【賃貸ライフハック】原状回復費用が高すぎる

なんJ・VIP

1: 山師さん 2023/09/04(月) 16:39:58.078 ID:tNmWWdEnp
あれ減額交渉とか出来んの？
お金
森永卓郎さん「投資には絶対手を出すな！最終的に日経平均は3000円になる」

1: 山師さん 2024/08/18(日) 08:32:50.38 ID:x7Qj4jiW0 「新NISA民驚愕!株価乱高下はいつまで続くのか?」と題した討論企画。そこで森永氏は「今起きている現象っていうは、人類史上最大のバブルなんですよ。それで、こけます。過剰な期待に基づく株価は必ずこけますから」と語る。 https://news.yahoo.co.jp/articles/665a851c7ef […]

なんJ・VIP
Twitterで女のフリして男釣ってるけど質問ある？

1: 山師さん 2023/04/23(日) 22:19:18.80 ID:JDO/IGpv0 可能なら何でも答えるよー。

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なんJ・VIP
【朗報】なんJ原油部、復活の狼煙

1: 風吹けば名無し 2020/04/29(水) 11:03:33.92 ID:wSZk54DP0 新規入部募集中やぞ 乗り遅れるな 2: 風吹けば名無し 2020/04/29(水) 11:03:48.28 ID:wSZk54DP0 うおおおおお 3: 風吹けば名無し 2020/04/29(水) 11:04:23.42 ID:BHWNMmHB0 今日は東京休日やぞ 4: 風吹けば名無し 2020/ […]



3: 山師さん 2023/09/04(月) 16:40:58.497 ID:653DUEnp0
できるよ
 
6: 山師さん 2023/09/04(月) 16:41:43.906 ID:tNmWWdEnp
>>3
管理会社に直接問い合わせればええの？
 
5: 山師さん 2023/09/04(月) 16:41:17.167 ID:jSiOCQjOd
出来るけど高過ぎる金額なら安くはならないな
7: 山師さん 2023/09/04(月) 16:41:48.768 ID:iF+ORtvud
どうせ馬鹿なヤニカスだろ
 
9: 山師さん 2023/09/04(月) 16:43:04.415 ID:tNmWWdEnp
>>7
吸ってねぇわ
 
8: 山師さん 2023/09/04(月) 16:42:40.970 ID:tNmWWdEnp
俺が住む前からあった傷とかそこら辺も全部見積もりに入れられてて納得できないんだが。
 
15: 山師さん 2023/09/04(月) 16:45:50.769 ID:jSiOCQjOd
>>8
退去の際に業者立ち合いの元で故障箇所のチェックあっただろ？全部言われた事をはいはい聞いてたのか？
 
17: 山師さん 2023/09/04(月) 16:46:42.287 ID:tNmWWdEnp
>>15
立ち会い無しでって言われた
 
21: 山師さん 2023/09/04(月) 16:48:10.540 ID:lKWQBTIwa
>>17
騙されてんじゃん
 
22: 山師さん 2023/09/04(月) 16:48:43.548 ID:jSiOCQjOd
>>17
それだったら断れるな
クレームの電話入れな
 
10: 山師さん 2023/09/04(月) 16:43:45.865 ID:1lIjOlzC0
おいくら万円？
 
13: 山師さん 2023/09/04(月) 16:44:28.766 ID:tNmWWdEnp
>>10
38万、2年しか住んでない1kです
16: 山師さん 2023/09/04(月) 16:46:11.871 ID:1lIjOlzC0
>>13
たっか
 
11: 山師さん 2023/09/04(月) 16:43:46.737 ID:8hbMt4qk0
写真がないなら難しいんじゃね
 
18: 山師さん 2023/09/04(月) 16:46:52.778 ID:EGEOR1AL0
裁判するしかねーな
 
19: 山師さん 2023/09/04(月) 16:47:35.113 ID:tNmWWdEnp
>>18
マジで検討するわ
 
23: 山師さん 2023/09/04(月) 16:49:13.153 ID:VeBIEoSE0
38万って何やらかしたんだよ…
隣の部屋が見えるほどに壁に穴開けたんたか？
26: 山師さん 2023/09/04(月) 16:51:37.719 ID:tNmWWdEnp
>>23
いや何もしてないから困惑してる
 
