【悲報】投資用ワンルームマンションを購入したワイ、今更になって自分の愚に気付き発狂ｗｗｗ

なんJ・VIP

1: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:09:00.70 ID:ACmO/S2E0
 

業者が月20万でも借り手見つかるとか言ってたけど全然アカン
今、月12万まで下げてるのに3ヶ月近く音沙汰なし

マジでどうしよう


47: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:13:07.22 ID:/5Ph60JC0
 
>>1
別の業者「サブリースに切り替えましょう！」
326: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:37:27.61 ID:wgOdDLW00
 
>>1
月20万の物件て凄いな
344: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:38:36.28 ID:I4iRdapf0
 
>>1
節子、それ投資ちゃう、凍死や
2: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:09:27.64 ID:8KI6YBDd0
 
自分で住めばええやん
3: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:09:29.80 ID:72WBEsg2d
 
売ったらええやん
18: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:10:48.99 ID:ACmO/S2E0
 
>>3
それも考えたけど見積もりが購入価格の半分もなくてマジで草
4: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:09:34.66 ID:kDIkEvPh0
 
２０まんのワンルーム？
5: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:09:38.78 ID:5lYd0tsFd
 
業者は売るのが仕事だからな
7: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:09:48.94 ID:ACmO/S2E0
 
田舎県の県庁所在地にある新築マンションや🤔
12: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:10:22.16 ID:/G7czvQZ0
 
>>7
アホすぎやろ
105: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:17:26.60 ID:zpRwrsjR0
 
>>7
ガーイ
552: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 10:02:22.05 ID:nYN/uhSj0
 
>>540
地方都市の不動産なんて県庁所在地でも腐ってるんだよなあ
559: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 10:03:18.87 ID:dA/cR+Bd0
 
>>552
そうなんや
やっぱ関東、関西辺りやないと厳しいか
8: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:09:52.09 ID:1GbNDyiZ0
 
ワンルームで20万ってどんだけ広いんだ部屋なんだよ
9: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:09:52.75 ID:AXPGYFQ20
 
なんぼで買ったん？
38: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:12:19.42 ID:ACmO/S2E0
 
>>9
3920万円……
51: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:13:24.27 ID:Hu/+4Mda0
 
>>38
田舎で何でそんな価格や
嘘松
74: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:14:59.60 ID:3fBYdM6V0
 
>>38
田舎ってどのレベルや？
それなら埼玉で1番いい中央区レベルだぞ😰
10: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:10:09.83 ID:yf+06WxB0
 
電話セールスにでも引っかかったんか？
14: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:10:31.85 ID:oLLDGfNu0
 
なんで業者が赤の他人に儲け話持ち出してくるか考えれば判るだろ
143: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:20:34.52 ID:h0CB3WhR0
 
>>14
そんな儲かるなら先にやってるわな
20: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:11:08.84 ID:wEPNlAlo0
 
REITも崩壊するで
429: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:46:13.42 ID:1ogfuRIo0
 
>>20
もうしてる
28: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:11:37.69 ID:ACmO/S2E0
 
すまん。脳死でワンルームって使ったけど広さはワンルームちゃうで
43: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:12:53.21 ID:ZstyRM2fM
 
お高いです
45: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:12:59.38 ID:ACmO/S2E0
 
長野市のマンションや…………
94: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:16:34.64 ID:D6ktUYZv0
 
>>45
ワイ長野市でマンション探しとるから売ってくれ
102: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:17:24.83 ID:ACmO/S2E0
 
>>94
いくらで買ってくれる？
56: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:13:40.31 ID:WK7zAHDj0
 
地方ならファミリー向けの間取りやないと無理や
都内でもよっぽど立地が良くないと厳しいで
68: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:14:42.71 ID:ACmO/S2E0
 
>>56
すまん。ファミリー向けなんや
ワンルームは脳死で使っちまっただけ
79: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:15:26.70 ID:BRPrgAWQ0
 
>>68
でもワンルームやん
62: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:14:13.89 ID:96p2yBZf0
 
なんかすっげぇおじさんっぽい
昔ちょっと株の話聞きましたみたいな
63: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:14:19.69 ID:HYUme4Hk0
 
ワイが月3000円でくらしってもええで
66: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:14:30.90 ID:lcOWpYm20
 
田舎って言っても仙台と秋田辺りじゃ雲泥の差やけど後者の物件なら買う方がガイジ
85: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:15:44.02 ID:ACmO/S2E0
 
