首都圏中古マンション11年ぶり下落　埼玉3000万円の壁

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1: 山師さん 2025/01/23(木) 14:38:16.30 ID:B8zzAQqJ9

首都圏の中古マンションの平均価格が2024年に下落した。前年を下回るのは11年ぶりだ。東京都外で価格が高くなりすぎた結果、実需層が離れている。埼玉などの周辺県では「3000万円の壁」が立ちはだかる。実質賃金が上がらない中で、住宅ローン金利の上昇も懸念材料となり購入が鈍い。都心部でも物件を見極める目が厳しくなっており、25年は中古市場の勢いが後退する可能性がある。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB21DV50R20C25A1000000/


3: 山師さん 2025/01/23(木) 14:41:01.58 ID:4ub0VVc00
少子化でどんどん空き家も増えるし資産価値は下がる一方だよ
 
6: 山師さん 2025/01/23(木) 14:43:17.04 ID:Xwj4O1ME0
>>3
田舎ならそうでしょうねって感じだったけど首都圏で始まってるあたりいよいよだなって思った
 
5: 山師さん 2025/01/23(木) 14:42:46.06 ID:Eqgqot4j0
ようやく止まったか
しかし上がったなあ
 
7: 山師さん 2025/01/23(木) 14:44:07.30 ID:4KClDCXC0
マンションも転売ヤーばっかで値段が吊り上がってたけど、とうとう崩壊するのか
 
16: 山師さん 2025/01/23(木) 15:00:22.81 ID:vBsNB91+0
>>7
ガラッと落ちて欲しいよね
転売ヤーに大損させたい
 
9: 山師さん 2025/01/23(木) 14:45:11.69 ID:mPm621AN0
利上げくるしね
11: 山師さん 2025/01/23(木) 14:46:05.32 ID:FeuHxaZj0
利下げで上がったものは利上げで下がる
当たり前ですね！
 
20: 山師さん 2025/01/23(木) 15:02:27.76 ID:emBdROzJ0
管理費・修繕積立金の値上がりが激しい
 
42: 山師さん 2025/01/23(木) 15:27:51.94 ID:Ol9zJKLL0
11年間も上がり続けるのは異常
 
43: 山師さん 2025/01/23(木) 15:28:24.30 ID:OOSMjvo30
建築費の上昇が衰えるどころか加速してるから
中古価格もまだ上がりそう
 
67: 山師さん 2025/01/23(木) 15:46:39.11 ID:fHNUL1q90
やっとか
半値くらいまで下がるかな
 
75: 山師さん 2025/01/23(木) 15:49:42.10 ID:NT13RKQx0
景気が下降トレンドに入るんか？
 
76: 山師さん 2025/01/23(木) 15:50:36.42 ID:OOSMjvo30
0.5%の利上げでローンが払えなくなる人は少ないと思う
 
78: 山師さん 2025/01/23(木) 15:51:42.19 ID:Mi/w5RjZ0
中野の親戚の隣の団地築54年50.6㎡で2,790万円て都内はすごいなと思った
82: 山師さん 2025/01/23(木) 15:53:22.72 ID:rpp6V/ot0
>>78
埼玉の春日部なら５００万円で買える
 
111: 山師さん 2025/01/23(木) 16:15:50.68 ID:FBwmRe4h0
埼玉は場所によるね。
何かと便利な大宮駅・さいたま新都心駅や学区の良い浦和駅や北浦和駅、南浦和駅周辺は人気があるから下がらないけどその他は一定程度は下がるだろうね。
 

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1737610696/