24: 山師さん 2023/09/04(月) 16:50:18.997 ID:EGEOR1AL0
まずは立ち会いなしの件から攻めろ
 
25: 山師さん 2023/09/04(月) 16:51:17.423 ID:dj5MgQ2fd
人件費や物価の高騰なら
 
27: 山師さん 2023/09/04(月) 16:52:42.756 ID:tNmWWdEnp
俺が住む前から穴空いてたりしてたりヤニ汚れあったからその分もきてると思う
 
32: 山師さん 2023/09/04(月) 16:55:25.494 ID:EGEOR1AL0
>>27
それを入居時に撮影とかして出してない？
 
35: 山師さん 2023/09/04(月) 16:56:42.195 ID:tNmWWdEnp
>>32
これはあかんやろって穴が一つあってそれは入居した時に写真撮った
 
40: 山師さん 2023/09/04(月) 17:01:54.232 ID:EGEOR1AL0
>>35
レオパですら入居時になんかあったら一ヶ月以内に写真撮って送ってってサイトあるけどそれすらない？
44: 山師さん 2023/09/04(月) 17:03:38.646 ID:iYAGK81L0
>>40
そういったサイトは一切なかった
 
28: 山師さん 2023/09/04(月) 16:53:51.138 ID:DYE3/z3h0
チョロそうなやつから全部ふんだくろうとしてるだけ
 
63: 山師さん 2023/09/04(月) 17:29:00.375 ID:S6z+U8xSp
>>28
これだと思う
 
29: 山師さん 2023/09/04(月) 16:54:52.358 ID:YRwysfeE0
本当に自分に非がないと自信があるなら消費者センターに相談した方がいい
38万はいくらなんでも高過ぎる
壁紙張り替えて畳6畳交換しても10万もしない
シンク交換でもするのか
 
39: 山師さん 2023/09/04(月) 16:59:22.492 ID:tNmWWdEnp
>>29
相場そのくらいなのか、足元見られてるな
消費者センターね
 
48: 山師さん 2023/09/04(月) 17:05:02.345 ID:XRABVdfNa
>>39
そう
訴えるのもいいけどまずは消費者センターに電話して相談する
不動産屋と交渉する時も「消費者センターに相談したんですけど…」って一言添えるだけでタダになったりする
50: 山師さん 2023/09/04(月) 17:07:21.305 ID:un9zybjJp
>>48
消費者センターは具体的に何か直接してくれるわけではないんよな？
 
52: 山師さん 2023/09/04(月) 17:09:33.993 ID:YRwysfeE0
>>50
うん
相談窓口を教えてくれるだけ
ただ大抵の業者はそれだけで引っ込むし
出るとこ出るなら格安で請け負ってくれる真っ当な弁護士とか紹介してくれる
 
55: 山師さん 2023/09/04(月) 17:11:28.973 ID:un9zybjJp
>>52
なるほど、参考になります。
 
31: 山師さん 2023/09/04(月) 16:55:22.241 ID:ZLRWiL0P0
金持ってそうなやつからぶんどろうとしてるんだろ
 
37: 山師さん 2023/09/04(月) 16:57:36.943 ID:tNmWWdEnp
>>31
貧乏人しか入居せんアパートやで
 
33: 山師さん 2023/09/04(月) 16:56:10.943 ID:ODtqNndY0
スレタイそのままで検索したらめっちゃ出るから読んでみた方がいい
 
36: 山師さん 2023/09/04(月) 16:57:03.608 ID:tNmWWdEnp
>>33
参考になります
38: 山師さん 2023/09/04(月) 16:58:45.233 ID:MdlsUR32a
38万の内訳は？
 