>>66
長野市や…………でも長野駅から徒歩10分圏内だし
107: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:17:47.14 ID:C7Hol+j+M
 
>>85
そんなマンションない
80: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:15:32.72 ID:kQAfm53j0
 
そんな危ない物件なんて契約の時にクッソ強気に出てこっちに有利なようにさせないときついやろ
96: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:16:51.52 ID:ACmO/S2E0
 
>>80
ワイは気弱で真面目で優しいからそんなこと出来ない
人の言われるがままになってしまう
113: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:18:19.39 ID:42XIBApfp
 
>>96
交渉やぞ別に何も悪くない
アンタニキはただの頭の悪い都合のいい人やん
244: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:28:18.66 ID:2BeHE4Pva
 
>>96
それは真面目でも優しさでもねーわ
81: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:15:33.58 ID:2FlITrDI0
 
家族向けワンルームってなんやねんガイジか
84: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:15:41.38 ID:z0Du3Eiy0
 
ワンルームで20万ってこどおじニートの発想やん
86: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:15:43.99 ID:aGAjCpys0
 
イッチマジレスすると投資用マンションて物件自体の値上がり価値を見込んでするんやで
賃料で儲けられそうな物件は個人に回ってこない
98: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:17:03.38 ID:v1tQcRXQa
 
ファミリー向けのワンルームとは
112: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:17:59.97 ID:ACmO/S2E0
 
>>98
だからワンルームじゃないと言ってるだろ
117: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:18:31.35 ID:BRPrgAWQ0
 
>>112
でもファミリー向けワンルームやん
120: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:18:59.61 ID:ACmO/S2E0
 
>>117
だからワンルームじゃねぇよ
122: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:19:11.58 ID:N9x9Xk3y0
 
>>120
間取りは？
139: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:20:18.12 ID:v1tQcRXQa
 
>>112
その程度の知識でなんでマンションなんて買おうと思ったんだよ
159: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:22:19.29 ID:ACmO/S2E0
 
>>139
ワイは優しいから人の頼みを断れないんや
172: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:23:55.86 ID:v1tQcRXQa
 
>>159
イッチのマンションに月五万で住ませてくれや
頼むで
184: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:24:32.82 ID:BmsM3AQj0
 
>>159
じゃあ2600万でどうや
192: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:25:08.61 ID:ACmO/S2E0
 
>>184
4000万円なら手を打ったる
210: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:26:09.18 ID:Dw6PEmqJ0
 
>>192
4000万で年240万か
効率悪いなあ
223: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:27:02.61 ID:ACmO/S2E0
 
>>210
アホやのぉー。勉強が足りんのぉー
242: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:28:03.27 ID:UgLXOyfw0
 
>>223
アホで勉強足りないからゴミ買わされた奴がなんか言ってて草
248: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:28:33.14 ID:BmsM3AQj0
 
>>223
ブーメラン刺さっとるぞ
125: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:19:20.91 ID:lS4OUqvM0
 
長野市で20万出すなら4LDKは欲しい
で、広さはどれくらいなん？
137: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:20:06.63 ID:ACmO/S2E0
 
>>125
3LDKなんや
148: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:21:10.87 ID:pERQbVVj0
 
>>137
全然ワンルームじゃなくて草
127: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:19:28.56 ID:25kPZHsD0
 
コロナで不動産は死一直線
128: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:19:31.65 ID:Lc+wup720
 
間取りと広さ教えて
周辺の適正家賃と売買の適正価格調べてみるわ
151: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:21:29.92 ID:ACmO/S2E0
 
>>128
3LDKで65平米…………
160: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:22:28.13 ID:pERQbVVj0
 
>>151
狭過ぎや
どんな考えても詐欺られてるでイッチ
274: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:30:53.09 ID:Lc+wup720
 
>>151
長野駅まで徒歩圏内なら適正家賃は管理費込みで11万円( 約1,700円/㎡)、適正価格は2,990万円(約46万円/㎡)
こんな感じだな
売りに出すとなると業者が提示した2,000万円はまぁ妥当なライン
リーマンショック後の不動産暴落で一番影響受けなかったのは2、3,000万円クラスの居住用マンションだけど手放すなら早めのほうがいいし、持ち続けるなら11万円で早く入居付けした方がいいな
166: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:22:51.10 ID:oZeIQBXu0
 
