【米国株】リモートワークでアメリカとカナダのオフィス不動産がヤベーかも！？

米国株


722: 山師さん 2023/04/19(水) 12:17:35.64 ID:UWXQNud3M
オフィス不動産やべーかもって言われてんね
733: 山師さん 2023/04/19(水) 12:23:02.03 ID:9Wt1JUfpM
>>722
都市部は空室率10%超えてるしサンフランシスコやマンハッタンは30%超という有り様
昼間人口当てにした店舗も次々閉店してゴーストタウンになりつつあるらしい
NY市長も「出社して」って訴えてる惨状
あとカナダも似たような状況らしい
 
740: 山師さん 2023/04/19(水) 12:26:41.27 ID:UWXQNud3M
>>733
想像の倍やばくてわろたｗ
 
748: 山師さん 2023/04/19(水) 12:28:32.59 ID:UqC/ynlu0
>>733
新橋もオフィス空室15%だからね。リモートが
根付いたのと東京はオフィスの供給が多過ぎた。
東京の地下のピークは2018年の冬。
 
765: 山師さん 2023/04/19(水) 12:32:24.16 ID:C2zCzTUfp
>>748
結局人口減ってるのに無理矢理東京になんでも集めて地価上げてるだけよなぁ
バブルだよほんと
 
744: 山師さん 2023/04/19(水) 12:27:07.33 ID:HNy7TFA8a
>>722
DRVの出番か
 
753: 山師さん 2023/04/19(水) 12:29:51.39 ID:SEYLfy7rd
>>744
あれの長期チャートやばすぎでしょ
741: 山師さん 2023/04/19(水) 12:26:47.75 ID:yVOq4Dkgd

都市部のお洒落なオフィスで！
より汚い狭いアパートで！
そんな時代が来てるのか

丸の内OLより
赤羽自宅アパート仕事とか

 
750: 山師さん 2023/04/19(水) 12:29:28.69 ID:5RAD8FA5a
嫁が銀行の営業に買わされたUSリートの投信持ってんだが売っぱらったほうがいいか？
結構儲けでてるから売りたくないみたいなんだが。
 
758: 山師さん 2023/04/19(水) 12:31:17.96 ID:Nb3Ve7fZa
>>750
それはガチホでしょ、いい買い物だと思う
 
759: 山師さん 2023/04/19(水) 12:31:19.47 ID:yVOq4Dkgd
>>750
USリートってオフィス割合少なくないか？売ると後悔しそう
 
760: 山師さん 2023/04/19(水) 12:31:32.81 ID:o8kVTuebM
>>750
配当出てるならそのままでもいいんじゃね
ワイもDRN持ってるけどホールドしてるわ
 
751: 山師さん 2023/04/19(水) 12:29:37.77 ID:Ngw9xOCj0
オフィスの空室が話題になっても
大東京に転入超過は止まらんね
 
752: 山師さん 2023/04/19(水) 12:29:39.86 ID:yVOq4Dkgd
しかしマンションは高くなる一方w
826: 山師さん 2023/04/19(水) 12:52:09.37 ID:ejYLWPR50
>>752
あれは1億ぐらいの好立地のマンションが
売れてるだけだから平均取るとそうなるだけ。
統計勉強しようね。
在庫は無茶苦茶増加してるよ。
 
754: 山師さん 2023/04/19(水) 12:30:04.99 ID:F4gW479Gd
商業用不動産のローン不払いが出てきたな
さてここから暴落信者の言うように不動産の投売りから次々に崩壊していくのか
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-04-18/RTAL3IT1UM0X01
 
767: 山師さん 2023/04/19(水) 12:32:36.65 ID:9Wt1JUfpM
>>754
商業ビルのローンって5年で金利見直しが普通だからな
この1年で金利が激変したからオーナーは地獄だろうな
 
766: 山師さん 2023/04/19(水) 12:32:29.08 ID:fBTqoN7KM
都内の不動産は円安で外資が買いまくってるからまだまだ値は崩れないよな
 
770: 山師さん 2023/04/19(水) 12:34:04.73 ID:IWtX+mgep
無理矢理東京に集めてると言うより、地方は飼い殺されてるから行かざるを得てないだけ
幕末の地方藩みたいになってきてる
774: 山師さん 2023/04/19(水) 12:35:06.59 ID:5RAD8FA5a
オフィス不動産がやばくて住宅不動産は大丈夫なんてことあるのけ
教科書的には利上げで真っ先に血祭にあがると思うのだが。
 
786: 山師さん 2023/04/19(水) 12:37:44.66 ID:Wh40f6p/M
>>774
リモートワークでオフィスに戻ってこないんじゃないの
 
789: 山師さん 2023/04/19(水) 12:38:11.38 ID:9Wt1JUfpM
>>774
需要が違い過ぎるよ
もう大きなオフィスは必要なくなってきた
ニューヨークのオフィスビルも住宅にリノベーションする動きが出てるようでしかも加速してるらしい
https://i.imgur.com/6o4QlbZ.jpg
https://i.imgur.com/oc4hHnx.jpg
 
796: 山師さん 2023/04/19(水) 12:40:07.20 ID:5RAD8FA5a
>>786
>>789
なるほどね。
住宅需要は尽きないと。
 
815: 山師さん 2023/04/19(水) 12:43:32.36 ID:TO9B8YRzM
>>796
住宅バブルは家計債務比率で大体わかる。
バブルなのはカナダ。日本や米国は過熱してない
809: 山師さん 2023/04/19(水) 12:41:52.41 ID:dg/jiZgf0
米国の不動産がピンチっぽいがぶっちゃけあまり影響ないよな
中国の大規模な不動産崩壊でも影響なかったくらいだし
 
813: 山師さん 2023/04/19(水) 12:42:54.43 ID:bi1lQpkua
アメリカは人口増え続けてるんで、住宅市場が崩壊はしないんじゃなかろうか。
 
788: 山師さん 2023/04/19(水) 12:37:51.87 ID:bi1lQpkua
アメリカの都心のオフィスは、やっぱりダメなんか。
凄まじい賃料みたいだけど

引用元: https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1681823312/