【勉強】ワイ「賃貸サイト見まくって物件見つけたやで！これ借りたい！」不動産屋「ええで」

お金

1: 山師さん 2023/02/14(火) 11:50:27.80 ID:oY7bZchx0St.V

不動産屋「まず家賃二ヶ月分な」
ワイ「ええで！」
不動産屋「ほんで礼金が一ヶ月分」
ワイ「お礼・・・？」
不動産屋「ワイの手数料で一ヶ月」
ワイ「お前なんかしたんか・・・？」
不動産屋「連帯保証人は？」
ワイ「おるで！！」
不動産屋「ほいじゃ保証会社はこれやね」
ワイ「連帯保証人の意味は！？」

いつまでも一ヶ月分取ってくんのやめーや、カスが


2: 山師さん 2023/02/14(火) 11:51:36.00 ID:reKHMyoq0St.V
礼金払わなまともなとこには住めん
 
3: 山師さん 2023/02/14(火) 11:52:15.93 ID:cYDZ6TqVaSt.V
礼金が1番カス
 
5: 山師さん 2023/02/14(火) 11:52:58.24 ID:IieBeL+u0St.V
連帯保証人いたら保障会社要らんやろ
 
6: 山師さん 2023/02/14(火) 11:53:16.87 ID:oY7bZchx0St.V
>>5
それがいるねん腐っとるで
 
9: 山師さん 2023/02/14(火) 11:54:29.81 ID:IieBeL+u0St.V
>>6
両方いるん？
自分の時は連帯保証人いたらそれで良かったけどな
保障会社は連帯保証人いない人のためのものやろ
13: 山師さん 2023/02/14(火) 11:56:08.13 ID:oY7bZchx0St.V
>>9
建前はそうやったんや
連帯保証人ない人でも借りられるように保証会社つけましょうってな
今は保証会社がまず必須や。その次に連帯保証人つけたら審査が通りやすく、また最初の保証料安くしますよっていう流れや
保証会社前と何も変わっとらんのや
 
55: 山師さん 2023/02/14(火) 12:27:15.52 ID:FwacPDFd0St.V
>>13
はえー？まじなんそれ？！？！？！アホやんけ！！！
 
80: 山師さん 2023/02/14(火) 12:37:19.18 ID:1FfNO9+10St.V
>>9
両方要求する大家がいんねん
何度かそう言われたけどそういうとこはやめる
 
81: 山師さん 2023/02/14(火) 12:38:11.39 ID:dpZuMrbOdSt.V
>>9
今は大家が保証会社求めてたら保証会社利用必須やで
その方が大家的には安心やしな
 
8: 山師さん 2023/02/14(火) 11:53:45.48 ID:074PhBauaSt.V
駅まで徒歩5分家賃2万のワンルームみっけ！
↓
下階が24時間カラオケだし多分倉庫か従業員の待機部屋かなんかを
改装した部屋で無事死亡
 
10: 山師さん 2023/02/14(火) 11:55:11.94 ID:+oT8NOjq0St.V
むしろ今は保証会社がダメな時に連帯保証人を付けるもんや
 
11: 山師さん 2023/02/14(火) 11:55:16.72 ID:3y+6xlMr0St.V
大家「うちはプロパンガスやで！ガス会社？ワイが決めておくやで！」
15: 山師さん 2023/02/14(火) 11:56:40.84 ID:uEReHJJi0St.V
大家「年収は？」
ワイ「400万」
ワイ「あ、ちなフリーランスや」
大家「ダメ」
サラリーマン「年収300万ですw」
大家「ええで」
こっちの方がクソ
 
16: 山師さん 2023/02/14(火) 11:57:53.65 ID:074PhBauaSt.V
>>15
親の連絡先も聞かれるけど普通に貸してもらえんか？
 
19: 山師さん 2023/02/14(火) 11:59:02.71 ID:uEReHJJi0St.V
>>16
パッパの仕事も聞かれて自営業やからアウトや
 
23: 山師さん 2023/02/14(火) 12:02:20.21 ID:akyxCZWQ0St.V
>>16
法的には追い出すのは困難やろうけど
信用情報が傷つくやろうな
 
