不動産管理やってる者だがマジで夜逃げするのだけはやめろ

なんJ・VIP

1: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:36:37.39 ID:d+upesMh0
 
オーナーはもちろん夜逃げする奴にもいいことないからな

53: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:49:27.45 ID:MchTEPMAr
 
でも夜逃げって余裕で逃げ切れるから草
>>1必死やん
2: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:37:15.23 ID:d+upesMh0
 
今コロナだから夜逃げ考えてる奴もいるかもしれんが借金が増えるだけだからやめとけ
3: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:37:16.92 ID:KA9947qLM
 
いいよー
5: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:37:33.75 ID:d+upesMh0
 
>>3
よくねえよ！
4: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:37:28.13 ID:Ia7ZW74Y0
 
ダメなん？
9: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:38:21.24 ID:d+upesMh0
 
>>4
正確に言うと夜逃げしてもいいから金が払えないから解約しますって一言電話して
書面にしてオーナーか管理会社に送っておけ
25: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:42:32.62 ID:TyADiFj/0
 
>>9
あー賃借人勝手に追い出せないからか
45: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:47:00.02 ID:d+upesMh0
 
>>25
せやで
まあ勝手に夜逃げって判断して契約解除したことにして新しい借主探しもいいけど普通に法律上は不法侵入だからな
本人の物とかの処分とかしたりするのも危険だし
実際に裁判で夜逃げした奴にオーナー側が負けた例もある
60: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:50:40.40 ID:rUdvMGs70
 
>>9
はえ～
金払えんって素直に言ったらしゃーないってなるんか
6: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:37:46.77 ID:bEWr4Xaia
 
マジか…
今まさにやろうとしてたわ
教えてくれてさんきゅー
18: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:40:25.29 ID:d+upesMh0
 
>>6
管理会社に書面で解約するって送っておけ
そうすればお互いにハッピーや
27: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:43:18.68 ID:ybzhsp2g0
 
>>18
メモ紙程度に、お金無いから逃げるわwすまンゴw
ワイ君
くらいでもええんか？
47: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:47:32.21 ID:d+upesMh0
 
>>27
きちんと名前と住所と認印ぐらいは押しとけ
たぶんそれでいける
7: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:38:11.37 ID:URtL9Aw20
 
だって払えへんし…
8: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:38:20.01 ID:vqtwUKZc0
 
夜逃げした後ってどうやって生きるんやろか
10: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:38:22.72 ID:ybzhsp2g0
 
なんでダメなん？
12: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:39:10.58 ID:d+upesMh0
 
>>10
そもそも夜逃げしたら明け渡しができるようになるまでずっと賃料が発生するから
見つかった時のダメージがとんでもないことになる
21: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:41:14.80 ID:ruaaDDmG0
 
>>12
でも無い袖振れないでいけるやろ
11: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:38:58.59 ID:avgOWvK9M
 
店潰れてるのに建物はそのままなのはだいたい夜逃げなん？
大体デカイ店がずっと放置されてるけど
13: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:39:50.62 ID:d+upesMh0
 
>>11
その可能性もあるし単純に居抜きのまま募集してるけどやる気なくて看板つけてないとかそんなのもある
14: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:39:54.89 ID:va+YxhSQ0
 
なるほどなあ
ワイも明日からちゃんと電話して夜逃げするわ
22: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:41:17.77 ID:d+upesMh0
 
>>14
せめてそうしてやれ
マジで夜逃げされると保証会社通しても3ヶ月ぐらいはオーナーも不動産会社も何もできなくなるからな
15: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:39:54.84 ID:iPm42DCG0
 
見つからないぞ
24: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:42:30.37 ID:d+upesMh0
 
>>15
それが意外と見つかっちゃうこともあるで
逃げた奴の職場の人間に金払って呼び出させて
その場で解約合意書と支払い合意書書かせて今も支払わせてるわ
28: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:43:19.57 ID:TcHo+xWy0
 
>>24
なんで職場？関係ないやん
49: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:48:18.36 ID:d+upesMh0
 
