【米国株】半年で＋45％というこの不動産投資の話は詐欺かな…？不動産投資で出し抜こうと考えるのは甘い？

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287: 山師さん 2024/01/29(月) 18:42:59.68 ID:DiVVyaGl0

キンペー、どうする？

ジムクレ「不動産、ひいては中国経済の底が見える前に、巨大不動産会社の清算が必要だと私は思う。ネガティブではなくポジティブです」
https://twitter.com/jimcramer/status/1751900345918169115
https://twitter.com/thejimwatkins

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289: 山師さん 2024/01/29(月) 18:44:43.83 ID:vJrcEFmVd
>>287
だから中国は賢いんだっての
清算したって別に何もマイナスなんてない
むしろまた造ればいいだけ
 
298: 山師さん 2024/01/29(月) 18:47:57.60 ID:LYKwUfDI0
>>289
下請け業者が未払いで倒産するんだが……
 
302: 山師さん 2024/01/29(月) 18:49:08.92 ID:vJrcEFmVd
>>298
倒産が悪っていう発想が典型的な日本人だな
 
291: 山師さん 2024/01/29(月) 18:45:21.71 ID:YuHcpOK7H
>>287
ニルヴァーナくるわこれ
 
293: 山師さん 2024/01/29(月) 18:46:20.61 ID:SzSZwIbo0
香港ハンセン結構踏ん張ってワロタ
 
461: 山師さん 2024/01/29(月) 20:02:05.65 ID:exEYzEGSx

中国、空売りけん制も株価下落　市場の懸念なお
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM292BO0Z20C24A1000000/

🧸<アイヤー、↑↓読めない展開

463: 山師さん 2024/01/29(月) 20:03:03.30 ID:KMOkK4Bn0
中華逃げたもんがちやね
 
510: 山師さん 2024/01/29(月) 20:18:02.85 ID:4p8P+19Za
不動産投資を始めたいんやけど事故物件を中心に買っていくのはどうなんやろ
 
514: 山師さん 2024/01/29(月) 20:19:45.91 ID:hAcMrJ920
>>510
事故物件って履歴消せないの？
 
522: 山師さん 2024/01/29(月) 20:21:58.25 ID:wamg8+z90
>>514
国交省が3年ってガイドライン出してるからとりあえずその間は貸しといてその後に売ればいい
少し前は間に挟む方法も流行ってたし今も行われてるけど合法とは言えんな
 
525: 山師さん 2024/01/29(月) 20:22:22.20 ID:CEI9GsIq0
>>514
賃貸に出す場合は数年で告知義務が消えるが
売却する時の告知義務は永遠に消えなかったはず
 
515: 山師さん 2024/01/29(月) 20:20:12.23 ID:wamg8+z90
>>510
不動産業界において自分が出し抜くなんていうことは一切考えないほうがいい
そんなもんはとっくの昔から行われている
底地買い、共有物買い、相続争い買い、競売物件買い、袋地買い
こういうもんも全部既に行われてる
524: 山師さん 2024/01/29(月) 20:22:15.83 ID:NafA3KzZ0
不動産は罠が多すぎる
それに比べて株はとても楽だ
 
527: 山師さん 2024/01/29(月) 20:23:17.91 ID:wamg8+z90
>>524
そのとおり
不動産なんて素人が手出すもんじゃない
ヤクザも普通に絡んでるケースあるしな
 
539: 山師さん 2024/01/29(月) 20:31:16.68 ID:CEI9GsIq0

>>524
株の罠のほうが大きいだろ
テスラがこうなるなんて数年前はわからんわ。
2020年に絶好調の中国やクリエネがここまで下落するなんて予測不能。

不動産は駅近の大手デベロッパーのタワマン買っておけば
失敗しないから罠は少ないと思うよ

 
542: 山師さん 2024/01/29(月) 20:32:28.45 ID:3nPkYXc20
>>539
タワマンww
 
551: 山師さん 2024/01/29(月) 20:35:03.91 ID:CEI9GsIq0
>>542
値上がり狙いならタワマン一択だろ
 
556: 山師さん 2024/01/29(月) 20:35:51.87 ID:wamg8+z90
>>551
発想が数年古い
今の倍率見てみな
完売しないから売り出しも小分けにしてる
 
550: 山師さん 2024/01/29(月) 20:33:46.08 ID:wtnAqqGM0
>>539
不動産屋は大手もクソだよ
552: 山師さん 2024/01/29(月) 20:35:09.04 ID:LiASbyVeM
不動産業界と仕事することは多かったけど内情を知ると投資は無理やわ。株みたいに自分だけでリスク管理できるウェイトが狭い
 
573: 山師さん 2024/01/29(月) 20:39:32.27 ID:LiASbyVeM
昨日、半年で140%リターンの儲け話が舞い込んできたとスレで話した者やけどこれも箱物やからやめといたわ。やっぱ無理やわ
 
575: 山師さん 2024/01/29(月) 20:40:11.57 ID:3nPkYXc20
>>573
詐欺やろそれ
 
587: 山師さん 2024/01/29(月) 20:43:54.69 ID:LiASbyVeM
>>575
知人だから詐欺じゃないんだけど、損が出た時に自分で消化できなさそうだったからやめた。だったらSOXLでコケたほうがマシやなと
 
576: 山師さん 2024/01/29(月) 20:41:28.95 ID:WYhwE9Qad
>>573
半年で140%って何それ
やらないならその案件教えて
 
720: 山師さん 2024/01/29(月) 21:13:15.68 ID:LiASbyVeM
>>576
数字を変えて例えると
いま100億円の物件があって今から半年後に145億で買ってくれる人がいる。あなたが出した分だけ利益として元本とも還元する。ただし購入後に不動産価格が下落したらその分は補填できない。また買ってくれる人も確かな人だが、亡くなったり、事業が失敗したら買ってもらえない可能性はある。でも物件は出した分だけ自分の所有物だよ。
…書いてると詐欺っぽいなｗ
725: 山師さん 2024/01/29(月) 21:14:10.64 ID:bBM9qQ+T0
>>720
詐欺くせえw
 
728: 山師さん 2024/01/29(月) 21:14:41.01 ID:wamg8+z90
>>720
それは＋145％ではなく＋45％やね
 
739: 山師さん 2024/01/29(月) 21:15:58.05 ID:LiASbyVeM
>>728
そなんだよ、書き方悪かった
 
732: 山師さん 2024/01/29(月) 21:15:03.12 ID:kNH2WU9R0
>>720
その知人大丈夫か？
 
754: 山師さん 2024/01/29(月) 21:18:08.83 ID:LiASbyVeM
>>732
500万ならと入れたらしいｗ
結果出たら報告するよ、たぶん早ければ５月にはわかりそう
 
763: 山師さん 2024/01/29(月) 21:19:18.07 ID:kNH2WU9R0
>>754
結果は聞かないでも明らかな気がするが…
不動産は怖いわね
 
737: 山師さん 2024/01/29(月) 21:15:44.99 ID:+3aqMB5FM
>>720
詐欺やん😰
742: 山師さん 2024/01/29(月) 21:16:14.61 ID:MpLhUF0JM
>>720
その可能性が何%かわからないなら話にならんな
 
748: 山師さん 2024/01/29(月) 21:16:43.75 ID:np4H3G5v0
>>720
すごくマネロン臭いです…
 
577: 山師さん 2024/01/29(月) 20:41:37.99 ID:wamg8+z90
半年で140％リターンってFANG以外嘘だよ
 

引用元: https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1706504020/