411: 山師さん 2023/06/08(木) 12:13:38.93 ID:9N5OMcmcd
アメリカ銀行は不動産ローンの損切りを計画中
これが信用収縮ってやつ？
https://i.imgur.com/7YUcfdi.jpg
https://i.imgur.com/fkveHVS.jpg
https://i.imgur.com/dQcx2PB.jpg
https://www.irishtimes.com/business/2023/06/05/us-banks-prepare-for-losses-in-rush-for-commercial-property-exit/
440: 山師さん 2023/06/08(木) 12:22:19.62 ID:v+bDhEPj0
>>411
商用不動産はここ最近ずっとマズイ言ってんな
商用不動産はここ最近ずっとマズイ言ってんな
449: 山師さん 2023/06/08(木) 12:24:54.62 ID:qwhLiqr1M
>>440
都市部のオフィス空室率は軒並み20%超えてるしマンハッタンなんか30％
もうゴーストタウン並
そこへそろそろビルオーナーの金利見直しの時期が順次やってくる
都市部のオフィス空室率は軒並み20%超えてるしマンハッタンなんか30％
もうゴーストタウン並
そこへそろそろビルオーナーの金利見直しの時期が順次やってくる
452: 山師さん 2023/06/08(木) 12:25:59.50 ID:1WfuAwnoM
>>449
賃料が高すぎて誰も借りんのかな
どれくらい下がるのやら
賃料が高すぎて誰も借りんのかな
どれくらい下がるのやら
466: 山師さん 2023/06/08(木) 12:30:22.34 ID:qwhLiqr1M
>>452
賃料が高いって事になるんだろうけどハイブリッドワークになって広いオフィスはもう必要ないって気付いた企業がどんどんオフィススペースをダウンサイズしてる
あと都市部の犯罪発生数がシャレになってなくて従業員が出社したくないのもあるみたい
賃料が高いって事になるんだろうけどハイブリッドワークになって広いオフィスはもう必要ないって気付いた企業がどんどんオフィススペースをダウンサイズしてる
あと都市部の犯罪発生数がシャレになってなくて従業員が出社したくないのもあるみたい
462: 山師さん 2023/06/08(木) 12:29:19.81 ID:MTKCgcBK0
>>449
オーナーが損失出し続けて耐えてるから平穏なのよ。
オーナーが損切り始めたり、資金繰り行き詰まると、不良債権が表面化してくる
474: 山師さん 2023/06/08(木) 12:32:16.95 ID:MTKCgcBK0
オーナーがビルを損切りで売りに出し始めると不動産価格が暴落。リートも暴落
そして担保価値が下がり、銀行は貸し剥がしや追証を求め始める。
そして負の連鎖が加速する
501: 山師さん 2023/06/08(木) 12:39:18.87 ID:VFHza6X+0
>>474
これすごい蓋然性が高そうなシナリオだと思っているのでDRV見てるんだけど今のところそんな様子が微塵も感じられなくてマジで意味がわからない
昨日なんて金利高騰の中-5%強も下がってやがる
523: 山師さん 2023/06/08(木) 12:46:01.10 ID:sHatd2Zxa
>>501
オフィス系は既にNAVの50%引きで取引されてるし…
オフィス系は既にNAVの50%引きで取引されてるし…
524: 山師さん 2023/06/08(木) 12:46:07.16 ID:MTKCgcBK0
>>501
金利が上がると、実物資産としての不動産価値は上がるからではないかな？
不動産が暴落するのはデフレ。
つまり倒産ラッシュで金利が低下すると不動産も暴落する
568: 山師さん 2023/06/08(木) 13:05:23.87 ID:8FesAzfdd
openAIとか見てるとビッグテックは自社の研究開発に大金突っ込むより有望ベンチャー出資とか買収が効率良いよなって気になる
有望ベンチャーを見つけることが難しいんだろうけど
576: 山師さん 2023/06/08(木) 13:09:43.03 ID:MTKCgcBK0
>>568
有望ベンチャーを買収して潰すのが日本企業
有望ベンチャーを買収して潰すのが日本企業
599: 山師さん 2023/06/08(木) 13:21:25.56 ID:qwhLiqr1M
>>576
日本は企業即黒字を認める
育てるって風土がない
日本は企業即黒字を認める
育てるって風土がない
593: 山師さん 2023/06/08(木) 13:18:50.09 ID:ptX3tQumd
>>568
もうそれ製薬業界と同じ構造やね
ただの塗り絵
もうそれ製薬業界と同じ構造やね
ただの塗り絵
763: 山師さん 2023/06/08(木) 15:00:40.02 ID:k5JAeh3Da
ジムクレ激選銘柄10選 2023/6/7
META NVDA NFLX
ACGL（保険会社）
WYNN（カジノ） LVS（カジノ）
FICO（クレジット スコア プラットフォーム）
PHM（住宅建築業者）FSLR（太陽光パネルメーカー）
RCL（船）
META NVDA NFLX
ACGL（保険会社）
WYNN（カジノ） LVS（カジノ）
FICO（クレジット スコア プラットフォーム）
PHM（住宅建築業者）FSLR（太陽光パネルメーカー）
RCL（船）
781: 山師さん 2023/06/08(木) 15:09:37.73 ID:h25ey4WHM
>>763
デスノート😱
デスノート😱
803: 山師さん 2023/06/08(木) 15:23:10.48 ID:Q7RIQXIQ0
>>763
META以外は持ってる&持ってた銘柄だ
単にモメンタムの強い銘柄チョイスしただけっぽいけど
META以外は持ってる&持ってた銘柄だ
単にモメンタムの強い銘柄チョイスしただけっぽいけど
911: 山師さん 2023/06/08(木) 16:54:17.08 ID:TVENtoRU0
長期チャート見るとSOXL長期保有で大丈夫なような気がしてきた
11ドルがお宝ポジションになるかもしれん
下手すりゃこれだけでFIRE可能
11ドルがお宝ポジションになるかもしれん
下手すりゃこれだけでFIRE可能
919: 山師さん 2023/06/08(木) 16:59:15.70 ID:pjnby6Dp0
923: 山師さん 2023/06/08(木) 17:01:36.79 ID:TVENtoRU0
>>919
レバ物は持っても3年くらいと思ってたんだが長期で見ると案外行けそうな気がしてくる
レバ物は持っても3年くらいと思ってたんだが長期で見ると案外行けそうな気がしてくる
956: 山師さん 2023/06/08(木) 17:10:52.38 ID:DSHyOD0N0
>>919
10年も待てない！！
10年も待てない！！
915: 山師さん 2023/06/08(木) 16:56:20.53 ID:Qg6eBBOLa
今後SOXLが一桁になることあると思う？
917: 山師さん 2023/06/08(木) 16:59:10.66 ID:TVENtoRU0
>>915
来年の半導体の売上は過去最高が予想されている
去年の秋はSOXLが7,8ドルで投げ売りされててマジでバーゲンセールだった
取得単価がガンガン下がっていった
来年の半導体の売上は過去最高が予想されている
去年の秋はSOXLが7,8ドルで投げ売りされててマジでバーゲンセールだった
取得単価がガンガン下がっていった
922: 山師さん 2023/06/08(木) 17:01:27.39 ID:7ddfInbo0
>>915
人類がテクノロジーの進化やめた時じゃね？
人類がテクノロジーの進化やめた時じゃね？
引用元: https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1686168069/
