1: 山師さん 2024/07/14(日) 23:03:08.981 ID:Z/h28rQ0M
どうよ？
1: 山師さん 2023/06/13(火) 01:09:24.463 ID:i2PyIfCg0 冷静に考えたら絶対嘘でワロタ
1: 山師さん 2023/04/23(日) 19:07:19.712 ID:PdPwMYIkp 貯金ないけど1ヶ月何して生きればいいの？
1: 山師さん 2023/01/16(月) 14:03:52.176 ID:VQoEhtova 午前10時45分ごろ港区六本木3丁目のビルで、目撃者から「窓が割れて火が出ている」と119番通報がありました。 警視庁によりますと7階建てのビルの2階の部屋から火が出ました。 不動産会社の従業員がスプレー缶に穴を開けてガスを抜く作業をしていたところ、 何らかの原因で引火し爆発したとみられています。スプレ […]
1: 山師さん 2023/10/22(日) 07:58:57.023 ID:uUekR8K20 http://imgur.com/qoo3Aqv.jpg
2: 山師さん 2024/07/14(日) 23:03:46.416 ID:gOvT8sPSd
儲からんし買ったやつがカモなケース多いよ
4: 山師さん 2024/07/14(日) 23:04:08.024 ID:E74pxc7T0
ぜっっっったいに儲からない
不動産Gメンをとりあえず見てからでも遅くない
不動産Gメンをとりあえず見てからでも遅くない
5: 山師さん 2024/07/14(日) 23:04:21.677 ID:xcsW9sWGd
不動産のヒゲおじYouTuberがほぼ詐欺だっていってた
6: 山師さん 2024/07/14(日) 23:05:12.269 ID:wMnXz+0fd
儲かるとは思うけど今の不動産は危険
7: 山師さん 2024/07/14(日) 23:05:20.176 ID:8tPMJFrF0
少なくとも電話かかって来るタイプは最悪
素人を嵌め込む様な投資
素人を嵌め込む様な投資
8: 山師さん 2024/07/14(日) 23:05:37.820 ID:gOvT8sPSd
ワンルームマンションってのはさ、一戸建てと違って「壊しますよ」って終わりかたができないし、「もういらないからオーナーさんに返しますよ」ってもできないわけよ
でも買ったんだから家賃はもうかからないし、損はないと思うだろ？
14: 山師さん 2024/07/14(日) 23:07:40.670 ID:gOvT8sPSd
ところがところが
毎月安くない「管理費」が発生するし、定期的に下手すると数百万規模の「修繕費」を請求される
9: 山師さん 2024/07/14(日) 23:05:44.921 ID:byYspBJe0
本当に儲かるなら関係者がやってるだろ
10: 山師さん 2024/07/14(日) 23:05:52.208 ID:iDnIauRB0
こんなとこで聞いてるやつはもれなくカモだ
11: 山師さん 2024/07/14(日) 23:06:14.449 ID:wMnXz+0fd
マッチングアプリであった女の子がめっちゃおすすめしてくれた🤗
16: 山師さん 2024/07/14(日) 23:08:56.644 ID:8tPMJFrF0
>>11
それ営業じゃなく？
それ営業じゃなく？
13: 山師さん 2024/07/14(日) 23:07:39.378 ID:qRoGBxRR0
YouTubeに不動産投資Gメンあるだろ
まず見てみろ
まず見てみろ
15: 山師さん 2024/07/14(日) 23:08:50.527 ID:gOvT8sPSd
30万くらいでリゾートマンションとか売ってたらほぼ「ババ抜きのババ」と思っていい。下手すれば子孫にまで迷惑かける手放せない金食い虫になる
19: 山師さん 2024/07/14(日) 23:10:51.920 ID:l+sz3CS20
買わせる立場になれば儲かるよ
21: 山師さん 2024/07/14(日) 23:12:09.512 ID:gOvT8sPSd
高額なランニングコスト
バブル期のリゾートマンションに多い傾向として、サウナ、大浴場など充実した共用施設が挙げられます。こうした共用施設の運営費は、管理費として毎月請求されます。設備が豪華であればあるほど管理に手間がかかるため、その分、所有者の負担がかさみます。
加えて、築30年ほど建つと、大規模な修繕も必要になります。その費用は所有者それぞれが修繕積立金として積み立ててきたお金の中から賄われますが、施設が充実しているだけに、決して安くはありません。その結果、マンション価格自体は安いのにもかかわらず、年間50万円を超えるような高額の維持費が必要な物件も散見されます。
22: 山師さん 2024/07/14(日) 23:13:28.395 ID:gOvT8sPSd
それだけではありません。不動産を購入すると年に1回、固定資産税（場合によっては都市計画税も）を納めます。熱海市には、市内に別荘としてリゾートマンション等を保有する人に対し、別荘等所有税という税金も課されています。税額は2018年6月時点でのべ床面積1平方メートルにつき年650円。家族が利用する50～60平方メートルほどのマンションであれば、3万円ほどが毎年かかります。
確かに物件購入にあたり、必要な初期費用は安いといえます。しかし、税金も含めてこれだけの維持費がかかるとなると、物件価格以外の費用もコストきっちりチェックしないといけませんね。
23: 山師さん 2024/07/14(日) 23:15:05.985 ID:gOvT8sPSd
こんな話もある
「母が他界したことで、亡くなった父がリゾートマンションを持っていたことがわかった。どうしたらよいか悩んでいる」という相談を受けました。よくよく聞いてみると、まったく利用していないにもかかわらず、税金や維持費だけを支払い続けていたとのことでした。こうした問題は、実は増えています。
27: 山師さん 2024/07/14(日) 23:18:56.604 ID:gOvT8sPSd
自分の子が聡明でババ抜きのババであるワンルームを相続しないなら災難は一代で終わるが。もし無知で相続してしまったら
売れない 取り壊せない 使えない そんな存在のため毎月安アパートの家賃並みの負担と、定期的に軽自動車買えそうな額を持ってかれる
んで繰り返すと破棄も取り壊しもできない。誰が無知が買ってくれるのを祈るババ抜きが始まる
29: 山師さん 2024/07/14(日) 23:37:50.587 ID:UzTBLZw20
よく考えてみろ儲かるならその話してきた営業が自分でやってるだろ
28: 山師さん 2024/07/14(日) 23:25:28.489 ID:EgQG9Tok0
儲かるからやるんだろ
売る方な
売る方な
引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1720965788/
