【米国株】賃貸or持ち家、どっちがお得！？【徹底議論】

米国株


112: 山師さん 2023/04/09(日) 14:12:44.99 ID:C5533smip
結局賃貸の持ち家はどっちが得になんの
113: 山師さん 2023/04/09(日) 14:13:13.31 ID:QLbK0F6lM
>>112
賃貸の持ち家🤔
 
116: 山師さん 2023/04/09(日) 14:14:56.66 ID:6Cp7ndnuF
>>112
金あるやつは好きなほうで、中下流は中古戸建てかマンション買ってリフォームがおすすめだな
あくまで首都圏の話で、地方なら話は別だけど
 
134: 山師さん 2023/04/09(日) 14:25:12.60 ID:E+hTAljGM
>>112
圧倒的賃貸だと思う
人口減少でどんどん借り手有利になっているが皆気付いてない。
実際賃貸相場は崩壊しつつある。スーモで首都圏駅近ワンルーム、1Kを検索すると１万円台から出てくるんだぞ。
当然事故物件ではない割とまともなのが
 
137: 山師さん 2023/04/09(日) 14:27:19.60 ID:QLbK0F6lM
>>134
マジか物置用に借りるかな
141: 山師さん 2023/04/09(日) 14:30:35.05 ID:C5533smip
>>134
借りる人減るんだから家賃も安くなるってのは確かにそうだな
持家は夢ではあるけどね
コスパは悪そうね
 
118: 山師さん 2023/04/09(日) 14:15:08.25 ID:IRbnXEFlr
専業投資家なら駅から遠いところに住んでも問題ないから
安くて広い部屋借りられんじゃないかなと思った
 
153: 山師さん 2023/04/09(日) 14:42:37.39 ID:Mox8DBSY0
一人暮らし独身なら家買っても別にいいともうけどな
結婚して家買うってのは理解できない
大家族で住む期間なんて限られてるのに無駄に広い家を買うんだろ？
老人になって二人暮らしには過剰スペックなんよ
 
212: 山師さん 2023/04/09(日) 15:18:43.99 ID:a4DeNSCKd
>>153
家族で快適に過ごすために一軒家買うんだよ
その限られた時間が大切だと思うけどね
 
156: 山師さん 2023/04/09(日) 14:46:41.08 ID:QLbK0F6lM
賃貸は高齢者に貸したがらないのさえなければ一生賃貸でいいな
 
160: 山師さん 2023/04/09(日) 14:48:41.55 ID:C5533smip
>>156
あーそういうのあるんだ
まあ死なれたら迷惑だろうからね
 
159: 山師さん 2023/04/09(日) 14:48:08.75 ID:Y5+Quj7Fa
一人のほうが一軒家だと管理が大変そう
ダンボールハウスに住め
164: 山師さん 2023/04/09(日) 14:51:34.49 ID:Kn4Kp7prd
高齢者になってから買えば良くね？
60で買って40年使うくらいの気持ちでなんの問題も無さそうなんだが。
ただローンが降りないのかな？現生用意するのは結構利確せんといかんな
 
168: 山師さん 2023/04/09(日) 14:53:44.36 ID:nR5Zbfs7a
実家無駄に広いし親施設に入れたら売り払った方がいいやろうな
なんか先祖に申し訳ない気がするけど財産残さなかったやつが悪いし！
 
169: 山師さん 2023/04/09(日) 14:54:47.23 ID:QlD99Hbua
自分の投資用物件で孤独死とかされたら
実際はどのくらいの手間なんだろうな
孤独死発見から次の入居者獲得までさ
 
179: 山師さん 2023/04/09(日) 15:00:45.99 ID:kmmnAnGw0
>>169
一度誰かを入居させると次からは事故物件の開示の必要無くなるから、それ専用のバイト雇って事故物件解消するんだとさ
孤独死が事故物件扱いされるのか知らんけど
 
185: 山師さん 2023/04/09(日) 15:03:47.58 ID:r7FeF+s40
マンションは住むもんじゃない
貸すもんだぜ。
 
190: 山師さん 2023/04/09(日) 15:05:35.52 ID:r7FeF+s40
事件事故物件とか
気にしてるの日本人だけやろな
 
196: 山師さん 2023/04/09(日) 15:09:55.94 ID:Fb4LUI6Ya
今でもただで貰える家あるよね
もれなくド田舎だけど
 
201: 山師さん 2023/04/09(日) 15:14:53.70 ID:JVwds3Uvp
>>196
土地が0円とかザラよねほんと
197: 山師さん 2023/04/09(日) 15:12:13.24 ID:6q1oNWax0
老後は地方でゆっくりってのもアリ
働いてる間は会社徒歩圏内がマスト
 
198: 山師さん 2023/04/09(日) 15:12:53.55 ID:1OSmMIVJM
車必須のど田舎はトータルで高コストよな
 
200: 山師さん 2023/04/09(日) 15:13:42.86 ID:r7FeF+s40
田舎の都心部に住めば良い
 
202: 山師さん 2023/04/09(日) 15:14:58.78 ID:OJnDr4hNa
老後は街中に住むのがいいよ
買い物もできるし病院にもいける
 
203: 山師さん 2023/04/09(日) 15:15:31.07 ID:Y5+Quj7Fa
ペーパーだから田舎で暮らすの不安だな
204: 山師さん 2023/04/09(日) 15:16:03.64 ID:Mox8DBSY0
病気で倒れた時に1番近い病院の質で寿命決まるね
 
205: 山師さん 2023/04/09(日) 15:16:34.86 ID:AZYScSSm0
老後は病院が近場に無いと詰む
わざわざ田舎に行くとかありえない😌
 