42: 山師さん 2023/09/04(月) 17:03:00.932 ID:iYAGK81L0
>>38
クロス貼替の壁面と天井だけで半分くらいいってたわ。あとは床の洗浄とか鏡の張替えとかだったわ
 
43: 山師さん 2023/09/04(月) 17:03:31.691 ID:9YtYHXrGd
敷金は？
 
49: 山師さん 2023/09/04(月) 17:06:02.789 ID:un9zybjJp
>>43
5万程
 
45: 山師さん 2023/09/04(月) 17:04:12.366 ID:Dkt56H8wp
済んだ年数にもよるけど今は相当住民有利だぞ
ヤニ汚れは流石に請求されるが住んでれば当然汚れるって範囲はだいたい突っぱねられる
 
53: 山師さん 2023/09/04(月) 17:10:38.198 ID:n8FOv0IXa

6年住んだ？

賃貸は6年住むかどうかが重要なんだぜ

 
54: 山師さん 2023/09/04(月) 17:11:02.689 ID:un9zybjJp
>>53
いや2年
62: 山師さん 2023/09/04(月) 17:20:57.350 ID:MdlsUR32a
>>53
壁紙とか床材の耐用年数の目安が6年とかだっけ
 
56: 山師さん 2023/09/04(月) 17:13:21.220 ID:/d/mTYpq0
不動産の原状回復に関するガイドラインをきちんと読み込んでこれだけふっかけるなら少額訴訟も辞さないですって脅していけ
元からあった傷は写真撮ってないぶんは難しいかもしれない
 
57: 山師さん 2023/09/04(月) 17:14:49.981 ID:un9zybjJp
>>56
強気でいきますわ、写真撮ってるやつもあるからせめてその分は確実に取り消せるようにするわ
 
58: 山師さん 2023/09/04(月) 17:15:59.826 ID:/d/mTYpq0
>>57
とりあえずこれな
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html
めんどくさかったらYouTubeで似たような事調べたらありがちなトラブルについては解説してくれてるわ
 
59: 山師さん 2023/09/04(月) 17:17:07.324 ID:un9zybjJp
>>58
わざわざありがとう、YouTubeも見てみるわ
 
67: 山師さん 2023/09/04(月) 17:38:19.655 ID:XAIFUkWP0
俺が出す金なんだから見積と明細付きの領収書全てよこせって言ったら4分の1くらいになった事ある
68: 山師さん 2023/09/04(月) 17:41:45.906 ID:EGEOR1AL0
>>67
それはありだよねー請求するなら見積もり寄越せ
 
72: 山師さん 2023/09/04(月) 18:21:44.691 ID:M74CEPs3d
去年もおれ退去で敷金礼金戻ってこず25万請求されておかしいなとスレたてたら現状維持ガイドラインのことVIPPERの神達に教えて貰って提訴した
訴状は敷金礼金満額で返せとやったけど今年判決でゼロで終わった
途中不動産屋が5万でどうだ？と言ってきたが満額返せって突っぱねたが5万貰えばよかったようにもおもうけど
判決まで行ってプラマイゼロで終わってすっきりした
5万だとなんか妥協したみたいで後悔しそうだったし
 
75: 山師さん 2023/09/04(月) 18:35:48.021 ID:5xDdeBGg0
>>72
偉いな
皆がそうやって不当な要求に対して応じて
詐欺まがいに手間かけさせてやれば
少なくなっていくんだろうけど
74: 山師さん 2023/09/04(月) 18:25:58.418 ID:ljv1M6NYr

俺も以前、定められてたクリーニング費用以外にも色々退去時に取られそうになったけどひとつずつチクチク責めたらすぐ支払わなくていいことになったよ

俺自身交渉事が苦手だけど、そんな俺でも減免に成功したから多分この手の不動産業界自体に大義や正義が無いんだと思う

 

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1693813198/