35歳不動産投資してるけどなんか質問ある？

お金

1: 山師さん 2024/05/07(火) 00:56:28.31 ID:3orc0c3Q0

家賃収入月20万円、返済14.4万円
返済回数残り3回
来月から賃料25万円に値上げ
https://i.imgur.com/oci5aRc.jpeg

すまん、勝ってしまった

お金
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なんJ・VIP
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なんJ・VIP
ワイ将、満を持して新NISA登録完了

1: 山師さん 2023/11/26(日) 19:27:00.82 ID:Vqr/LI680 上級の仲間入りや！

お金
数百円～数千円のポイ活には熱を上げるくせに投資はやらない嫁

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2004年にApple株に100万円投資してたら今は1億6000万円→こういう銘柄なんJで見つけようぜ！

1: 風吹けば名無し 2021/05/31(月) 12:35:03.67 ID:g06p/AT5M なんかない？ 3: 風吹けば名無し 2021/05/31(月) 12:35:37.11 ID:OdIga8ya0   仮想通過やん 4: 風吹けば名無し 2021/05/31(月) 12:35:39.58 ID:JnqpkTYY0   宇宙やろなぁ 5: 風吹けば名無し 2021 […]



2: 山師さん 2024/05/07(火) 00:56:47.06 ID:3orc0c3Q0
暇だから何か質問あれば
 
3: 山師さん 2024/05/07(火) 00:58:01.45 ID:h63T0FQ90
マンション？
 
4: 山師さん 2024/05/07(火) 00:58:17.14 ID:3orc0c3Q0
>>3
貸テナントだよ
 
5: 山師さん 2024/05/07(火) 00:59:39.01 ID:T64Xhwke0
負けてるの住居のワンルームくらいやろ
 
7: 山師さん 2024/05/07(火) 01:00:22.50 ID:3orc0c3Q0
>>5
ワンルーム投資はリスク高過ぎるからね
あとはスルガ銀行でローン組んだリーマン
 
6: 山師さん 2024/05/07(火) 01:00:04.44 ID:h63T0FQ90
すごいね
都市部？
8: 山師さん 2024/05/07(火) 01:00:37.90 ID:3orc0c3Q0
>>6
政令指定都市とだけ
 
9: 山師さん 2024/05/07(火) 01:02:28.98 ID:3orc0c3Q0
因みに年利2%の事業用ローンを1,500万円借りて10年払い
 
10: 山師さん 2024/05/07(火) 01:04:04.00 ID:8J2WTnOK0
なぜそんなに勝てるんや
 
11: 山師さん 2024/05/07(火) 01:05:31.87 ID:3orc0c3Q0
>>10
運が良かった
買ったところが開発されて地価も高騰したんや
 
12: 山師さん 2024/05/07(火) 01:06:55.14 ID:4UrYaL+50
ワイと同じくらいの年齢なんだが働いてワイはそんなもんや
寝ててもそれだけ入ってくるとかうんこかよ
 
13: 山師さん 2024/05/07(火) 01:09:11.61 ID:3orc0c3Q0
>>12
10年前に思い切って踏み出した結果やねん
すまんな
 
14: 山師さん 2024/05/07(火) 01:12:03.18 ID:4UrYaL+50
何年先までその状態でその金額とれるの？
修繕とかかからんのか？
15: 山師さん 2024/05/07(火) 01:13:55.91 ID:3orc0c3Q0
>>14
それは流石にワイにも分からんな
とりあえず改造プレハブだから何かあっても上物だけポッと造れるけど今のところ修繕案件はでてきてない
よく10年何事もなかったわ
 
18: 山師さん 2024/05/07(火) 01:18:56.97 ID:4UrYaL+50
>>15
改修結構かかるからなんもないといいけどな
場所いいなら崩して場所だけ貸せるし最悪売れるか
 
21: 山師さん 2024/05/07(火) 01:20:26.56 ID:3orc0c3Q0

>>17
いや、そんな毎日建ててないが？
誰かと勘違いしてるんか？

>>18
そうね、最悪売って次の物件買うってのもありよな
そうやって不動産投資の入口と出口を繋いでいきたいわ

 
23: 山師さん 2024/05/07(火) 01:21:52.97 ID:4UrYaL+50
>>21
ワイは10年先のことは自分が生きてるかもわからんからなかなか出来んけど先見据えて実って良かったな
 
24: 山師さん 2024/05/07(火) 01:23:52.31 ID:3orc0c3Q0
>>23
さんくすやで
25のときの自分に感謝やわ
これを礎にまだまだ増やしたい所存
16: 山師さん 2024/05/07(火) 01:14:45.12 ID:vCcg85fB0
ワイのパッパは運よく国道沿いの土地を相続して、コンビニに土地と建物貸して月80万の家賃収入
そのコンビニで働いてるフリーターとかは月15万とかなのに
たまたま親が土地を持ってるだけで月80万
資本主義ってやっぱおかしいと思うわ
 
