師さん 2024/06/12(水) 00:35:41.85 ID:V9U5cEXr0
>>20
近所の人にオーナーの連絡先聞いたりしてた
店先に連絡先書いてあったりもした
 
23: 山師さん 2024/06/12(水) 00:38:55.41 ID:906QkO6z0
>>21
くっそアクティブやんけ
仕事の曖昧とか休日にやってたんか？
そんなん普通できんわ
あとマジで金買っておけばよかったわ
こんなことになるとはねぇ…
24: 山師さん 2024/06/12(水) 00:44:03.98 ID:V9U5cEXr0
>>23
その頃は半分ニートやったからな
 
17: 山師さん 2024/06/12(水) 00:25:23.57 ID:qKEAzaPl0
10年前にエヌビディア3万ドル分買って放置してるわ
 
18: 山師さん 2024/06/12(水) 00:26:49.54 ID:906QkO6z0
>>17
なにそれ株？
株は今は無知やねん
 
22: 山師さん 2024/06/12(水) 00:37:14.20 ID:V9U5cEXr0
てか2020年なら何買っても儲かったな
株、投信、金、不動産、美術品
大体全部2倍強くらいにはなってる

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1718118270/