ワイ、土地を購入したのに新築価格が高すぎて家を建てれない

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1: 山師さん 2025/02/07(金) 00:15:28.51 ID:3UYkZTKG0
これは詰んだわ
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3: 山師さん 2025/02/07(金) 00:21:11.88 ID:8aZvrbE70
ワイも嫁が家欲しい言うから悩んでるわ
 
4: 山師さん 2025/02/07(金) 00:22:26.51 ID:3UYkZTKG0
>>3
買うならマジで急いだほうがいいかも
 
9: 山師さん 2025/02/07(金) 00:24:28.37 ID:8aZvrbE70
>>4
ほんま悩めば悩むほどどんどん値上がりするの辛いわ
せっかく土地買って家建てても隣人がガイやと終わりやしな
 
13: 山師さん 2025/02/07(金) 00:25:34.88 ID:3UYkZTKG0
>>9
そんなこと考えてる猶予はない
 
5: 山師さん 2025/02/07(金) 00:22:27.27 ID:Y463onZm0
マンションにしとこうね
 
6: 山師さん 2025/02/07(金) 00:22:48.88 ID:3UYkZTKG0
>>5
マンション買うのはマジガイ
 
8: 山師さん 2025/02/07(金) 00:24:20.87 ID:b4EM7rMt0
ついでにいうともうすぐコンクリ製の建物は建てられなくなるぞ
10: 山師さん 2025/02/07(金) 00:24:53.98 ID:3UYkZTKG0
>>8
どういうこと？
 
14: 山師さん 2025/02/07(金) 00:26:12.62 ID:pidxHbJ40
藁の家でええやろ
 
18: 山師さん 2025/02/07(金) 00:27:33.94 ID:3UYkZTKG0
>>14
ブーかよ
 
15: 山師さん 2025/02/07(金) 00:26:34.38 ID:lHtqeipe0
ソーラーパネル必須は辛いよな
 
19: 山師さん 2025/02/07(金) 00:27:48.54 ID:3UYkZTKG0
>>15
東京ちゃうぜ
 
16: 山師さん 2025/02/07(金) 00:26:41.65 ID:a8Zh1dT00
同じ土地に2軒建ってる奴か？
 
21: 山師さん 2025/02/07(金) 00:27:58.74 ID:3UYkZTKG0
>>16
せやで
 
20: 山師さん 2025/02/07(金) 00:27:49.67 ID:gHz5KSJWr
土地買う資産があって家建てれない事ってあるか？
 
22: 山師さん 2025/02/07(金) 00:28:18.13 ID:3UYkZTKG0
>>20
当然土地もローンやからな
 
25: 山師さん 2025/02/07(金) 00:29:32.29 ID:gHz5KSJWr
>>22
そういうことか、家建てないと更地に金払ってるようなもんか
 
35: 山師さん 2025/02/07(金) 00:32:48.20 ID:hQVojD2b0
>>22
土地だけの住宅ローンって組めないやろ
家も計画に入ってないと銀行の承認出ないから土地手放すしかないやん
36: 山師さん 2025/02/07(金) 00:34:03.47 ID:3UYkZTKG0
>>35
不動産担保ローンやで
 
54: 山師さん 2025/02/07(金) 00:39:25.21 ID:hQVojD2b0
>>36
えぇ…
それ上物のローンも不動産担保ローンじゃないと無理なんじゃ
将来的に人に貸す気なんか？
 
59: 山師さん 2025/02/07(金) 00:41:09.46 ID:3UYkZTKG0
>>54
そこは確認したから大丈夫や、上物だけでローン組める
 
23: 山師さん 2025/02/07(金) 00:28:42.11 ID:BQ9u8+MY0
999万円の家でええやん
 
24: 山師さん 2025/02/07(金) 00:29:27.05 ID:a8Zh1dT00
土地と家一括でローン組める範囲で考えるやろ
 
27: 山師さん 2025/02/07(金) 00:30:59.39 ID:3UYkZTKG0
>>24
買い足しやからな
 
26: 山師さん 2025/02/07(金) 00:30:27.09 ID:JtoXMou4d
ナメック星の家みたいなのあったやん
あれでいいんやない？
 
30: 山師さん 2025/02/07(金) 00:31:17.39 ID:3UYkZTKG0
>>26
粘土か？あれ
 
28: 山師さん 2025/02/07(金) 00:31:05.36 ID:hQVojD2b0
700万くらいのローコストハウスじゃダメなん？
 
31: 山師さん 2025/02/07(金) 00:31:28.22 ID:3UYkZTKG0
>>28
そんなんあるんか？
 
29: 山師さん 2025/02/07(金) 00:31:08.83 ID:J7mFQcz10
コンテナハウスなら500万もかからんやろ
 
32: 山師さん 2025/02/07(金) 00:31:40.89 ID:TI3hL3dt0
予算は？
 
34: 山師さん 2025/02/07(金) 00:32:44.20 ID:3UYkZTKG0
>>32
3000万ぐらいで建つと思ってた
 
37: 山師さん 2025/02/07(金) 00:34:10.13 ID:TI3hL3dt0
>>34
都内か？
39: 山師さん 2025/02/07(金) 00:34:27.78 ID:3UYkZTKG0
>>37
名古屋や
 