17: 山師さん 2023/02/14(火) 11:58:00.94 ID:DaY7BRqFMSt.V
>>15
社会的信用だぞ
 
20: 山師さん 2023/02/14(火) 11:59:03.83 ID:YgkiEvhgrSt.V
>>15
お前が銀行ならどっちに金を貸すかって話や
 
25: 山師さん 2023/02/14(火) 12:04:58.27 ID:Nrjxy+udMSt.V
>>15
公務員と大企業の勤続年数が世間の信用価値やからしゃーない
57: 山師さん 2023/02/14(火) 12:28:32.07 ID:c1LclvnTaSt.V
>>15
残当
 
60: 山師さん 2023/02/14(火) 12:29:10.97 ID:pO1rkEmOxSt.V
>>15
フリーランスでも何年か収入利益あげてる証明出せば借りれるはず
正社員なら勤務0日でも大丈夫なところある
 
18: 山師さん 2023/02/14(火) 11:58:12.48 ID:oY7bZchx0St.V
保証会社の更新料、払うの渋ってやろうかな
どういう理論で賃貸借契約切ってくるんか気になるで
 
22: 山師さん 2023/02/14(火) 12:01:49.06 ID:gdviw4AC0St.V
敷金とは別にクリーニング代貰うで
ちなこれは返さんｗ
 
56: 山師さん 2023/02/14(火) 12:28:00.72 ID:FwacPDFd0St.V
>>22
鍵代も二万円とかやろ
あれ絶対変えてないで
 
24: 山師さん 2023/02/14(火) 12:02:50.03 ID:3y+6xlMr0St.V
あ、あと鍵の交換代ももらうわw(40000円)
 
29: 山師さん 2023/02/14(火) 12:09:29.12 ID:LMsg1+Oy0St.V
>>24
クリーニングは適当だったけどこれは本当に交換してんの？
 
67: 山師さん 2023/02/14(火) 12:32:24.08 ID:pO1rkEmOxSt.V
>>24
高過ぎない？
ディンプルキー？
26: 山師さん 2023/02/14(火) 12:05:28.08 ID:fMSpmU930St.V
不動産屋「2年経ったから更新料で家賃一ヵ月分な」
 
28: 山師さん 2023/02/14(火) 12:09:07.15 ID:Bbv3o5ZurSt.V
>>26
余計に取るな😡
 
30: 山師さん 2023/02/14(火) 12:10:09.06 ID:hG1EaSpp0St.V
保証人立てるの面倒くさいンゴねぇ
保証人にも都合あるのにモタモタしてたら狙った物件取られるし
なんぼでも金払ったるから保証会社オンリーにして欲しいわ
 
34: 山師さん 2023/02/14(火) 12:14:30.88 ID:wOVVjgQP0St.V
>>30
それはお前の信頼度が低いから
 
53: 山師さん 2023/02/14(火) 12:25:57.13 ID:pO1rkEmOxSt.V
>>30
物件持っているオーナーもしくは管理会社によるから保証会社のみで契約してくれる物件もあるよ
その分保証会社の金額高くなるけど
 
63: 山師さん 2023/02/14(火) 12:29:50.27 ID:hG1EaSpp0St.V
>>53
サンガツ
そうなんやね
まさに今審査中なんやけど、保証人不要なことを願うわ
 
32: 山師さん 2023/02/14(火) 12:11:31.50 ID:+78nvCZ00St.V
ワイ一部上場企業社員で低賃金でこき使われてるけど社会的信用高かったんか？
35: 山師さん 2023/02/14(火) 12:15:12.39 ID:wOVVjgQP0St.V
>>32
お前じゃなくて、お前が勤めている会社が高いだけ勘違いするな
 
43: 山師さん 2023/02/14(火) 12:23:22.91 ID:O5ilUfeb0St.V
ワイが以前住んでた部屋は家賃2.5万の初期費用3万やったわ連帯保証人も無し
本来11万くらいのところを大家が8万負担してくれた
そうでもしなきゃ人が来ないクソ物件なのかと思って不安やったけど何も問題なく2年住めたわ
 
51: 山師さん 2023/02/14(火) 12:25:06.24 ID:BfjX22bo0St.V
最近は保証人ごと飛ばれるから保証人不要で保証会社必須になってるで
 
66: 山師さん 2023/02/14(火) 12:31:27.04 ID:BfjX22bo0St.V
フリーランスで家賃11万のとこ住んどるが確定申告書だけで審査余裕やったぞ
 
