遂に新築マンションを買ってしまった…

なんJ・VIP

1: 山師さん 2023/01/10(火) 11:28:37.080 ID:9+5w4Df+0
これから払っていけるかなマジで

2: 山師さん 2023/01/10(火) 11:29:08.217 ID:jTC42grg0
変動金利？
 
7: 山師さん 2023/01/10(火) 11:30:32.620 ID:9+5w4Df+0
>>2
あたぼーよ
 
3: 山師さん 2023/01/10(火) 11:30:03.363 ID:G3xJGqmL0
ローン組んだ時点で払いますって宣言したようなもんだろ
今さら自信無さげな事を言うんじゃない、銀行の人も困るぞ
 
9: 山師さん 2023/01/10(火) 11:31:01.432 ID:9+5w4Df+0
>>3
まだ申し込んだだけでローンは事前審査中
 
4: 山師さん 2023/01/10(火) 11:30:23.277 ID:VEUubewTd
フラットじゃない35だとやばい
10: 山師さん 2023/01/10(火) 11:31:49.312 ID:9+5w4Df+0
>>4
35年間もクソ高い金利でローン返し続けるとかバカの所業
審査は通りやすいからやむを得ない人もいるが
 
5: 山師さん 2023/01/10(火) 11:30:28.144 ID:rhTochMaa
無理だろうな
 
12: 山師さん 2023/01/10(火) 11:32:05.113 ID:9+5w4Df+0
>>5
えー…そんなこと言わないでよ…
 
8: 山師さん 2023/01/10(火) 11:30:45.832 ID:LkY7RoU6M
利上げはよ
 
14: 山師さん 2023/01/10(火) 11:32:27.072 ID:9+5w4Df+0
>>8
やめておけ
死人がでるぞ
 
11: 山師さん 2023/01/10(火) 11:32:01.944 ID:ki+unNc1M
なんで払っていけるかもわからないで契約しようとしてんだよｗｗｗ
 
17: 山師さん 2023/01/10(火) 11:33:08.032 ID:9+5w4Df+0
>>11
払えるんだが、将来家族が増えたり子供が大学に入学したりする時でも大丈夫かなって
 
13: 山師さん 2023/01/10(火) 11:32:05.826 ID:wpfnUJvgp
マンションの方がいいのかな…
俺戸建欲しいんだけどなぁ
18: 山師さん 2023/01/10(火) 11:34:19.412 ID:9+5w4Df+0
>>13
換価性なら圧倒的にマンションだぞ（ただし場所による）
万が一の際にもある程度の売却金額がつくのがマンション
新築戸建てはカギを開けた瞬間に値下がりが始まる
 
29: 山師さん 2023/01/10(火) 11:43:40.517 ID:UF5cYpGnp
>>18
売ることを考えてないんよな
買ったマンション売る可能性ってある？転勤とか？
 
39: 山師さん 2023/01/10(火) 11:50:30.883 ID:9+5w4Df+0
>>29
転勤だったら単身赴任すればいいけど
急に親の体調が悪くなって二世帯で同居することになって売るとか、子供が増えて手狭になって売るとか、やっぱりローンの支払いキツいから売るとか、それこそ離婚とか
意図していなかった売却は沢山あるぞ
 
15: 山師さん 2023/01/10(火) 11:33:00.537 ID:dV7ZCT9Jd
俺のまわり半数は後悔してるな
 
19: 山師さん 2023/01/10(火) 11:34:37.400 ID:9+5w4Df+0
>>15
アホな人たちばかりなの？
 
16: 山師さん 2023/01/10(火) 11:33:07.621 ID:ki+unNc1M
フラットの方が審査緩いの？
 
20: 山師さん 2023/01/10(火) 11:35:54.093 ID:9+5w4Df+0
>>16
そうだよ
勤続年数が極端に短かったり自営業でも通りやすい
審査ではほぼ返済比率しか見てないから
ただし金利は高い
21: 山師さん 2023/01/10(火) 11:36:56.337 ID:tazTNHXjd
変動金利っていいの？
固定金利の方が安心できない？
 
23: 山師さん 2023/01/10(火) 11:39:46.234 ID:9+5w4Df+0
>>21
そこは人の価値観によるから一概に正解はない
俺は変動の方が安心できる
月々の支払い金額は圧倒的に安いから
 
22: 山師さん 2023/01/10(火) 11:36:57.920 ID:DTcJOJry0
戸建てにしちゃった
快適だわ
 
24: 山師さん 2023/01/10(火) 11:40:31.857 ID:9+5w4Df+0
>>22
売るとき困るけど売らないなら関係ないよ
好きな物件買っとけ
離婚もするなよ
 
25: 山師さん 2023/01/10(火) 11:41:09.842 ID:DTcJOJry0
>>24
マンションって大規模修繕とかできるの？
 
28: 山師さん 2023/01/10(火) 11:43:25.635 ID:9+5w4Df+0
>>25
？？
できるから大規模修繕ってものがあるのだが
ただしせいぜい20階建までだな
それ以上の高層マンションとなると足場組めないから修繕費用が爆上がりする
タワマンがその典型だな
供用設備が充実してる分、管理費は高いし修繕積立費も高い
良いことねーよタワマンは
26: 山師さん 2023/01/10(火) 11:41:29.534 ID:1dwAUMBBM
離婚はだめなんか
財産分与面倒とか？
 
