【米国株】サンフランシスコの空洞化が深刻！？やっぱ不動産投資はリスクが高い…！？

米国株


159: 山師さん 2022/12/26(月) 13:00:40.21 ID:Q02lwMrJM

速報 サンフランシスコ 存続の危機

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-12-20/RN43EWT1UM0W01

164: 山師さん 2022/12/26(月) 13:03:38.70 ID:KXhTGo8l0
>>159
Googleもリストラまだだし
これからもっと厳しくなりそうやな
 
190: 山師さん 2022/12/26(月) 13:32:01.10 ID:WnZNTeOT0

>>159
家賃も下げ始まったしね
https://www.zillow.com/rental-manager/market-trends/san-francisco-ca/

しかしこの極端なプライスレンジは何なのよ
https://i.imgur.com/5ioN2aR.png

 
186: 山師さん 2022/12/26(月) 13:29:56.89 ID:7hJ8ty2i0
サンフランシスコとか家賃ぼり過ぎてるわそらテキサスとかに移転する
196: 山師さん 2022/12/26(月) 13:37:07.77 ID:KXhTGo8l0

https://friday.kodansha.co.jp/article/282590?page=1

これ、どうすれば防げたのか？
間に保証会社挟めば
大家の住所は特定されなかった？

 
208: 山師さん 2022/12/26(月) 13:49:26.10 ID:WnZNTeOT0
>>196
その記事によると法人化して複数の物件を持ってたみたいなんで、
借り手がなさそうな物件に代表取締役の住民票を移す、法人登記もその住所で。
 
213: 山師さん 2022/12/26(月) 13:53:43.68 ID:Tb/+aTPkd
>>196
立退き料払って出ていって貰うしかないんじゃない？
滞納期間まともじゃないし損切りせざるを得ない状況
 
226: 山師さん 2022/12/26(月) 14:03:33.18 ID:kyVFDAtPr
>>196
大家の住所の特定は避けられない
多分保証会社通してなくて自分で裁判や督促して怨み買っただろうから、保証会社通せばかなりリスクは減らせる
227: 山師さん 2022/12/26(月) 14:05:56.67 ID:y7HhVE9t0
>>196
ポストがボロサビの時点で管理がヤバそうだしな
 
198: 山師さん 2022/12/26(月) 13:38:23.01 ID:tPq+ei9Y0
大家の住所は賃貸借契約書や登記簿謄本に書いてあるだろ
 
205: 山師さん 2022/12/26(月) 13:46:00.91 ID:jxex+Dpb0
家賃5年滞納して住み続けてるとか尋常じゃないからな
関わった時点であかんやつ
 
212: 山師さん 2022/12/26(月) 13:52:50.60 ID:ht54cBTgd
不動産投資はリスク高いね
やっぱ株よ
 
218: 山師さん 2022/12/26(月) 13:55:15.83 ID:Pv10V7lg0
マンションと名乗って家賃4万円ってどんなんだよ
 
228: 山師さん 2022/12/26(月) 14:07:55.20 ID:kyVFDAtPr
保証審査通らないやつとは関わんないほうがいいんだよな
いくら空き家リスクがあり小銭欲しくても
 
229: 山師さん 2022/12/26(月) 14:08:58.35 ID:KSk+PoZna
不法占拠を民事不介入で警察が仕事しないのはなぜか
231: 山師さん 2022/12/26(月) 14:09:30.21 ID:yMzXhooPM
民事だから
 
233: 山師さん 2022/12/26(月) 14:11:00.81 ID:pOXnqmQu0
大家なんてやらずに株投資家やった方がいいね
 
242: 山師さん 2022/12/26(月) 14:16:46.44 ID:ht54cBTgd
>>233
レバナス年始一括を勧めたりとかしない限り無駄な恨みを買うことないもんな
基本的には自己責任の世界だし
 
241: 山師さん 2022/12/26(月) 14:16:11.56 ID:jxex+Dpb0
金ない奴が無理して不動産投資すると失敗するわな　カボチャとか
金ある奴が節税目的や趣味の感覚でやると成功する

引用元: https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1671988865/