家建てるんやが戸建て住宅で「これやっとけ！」「これはやめとけ」ってのある？

なんJ・VIP

1: 山師さん 2024/08/08(木) 03:29:27.47 ID:vMNSR6pL0
ちな吹き抜けは絶対やらん
なんJ・VIP
株のことなんも理解してないけど積立NISAでSP500を3万円買ってる

1: 山師さん 2023/09/20(水) 18:58:36.13 ID:82FDsnEE0 今いくら儲かってるのかもよく分からん

なんJ・VIP
大手鉄鋼職のワイに質問ある？

1: 山師さん 2022/08/17(水) 20:44:03.53 ID:Ln4OqDIW0   ちな現場作業員 4: 山師さん 2022/08/17(水) 20:47:00.92 ID:Ln4OqDIW0   JFEではない 鉄鋼はなんせ全てか重たいから 30トンの鉄のインゴットとか落としたら終わりや 5: 山師さん 2022/08/17(水) 20:48:34.28 ID: […]

お金
株とかFXで投資して数パーセントの利回り狙うくらいなら

1: 山師さん 2023/12/13(水) 10:05:00.591 ID:6DITqxeU0 年金の方が確実じゃないか？

なんJ・VIP
ワイ期間工の過去11年の年収www

1: 山師さん 2023/07/31(月) 23:03:31.64 ID:d6cpEMDHd 【各年度の年収】 2013　306万 2014　469万 2015　524万 2016　535万 2017　375万 2018　559万 2019　548万 2020 385万 2021 470万 2022 514万 2023 309万(1~7月)

お金
Z世代「酒やタバコはコスパ悪い。健康こそ一番投資するべきものなのにアホなのかな？」

1: 山師さん 2024/06/20(木) 07:15:21.99 ID:htGeTB0X0 知能高すぎやろ



2: 山師さん 2024/08/08(木) 03:30:24.52 ID:ggELQRUFr
金に余裕あるならシロアリ対策でベタ基礎
無理なら基礎を高くしろ
 
151: 山師さん 2024/08/08(木) 06:27:42.77 ID:+heKbUfY0
>>2
今どきベタ基礎じゃない新築探す方が大変やろ
 
152: 山師さん 2024/08/08(木) 06:28:33.15 ID:WCUzVrEM0
>>2
それでも5年に1回薬剤散布
25万ですわ
 
3: 山師さん 2024/08/08(木) 03:31:39.56 ID:IUd95NIj0
近隣住民と仲良くする
 
4: 山師さん 2024/08/08(木) 03:31:44.00 ID:r0OSm9Kj0
吹き抜けは採光率とかあるから望まなくても必要な場合あるで
 
6: 山師さん 2024/08/08(木) 03:34:16.43 ID:vMNSR6pL0
>>4
ほんまか
 
16: 山師さん 2024/08/08(木) 03:39:30.31 ID:r0OSm9Kj0
>>6
まともな広い土地ならまぁ平気や
あと予算削るのに一番効果的なのは伸床面積減らすことだからコストカッターの設計士だと必ず提案してくる
5: 山師さん 2024/08/08(木) 03:33:23.30 ID:GEFawBTa0
断熱防音
居住スペースは１階
上は2階まで
 
7: 山師さん 2024/08/08(木) 03:34:32.95 ID:vMNSR6pL0
>>5
防音そんな必要か？
 
8: 山師さん 2024/08/08(木) 03:35:24.00 ID:IUd95NIj0
>>7
毎日のことやぞ
 
12: 山師さん 2024/08/08(木) 03:37:56.96 ID:vMNSR6pL0
>>8
出来ればケチりたかったンゴ
 
19: 山師さん 2024/08/08(木) 03:40:05.84 ID:IUd95NIj0
>>12
壁ペラいと子供が暴れてうるさくてイライラするし、近隣住民に迷惑かけるし、断熱しょぼいとエアコン代高なるぞ
 
22: 山師さん 2024/08/08(木) 03:42:06.79 ID:vMNSR6pL0
>>19
サンガツ
ありがたい情報助かるンゴ
 
200: 山師さん 2024/08/08(木) 07:36:57.79 ID:6L179zVqd
>>7
めっちゃいるぞ
これはガチや
 
9: 山師さん 2024/08/08(木) 03:36:14.88 ID:GEFawBTa0
戸建でも防音あるにこしたことない近隣トラブル避けれる可能性ぐっと高まる
14: 山師さん 2024/08/08(木) 03:38:54.74 ID:vMNSR6pL0
>>9
防音カスなアパート住んだ事ないから気にしなかったンゴ
 
