都市部のマンション不足、戸建てがカバー　住友不動産は新ブランド

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1: 山師さん 2026/04/05(日) 08:00:49.37 ID:sXzLGBiH9
日本経済新聞
都市部のマンション不足、戸建てがカバー　住友不動産は新ブランド - 日本経済新聞

住友不動産は高級戸建ての新ブランドを展開する。都市部で年300〜400戸設ける。東京建物も2027年に東京都中野区で2億…



4: 山師さん 2026/04/05(日) 08:03:00.52 ID:/patUhZ+0
資材不足でこれも頓挫よ
 
49: 山師さん 2026/04/05(日) 08:27:51.64 ID:vD3O317G0
>>4
だよね、時期が悪いｗ
 
130: 山師さん 2026/04/05(日) 09:32:19.59 ID:LnhtQeUJ0
>>4
うちのマンションで実施中の大規模修繕も
それで当初予定より滞っている
 
13: 山師さん 2026/04/05(日) 08:08:45.36 ID:u9N/Yth70

この新ブランドと言うのは何世代にも渡って土地を継承するような顧客層じゃないよ

あくまで手頃なマイホーム選択肢

 
14: 山師さん 2026/04/05(日) 08:09:01.37 ID:IVg9phh30
つーか、東京の建売じゃ庭がないのでは？
まぁ子どもの頃から集合住宅なら庭無しでも平気なのか
 
18: 山師さん 2026/04/05(日) 08:09:42.38 ID:aJhEhGQt0
東京一極集中が問題
 
27: 山師さん 2026/04/05(日) 08:15:00.76 ID:WPtUaq260
駅直結のマンションがいいな
 
35: 山師さん 2026/04/05(日) 08:18:52.03 ID:5AZaWDJq0
共益費とか修繕積立金取られるのが嫌だしマンションはない
40: 山師さん 2026/04/05(日) 08:21:45.21 ID:UwWa5wNQ0
車をあまり使わないならマンションでもいいけど、車で買い物行くのなら戸建だーね
 
69: 山師さん 2026/04/05(日) 08:40:46.00 ID:CpP5eOdH0
万が一EVの時代が来たら駐車場コンセントが必要だしね
 
102: 山師さん 2026/04/05(日) 08:58:11.30 ID:y/DzOrhc0
>>69
3年前に付けたんだが、必要になる気配が微塵も無いんだよなぁ
 
90: 山師さん 2026/04/05(日) 08:51:56.56 ID:yAKyPJnQ0
首都圏でも普通しか留まらない駅からバスで20分みたいなところなら安く手に入るよ
 
100: 山師さん 2026/04/05(日) 08:56:12.77 ID:MKDe0/ih0
>>90
職場が錦糸町なのに、『23区の西側エリアに住みたい！！』って理由だけで聖蹟桜ヶ丘からバス利用で片道30分の賃貸に住んでて、片道100分かけて通勤してきてる馬鹿な上京カッペいるわ
錦糸町勤務なら、千葉の下総中山あたりのアパート借りれば片道30分の通勤時間で住むのに
 
111: 山師さん 2026/04/05(日) 09:07:41.59 ID:A8Gs9BNI0
>>100
錦糸町住みのわいは勤務先が中野区で片道1時間かけとりますわ…
 
151: 山師さん 2026/04/05(日) 10:18:20.51 ID:SqTwnBST0
>>100
足立区に住まわせるか
 
165: 山師さん 2026/04/05(日) 10:40:41.08 ID:HfBU53Gt0
>>151
足立区の北千住めっちゃ高いぞ
あの付近の土地付き一軒家の交渉が一億円があたりまえの時代やぞ
壊してマンション作りたいだろうな
 
171: 山師さん 2026/04/05(日) 10:57:52.85 ID:DOYjs8cW0
>>165
これな　足立区って聞くと喜んで馬鹿にする奴多いが
実際は足立区でマンションや一軒家買うのだって今は大変
 
174: 山師さん 2026/04/05(日) 11:15:47.59 ID:HfBU53Gt0
>>171
綾瀬駅前のタワマンなんと一億円超えｗ
なんかの間違いだろと思った
綾瀬だぞ！！昔から綾瀬知ってる人絶対買わねーよと思った
195: 山師さん 2026/04/05(日) 12:21:59.33 ID:OUNW1jlt0
>>171
足立区や練馬区、世田谷区なら、4000～5000万の戸建てってあるけど、そういうのって、駅まで徒歩30～40分、とかなのよな…
 
97: 山師さん 2026/04/05(日) 08:55:07.44 ID:MpwmzNEv0
戸建てのが割安になるはずないだろ
安いとしたら立地と広さと設備を妥協してるだけで
 
119: 山師さん 2026/04/05(日) 09:16:00.67 ID:eWbQmKV50
>>97
戸建てで一番妥協してるのは駅からの距離だろ
 
203: 山師さん 2026/04/05(日) 12:37:26.15 ID:bUMmJeaI0
ターゲットにしてたパワーカップルとやらも買えなくなって
もう都心は中国人と実家太い勢にターゲットシフトしてる
単なるサラリーマンは郊外に買ってくださいってこと
 
235: 山師さん 2026/04/05(日) 16:35:49.84 ID:sy4rh1wT0
>>203
だから流山とかいう糞田舎が人気なのか
そこしか買えないから人気と言うと語弊があるが
 
223: 山師さん 2026/04/05(日) 14:10:41.80 ID:e3tQ+9ad0
山手線の内側に戸建てとか、どんだけ金持ちなんだよ
 
251: 山師さん 2026/04/05(日) 21:47:55.46 ID:SFesWng20
嘘だろ
23区で戸建てなんか誰が買えんの
 
283: 山師さん 2026/04/06(月) 10:18:23.02 ID:LwxfTKIh0
>>251
従来難ありの土地に狭小住宅で上場企業に成長したのがOpen Houseだからスミフが真似しようとしてんだろ
 
284: 山師さん 2026/04/06(月) 11:29:00.74 ID:lXqz/s5F0
>>283
それだろうな
タマホーとかもそんな感じ
 
306: 山師さん 2026/04/07(火) 05:27:13.78 ID:xLmvEXwR0
戸建ても、とにかく立地が大事
ターミナル駅、駅距離、公道6m接道、成形地、ハザード
いくら高級ブランド作っても立地が悪ければダメですね
 
309: 山師さん 2026/04/07(火) 07:13:41.26 ID:lOcJ3Qjq0

もはやマンションなんて長屋に怖くて住めないわ

何千万もするのに、その維持管理に協力しない奴に巻き込まれて価値が毀損するリスクが高すぎる

302: 山師さん 2026/04/06(月) 14:25:30.18 ID:kx6+sE+n0
もうすぐ人口減って日本人が全員首都圏に収まるからな
ほかの地域で商売しても意味がない
 

引用元: https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1775343649/