【米国株】REITは金融教育にうってつけ？高校だか中学で投資の勉強してる子は早く積立投資できてステキ？

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474: 山師さん 2022/09/18(日) 16:12:02.08 ID:crhq9S6Y0
REITは仕組みがシンプルだから金融教育にはうってつけだと思うんだがな説明的に
賛同を得られたことはないがw
 
476: 山師さん 2022/09/18(日) 16:16:07.71 ID:oquqrfgJ0
>>474
説明してちょ
 
480: 山師さん 2022/09/18(日) 16:23:51.70 ID:NSkomdheM

>>476
REITはB/Sの左側が不動産オンリーで右側がDとEが半々だから説明めっちゃしやすい
不動産からのレントが収入になるってのもわかりやすい
D/E比率と金利の関係も説明しやすい
REITの価格もシンプルなDCF法で行ける

これを基準にして債券と株式の方に説明を広げれば債券と株式の特徴となぜ逆相関しやすいかがわかりやすくなる

 
482: 山師さん 2022/09/18(日) 16:27:38.93 ID:jxrInuNMd
>>480
求められてる金融教育てそういう実装に属する話ではないと思うけどな
 
484: 山師さん 2022/09/18(日) 16:28:49.75 ID:NSkomdheM
>>482
どういうのが求められてるの？
 
489: 山師さん 2022/09/18(日) 16:32:00.22 ID:jxrInuNMd
>>484
実装され方じゃくて使い方
 
503: 山師さん 2022/09/18(日) 16:40:34.99 ID:NSkomdheM
>>489
まあそれならうんこドリルでいいんじゃないかな
 
533: 山師さん 2022/09/18(日) 17:02:23.38 ID:oMRivbTT0
>>484
先生&生徒「一生一緒にエヌビディア!!（三唱）」
先生「…え～では授業始めます」
 
488: 山師さん 2022/09/18(日) 16:31:30.26 ID:oquqrfgJ0
>>482
インデックスつみたててれば勝ち確とか
TECLは宇宙最強のETFとか
 
528: 山師さん 2022/09/18(日) 16:58:42.92 ID:C1Hyaj6p0
>>482
こういうのをちゃんと勉強するの大事じゃない？と思うのは古いオッサンの思考か。
 
537: 山師さん 2022/09/18(日) 17:04:40.73 ID:jxrInuNMd
>>528
リソース無視して勉強するしない比べたらそりゃ勉強したほうがいいけど
それ勉強したらインデックス投資をアウトパフォームできるようになるわけでもないという中でまずすべきは何かという話
 
555: 山師さん 2022/09/18(日) 17:13:25.43 ID:C1Hyaj6p0
>>537
インデックスに勝たせたいわけじゃないだろ。脳死預金やら逆によく分からず仕組債買ったりするのを防止して、自分の人生設計にあった適切なリスクをとれるようにするのが目的じゃないの？
 
578: 山師さん 2022/09/18(日) 17:22:01.10 ID:jxrInuNMd
>>555
その目的ならわざわざ>>480みたいなの教えるのはリソースの無駄でしょ
 
593: 山師さん 2022/09/18(日) 17:25:41.29 ID:C1Hyaj6p0
>>578
理屈が分からない物を売った買ったする勉強させてもイマイチかなと思ったけど、中高生向けにはいらないね。
 
478: 山師さん 2022/09/18(日) 16:16:22.19 ID:dSrbnqdaM
REITの投資信託持ってるけどほぼヨコヨコだな。
アメリカのIYRも下がってるし、まだ買うの早いような気はする。
金利上昇に弱い。
 
481: 山師さん 2022/09/18(日) 16:25:33.88 ID:NSkomdheM
アメREITは債券ぽくないんだよね不動産株の要素もある
日本REITのほうが債券ぽさ全振りでわかりやすい
 
485: 山師さん 2022/09/18(日) 16:30:06.41 ID:b8d7Y2ODa

日本のリートはアメリカのリートと違ってかなり良心的
儲かるかと言われたらそれはわからんが

不動産開発ができない
従業員がいない
会社に転換できない
バブル崩壊にできたから公示価格や路線価と乖離するほど上がってない

 
487: 山師さん 2022/09/18(日) 16:31:30.17 ID:9jbuRQPtM
日本も利上げするかもしれんのにリートは微妙だろ
 
493: 山師さん 2022/09/18(日) 16:33:46.51 ID:S55kazdKa
>>487
少し経ってから家賃が上がるからへーきへーき
多分..
 
497: 山師さん 2022/09/18(日) 16:36:37.46 ID:bhsimpULa
物流リートは完全に天井つけたけど
レジデンス系のリートはどんどん上がる
金利上がったらそれこそ貧民は一生賃貸不可避
 
515: 山師さん 2022/09/18(日) 16:47:46.93 ID:3z6j8G1Q0
そう言えば高校だか中学で投資の勉強してるんだよね
来年あたりから積立するキッズが勝組過ぎるな
 
526: 山師さん 2022/09/18(日) 16:58:32.76 ID:UVftCwfg0

>>515
それな

我々の年金は安泰だ

 
517: 山師さん 2022/09/18(日) 16:52:21.86 ID:R6CFBzb10
これからのキッズに日本株投資する資金用意できなさそう
生きてくのにやっとだろ
そして米国株へ
 
518: 山師さん 2022/09/18(日) 16:53:38.29 ID:l4aiQeND0
これからのキッズどころか今の20代でさえ投資資金用意できないんですが
月3万が限界
 
519: 山師さん 2022/09/18(日) 16:55:18.32 ID:Gd0qAViZd
>>518
3万いければ結構いいんじゃないか？
 
524: 山師さん 2022/09/18(日) 16:57:50.37 ID:dZj1GLis0
奨学金max借りて投資が最強
 
525: 山師さん 2022/09/18(日) 16:58:16.09 ID:sO7NQ0L00
子供に教育で投資するより、子供NISAで投資してあげたほうがよっぽど確実に金持ちになれる
 
520: 山師さん 2022/09/18(日) 16:55:35.21 ID:4W+3Bp2D0
積立てとか働き始めてからでいい
学生のころなんかあるだけ使えばええ
 

引用元: https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1663462884/