>>28
関係ないから金あげたんや
そら普通に頼んだらなかなか厳しいと思うで
あとはたまたま会社の知り合いで口聞いてもらったパターンもあるわ
58: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:50:15.26 ID:zdN6EOCs0
 
>>24ぐらいしか見つけ方言ってないが
マヂで特定できるんけ？
16: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:39:57.00 ID:7j1rjIKX0
 
見つからずに踏み倒せばええやん
17: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:40:14.12 ID:PpKxlFzDa
 
夜逃げするような奴にそんな事考える脳ミソ入ってないやろ
19: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:40:39.61 ID:yuSWo7+va
 
むかし夜逃げ屋本舗ってドラマあったわね
54: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:49:30.46 ID:w5Tcg2/I0
 
>>19
ミヒマルのやつね
20: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:41:13.72 ID:38MG5Mva0
 
まじかよ…
やめとくわ
23: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:41:51.20 ID:i4FlluJ6a
 
書面あればもし見つかっても余計な金は払わないですむということか？
31: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:43:46.39 ID:d+upesMh0
 
>>23
結局明け渡しできるまで数ヶ月かかるんやけどその間は誰であろうと表向きは物件には入れないし
新たに店子を見つけたり募集もできんわけや
そうなるとその間は賃料を店子から取るしかないから発生し続けるんや
40: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:45:29.10 ID:d+upesMh0
 
>>23
でも書面で明確に解約したってことが分かればすぐに不動産会社もオーナーも手がつけられるし
少なくとも解約してから1ヶ月程度しか金も発生しないからオーナーにとっても夜逃げした奴にとってもラッキーってことや
26: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:42:39.59 ID:wbdbZqcu0
 
このご時世に夜逃げして見つからないとかあるんか？
52: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:49:18.80 ID:d+upesMh0
 
>>26
結局不動産会社とオーナーのやる気次第や
裁判起こすのも楽やないし顧問の弁護士とかおらんとその手の手続きをどうやるか誰がやるか、なんかでゴタゴタして
結局オーナーが諦めるパターンもある
29: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:43:26.74 ID:Kam8R7Yy0
 
危ないところやったわ
ほほしかけてた
30: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:43:32.94 ID:Sgsigq5T0
 
夜逃げ中やぞ
32: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:43:57.61 ID:QfBxvyuq0
 
内容証明で送ったほうがいいんだよね
57: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:50:02.67 ID:d+upesMh0
 
>>32
そうやな
相手が受け取らなくても少なくとも送ったって証拠を残すことができるから
33: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:44:38.98 ID:ZBrecLfg0
 
通知したらそれもう夜逃げじゃないよね
34: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:44:47.18 ID:2/nxYfrHM
 
オーナーが外国に逃げてたらどうなるの？
金とれないよ
61: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:51:20.74 ID:d+upesMh0
 
>>34
金取れないなら金は諦めるしかないわな
それでも明け渡しはしてもらわないと物件腐らせることになるからな
35: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:44:54.79 ID:zdN6EOCs0
 
夜逃げっても海外じゃなきゃわかっちまうもんか
36: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:45:02.24 ID:EOYBuY4bd
 
保証人いるやろ？
59: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:50:32.16 ID:d+upesMh0
 
>>36
今は保証会社があるから連帯保証人なくてもいける
37: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:45:03.46 ID:EWqIXsG+0
 
解約できるなら解約するやろ
38: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:45:05.96 ID:zxF8ZSHz0
 
ふだんアコギな商売しとるんやから別にええやろ
受け入れろ
39: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:45:19.42 ID:FOffRviQr
 
ひぇっ！
夜逃げしようと思ってたらスレが立って警告…ゆるしてメンス
42: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:46:36.54 ID:U1IJfn5m0
 
夜逃げ奴の住所なんてNTTにFAX申し込むふりしたら一発やし
43: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:46:38.05 ID:zdN6EOCs0
 
どうやって見つけるんや？
44: 風吹けば名無し 2020/05/04(月) 06:46:55.28 ID:/kEM+7vJ0
 
夜逃げするな、ではなくて
夜逃げしたら賃貸会社に一言連絡しとけ、その方が結果幸せやぞって話やな

引用元: https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1588541797/