ローンで買ってたらクソ笑える
投資用マンションってローン差し引いた手残り利回り1.0%行かんやろ
185: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:24:33.58 ID:ACmO/S2E0
 
>>166
もちろんローンや
利率2.8%の……………………
191: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:25:04.72 ID:yvvzufe70
 
>>185
きっつ
196: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:25:24.00 ID:Unvs0Mjcp
 
>>185
流石にうせやろ
199: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:25:29.83 ID:oZeIQBXu0
 
>>185
キッツイな
賃料値下げしたらランニング赤字やろ
あと空室発生したらその分毎月赤字やん
251: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:28:40.34 ID:acUbiY9a0
 
>>185
借り換えろよ
428: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:46:05.26 ID:hL/0SjTU0
 
なんで今買ったねん2000年代前半に買えよ
430: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:46:20.88 ID:ACmO/S2E0
 
相談なんだが三菱UFJ銀行とオリックスって就職先としてはどっちがええんや？
銀行の頂点vsリースの頂点や
433: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:46:48.74 ID:aNc4/y2f0
 
>>430
二期はオリックスに就職でもしてるんか？
443: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:47:45.88 ID:ACmO/S2E0
 
>>433やった
445: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:48:03.64 ID:aNc4/y2f0
 
>>443
両方内定もらっとるんか？
462: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:49:48.24 ID:ACmO/S2E0
 
>>445
まだ選考始まってない
467: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:50:37.51 ID:aNc4/y2f0
 

>>460
バレて問題になっとるのもあるから
あんまりやってはあかんな

>>462
両方うけとけ

471: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:51:20.78 ID:ACmO/S2E0
 
>>467
どっちの方がオススメなんや？
リソースにも限りがあるからいい就職先にリソースを集中させたい
486: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:52:49.77 ID:J+cXyTZl0
 
>>471
二つもまともに受けられないほど君にリソースないならどっちも受からん
440: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:47:34.25 ID:ACmO/S2E0
 
>>430
就活生なだけや
449: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:48:16.59 ID:suKzrHvN0
 
>>440
就活生なのにローン通ったのか…
470: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:51:16.52 ID:yFcZvs3tr
 
>>440
設定ｇｄｇｄやん
476: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:51:38.86 ID:cGhty9v60
 
>>440
自白下手くそ過ぎて草
450: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:48:18.19 ID:lze6keY5a
 
>>430
リース
465: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:50:10.37 ID:ACmO/S2E0
 
>>450
それマジ？
452: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:48:33.39 ID:KQiDU5Ht0
 
住宅ローン借りて投資用マンション買うのって詐欺じゃないの
460: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:49:41.85 ID:N9fFO2yo0
 
>>452
正確にはアウトだけど誰も気にせーへんからな
464: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:50:06.44 ID:aQ8s12nS0
 
>>452
それは融資する銀行の審査がガバガバすぎるだけやろ
当然住民票で居住実態あるか審査しれるぞ
468: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:51:03.04 ID:yy1Usm7La
 
>>452
詐欺なんか
ワイに勧めてきた業者これやらせようとしてたで
477: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:51:42.63 ID:yf+06WxB0
 
>>468
貸す方も薄々気づいとるやろ
大っぴらにはまずいが
479: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:51:51.66 ID:aNc4/y2f0
 

>>468
やっちゃいけないこと勧めてるから
ロクな業者じゃないか
ろくな営業マンじゃない

どちらにしろそんなやつらがすすめる物件は…

501: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:54:41.59 ID:yy1Usm7La
 
>>479
営業マンじゃなくて社長自らセミナーで説明してたし業者やな
ワイみたいに知識ほぼ0のやつばかりやから問題ないと思ったんやろか
506: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:55:38.73 ID:aNc4/y2f0
 
>>501
やめたほうがええやろそこ
529: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 09:58:46.13 ID:yy1Usm7La
 
>>506
ワイの勘は間違ってなかったんやな
契約せんでよかったわ
この会社自体の社債も年利10%で発行してるらしいんやがFPのコンサルが受けられる会員になるのに入会金30万円月会費5900円かかるっていう怪しい業者やった
576: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 10:06:02.24 ID:pdTP/UvT0
 
ワイもマンション持ってるで
今の所可もなく不可もなくって感じや
580: 風吹けば名無し 2020/04/18(土) 10:06:51.10 ID:LsPR3FtJ0
 
去年秋に同僚数名から今マンション買わないとかあり得ないとか言われたな
無視したけど正解やったかな

引用元: https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1587168540/