不動産投資やってるやつ

お金

1: 山師さん 2024/06/12(水) 00:04:30.52 ID:iu+bv2/W0
語ろうぜ
お金
【大悲報】国策企業ジャパンディスプレイ、上場から10年連続の赤字を達成し株価1/40以下に…

1: 山師さん 2024/05/15(水) 06:47:36.31 ID:cXudCFyg0

なんJ・VIP
ドバイに住んでるけど質問ありますか

1: 山師さん 2022/07/03(日) 23:27:46.515 ID:CsO3Jra10 何でも答えます 3: 山師さん 2022/07/03(日) 23:28:44.030 ID:c1KW0+BE0   物価は？ 13: 山師さん 2022/07/03(日) 23:31:11.584 ID:CsO3Jra10   >>3 日本食めちゃくちゃ高い 普通にマクド […]

なんJ・VIP
【悲報】ワイ、新NISA360万投資してやっと年間配当7.5万

1: 山師さん 2023/12/27(水) 01:28:11.43 ID:jW2Y6c87M NISAやし非課税やがこんなもんか

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なんJ・VIP
KDDIの株全然下がってねーじゃん

1: 山師さん 2022/07/04(月) 12:05:13.42 ID:6m1nvxRZ04%ぐらい下がったら仕込もうと思ったのに朝一瞬下がっただけかよ2: 山師さん 2022/07/04(月) 12:06:47.66 ID:KUtaeVmuM 日経反発でクソ上がっとる中下がっとるんやから妥当や 会見もお手本みたいに隙なかったし 3: 山師さん 2022/07/04 […]

お金
「確実に儲かる投資話があるんですけど」←これを撃退する言葉

1: 山師さん 2022/10/06(木) 22:34:58.078 ID:FBbAqJJa0 「確実に儲かる投資なら私なんかに頼まなくても銀行が幾らでも融資してくれるんじゃないですかね？」 これで相手も黙り込むんじゃね？



2: 山師さん 2024/06/12(水) 00:05:08.04 ID:iu+bv2/W0
株や投信のスレはのびるけど不動産投資のスレのびないの悲しい
 
3: 山師さん 2024/06/12(水) 00:05:58.56 ID:iu+bv2/W0
え、マジでいないの？
 
4: 山師さん 2024/06/12(水) 00:05:59.84 ID:V9U5cEXr0
自分が持ってる物件言わないと意味ないよ
 
5: 山師さん 2024/06/12(水) 00:06:48.13 ID:iu+bv2/W0
>>4
貸テナントで賃収月25万円、利回り20%
 
7: 山師さん 2024/06/12(水) 00:07:11.70 ID:V9U5cEXr0
>>5
最寄り駅は？
 
6: 山師さん 2024/06/12(水) 00:07:10.74 ID:S2F8zTqMd
個人でやるには税制面で不利すぎる
 
8: 山師さん 2024/06/12(水) 00:08:08.33 ID:iu+bv2/W0

>>6
法人でやっても相続時以外は変わらなくない？

>>7
駅名は言わないけど最寄りから徒歩5分くらい

9: 山師さん 2024/06/12(水) 00:09:12.12 ID:iu+bv2/W0
>>5
因みに借入1,500万円フルローンの金利2.0%だったけど完済した
120回払い
 
11: 山師さん 2024/06/12(水) 00:12:58.52 ID:V9U5cEXr0
>>9
その額のフルローンで組めて金利も悪くないということはええとこ勤めてるんやな
ROIもかなりええな
 
12: 山師さん 2024/06/12(水) 00:14:22.10 ID:iu+bv2/W0
>>11
時期と物件が良かったわ
今じゃもう無理かも
ROI？NOIなら分かるけどすまん分からん
雰囲気で不動産投資してるもんで
 
10: 山師さん 2024/06/12(水) 00:10:35.01 ID:iu+bv2/W0
誰もいなそうだし
もはや逆に何か質問あれば答える
 
13: 山師さん 2024/06/12(水) 00:17:54.89 ID:V9U5cEXr0
すまんROIは株やった
2020年はほんまボーナスステージやったな
ワイも素人なのに店舗とか駐車場とか買ったわ
その勢いで宅建とったけど全く使ってないに業者登録もしてない
 
15: 山師さん 2024/06/12(水) 00:22:47.57 ID:906QkO6z0
>>13
俺も株ってかNISA早く始めないとだわ
お、不動産買ったんか
どんな感じ？
 
14: 山師さん 2024/06/12(水) 00:20:10.51 ID:V9U5cEXr0
地方がメインやけど最高でも13%くらいやな
16: 山師さん 2024/06/12(水) 00:24:00.39 ID:906QkO6z0
>>14
都内住みで地方の物件買ってるん？
ワイは土地勘ないところに手を出すのが怖くて地元しか見てないわ
あ、忘れてたけどレンタル倉庫もしてるんだった
こっちは月6万円ちょいの売上やが
 
19: 山師さん 2024/06/12(水) 00:30:05.20 ID:V9U5cEXr0
>>16
中核市くらいの新幹線駅付近で潰れた店とか空きが多い駐車場を見て回ってた
で連絡つくところと交渉
あの頃は結構投げ売りしてくれた
今売ったら1100万くらいの相場の土地が650万とか
まあ素直に都内のマンション買ってた方が効率よかったんやろうけどな
レンタル倉庫は今からでもできそうでええな
 
20: 山師さん 2024/06/12(水) 00:33:01.25 ID:906QkO6z0
>>19
はぇ～、アクティブやな
登記簿とってオーナー調べたん？
管理会社経由？
レンタル倉庫は土地から探すのは割に合わんかな
余らせてる土地なら郊外でもいける
 
21: 山師さん 2024/06/12(水) 00:35:41.85 ID:V9U5cEXr0
>>20
近所の人にオーナーの連絡先聞いたりしてた
店先に連絡先書いてあったりもした
 
23: 山師さん 2024/06/12(水) 00:38:55.41 ID:906QkO6z0
>>21
くっそアクティブやんけ
仕事の曖昧とか休日にやってたんか？
そんなん普通できんわ
あとマジで金買っておけばよかったわ
こんなことになるとはねぇ…
24: 山師さん 2024/06/12(水) 00:44:03.98 ID:V9U5cEXr0
>>23
その頃は半分ニートやったからな
 
17: 山師さん 2024/06/12(水) 00:25:23.57 ID:qKEAzaPl0
10年前にエヌビディア3万ドル分買って放置してるわ
 
18: 山師さん 2024/06/12(水) 00:26:49.54 ID:906QkO6z0
>>17
なにそれ株？
株は今は無知やねん
 
22: 山師さん 2024/06/12(水) 00:37:14.20 ID:V9U5cEXr0
てか2020年なら何買っても儲かったな
株、投信、金、不動産、美術品
大体全部2倍強くらいにはなってる

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1718118270/