なぜ都内の東側って家賃や土地の値段が安いんや？

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1: 山師さん 2024/11/27(水) 11:15:46.38 ID:TeJnCd/R0
足立区、葛飾区、江戸川区が賃貸サイトとか不動産サイトで安いのなんでや？
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35: 山師さん 2024/11/27(水) 11:36:08.32 ID:3ivouygb0
>>1
ここ見るとわかる
https://flood.firetree.net
 
2: 山師さん 2024/11/27(水) 11:16:12.87 ID:o00XpOcP0
土地が低いからや
 
4: 山師さん 2024/11/27(水) 11:16:51.69 ID:TeJnCd/R0
>>2
土地が低いと値段が下がるんか…
 
6: 山師さん 2024/11/27(水) 11:18:02.59 ID:HBh/huZ00
>>4
そのレベルの認識で家買おうとしてるの？
 
3: 山師さん 2024/11/27(水) 11:16:47.99 ID:QUYun5tt0
ではここでハザードMAPを見てみよう
 
5: 山師さん 2024/11/27(水) 11:17:41.12 ID:kriI2C920
川の水面よりも下の地域なんて絶対住めんわ
 
8: 山師さん 2024/11/27(水) 11:18:12.53 ID:srAaHrmJ0
武蔵野台地は偉大
 
9: 山師さん 2024/11/27(水) 11:19:03.60 ID:TeJnCd/R0
でも江戸時代じゃあるまいし、さすがに今の時代なら治水は完璧に整ってるやん？
それなのに西側よりずっと安いの謎やな
10: 山師さん 2024/11/27(水) 11:19:23.69 ID:cIkEmNhS0
東京の東側って開成以外まともな進学校も無いよな
頭いいけど開成には届かないやつみんな西側まで通ってんの？
 
16: 山師さん 2024/11/27(水) 11:22:56.35 ID:TeJnCd/R0
>>10
開成中って元々が神田にあったのが関東大震災で校舎がアレになって西日暮里みたいな場所に移ったんだっけ
 
13: 山師さん 2024/11/27(水) 11:20:41.29 ID:bD4/pOoC0
荒川の壁を東側が高く西側を低くして犠牲なる仕組みやからしゃあない
 
18: 山師さん 2024/11/27(水) 11:24:33.69 ID:TeJnCd/R0
>>13
荒川と隅田川の間の土地に皮革産業が流行ったのはなぜなんだろう
 
14: 山師さん 2024/11/27(水) 11:21:11.88 ID:zmDRF3j00
荒川渡ったら終わり、とんでもない退廃感
 
56: 山師さん 2024/11/27(水) 11:54:36.28 ID:af9hCTSEd
>>14
平井よりは小岩の方がマシや
 
15: 山師さん 2024/11/27(水) 11:21:34.80 ID:8+9CXaUQ0
安いと思うやん？
最近跳ね上がってるんやで
清澄白河なんて目黒とほぼ変わらんで
23: 山師さん 2024/11/27(水) 11:28:41.60 ID:TeJnCd/R0
>>15
なんで清澄白河がちょっとオシャレな感じになったのか謎よな
江東区ってワイの認識ではゴミを埋める場所なんやが
 
29: 山師さん 2024/11/27(水) 11:31:38.17 ID:kSR8tk1T0
>>23
今をときめく渋沢栄一の家が門前仲町にあったからな
 
37: 山師さん 2024/11/27(水) 11:37:34.52 ID:TeJnCd/R0
>>29
渋沢栄一って北区の飛鳥山あたりかと思ってたわ…
 
17: 山師さん 2024/11/27(水) 11:23:29.81 ID:KX5xfCT30
昨今の豪雨をどうにかできるレベルの治水なんて整ってなくない？知らんけど
 
21: 山師さん 2024/11/27(水) 11:28:13.57 ID:OBreHK8q0
川口と松戸に包囲されてるから
 
27: 山師さん 2024/11/27(水) 11:30:46.24 ID:TeJnCd/R0
>>21
それじゃあまるで埼玉と千葉のせいみたいやん…
というか京葉線では江戸川区より浦安のほうが不動産価格が高いという噂もあったわ
22: 山師さん 2024/11/27(水) 11:28:18.73 ID:HnKCoJds0
千葉からキョンが進入して来るからや
 
24: 山師さん 2024/11/27(水) 11:28:59.80 ID:hTx6n2DU0
治安がヤバいのは地価が安いから？
地価が安いから悪い奴が集まって治安悪いんか
 
30: 山師さん 2024/11/27(水) 11:32:38.79 ID:TeJnCd/R0
>>24
地価や賃貸価格が安かったら、それなりの人が集まってしまうかもしれんね・・・
地方から上京する人で足立区葛飾区江戸川区に住む人ってやっぱり多いみたいだし
 
