マンション「管理費」の値上げ相次ぎ、平均値4割増　相談は過去最多

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1: 山師さん 2024/10/14(月) 15:31:30.40 ID:/y/+BlR09

マンションの維持管理をめぐるトラブルが増加している。公益財団法人のマンション管理センターによると、分譲マンションの住民、管理組合、管理会社などから寄せられた相談数は2023年度、1万4253件に上り、過去最多となった。

管理費の値上げや管理組合の理事長、管理会社への不満などに関する相談はここ5年で増えているといい、同センターの担当者によると、以下のような相談事例があるという。

「管理費の値上げについて臨時総会が開かれるが、通知書に具体的な値上げに関する金額の説明がない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/2cb659631673c5a37934ff10789aba3be6b9c95e


29: 山師さん 2024/10/14(月) 15:48:49.68 ID:awG5iGHJ0
管理費と修繕積立金、固定資産税で3万4万とかかかるならマンション買う意味あるのかな
 
49: 山師さん 2024/10/14(月) 15:54:53.13 ID:2iwQHxia0
>>29
それでも買った方が得なんだわ
5,000万の物件借りたら余裕で20万オーバー
10年で2,400万払って何も残らない
買えば毎月10万ぐらいの返済でローン控除もある
ある程度の物件なら10年後同じぐらいの金額で売れる
 
66: 山師さん 2024/10/14(月) 16:00:31.25 ID:NmW4svpv0
>>49
売買をゲームみたいに楽しめる人はいいけど
面倒くさい
賃貸も借りる手続き面倒くさいけど売買よりマシ
２回買ったけど今は賃貸だわ
都合に合わせて住む場所を決められる自由がある
若い時はわからなかったけど
 
85: 山師さん 2024/10/14(月) 16:05:08.36 ID:awG5iGHJ0
>>66
ほんこれ
賃貸のが手軽でいいね
あとは国が高齢者にも借りやすいように何かやってくれればな
 
31: 山師さん 2024/10/14(月) 15:49:57.52 ID:8Gp1h0gQ0
ジジババに成る前に財産築いておかないと詰むわなw
年寄りになってから慌てても時既にお寿司だろうね
 
37: 山師さん 2024/10/14(月) 15:51:55.84 ID:ajKncP2J0

戸建ては戸建てで当然それなりの額の修繕費が発生するからな

維持コスト0の不動産なんて存在しないわ

48: 山師さん 2024/10/14(月) 15:54:41.62 ID:XiXGaLGo0
>>37
戸建てはコンパクトに限る
掃除も修繕も楽
 
50: 山師さん 2024/10/14(月) 15:55:25.81 ID:wRmyggRL0

>>37
実施するしないを自分で決められるという事を忘れるなよ

あとマンションは占有部の修繕費用はさらに別途かかるだろ

 
71: 山師さん 2024/10/14(月) 16:01:40.69 ID:XiXGaLGo0
集合住宅は賃貸一択だよ
マンションなんてババ抜きだからな
 
118: 山師さん 2024/10/14(月) 16:14:20.64 ID:/RY7so9i0
ALC壁で新築時から25年経ってるけど1回も再塗装してねーや
10年毎の塗装必須みたいな話よく聞いたけど過剰な脅しだったな
 
139: 山師さん 2024/10/14(月) 16:19:51.18 ID:JfDL5rs30

>>118
ALCを保護するために塗装はやったほうがいいよ
うちは20年余り経過した頃にやってもらったけど、ひび割れ等は結構あって、コーキング材で埋めてもらった

実はひび割れてるのはALCそのものじゃなくて、継ぎ目のコーキング材だったりするけどね

122: 山師さん 2024/10/14(月) 16:15:26.47 ID:Ok31o7iF0
郊外で数百万のボロ屋を買え
維持管理費だと思って１０年も払い続ければ自分の家になる
 
125: 山師さん 2024/10/14(月) 16:15:56.30 ID:fTVHc+yO0
中古で500万円くらいのポンコツマンションがあったから買おうかなと思って
詳細を見てみたら管理費と修繕積立金で6万弱とかアホか
 
132: 山師さん 2024/10/14(月) 16:17:42.51 ID:NtMNCNwc0
>>125
更に修繕積立金の滞納○百万がありますとかもあるからな
 
164: 山師さん 2024/10/14(月) 16:26:29.64 ID:E29PsNkp0
マンションの維持管理費が上がるのは今に始まったことではない

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1728887490/