73: 山師さん 2023/02/14(火) 12:34:46.04 ID:rXBf5wgUMSt.V
>>66
見られるのって課税所得？
 
74: 山師さん 2023/02/14(火) 12:35:27.50 ID:BfjX22bo0St.V
>>73
いや課税前所得
 
76: 山師さん 2023/02/14(火) 12:36:39.68 ID:uuAN9noUaSt.V

ワイ「この物件ええやん！見たいんやけど」
不動産屋「ええで！来てくれや！」
ワイ「来たで！あの物件は？」
不動産屋「まぁそんな話はええやんwところでこの物件おすすめやで！」

あのさぁ😅

83: 山師さん 2023/02/14(火) 12:38:57.71 ID:BfjX22bo0St.V
>>76
オトリ物件は労基や消費者庁に報告すると即厳重注意してくれるで
常習犯なら業務停止命令出してくれる
 
85: 山師さん 2023/02/14(火) 12:40:19.32 ID:pO1rkEmOxSt.V
>>83
賃貸でオトリは少ないのでは？メリット少ないし
 
89: 山師さん 2023/02/14(火) 12:41:29.97 ID:BfjX22bo0St.V
>>85
全然あるぞ、ちな都内
 
84: 山師さん 2023/02/14(火) 12:39:08.10 ID:pO1rkEmOxSt.V
>>76
たぶんそれ
76の希望条件と見たいといった物件が余りにも合わなくて時間の無駄だから
それとなく希望条件を満たす方を推薦してると思う
 
86: 山師さん 2023/02/14(火) 12:40:20.34 ID:cGqK23+1aSt.V
>>84
見たいと言った物件は全部条件に合ってるから見せてくれって言ってるんやが？
 
92: 山師さん 2023/02/14(火) 12:43:41.76 ID:pO1rkEmOxSt.V
>>86
んーその状況をみないと確実な事言えないけどら
不動産が推薦したモノも見たいですが私が調べた物件も念のため内覧したいです
と言えば断りようがないはず
もしくは担当の不動産が悪気はないが不慣れで突っ走りなのか
 
93: 山師さん 2023/02/14(火) 12:44:53.54 ID:cGqK23+1aSt.V
>>92
客はお前が思ってるよりしっかりと調べてから店行ってるからな😡
98: 山師さん 2023/02/14(火) 12:47:51.88 ID:pO1rkEmOxSt.V
>>93
いや内部の写真やサイトだけでは限度あるでしょ・・・・
実際に中を見に行った人には勝てんよ
 
95: 山師さん 2023/02/14(火) 12:45:36.24 ID:BfjX22bo0St.V
>>92
そう伝えても「あ、もう申し込み入っちゃってますね」言われるのがオチだぞオトリは
 
90: 山師さん 2023/02/14(火) 12:41:54.76 ID:FwacPDFd0St.V
>>84
ワイ都内の不動産屋でみたい物件あるから下見したいいうたら
その場で電話かけるふりするだけで
「電話出ませんねぇ」っていわれて取り合ってくれんかった
むかついたわ
わざわざ大阪から見にきたのに😡😡
 
96: 山師さん 2023/02/14(火) 12:46:05.03 ID:pO1rkEmOxSt.V

>>90
HP上に載せている会社と物件の管理(カギ持っている)会社が違うから多少は仕方ない

飛び込みでは無く1〜2週間ほど前に事前に不動産に連絡しとくと防げるよ

 
87: 山師さん 2023/02/14(火) 12:40:52.58 ID:O5ilUfeb0St.V
>>76
これ求人サイトにもあるからムカつくわ
 
99: 山師さん 2023/02/14(火) 12:48:14.09 ID:qL25cgs1aSt.V

ワイ「賃貸サイト見まくって物件見つけたやで！これ借りたい！」
不動産屋「もうそこは決まってるわ」

↑これのがクソだろ
不動産屋のデータベースに登録されると同時にスーモにも載せろや

103: 山師さん 2023/02/14(火) 12:49:40.01 ID:3TDDssn+aSt.V
>>99
まずはオトリ物件で客を呼ぶところからスタートや
不動産屋のマニュアルにも載ってる
 
104: 山師さん 2023/02/14(火) 12:51:04.77 ID:o5wZMtPb0St.V
これは特にそうやけど
システムが全体的に昭和の社会を前提とし過ぎていると思うわ
 

引用元: https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1676343027/