58: 山師さん 2024/11/27(水) 11:56:50.11 ID:T7d6jBMR0
>>24
周辺の相場より安いエリアがあかんくなるのはほぼ全国共通や
 
60: 山師さん 2024/11/27(水) 11:59:16.78 ID:TeJnCd/R0
>>58
金町や竹ノ塚は再開発で生まれ変わろうとしてる感あるよな
でもやっぱり抵抗ある人はおるやろね
 
68: 山師さん 2024/11/27(水) 12:06:44.79 ID:T7d6jBMR0
>>60
再開発しても元から住んでた人らが
この先、何十年かいるやろうしな
郊外の何もないところを切り開いたなら話は別だが
元から人がたくさん住んでたあかんエリアを
再開発でガワだけ綺麗にしても
浄化にはそっから何十年かかかるで
 
75: 山師さん 2024/11/27(水) 12:11:13.16 ID:TeJnCd/R0
>>68
そう考えるといびつなエリアなんやろなと思うわ
ただ都心への距離で選ぶ人もおるやろしな
 
25: 山師さん 2024/11/27(水) 11:30:37.71 ID:dlf2qNue0
西側も八王子とか安いぞ
 
40: 山師さん 2024/11/27(水) 11:39:59.18 ID:TeJnCd/R0
>>25
八王子って中央線で都心に行くまでにかかる時間が大宮や本八幡より上やしな…
あと東京都の公共施設が立川に移ってしまったのは悲しい
46: 山師さん 2024/11/27(水) 11:42:49.87 ID:bD4/pOoC0
>>40
お腹ゆるゆるG民なんか八王子から東京まで中央線乗ったら死ぬしな
みんなどないして我慢してんやろ思うわたまにトイレ付きの車両があるとはいえ満員で移動できるわけないしな
 
26: 山師さん 2024/11/27(水) 11:30:43.08 ID:L/mdZrI30
清澄白河に住んでたけど別にオシャレではないわ
 
33: 山師さん 2024/11/27(水) 11:34:13.52 ID:TeJnCd/R0
>>26
あまり知られていないが江東区ほど南側と北側で景色が違う区はない
 
47: 山師さん 2024/11/27(水) 11:43:49.44 ID:J9HzSehJ0
>>33
大田区「」
 
28: 山師さん 2024/11/27(水) 11:31:04.81 ID:8+9CXaUQ0
東京駅周辺の再開発がすごすぎて副都心や赤坂六本木虎ノ門エリアをぶっちぎってる
開発エリアも今は八重洲日本橋が開発されてる
その次に再開発規模がでかいのは山手線東側の品川
ジワジワ都心が東に寄ってきてる
必然的に東側の賃貸価格が上がってきてるんやで
特に日本橋と大手町に両方直通の半蔵門線沿線が強い
さらに今後有楽町日比谷も狂ったレベルの再開発が行われるので有楽町線千代田線三田線も有望
有楽町線は住吉まで延伸が決まってるしな
32: 山師さん 2024/11/27(水) 11:33:34.96 ID:gIHKuHfH0
>>28
延伸するの相当先やで
 
36: 山師さん 2024/11/27(水) 11:36:10.09 ID:TeJnCd/R0
>>28
でも品川が再開発されたとて江戸川区とはまるっきり違く都市圏じゃないか？
 
61: 山師さん 2024/11/27(水) 11:59:18.71 ID:8+9CXaUQ0
>>36
浅草線あるやん
 
38: 山師さん 2024/11/27(水) 11:37:47.26 ID:w3gEQxFF0
千葉県が治安が悪いから
 
45: 山師さん 2024/11/27(水) 11:42:48.25 ID:TeJnCd/R0
>>38
千葉って治安悪いんか！？
市川のあたりって高級住宅街があるらしいって聞いたわ
 
50: 山師さん 2024/11/27(水) 11:47:21.97 ID:J9HzSehJ0
>>45
松戸というゴツサムシティが控えてる
 
53: 山師さん 2024/11/27(水) 11:50:34.27 ID:TeJnCd/R0
>>50
松戸は駅周辺が昭和感あるよな；；
41: 山師さん 2024/11/27(水) 11:41:25.31 ID:7M0impDU0
外国人の不動産早く規制してくれや
外国人ばっかり買っとるで、そんで高くなってしまってるし
 
43: 山師さん 2024/11/27(水) 11:41:43.40 ID:o00XpOcP0
江戸川はインド系の人がめっちゃ一軒家建てまくってるから昔よりは治安良くなってきたぞ
 
48: 山師さん 2024/11/27(水) 11:44:18.65 ID:TeJnCd/R0
>>43
西葛西のあたりやろ？
インド人が住んで治安良くなるんやろか…
 