19: 山師さん 2024/05/07(火) 01:19:05.26 ID:3orc0c3Q0
>>16
借地ええよな
経費掛からんし
うちは祖父の代からマンション経営してるけど修繕費やらリフォーム代で経費かかるし
その分実入りも借地に比べて大きいけど
 
20: 山師さん 2024/05/07(火) 01:19:07.56 ID:YYIN0gTS0
>>16
ええやん
貧しい労働者を見て笑おうや
 
22: 山師さん 2024/05/07(火) 01:21:24.40 ID:3orc0c3Q0
>>20
いやいや、そういう人達に感謝しながらやっていかんとやろ
うちと10年丸々飲食店が入ってくれて感謝しかないわ
 
25: 山師さん 2024/05/07(火) 01:25:36.52 ID:4UrYaL+50
仕事もしてるの？
 
26: 山師さん 2024/05/07(火) 01:26:15.85 ID:9niIiVu80
あまり夢がないな
1500万のローン組んで
家賃が月25・・・年300か
1500万あれば5年で6000くらいにできたやろうに
28: 山師さん 2024/05/07(火) 01:30:04.17 ID:3orc0c3Q0

>>25
仕事は一応してるかな
親の会社継いでる感じ

>>26
甘いな
返済が終わったら完全にワイのものやから売ればそれ以上になるんやで
ってか1,500万円を5年で6,000万円は普通の金融商品でもほぼ無理やぞ
仮想通貨あてるかハイレバFXくらいや

 
4: 山師さん 2024/05/07(火) 02:03:41.87 ID:9niIiVu80
いや普通にスゴイ
ワイは感心しとるよ
 
6: 山師さん 2024/05/07(火) 02:04:59.58 ID:3orc0c3Q0
>>4
さんくすやで
暇やから否定してきた奴ととことんやろうかなと
 
8: 山師さん 2024/05/07(火) 02:05:16.25 ID:uvE8iKZr0
おいおい
家賃収入なんかカスみたいな額じゃねーか
残高凄すぎて草
 
9: 山師さん 2024/05/07(火) 02:05:19.31 ID:9niIiVu80
才能の賜物やな
35で2億は夢あるわ
13: 山師さん 2024/05/07(火) 02:07:40.34 ID:3orc0c3Q0

>>8
あのくらいリアルなレベルで話したかったんやが変な煽りがきたから本気でいかせてもらうわ

>>9
さんくすやで
まだまだ増やすわ

 
11: 山師さん 2024/05/07(火) 02:07:23.33 ID:xBxSaZuP0
いいじゃないか。それで。いいと思うよ。
 
14: 山師さん 2024/05/07(火) 02:07:46.81 ID:uvE8iKZr0
てかこんだけ金あったら女がどうとかどうでもいいな
金で買えないものないし
 
16: 山師さん 2024/05/07(火) 02:09:31.08 ID:sQJhF4z8d
持ってる額はすごいけどこんなとこで認めてもらいたがるのが…
 
18: 山師さん 2024/05/07(火) 02:10:51.01 ID:9niIiVu80
>>16
分からんでもない
わいも株しかやってない引きこもりやけど
誰に話すわけでもないTwitterも見る専
成果を聞いて欲しい気持ちは分かる
 
19: 山師さん 2024/05/07(火) 02:10:58.83 ID:3orc0c3Q0
>>16
認めて欲しいとかやないで
夜の散歩の暇潰しに色々話せるかと思って立てたら変な奴わいたから暇潰しの延長やねん
28: 山師さん 2024/05/07(火) 02:17:51.94 ID:9niIiVu80
不動産も夢あるなあ
株で失敗したら不動産目指そうかな
茨の道っぽいけど
 
30: 山師さん 2024/05/07(火) 02:19:55.08 ID:3orc0c3Q0
>>28
今はかなり建材や不動産の高騰で色々と難しい時期だからやるならそれらが落ち着いてからだね
全くの素人が手を出すには割りと難しい世界ではあるから
 
35: 山師さん 2024/05/07(火) 02:21:40.93 ID:9niIiVu80
>>30
外出すらハードル高い自分には無理そう
でもいいな。不動産投資夢がある
 
53: 山師さん 2024/05/07(火) 02:29:40.02 ID:Ql8lTc6s0
不動産投資もリスクあるからなぁ
購入失敗した物件の損切り難しいのと
保有物件の手放し時期見誤ると悲惨だから
不動産資産が2億くらいだと結構、心配
 
56: 山師さん 2024/05/07(火) 02:32:19.79 ID:rGZZ90KNd
>>53
投資やなくて祖父から相続した不動産やから関係ないらしいで

引用元: https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1715014841/

引用元: https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1715010988/