13: 山師さん 2024/08/08(木) 03:38:05.86 ID:FJxahOQm0
コンセントとネット配線の位置は絶対確認しろ
テレビの横って決めとけ
それでミスった
 
15: 山師さん 2024/08/08(木) 03:39:19.93 ID:vMNSR6pL0
>>13
クッソ参考なるンゴ
サンガツ
 
18: 山師さん 2024/08/08(木) 03:39:49.20 ID:JK1Zuaxi0
ベタ基礎
20万ケチって布基礎にするのはアホやで
 
20: 山師さん 2024/08/08(木) 03:40:16.34 ID:80jGiZQaH
あとからLAN通せるように管は入れとけよ
 
23: 山師さん 2024/08/08(木) 03:42:44.09 ID:IUd95NIj0
>>20
将来対応用にLANケーブルの事前配管するとか商業施設建てるんちゃうんやからさぁ
 
37: 山師さん 2024/08/08(木) 03:47:12.27 ID:80jGiZQaH
>>23
いや普通に空配管通し置くだけであとで役立つから、これあとから通すとか無理やで
39: 山師さん 2024/08/08(木) 03:48:05.53 ID:IUd95NIj0
>>37
別に縦配管するとかじゃなければ大した工事じゃないやろ
 
25: 山師さん 2024/08/08(木) 03:43:09.35 ID:shpQNc7N0
断熱はケチるなあと２バイフォー建築は耐震性高いけど湿気対策しないとまじ死ねるから余程地震対策気にしてるんでなければやらん方が良い
 
26: 山師さん 2024/08/08(木) 03:43:12.70 ID:FJxahOQm0
壁紙はちょっとくらい冒険した方がいい
めっちゃ地味になった
 
32: 山師さん 2024/08/08(木) 03:45:38.02 ID:IUd95NIj0
今更かも知れんが埋立地は地盤が緩いから買わない方がいいよ
地盤沈下して地獄見る
 
36: 山師さん 2024/08/08(木) 03:47:06.65 ID:uhaWgaARr
>>32
氵の名称の街は気をつけろ言われた付く
 
43: 山師さん 2024/08/08(木) 03:49:27.56 ID:bF87mw9O0
>>36
それも当てにならんけどな
地元やないと改変前が元々沢なのか尾根なのか分からんし
 
80: 山師さん 2024/08/08(木) 04:03:22.34 ID:CVboxIBfr
私道の土地は避ける
プロパンガスは駄目
家造りは減点方式が一番や
 
86: 山師さん 2024/08/08(木) 04:10:10.37 ID:nyMYxcQk0
ペアローンだけは絶対にやめておけ
 
87: 山師さん 2024/08/08(木) 04:11:23.27 ID:IUd95NIj0
>>86
ペアローンって離婚したらどうなるん
90: 山師さん 2024/08/08(木) 04:14:09.75 ID:bF87mw9O0
>>87
一本化するしかない
 
91: 山師さん 2024/08/08(木) 04:14:36.82 ID:IUd95NIj0
>>90
家は一個しかないのに絶対揉めるやんそんなん
 
94: 山師さん 2024/08/08(木) 04:15:50.52 ID:bF87mw9O0
>>91
関係が険悪になってるとあらゆる手続きできなくて詰むやろな
弁護士挟むのかなあ…
 
100: 山師さん 2024/08/08(木) 04:30:00.54 ID:IUd95NIj0
>>94
嫁の親の土地に家建てた友達おるけど離婚したらやばそう
 
92: 山師さん 2024/08/08(木) 04:15:15.25 ID:JK1Zuaxi0
>>86
来年からはペアローンの方が控除額得になるやろ
 
89: 山師さん 2024/08/08(木) 04:12:09.77 ID:xnK54A2tM
特に今建てるんは得策やないわな
業界知ってたら可哀想や
 
125: 山師さん 2024/08/08(木) 05:30:27.18 ID:r1V5D9cl0
>>89
これ
102: 山師さん 2024/08/08(木) 04:32:18.81 ID:n+1EKlOL0
うちのいとこがペアローン組んで離婚する時にめちゃくちゃ揉めてたぞ
結局話し合いじゃなんともならなくて家裁で調停開いた
 
103: 山師さん 2024/08/08(木) 04:33:31.77 ID:IUd95NIj0
>>102
そうなるよな
離婚前提で考えるのもあれやが
 
104: 山師さん 2024/08/08(木) 04:35:11.34 ID:JK1Zuaxi0
離婚する時のことまで考えるならそもそも家建てるなそもそも結婚するなって話になるやろ
 