35: 山師さん 2023/01/10(火) 11:48:22.637 ID:9+5w4Df+0
>>26
離婚してそのまま名義人が住み続けるなら良いけどさ
大抵の人は引っ越す（売却する）だろ？
一人で高いローン返済し続けるよりは手狭な賃貸の方が安い
さらに共有名義で家買ってると離婚で揉めに揉めてる中、財産分与でさらに揉める
まぁ俺も妻とペアローンだがな
 
47: 山師さん 2023/01/10(火) 11:54:04.481 ID:1dwAUMBBM
>>35
なるほど
戸建買うなら親権がある方が住み続ければいいじゃんと思ったけど気持ちの問題もあるしな
 
48: 山師さん 2023/01/10(火) 11:55:28.532 ID:9+5w4Df+0
>>47
そうそう、離婚したあいつと一緒に住んでた家なんてもう住めない
と思うのが人間なのよ
再婚するにしても再婚相手がその家に住むことを許諾してくれないことも多い
 
27: 山師さん 2023/01/10(火) 11:41:57.949 ID:SlTs4bUQd
会社「地方に転勤させちゃお(笑)」
37: 山師さん 2023/01/10(火) 11:48:39.090 ID:9+5w4Df+0
>>27
やめろよ
 
38: 山師さん 2023/01/10(火) 11:49:01.236 ID:CFxOOAA+a
マンションとか後々戸建てよりめんどくさいのによう買うわ
 
42: 山師さん 2023/01/10(火) 11:51:35.980 ID:4FIQa9H+r
中古マンション買ってよかったわ
 
45: 山師さん 2023/01/10(火) 11:53:39.256 ID:9+5w4Df+0
>>42
場所選べば中古でも十分だよね
 
43: 山師さん 2023/01/10(火) 11:51:39.576 ID:EoYXeVAga
いくら
 
46: 山師さん 2023/01/10(火) 11:53:47.914 ID:9+5w4Df+0
>>43
6500万円
 
50: 山師さん 2023/01/10(火) 11:56:53.248 ID:ki+unNc1M
>>46
たっかーお金持ち～
 
51: 山師さん 2023/01/10(火) 11:59:29.847 ID:9+5w4Df+0
>>50
だから心配なんだよ…
まぁ夫婦合わせた世帯年収は1350万円くらいだから、とんでもなく背伸びした購入ではないが、それで高いよ…
夫婦二人三脚でこれから頑張るよ
 
53: 山師さん 2023/01/10(火) 12:01:02.593 ID:yMdW/FCu0
>>51
離婚しなきゃ勝ち組やんけ
 
57: 山師さん 2023/01/10(火) 12:04:08.707 ID:9+5w4Df+0
>>53
それは同意
不貞行為だけはしないように気をつけるよ
不貞行為は自分の首を締めることを俺は知っている
52: 山師さん 2023/01/10(火) 12:00:39.452 ID:yMdW/FCu0
中古で買ったマンションが2000万くらい上がってる
一括で払ったし安い給料でもなんとか生きてけるか
 
56: 山師さん 2023/01/10(火) 12:02:54.937 ID:9+5w4Df+0
>>52
そうなんよ
ここ数年でマンションが値上がりしすぎてるから、君みたいな人が首都圏では大勢いる
羨ましい限りだよ
今はマンション価格は頭打ち感あるし、将来のさらなる値上げはそれほど期待できない
 
55: 山師さん 2023/01/10(火) 12:02:31.972 ID:G3xJGqmL0
今の勤務地への通勤が続くの前提で不動産購入を検討していますが
転勤や転属などはありませんよねって事前に訊いとけないもんかね
 
58: 山師さん 2023/01/10(火) 12:16:20.683 ID:9+5w4Df+0
35年ローンだから66歳まで支払い続けるんだ…
死ぬまで社畜奴隷か…
 
61: 山師さん 2023/01/10(火) 12:28:15.902 ID:UWla3HcG0
オレは新築戸建てにしたわ
車にすぐ乗れないのはただただストレスだし
地図に自分の名前が載ってるのをみて震えたけど誤字ってて萎えた
 
63: 山師さん 2023/01/10(火) 12:29:00.164 ID:9+5w4Df+0
>>61
ワロタ
それゼンリンに連絡すれば直してもらえるよ
66: 山師さん 2023/01/10(火) 12:36:51.255 ID:Iyy5B5IQM
これからますます人口減るから戸建てでもマンションでも都会の駅近く便利なとこじゃないと売れなくなるよね。売る気はないって人も人が減れば店も無くなってもっと住みづらくなる。
 
67: 山師さん 2023/01/10(火) 12:40:36.695 ID:9+5w4Df+0
>>66
それな
既に供給過多で郊外の中古市場は破綻しかけてる
都市部一極集中の並に飲まれて利便性の悪い所の市況はますます悪く、良い所はますます良くなる傾向は今後も続くだろうね
 
68: 山師さん 2023/01/10(火) 13:00:35.398 ID:A8ulsKmWd
田舎にいるからマンション買うと聞くと建物ごと買ったって思ってしまう
69: 山師さん 2023/01/10(火) 13:04:21.643 ID:9+5w4Df+0
>>68
そういう物件はこちらの世界では“一棟マンション”と言って区別している
 

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1673317717/