42: 山師さん 2025/02/07(金) 00:36:13.78 ID:TI3hL3dt0
>>39
名古屋ですらそんな高いのかよ
3LDKが当たり前の世界なってくるな
 
45: 山師さん 2025/02/07(金) 00:37:02.59 ID:3UYkZTKG0
>>42
まだ大手のハウスメーカーしか見てないけどね、びびったわ
 
38: 山師さん 2025/02/07(金) 00:34:24.21 ID:BQ9u8+MY0
>>34
アイダ設計999万円で検索や
 
43: 山師さん 2025/02/07(金) 00:36:17.30 ID:3UYkZTKG0
>>38
ほんまにこんな値段でたつのか？
 
51: 山師さん 2025/02/07(金) 00:38:17.34 ID:BQ9u8+MY0
>>43
10年くらい前は777万円で売り出してたんよ
建築価格高騰で999万円になった
どこで建てるにしろこれからも高騰するから決断は早い方がええで
 
52: 山師さん 2025/02/07(金) 00:38:53.03 ID:3UYkZTKG0
>>51
安すぎて怖いんやが大丈夫なんかな？
 
40: 山師さん 2025/02/07(金) 00:34:46.15 ID:liPtCBAm0
ようわからんけどその辺りの海埋めたり山削ったりして自分の土地にしたらアカンの？
 
41: 山師さん 2025/02/07(金) 00:35:41.11 ID:a8Zh1dT00
>>40
できたとしても土地買うより高くねーか？
 
44: 山師さん 2025/02/07(金) 00:36:21.75 ID:pFGQqP820
上モノだけで3000万って相当デカイやろ
 
48: 山師さん 2025/02/07(金) 00:37:30.97 ID:3UYkZTKG0
>>44
坪単価100万が最低ラインになっとる
 
75: 山師さん 2025/02/07(金) 00:54:37.27 ID:6yisJKgU0
>>44
まともな家建てようと思ったら今は4000~がスタートラインやぞ
 
46: 山師さん 2025/02/07(金) 00:37:07.69 ID:lnQwGebI0
いつぞやもスレ立てしてた旗竿の敷地を土地買って解消した奴か？
 
49: 山師さん 2025/02/07(金) 00:37:42.95 ID:3UYkZTKG0
>>46
せやで
47: 山師さん 2025/02/07(金) 00:37:29.38 ID:7BU3rFiL0
中古でも程度がいいの腐るほどあったろうに
 
50: 山師さん 2025/02/07(金) 00:38:06.83 ID:3UYkZTKG0
>>47
土地が先にあったんや
 
53: 山師さん 2025/02/07(金) 00:39:20.50 ID:p/fIHmN80
建売り買えばええやん
 
55: 山師さん 2025/02/07(金) 00:39:51.80 ID:TI3hL3dt0
安いには安い理由がある
最低限樹脂窓はいる
 
61: 山師さん 2025/02/07(金) 00:41:33.15 ID:3UYkZTKG0
>>55
そらそうよな
 
62: 山師さん 2025/02/07(金) 00:41:58.05 ID:uNT6wxSn0
>>55
窓を無くそう👍🥴
 
56: 山師さん 2025/02/07(金) 00:39:51.98 ID:a8Zh1dT00
てかすでに家立ってる土地なら外構工事要らなくないか？
30坪浄化槽込みで3000万ならやってくれるんじゃないの
 
63: 山師さん 2025/02/07(金) 00:42:00.16 ID:3UYkZTKG0
>>56
家解体せなあかんのよ
 
65: 山師さん 2025/02/07(金) 00:43:03.28 ID:a8Zh1dT00
>>63
解体費用200～300万くらいやろ
そこはポンと出せんのか？
 
69: 山師さん 2025/02/07(金) 00:46:19.40 ID:3UYkZTKG0
>>65
ポンとは出せない
 
72: 山師さん 2025/02/07(金) 00:49:19.14 ID:a8Zh1dT00
>>69
じゃあもう自分で解体して産廃処分費用まで下げるしかない
73: 山師さん 2025/02/07(金) 00:49:57.52 ID:3UYkZTKG0
>>72
無理や😭
 
57: 山師さん 2025/02/07(金) 00:39:57.75 ID:pFGQqP820
あー積水とか大和ハウスクラス見とるんか
そら高いわ
 
64: 山師さん 2025/02/07(金) 00:42:42.08 ID:3UYkZTKG0
>>57
ヘーベルや、積水は坪150の世界線やな
 
60: 山師さん 2025/02/07(金) 00:41:21.86 ID:lnQwGebI0
ちなみに名古屋のどこら辺や？
地盤悪いと杭や地盤改良の費用が上乗せされてくるで
 
66: 山師さん 2025/02/07(金) 00:43:03.44 ID:3UYkZTKG0
>>60
さすがに場所は怖い、すまんな
 
68: 山師さん 2025/02/07(金) 00:45:00.56 ID:lnQwGebI0
>>66
ええんやで
とりあえず地盤関係は勧められたらケチらない方がええで！
 