206: 山師さん 2023/04/09(日) 15:17:16.98 ID:68sUbYBpa
地方都市が暮らしやすくていいんじゃないの
東京は空気が汚すぎるわ
 
208: 山師さん 2023/04/09(日) 15:18:07.13 ID:i/OVXZTkF
0円物件って一定期間移住必要のケース多いから面倒なんだよな北海道岐阜熊本あたりでほしいんだけど
 
209: 山師さん 2023/04/09(日) 15:18:13.24 ID:Y5+Quj7Fa
老後こそ都会暮らしのがいいのでは？
最近だと色々施設つきのマンションとかあるし
 
210: 山師さん 2023/04/09(日) 15:18:19.90 ID:kmmnAnGw0
最近病院の近くに住むのが安全と思うようになった　まだジジイでは無いが
 
211: 山師さん 2023/04/09(日) 15:18:30.24 ID:vWjIrC3g0
賃貸で思春期の子育てすることを想像してみろ…
老後も賃貸は貸してくれるところ少ないぞ…
217: 山師さん 2023/04/09(日) 15:19:47.25 ID:Mox8DBSY0
>>211
老後になったら買えば良くね？
キャッシュでポンと2000万くらいで買えるんじゃ？
 
224: 山師さん 2023/04/09(日) 15:23:03.55 ID:vWjIrC3g0
>>217
老後に買うなら、今賃貸に払ってる一生返ってこない金をローンに向けた方がマシ
子供も巣立ってしまった後、ジジイとBBAしか居ない老後に買っても仕方ないがな…
 
231: 山師さん 2023/04/09(日) 15:25:59.91 ID:Mox8DBSY0
>>224
今買ったところで老後まで家が保つわけなじゃん
君は減価償却や割引率の概念が抜け落ちていないかな？
また通勤や子供のこと考えた時の家の構成や立地と老後に最適な構成立地は違うからね
 
272: 山師さん 2023/04/09(日) 15:41:37.50 ID:vWjIrC3g0

>>231
コスパで考えれば賃貸だよ…
ずっと手を入れるコストもかかるしね

家であれしたい、家族とこんな生活がしたい
家族が死んだとき、親戚が多少集まれる家にしたい
子供が友達を連れてきても恥ずかしくない家にしたい
子供が友達を連れて来ても親と顔を合わせなくてもいい家にしたい

そんなこだわりがなければ賃貸に住み
人生が終わる老後に、貸してくれるところがないという理由だけで
1人持ち家に住めばいい

 
282: 山師さん 2023/04/09(日) 15:47:47.09 ID:7QbSpJ8y0
>>272
経済合理性で考えれば賃貸なんだろうけど、
デカい買い物したときの満足感、所有する喜び、家族の喜ぶ顔などを
金額に換算すればまた違うんじゃないかな。
292: 山師さん 2023/04/09(日) 15:53:53.66 ID:6q1oNWax0
>>282
感情論で決めるのも理解するが優先順位の問題だなぁ
家族の喜ぶ顔を見れることと毎週風俗行けることどちらを優先しますかという
 
302: 山師さん 2023/04/09(日) 16:00:24.49 ID:7QbSpJ8y0
>>292
俺個人の考えでは、
・前者：急速に品質が落ちる
・後者：一定の品質が保たれる
よって後者を選択！
 
221: 山師さん 2023/04/09(日) 15:21:24.74 ID:O1XmtWEx0
東京の多摩地方でいい
 
222: 山師さん 2023/04/09(日) 15:21:48.62 ID:kmmnAnGw0
よく定年したら田舎で暮らしたいってコメント見るけど　年取るほど都心の優秀な医師のいる病院の近くに住んでないといけないと思うが
ずっと元気のままでいると言うバイアス掛ってるのかな？
 
230: 山師さん 2023/04/09(日) 15:25:49.74 ID:OJnDr4hNa
若いときに家を買うのはリスクがあるからね
転勤とか狂った隣人とか大地震とか町内会とか
233: 山師さん 2023/04/09(日) 15:26:42.86 ID:7QbSpJ8y0

俺はこれで十分だわ
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人気殺到、500万円の一戸建て住宅が全然アリな理由…土地は無料取得でローンから解放
https://biz-journal.jp/2023/03/post_336027.html
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イーロンが出資してる Boxabl にも一時期期待してたけど、なんか詐欺臭くなってきた
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｢頭に来てます｣極小住宅のスタートアップBoxabl、8000人が頭金を払ったのに商品がまだ届かない？
https://www.businessinsider.jp/post-265377
https://www.boxabl.com/

 
260: 山師さん 2023/04/09(日) 15:37:30.35 ID:QLbK0F6lM
>>233
いいなこれ
 
251: 山師さん 2023/04/09(日) 15:34:39.07 ID:AZYScSSm0
独身なら60までは賃貸でいいだろ借りれなくなったら現金で買えばいい
リースバックって手もあるし😌
 
256: 山師さん 2023/04/09(日) 15:36:07.06 ID:6q1oNWax0
家買う問題は30年後の日本の姿なんよ
南海トラフはガチで起きてそうだしなぁ
 
259: 山師さん 2023/04/09(日) 15:37:28.35 ID:i/OVXZTkF
仮に震災起きたら暴落した不動産をさらに買うだけなんだよな
個人的には東京大震災起きてほしい、沢山買いたいから
261: 山師さん 2023/04/09(日) 15:37:45.69 ID:Lr5ms5JS0
自分のライフタイミングで買えよw
売る時も同じだろw
値上がりしそうだから買う、高いから売るじゃねえんだ
必要だから買う、不要だから売る
コレ以外は全部ドブ金
 

引用元: https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1680973487/