【速報】不動産価格ガチで高騰！お前ら急げwww

お金

1: 山師さん 2023/04/16(日) 02:00:19.530 ID:sdM2stOyp
ここで不動産を買えるやつが早期リタイア出来る

2: 山師さん 2023/04/16(日) 02:00:26.632 ID:sdM2stOyp
https://i.imgur.com/c0uYl7I.jpg
 
3: 山師さん 2023/04/16(日) 02:01:03.841 ID:KNfc7ZeB0
都内のマンションめっちゃ高いよな
 
11: 山師さん 2023/04/16(日) 02:03:21.127 ID:0I2ar3sK0
>>3
俺もビットコインが1枚15万なんて高すぎると思ってたわ
こういうとき買える奴が勝のだろうか
 
7: 山師さん 2023/04/16(日) 02:02:07.857 ID:HcHugSVDp
人口減ってて貧乏人も多いのに都内の地価だけ暴騰しまくってるのすごい違和感ある
いわゆるバブルってやつ
 
8: 山師さん 2023/04/16(日) 02:02:10.603 ID:R1t4Ho5P0
固定資産税と別にこれからは空き家税も追加されるんですけど
 
9: 山師さん 2023/04/16(日) 02:02:43.596 ID:OgiPhGTKd
需要あるの？ただ材料費上がって連動して上がってるだけじゃないの？
10: 山師さん 2023/04/16(日) 02:02:58.463 ID:Ye0+MWtq0
上がる頃には資産価値が下がるから得はしないんだよな
 
13: 山師さん 2023/04/16(日) 02:03:27.789 ID:1JotMBj/0
株も債券も外貨も日銀の出口戦略で直近の10年とは逆の動きをすることになるからチキンレースだよ
 
14: 山師さん 2023/04/16(日) 02:04:40.913 ID:DAMbAhNFr
不動産投資やってる連中って金利上がり始めたらどうすんだろ
 
21: 山師さん 2023/04/16(日) 02:13:58.442 ID:72DyW/YE0
>>14
固定で借りてれば問題なくね？
 
26: 山師さん 2023/04/16(日) 02:19:32.272 ID:SE8aYvqop

>>21
金利が上がるとローン組みにくくなる
↓
貧乏人が気軽に家を買えなくなる
↓
不動産の流動性がなくなる
↓
資産価値が下がる

たぶんこうなる

28: 山師さん 2023/04/16(日) 02:25:57.014 ID:72DyW/YE0
>>26
あのねえ金利が上がりだすってことは
経済が大きく上向きになって来た時な
つまり裕福な奴が増えるから家賃も不動産価格も上がるんだよ
 
30: 山師さん 2023/04/16(日) 02:32:05.914 ID:SE8aYvqop
>>28
それ金利が上がる前の話じゃね
中央銀行が金利を上げるのは社会に金が溢れてるからじゃん？
つまりインフレを抑制するために利上げするわけだ
なんか順序が逆な気がするよ
 
32: 山師さん 2023/04/16(日) 02:33:40.624 ID:72DyW/YE0
>>30
タイミングの問題だろうけど
上げてみてやばかったらすぐ下げるだろうから
結局同じ
 
15: 山師さん 2023/04/16(日) 02:05:19.553 ID:OgiPhGTKd
じゃ金か暗号通貨買っときゃいいんだな
 
18: 山師さん 2023/04/16(日) 02:06:27.852 ID:HcHugSVDp
>>15
少なくともここ1年はそれで問題ない
 
17: 山師さん 2023/04/16(日) 02:05:52.936 ID:+cdMkp+t0
上がってる時でも下がってる時でも買っとけ　大して変わらん
とにかく買っとけ
 
19: 山師さん 2023/04/16(日) 02:10:23.500 ID:oBUc5p1K0
10年後には家余りまくるんでしょ？
20: 山師さん 2023/04/16(日) 02:13:46.168 ID:FrimZrmar
10年前の金利が2.3パーセントの頃に5000万円の家を買うのと去年の金利が1.3パーセントの頃に6000万円の家買うのって想定する支払総額変わらんのじゃないか？
今後さらに金利が下がると予想するなら不動産より国債のほうがリスクリターンよさそう
 
39: 山師さん 2023/04/16(日) 02:51:04.858 ID:TAK7o+480
>>20
10年前の金利って今とさほど変わってなくない？
 
22: 山師さん 2023/04/16(日) 02:16:21.095 ID:CPynxi0j0
アメリカはこれを30年で何回も繰り返したしようやく日本もかよって感じ
 
23: 山師さん 2023/04/16(日) 02:17:18.601 ID:JLf2N4AG0
完全にバブルの弾けかけだろ
割りと近い内にズドンって来るぞ
 
29: 山師さん 2023/04/16(日) 02:27:33.332 ID:72DyW/YE0
>>23
バブルってｗ
せめて日経平均のPBRが３倍超えたら言ってくれ
 
33: 山師さん 2023/04/16(日) 02:34:21.958 ID:JLf2N4AG0
>>29
日本はべつに経済発展しているわけではないんだから今の水準でも十分割高だよ
日銀が買い支えているのと米国市場が軟調だから海外マネーが流れてきているのもある
 
25: 山師さん 2023/04/16(日) 02:18:22.296 ID:JLf2N4AG0
金融緩和もあるけど結構外人も買ってるんだよな
特にアメリカはまだまだ金余り状態だし
31: 山師さん 2023/04/16(日) 02:33:29.740 ID:KNfc7ZeB0
とりあえず日銀新総裁はまだ緩和続けると言ってるからな
 
36: 山師さん 2023/04/16(日) 02:43:12.738 ID:72DyW/YE0
不動産価格がバブル水準
新築マンションの投資利回りが2％切ったら言おうな
 
37: 山師さん 2023/04/16(日) 02:45:56.069 ID:1WZW4LT50

色々調べてると
今後はこんな風に上がらない
でも急落することは数年では無いだろう

らしい

 
38: 山師さん 2023/04/16(日) 02:50:16.005 ID:72DyW/YE0
今不動産価格が高騰してるのは
建築費が異様に高いから
新築マンションの戸当たり単価が3000万超え
千葉や埼玉でも5000万超えじゃないと合わないのさ
40: 山師さん 2023/04/16(日) 02:51:59.049 ID:TAK7o+480
>>38
らしいね
結果中古物件も上がる
車産業も似たようなもんみたいだが
 
41: 山師さん 2023/04/16(日) 03:01:59.768 ID:cnI8y49u0
建築費に関しては今後も上がることはあっても下がることはなさそう
 
43: 山師さん 2023/04/16(日) 03:05:12.954 ID:TAK7o+480
>>41
ロシアとウクライナが落ち着いても下がらないのかね
 
44: 山師さん 2023/04/16(日) 03:07:13.789 ID:DTWrwRVm0
>>43
2024年問題もあるからね
 
42: 山師さん 2023/04/16(日) 03:03:31.600 ID:8rIAo2Y6a
建材も高騰してるんでしょ

45: 山師さん 2023/04/16(日) 03:14:13.752 ID:JvH2WQoD0
REITでいいじゃん
 

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1681578019/