51: 山師さん 2024/11/27(水) 11:47:23.64 ID:il91QC4m0
>>48
日本に来るインド人エリートばっかりやぞ
 
54: 山師さん 2024/11/27(水) 11:52:53.34 ID:TeJnCd/R0
>>51
インド人には露骨な階級制度があるみたいだな…
 
57: 山師さん 2024/11/27(水) 11:56:05.03 ID:af9hCTSEd
>>48
そういう認識は無かったが、ベトナム人やらトルコ人やらのお陰で分かったわ
インド人は良い人たちやで
 
49: 山師さん 2024/11/27(水) 11:46:23.40 ID:J8ktij6B0
民度っていうか路線図見ればわかる
 
52: 山師さん 2024/11/27(水) 11:48:25.82 ID:TeJnCd/R0
>>49
こう言っては悪いのかもしれないけど京成立石とか、庶民派な街が多い気がするよな…
59: 山師さん 2024/11/27(水) 11:58:22.14 ID:RLsW/Cr40
東京都民は小学生のころから東側とか荒川周辺とか江戸川区は海抜ゼロメートル地帯って教わる
だから都民はその意識は根深いよ
江東区とか東側にタワマン買ってよろこんでるのはカッペリーニだけ
 
63: 山師さん 2024/11/27(水) 12:03:44.11 ID:TeJnCd/R0
>>59
よそから上京してきた人が住みたい街は西側にあるけど、やっぱり地方で仕事がなくて藁にもすがる思いで上京してきた人に優しいのは東側なんかな
足立区とか安い都営団地だらけだし…
 
69: 山師さん 2024/11/27(水) 12:07:25.49 ID:T7d6jBMR0
>>63
西はいっそ川崎に住むって手もあるがな
 
87: 山師さん 2024/11/27(水) 12:19:39.00 ID:Xu+U2p1w0
>>69
不便な西側住むぐらいなら便利な川崎
 
91: 山師さん 2024/11/27(水) 12:22:57.79 ID:TeJnCd/R0
>>87
川崎ってワイルドな感じがあるけど意外と新百合ヶ丘のあたりは歯抜けのおっさんが徘徊してる感じではないのか？
 
67: 山師さん 2024/11/27(水) 12:06:27.29 ID:8+9CXaUQ0
>>59
いや実際にはその辺もマンション価格高騰してるし
そのカッペに負けてるでお前
 
62: 山師さん 2024/11/27(水) 12:00:55.89 ID:eHzRNnDIH
マジレスすると電車網が西側に比べて弱い
66: 山師さん 2024/11/27(水) 12:05:44.29 ID:TeJnCd/R0
ちなみに都営団地の住民が一番多いのは意外かもしれないけど足立区なのよ
 
74: 山師さん 2024/11/27(水) 12:10:29.50 ID:sqFeic8Z0
東西線を通勤通学に使うのはやめといたほうがええで
 
76: 山師さん 2024/11/27(水) 12:11:44.33 ID:T7d6jBMR0
>>74
逆方向でも厳しいか？
都心から葛西方面へ
 
78: 山師さん 2024/11/27(水) 12:13:13.01 ID:4mfJesYQM
かつての所謂ドヤ街だからな
 
79: 山師さん 2024/11/27(水) 12:13:54.30 ID:TeJnCd/R0
江戸時代に隅田川より向こう側（東側）は魑魅魍魎が住む土地なんて言われてたの可哀想ではあるな
 
84: 山師さん 2024/11/27(水) 12:17:51.36 ID:cIkEmNhS0
駅近は高騰しているけど駅から徒歩15分以上かかるようなところは23区とは思えないくらい安いところあるなこの辺
 
88: 山師さん 2024/11/27(水) 12:19:49.75 ID:TeJnCd/R0
>>84
篠崎の辺りはそれが極まってる感がある
なぜなのかは分からないが
 
86: 山師さん 2024/11/27(水) 12:19:27.91 ID:T7d6jBMR0

ちょっと違うで
墨田区くらいなら
人権ゼロまでは行ってない
大島とか両国も墨田区だからな

そして、それを言い出すと新宿あたりも江戸扱いではなかったしな

 
90: 山師さん 2024/11/27(水) 12:22:43.00 ID:Xu+U2p1w0
>>86
江戸時代なら品川板橋千住新宿は所謂「場末」やな
江戸四宿やし
92: 山師さん 2024/11/27(水) 12:25:18.36 ID:TeJnCd/R0
>>90
江戸って東側が庶民の住む地域で南側と西側が武家屋敷が多かったのも謎だな
東京ドームが水戸藩の屋敷だったみたいな例外もあるけど
 
93: 山師さん 2024/11/27(水) 12:26:42.40 ID:eAQJRfulH
安いのはゲリラ豪雨程度で道路冠水しちゃうとこや
 

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1732673746/