【引っ越し】アパートの「汚部屋」住民、退去費用に200万円請求され「全額負担はおかしいです」と反論

“汚部屋”を退去しようとしたら、とんでもない費用を請求された──。こんな相談が弁護士ドットコムに寄せられました。

相談者は10年近く住んだ築50年のアパートを退去することにしました。住んでいたのは入居2年前にリフォームされた1K10畳ほどの部屋ですが、数年ほど精神的な病を患っていたこともあり、ゴミが散乱する「汚部屋」になっていたそうです。

退去前に片づけたものの、玄関やトイレ・風呂場は大きく汚れていたため、退去の際に一定の費用がかかることは覚悟していましたが、見積もりで提示された金額に驚いたそうです。主な費用として、フローリングおよびユニットバスの交換が全額負担で約130万円だったほか、クロス（壁紙）の貼り替えも全額負担で約13万円ほど請求されました。

相談者としては、部屋本体はそれほど汚れていなかったと訴え、「汚れていたとしても全額負担はおかしいのでは」と納得がいかないようです。管理会社や大家に減額を求めることは可能なのでしょうか。不動産問題に詳しい白土文也弁護士に聞きました。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/6b68435d8a1a3792175fba29dfc2ea38b2cc1bd9

汚部屋動画見てたらどれも凄まじいんだよな
ゴミが玄関まで来てて中に入るのすら困難な部屋とかもあったしそれだけ請求されるのならそれ相応の汚さだったんだと思ってしまうが？

余裕で払わんでいいやろ

契約書よく読めよな

新築汚したなら分かるが築50年だからこれはない

俺も10年以上賃貸だがフローリングカビで一部剥がれてるし壁紙もカビ生えてる
敷金四万くらい払ってるが退去いくらかかるか怖い

フローリングなんて安いクッションフロアしか使わんし10年なら大家側で交換だろ

流石に200万はない
築50年のボロアパートに10年も住めばそうなる
精々30万程度

汚く使ってるのでうーんとはおもうけど、
10年住んでるなら負担割合は減らすべきだろうな
ユニットバスは耐久年数が10越えるとは思うから0にはならんとおもうけど、

無視でOKだろ
訴訟を起こしたところで全額なんて認められるわけないからな

大家さんかわいそすぎるわ
普通の入居者なら修繕なんて10万ぐらいで済むのに

通常使用の損耗「バスユニットの隅のカビ、畳の凹み」なら大家さん負担だが

汚部屋だと床一面の黒カビ、染み付く悪臭、畳内部まで浸透した汚れレベル
尿の入った容器の漏れ、酎ハイの飲み残し、ゴキブリの巣にもなっているからな

ユニットバス交換は流石に壊れてるんじゃないの？
汚れてても取れないなんてことないでしょ
知らんけど
これを負担はおかしい気がする

壁の穴数カ所開けて請求されたけどこんな莫大な金額取られなかったわ

全額はおかしいよな
築50年だぞ。

おかしいと思うなら自分でゴミを片付けて原状復帰させろ

フローリングとユニットバス交換とかどんだけ酷いんだよ
200万で済んで良かったじゃん

数年間でもゴミ放置したら内容物によってはフローリングはヤバいだろ

ユニットバスの取り替えが必要になるほどの損耗って相当酷いぞｗ

どちらにしても、築50年のアパートという時点で、200万の請求は通らんな。