71: 山師さん 2025/02/07(金) 00:47:05.62 ID:3UYkZTKG0
>>68
そうなんや、割と人気のとこやからそんな悪くないとは思うけど
 
70: 山師さん 2025/02/07(金) 00:46:59.18 ID:J2sPSPgIH
もう木造しか作られへんで
 
76: 山師さん 2025/02/07(金) 00:57:16.90 ID:gOYiXdb5r
新築だけ？値段あがってんの
中古はええの？
 
78: 山師さん 2025/02/07(金) 00:58:14.71 ID:3UYkZTKG0
>>76
全体に上がってるが新築は桁違い、資材から人件費ら全部上がってるから
 
77: 山師さん 2025/02/07(金) 00:57:58.34 ID:a8Zh1dT00
3000万融資の目処がついてるなら
解体処分費頑張って貯めるしかないな家建てる以前の問題
 
81: 山師さん 2025/02/07(金) 01:00:33.96 ID:3UYkZTKG0
>>77
借りれないわけじゃないんや、返済がキツイだけで
 
86: 山師さん 2025/02/07(金) 01:04:15.46 ID:a8Zh1dT00
>>81
壊してみないと家建てるのにいくらかかるかわからないんだから
どの道解体は自腹で払うしかないやろ
まだスタート地点にすら立ってない
 
88: 山師さん 2025/02/07(金) 01:06:20.14 ID:3UYkZTKG0
>>86
解体費用もローンに入れれるで、当たり前やが
80: 山師さん 2025/02/07(金) 00:59:24.26 ID:vPdK/X970
2000年台　坪40万
2025最新　坪100万
 
82: 山師さん 2025/02/07(金) 01:00:39.08 ID:vPdK/X970
ちなみに4月着工物件から制度かわるので値上げです
 
83: 山師さん 2025/02/07(金) 01:00:45.41 ID:F7Q+46vO0
マンション買えばええのに( ﾟдﾟ)
 
85: 山師さん 2025/02/07(金) 01:01:12.16 ID:3UYkZTKG0
>>83
マンション買うやつだけはマジで馬鹿にしてる
 
89: 山師さん 2025/02/07(金) 01:07:20.40 ID:r891XjDw0
土地だけ先に買う馬鹿初めてみた
普通並行して段取りするよね
 
90: 山師さん 2025/02/07(金) 01:09:10.69 ID:3UYkZTKG0
>>89
今築古の戸建てで住んでる土地があって隣の土地を買ったんや
 
97: 山師さん 2025/02/07(金) 01:19:17.96 ID:r891XjDw0
>>90
なら横の土地買っただけでいいじゃん
家建て替えるお金はなかったんだし、まあ何に使うか知らんけど
 
100: 山師さん 2025/02/07(金) 01:23:07.62 ID:3UYkZTKG0
>>97
今住んでる家が築50年ぐらいのボロ家やから、どちらにせよ家は考えなあかんのよ
 
93: 山師さん 2025/02/07(金) 01:14:45.36 ID:bZ9s8h2hd
土地だけ買うって無能すぎないか
 
94: 山師さん 2025/02/07(金) 01:15:36.44 ID:3UYkZTKG0

>>93

https://i.imgur.com/dtKZP5L.png

今住んでる家があってココの部分を買ったんや

 
96: 山師さん 2025/02/07(金) 01:17:13.83 ID:fEyiXM9C0
最近は水害も土砂災害も隣人ガチャもあるしいい所なら土地先に買うはまあいいんじゃねとは思う
 
98: 山師さん 2025/02/07(金) 01:21:00.90 ID:xmqNG67nd
解体は業者に任せたほうがええ
300万で済めば御の字や
 
99: 山師さん 2025/02/07(金) 01:22:14.77 ID:U811ZabV0
貸地にして誰かが家建てたら期間満了時にぶん取るんや
 
102: 山師さん 2025/02/07(金) 01:24:45.76 ID:3UYkZTKG0
>>99
更地にして貸し出すのがベストなんかな
 
104: 山師さん 2025/02/07(金) 01:29:38.82 ID:6tFr9Gb90
>>102
居住権主張されて土地ぶん取られる可能性もあるで
 
105: 山師さん 2025/02/07(金) 01:30:30.50 ID:3UYkZTKG0
>>104
賃料払ってくれるならいいよ
103: 山師さん 2025/02/07(金) 01:29:10.11 ID:FhuDh7nw0
ワイ6年前の相模原ですら土地2200万建物3200万だったからなぁ
今は金利も上がってきてるし大変だな
 
107: 山師さん 2025/02/07(金) 01:33:19.87 ID:r891XjDw0
10年前くらい一番コスパ良い建物立てれてそう
円安になってからは割高でしょう
おまけに人材不足のだぶぱん
 
106: 山師さん 2025/02/07(金) 01:31:43.13 ID:edxVSHFO0
木材高騰しとるから軽量鉄骨いったれ(･ω･)
上モノの残存価値がまるで違う
 

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1738854928/