不動産経営してるけど質問ある？

お金

1: 山師さん 2023/06/10(土) 13:57:10.543 ID:r38ehCAX0
貸テナントとレンタルボックス
https://i.imgur.com/CzLbNSg.jpg

2: 山師さん 2023/06/10(土) 13:57:57.635 ID:r38ehCAX0
あ、レンタルボックスのはこの通帳じゃないわ
まぁ、月6万円弱だからいっか
 
3: 山師さん 2023/06/10(土) 13:58:31.159 ID:PR4820gka
マジならちっとやらかしてしばらく住むとこ探してる
別名義あるいは空き状態として貸せる部屋ある？
 
5: 山師さん 2023/06/10(土) 13:59:27.652 ID:r38ehCAX0
>>3
俺個人は居住用はやってない
あったとしても保証会社通らんやろ君
 
9: 山師さん 2023/06/10(土) 14:04:56.265 ID:PR4820gka

>>5
だから空きってか貸してない扱いでいいんだって
郵便とかやらんから
住所地は一応他んとこある

もとい住居用貸してないんならしゃーないが……

 
11: 山師さん 2023/06/10(土) 14:06:45.254 ID:r38ehCAX0
>>9
ワイが居住用やってたら友達でもない限りそんな入居者はお断りだわ
不動産やってる友達に相談すべし案件やね
13: 山師さん 2023/06/10(土) 14:08:31.394 ID:PR4820gka
>>11
逆やろ
関係つながってる奴んとこでどーする
払いはいいからいつもそれにより飲み込んでもらってる
 
16: 山師さん 2023/06/10(土) 14:11:53.747 ID:r38ehCAX0
>>13
友達じゃないのに訳ありとか普通は無理やろ
まぁ友達でも訳ありの時点で考えものだけど
いつも飲み込んでもらってる、ってどういうこと？
 
4: 山師さん 2023/06/10(土) 13:59:01.078 ID:4WEHfiFJa
雇ってくれ
 
6: 山師さん 2023/06/10(土) 13:59:49.253 ID:r38ehCAX0
>>4
月にりんご３個でいい？
 
7: 山師さん 2023/06/10(土) 14:01:53.742 ID:fQ2RkbCJ0
レンタルボックスは立地良ければ利回り20~30％当たり前って案内してくんだけど実際どんなもん？
8: 山師さん 2023/06/10(土) 14:03:41.616 ID:r38ehCAX0
>>7
建築確認もとれるちょっとグレードの高いコンテナを使ってるけど１つあたり70～80万円で３つあって、年間70万円の実入りがあるかどうかだからそのくらいはあるね
 
10: 山師さん 2023/06/10(土) 14:05:02.213 ID:r38ehCAX0
>>7
あ、でも土地は余ってた土地に置いたから土地代はない
土地から買うとなると利回りクソ雑魚になる可能性あるわ
 
15: 山師さん 2023/06/10(土) 14:10:56.267 ID:FeJQSa1l0

不動産かー
これ読んだらただ待ってるだけで金入ってくる楽な商売ってわけでもないんだなと思ったわ😅

賃貸マンションに入れてはいけない客
https://anond.hatelabo.jp/20230609174500

 
18: 山師さん 2023/06/10(土) 14:15:20.326 ID:r38ehCAX0
>>15
ざっと読んだけどノウハウもなしに100世帯の自主管理はアホだな
せめて管理会社で下積みしとかないと厳しい
 
17: 山師さん 2023/06/10(土) 14:12:45.018 ID:U9GpopEk0
それなりに利便性がある所に土地持ってる事が前提でスタートって時点で凡人には関係ない話だな
 
19: 山師さん 2023/06/10(土) 14:16:15.946 ID:r38ehCAX0
>>17
土地から買ったぞ
県外の親戚が余らせていたから相場より安くで買ったのがポイント

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1686373030/