105: 山師さん 2024/08/08(木) 04:36:15.28 ID:IUd95NIj0
>>104
とはいえ揉める要因は少なくしたいやろ
 
106: 山師さん 2024/08/08(木) 04:36:29.87 ID:n+1EKlOL0
>>104
まぁ確かにそうなんだよね
でも金が絡むとドロドロで凄まじかったわ
 
122: 山師さん 2024/08/08(木) 05:21:21.24 ID:c5ELTlsB0
玄関付近に収納庫
玄関多少狭くしても下駄箱、収納は多め
コンセント設置箇所多め、テレビ置くとこは更に多め
2階にもトイレ
天井止めカーテンで光漏れ防止
壁付テレビ用に内壁補強
断熱窓、寒いとかなら後から設置しやすい様に窓額縁70ミリ以上
主要箇所以外にもエアコン設置出来るように配管口付けとく
ワイ建てる時にこの辺注文つけた
やりゃ良かったと住んでから思ったのは
2階に手洗い場
寝室にダウンライトと天井スピーカー
色々吟味しても予算もあるだろうし必ずコレ足りなかったーってなると思うわ
133: 山師さん 2024/08/08(木) 05:50:35.88 ID:Qj3fs/Vv0
独自性を出した家はメンテとか大変そうやからとにかく標準的なのにするのがええと思う
あ、マイホームを建てたことはないないので想像です
 
142: 山師さん 2024/08/08(木) 06:11:55.97 ID:67n3tTGa0
>>133
正解やで
シンプルが1番
外観はダサいが総二階がベスト
 
156: 山師さん 2024/08/08(木) 06:31:34.50 ID:67n3tTGa0

陸屋根はやめるこれだけは守れ
雨漏りしやすい
メンテナンス費用クソ高い
軒がないから2階がクソ暑い

ほんまいい事ないぞ

 
161: 山師さん 2024/08/08(木) 06:44:01.96 ID:tidCEPru0
総二階にして構造に関わる柱はできるだけ減らす
軒は出す
雨漏りのリスクからベランダ、バルコニーは作らない
オール電化にはしない
給湯は太陽熱とガスの組み合わせ
外干しが苦手なら乾太くん、好きなら浴室暖房乾燥機
西と浴室に窓は付けない
掃除ができないような採光用の窓もつけない
外壁はサイディングはなるべく避け継ぎ目のほとんどないガルバリウム鋼板
屋根もガルバリウム鋼板
コンセント類はこれでもかと付ける
LEDだからといって埋込み型の灯りはやめる
 
165: 山師さん 2024/08/08(木) 06:49:25.48 ID:N0vGBroh0
>>161
何でダウンライトはダメなん？
169: 山師さん 2024/08/08(木) 06:52:56.18 ID:tidCEPru0
>>165
壊れない保証なんてないし普通に壊れる
壊れたら天井を壊してつけ直すことになるから大工工事、電気工事、内装工事の三者が関わることになる
だから結局直すの諦めて切れっぱなしで我慢しがちになる
 
174: 山師さん 2024/08/08(木) 06:55:56.75 ID:N0vGBroh0
>>169
ダウンライトは引っ張れば外れるよ。
電気工事士の資格は要るか。
難しくないから取れよ。
 
170: 山師さん 2024/08/08(木) 06:53:16.82 ID:9fTzXM/N0
軒って何でつけた方がいいの？
 
173: 山師さん 2024/08/08(木) 06:55:14.97 ID:tidCEPru0
>>170
風雨から家（特に外壁）を守る
冬は太陽光を取り入れ、夏は逆に遮る
 
177: 山師さん 2024/08/08(木) 07:01:50.85 ID:A87upkOC0
>>170
軒のおかげで外壁が雨から守られる
軒ゼロ住宅だと雨降ったら外壁にモロ雨がかかるから
そのうち内側にまで雨が染みてくる恐れもある
 
181: 山師さん 2024/08/08(木) 07:03:49.36 ID:9fTzXM/N0
>>173>>177
そうなんや
もう建てちまったから手遅れや
軒伸ばすリフォームなんてないもんな
 
187: 山師さん 2024/08/08(木) 07:21:32.12 ID:gF9Y2Q4wr
>>170
雨による木材の腐敗を守る
雨漏りの原因は屋根より壁からの腐敗が7割
207: 山師さん 2024/08/08(木) 07:42:52.90 ID:zPFSOesb0
ウッドデッキいらんいうけど
ワイはDIYでウッドデッキ作ったけど
めちゃくちゃ活用してるぞ
 
210: 山師さん 2024/08/08(木) 07:44:08.44 ID:cj19+3aK0
>>207
ワイも後から作ったわ
ただ針葉樹のは腐るからあかん
人工木か広葉樹や
 

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1723055367/