不動産投資しとるけど

お金

1: 山師さん 2026/01/05(月) 23:08:01.86 ID:53TB4mj90
お前らに忠告しとく
素人が手を出すもんやないで
お金
【おんＪ株式投資部】絶好調AOKIの夏休みブースト草！？おもちゃ業界は群雄割拠？！

なんJ・VIP
【悲報】運送業界の人手不足、限界突破……8割の企業が内定辞退などで採用目標未達

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年末ジャンボ買わなかったやつの大晦日楽しみ半減したねえ

1: 山師さん 2024/12/24(火) 06:34:49.42 ID:Co+0Pia60EVE 😏

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【米国株】このレバナス積立民の残党ホント好き！？今年度積立NISA枠40万を今日一度にぶちこんだんやがどう？

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株をやりはじめて5年くらい経って気付いたことがある

1: 山師さん 2025/04/16(水) 10:34:17.167 ID:0dKc/Sg30 金を減らす天才だと気づいた



2: 山師さん 2026/01/05(月) 23:08:20.53 ID:53TB4mj90
素人が今の市況で儲けるのはかなり厳しい
 
3: 山師さん 2026/01/05(月) 23:09:27.28 ID:53TB4mj90
建材も人件費も高騰し過ぎや
 
4: 山師さん 2026/01/05(月) 23:09:40.55 ID:F7lc3sqS0
新規で投資は玄人でもきついやろ
 
8: 山師さん 2026/01/05(月) 23:10:42.25 ID:53TB4mj90
>>4
ワイも今新築の収益物件建ててるけどあんま採算とれんな
 
5: 山師さん 2026/01/05(月) 23:09:55.70 ID:53TB4mj90
もし相続とかで良いところに土地があるなら勝ち確定や
 
6: 山師さん 2026/01/05(月) 23:10:08.37 ID:CzARIRfV0
賃貸月40万払ってる会社員ファミリーとか本当にいるんか？
 
7: 山師さん 2026/01/05(月) 23:10:25.76 ID:75j66cr50
不動産Gメンってどうなん？
10: 山師さん 2026/01/05(月) 23:11:57.69 ID:53TB4mj90

>>6
そりゃ手取り次第なところもあるやろうが一般リーマンには無理やろな

>>7
言ってることはだいたい正しいで
顔が恐いけど

 
9: 山師さん 2026/01/05(月) 23:10:46.08 ID:HIp4z7IF0
マチアプからのワンルーム投資勧誘多すぎやろ
 
11: 山師さん 2026/01/05(月) 23:12:30.96 ID:53TB4mj90
>>9
未だにワンルーム投資に引っ掛かる奴なんかおるんやろか
しかしマチアプで釣れるのも草
 
12: 山師さん 2026/01/05(月) 23:17:21.13 ID:rDND8/Qw0
東日本大震災後がマジでいいポジションだった
今は上がりすぎてる
 
13: 山師さん 2026/01/05(月) 23:17:51.31 ID:JQPGjRzb0

ワイ客の懐の中身見る仕事で不動産で食ってる人も居るしワイ自身も不動産投資やってるが片手間でやるにはなかなか難しいと思うで

「普通に売りに出てる物」を買って「普通に売に出す・普通に貸しに出す」だけで儲かるならそもそもそんなもん売りに出ないわ

 
14: 山師さん 2026/01/05(月) 23:21:08.43 ID:LylHkbOQ0
ワンルームマンション買っちゃった😂😂😂
 
15: 山師さん 2026/01/05(月) 23:26:32.30 ID:53TB4mj90

>>12
マジでそれな
まぁ上がるのは分かってたけど普通は中々手出せないよな

>>13
まさにその通りなんよな
美味しい物件はナイナイで回されるから一般客にはまず回って来ないし

>>14
自分が住む分ならセーフや

 
19: 山師さん 2026/01/05(月) 23:30:52.04 ID:klACX2tt0
不動産はやったことない素人考えやけど
株とかと違ってダイレクトに売買出来ないじゃん？
どっかから仕入れて投資用に売る会社があるわけで
そこに利益が落ちるならその分他の投資より厳しいんやないか
 
20: 山師さん 2026/01/05(月) 23:32:55.81 ID:LylHkbOQ0
>>19
利益は薄いが投資に金貸してくれるのは不動産だけやからな
 
27: 山師さん 2026/01/05(月) 23:37:51.56 ID:53TB4mj90
>>19
株と不動産投資の大きな違いは自己資本か他人資本かなんよな
株は担保がなければ融資は受けられずレバも効かせにくい
不動産投資は少ないゼロから２割の頭金でレバ効かせて他人のお金でできる投資や
やから少しベクトルが違うのよね
 
21: 山師さん 2026/01/05(月) 23:32:56.23 ID:JQPGjRzb0

業者が勧めてくるのは全部詐欺みたいなもんや
儲かるなら他人には勧めずに自分でやる

リスクを背負ってツテで相対で買うorもしくは相当な情報網みたいな離れ業が必要や
普通のサラリーマンが手を出す世界やないで
世間でトップレベルにカネに汚い不動産業者達が日本中でそれを専門にやっとるんや

 
23: 山師さん 2026/01/05(月) 23:34:49.08 ID:h7AVNHYq0
ほんとに良い物件は上級国民に話がいくやろ
素人のカモに話回ってくる物件なんてゴミカスやろ
24: 山師さん 2026/01/05(月) 23:35:14.91 ID:PM5cqzEZ0
流石に不動産は多少の収入じゃ無理だろ
富裕層の上位がやること
 
28: 山師さん 2026/01/05(月) 23:39:37.23 ID:53TB4mj90

>>21,23
まさにそうやな
ここら辺はもはやコネの世界みたいなもんやわ
2010年代やったら素人でも勝てた可能性はそこそこあったんやけどなぁ

>>24
その通りや
無理してやる通しやない

 

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1767622081/