ワンルームマンションを投資として買うってダメ？

お金

1: 山師さん 2023/05/28(日) 22:39:31.21 ID:7U7LVY940
やろかな

2: 山師さん 2023/05/28(日) 22:39:47.09 ID:QljPigb80
ええで
 
4: 山師さん 2023/05/28(日) 22:40:34.80 ID:7U7LVY940
>>2
ちかばのわんるーむまんしょん
そのきんぺん人少なかった、これやばい？
 
8: 山師さん 2023/05/28(日) 22:42:55.41 ID:QljPigb80
>>4
ヤバくない、さっさと契約しろ取られるぞ
 
9: 山師さん 2023/05/28(日) 22:44:12.22 ID:7U7LVY940
>>8
頭金ゼロで投資として3000万借金して契約しようと思ってる
毎月プラスに落ち着くらしい
 
11: 山師さん 2023/05/28(日) 22:44:59.78 ID:QljPigb80
>>9
勝ち組やんおめでとう
 
15: 山師さん 2023/05/28(日) 22:46:09.72 ID:7U7LVY940
>>11
だろ
3: 山師さん 2023/05/28(日) 22:40:30.05 ID:Z1IBtGK0M
やってみりゃいい
 
5: 山師さん 2023/05/28(日) 22:41:36.61 ID:bnkvaJtI0
ワンルームはなあ
底辺しか寄ってこないからなあ
 
6: 山師さん 2023/05/28(日) 22:42:22.82 ID:7U7LVY940
>>5
でもとりっぱぐれなさそう
 
7: 山師さん 2023/05/28(日) 22:42:38.80 ID:DkYBbN2a0
何十年もその物件しか持てない時点でリスクの塊
 
10: 山師さん 2023/05/28(日) 22:44:34.30 ID:usph2XqH0
住宅ローンでは借りれないから事業用か投資用ローンで若干金利高くなるで
 
13: 山師さん 2023/05/28(日) 22:45:18.12 ID:7U7LVY940
>>10
変動なら安くね？
 
12: 山師さん 2023/05/28(日) 22:45:08.90 ID:I4gymbHY0
素人が安易に手を出すのはやめとけ
16: 山師さん 2023/05/28(日) 22:46:19.30 ID:7U7LVY940
>>12
ちょっと勉強した
 
14: 山師さん 2023/05/28(日) 22:45:57.33 ID:usph2XqH0
何年で借りるつもりや？
 
17: 山師さん 2023/05/28(日) 22:46:24.96 ID:7U7LVY940
>>14
35
 
19: 山師さん 2023/05/28(日) 22:47:33.12 ID:usph2XqH0
>>17
だいたい2%だとして月々10万くらいかな
 
20: 山師さん 2023/05/28(日) 22:48:01.91 ID:7U7LVY940
>>19
たかすぎる
てがだせんそれなら
 
29: 山師さん 2023/05/28(日) 22:51:45.07 ID:usph2XqH0
>>20
あと融資事務手数料と抵当権設定登記費用で3000万の物件なら150万くらい諸費用必要や
 
30: 山師さん 2023/05/28(日) 22:52:15.96 ID:7U7LVY940
>>29
たけえ
 
33: 山師さん 2023/05/28(日) 22:53:49.02 ID:usph2XqH0
>>30
仲介業者から投資用不動産買うなら不動産屋に物件価格3%＋6万円の仲介手数料必要や
更に100万くらいかな
35: 山師さん 2023/05/28(日) 22:54:22.06 ID:7U7LVY940
>>33
こわすぎるな
 
21: 山師さん 2023/05/28(日) 22:48:15.81 ID:NnZZfEGX0
株が年３％の９０万として
それより儲かるもんなんか？
 
23: 山師さん 2023/05/28(日) 22:49:04.39 ID:7U7LVY940
>>21
わからん
 
22: 山師さん 2023/05/28(日) 22:48:43.18 ID:I4gymbHY0
まず集合住宅ってのは住む人間にとって素晴らしい物件と投資者にとって素晴らしい物件の違いがある
両者は重なることもあるが食い違うことも多い
たとえばなんでバストイレ一緒で狭い物件なんてあるのかって思うやん
あれはああいう作りにすると部屋数を増やせて利益率を高められるからみたいな目論見があるからや
んでそんなとこに投資してもよほど他の条件がよくない限り人来ない
素人は甘言につられてそういう住人のこと考えてない(考えてないから人が来ない)物件を買わされるのがオチや
 
24: 山師さん 2023/05/28(日) 22:49:18.75 ID:GkeiVp7n0
人口減少するのに不動産投資はヤバいやろ。単純に住む人が少なくなる
 
27: 山師さん 2023/05/28(日) 22:50:49.58 ID:vfXo8uPK0
>>24
都心の方なら人増え続けてるんちゃう
マンション買うなら東京23区内がマストかね
 
25: 山師さん 2023/05/28(日) 22:49:50.54 ID:AwNL2WRqM
YouTubeでワンルーム投資で検索かけて再生数の高い動画見てみてから考えるとええで
26: 山師さん 2023/05/28(日) 22:50:42.52 ID:RLb40wWpH
23区内にしろ
 
28: 山師さん 2023/05/28(日) 22:51:20.42 ID:NnZZfEGX0
なんかリスクがあるだけな気がしてくるな
 
31: 山師さん 2023/05/28(日) 22:52:56.23 ID:7U7LVY940
こわくてふるふるえる
 
37: 山師さん 2023/05/28(日) 22:55:18.09 ID:R9B0Ij8D0
ワンルームマンション投資とかリスクしかないやろ。
まずお前誰から誘われとんや？
 
39: 山師さん 2023/05/28(日) 22:55:59.12 ID:7U7LVY940
>>37
副業で調べてそういう投資あるの知った
 
40: 山師さん 2023/05/28(日) 22:57:25.64 ID:Q4kF2q3+0
銀行や不動産屋のいうこと信じるな
買うのは簡単やが売る時地獄やぞ
 
41: 山師さん 2023/05/28(日) 22:58:09.45 ID:V3aXqT9sd
資金ないクセにレバレッジかけるのは危険だろ
3000万手元にあるなら買っていいけど
 
43: 山師さん 2023/05/28(日) 22:58:49.64 ID:7U7LVY940
>>41
でも低金利で借りれるしかねもちになれそう
47: 山師さん 2023/05/28(日) 23:01:20.66 ID:V3aXqT9sd
>>43
投資にはリターンもあるがリスクもある
それも想定してなお買いたいなら買え
答えなんか無い
 
44: 山師さん 2023/05/28(日) 22:59:34.11 ID:NnZZfEGX0
実物扱うのはやっぱリスクあるよな
管理すんのに業者に手数料払うんだろうし
どうせそれ目当てだろう感がある
 
45: 山師さん 2023/05/28(日) 22:59:44.84 ID:szEjz0K+0
失敗しても自分で住めばええだけやし気にせんでいったれ😁
 
46: 山師さん 2023/05/28(日) 23:00:43.83 ID:a63lT6Pzd
金借りて投資は理論上有りでもやばい予感しかしない

引用元: https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1685281171/