不動産投資家ワイ、ワンルームマンション投資で7年で400万の利益

お金

1: 山師さん 2026/06/15(月) 15:39:00.51 ID:vsSInLY60
株とかチマチマやってる雑魚おる？
なんJ・VIP
新NISAやってるけどiDeCoも興味出てきた

1: 山師さん 2024/02/07(水) 20:38:04.70 ID:wz9T8Uaj0 これ積立は全部非課税ってマジ？

なんJ・VIP
ワイ新NISA、とんでもないことになる😁

1: 山師さん 2024/11/08(金) 07:10:19.06 ID:udXL6T/z0 プラス8000円や😝

なんJ・VIP
【朗報】米国株また上がり始める

1: 山師さん 2025/06/07(土) 16:09:47.64 ID:g/nPemch0 朗報とは書いたけど買い場が無いという点では悲報やな

お金
株式投資とかマイニングとかよりネトゲのBOTの方が儲かるくね？

1: 山師さん 2024/09/08(日) 02:35:21.237 ID:1r4rsZIC0 某2DMMOでBOT動かして1台あたり1日400円分くらいの通貨稼いでんだけど これ30台とかでやれば毎日1万円だろ？

なんJ・VIP
中国「あ〜何故か日本へのレアアース輸出が遅れてる何でかな？？」

1: 山師さん 2025/12/07(日) 11:08:41.20 ID:2Q6Vy4EZ0



2: 山師さん 2026/06/15(月) 15:39:54.61 ID:Bjgf9ziZ0
ワンルームって出入り激しくない？
 
4: 山師さん 2026/06/15(月) 15:40:22.40 ID:vsSInLY60
>>2
そうでもないな2部屋で1回だけ
 
3: 山師さん 2026/06/15(月) 15:40:22.14 ID:QAE4du4O0
400万w
 
6: 山師さん 2026/06/15(月) 15:40:56.83 ID:vsSInLY60
>>3
株式投資とか10%とかで喜んでるんやろ？w
 
7: 山師さん 2026/06/15(月) 15:41:58.12 ID:TteY2LAp0
利回りは？
 
8: 山師さん 2026/06/15(月) 15:47:15.08 ID:vsSInLY60
>>7
8%ぐらい
 
9: 山師さん 2026/06/15(月) 15:50:19.50 ID:QAE4du4O0
率より額よ
11: 山師さん 2026/06/15(月) 15:50:39.96 ID:vsSInLY60
>>9
額より率よ
 
10: 山師さん 2026/06/15(月) 15:50:28.93 ID:q1SRNRIh0
不動産投資家ワイ
ワンルーム投資はやったことない
 
12: 山師さん 2026/06/15(月) 15:50:57.22 ID:vsSInLY60
>>10
本物がきたわい
 
15: 山師さん 2026/06/15(月) 15:52:40.32 ID:q1SRNRIh0
>>12
ワイはRC棟単位が基本やわ
今月2月に新築の引き渡しやった
 
16: 山師さん 2026/06/15(月) 15:54:38.38 ID:3e3SlHth0
ワンルームの不動産投資ってほぼ詐欺なのに回収できてるの？
 
18: 山師さん 2026/06/15(月) 15:55:38.17 ID:vsSInLY60
>>16
ぶっちゃけほぼ騙されたんやが、不動産暴騰したおかげでなんか助かった
 
19: 山師さん 2026/06/15(月) 15:55:40.67 ID:q1SRNRIh0
>>16
詐偽業者が多いってだけの話で適正価格で買えてたら多少儲かる奴もいる
微々たるもんやが
 
17: 山師さん 2026/06/15(月) 15:54:43.05 ID:q1SRNRIh0
因みにそのワンルームはキャピタル狙えるんか？
 
21: 山師さん 2026/06/15(月) 15:55:57.21 ID:vsSInLY60
>>17
売却益が400万や
 
22: 山師さん 2026/06/15(月) 15:57:09.95 ID:q1SRNRIh0
>>21
インカムやなくてキャピタルの話やったんか
まぁマイナスにならなかっただけセーフやな
 
24: 山師さん 2026/06/15(月) 15:59:11.13 ID:vsSInLY60
>>22
インカムはほぼトントンなんや、不動産投資してる人から見たらこれは詐欺みたいなもんやろ？
32: 山師さん 2026/06/15(月) 16:02:58.08 ID:q1SRNRIh0
>>24
まぁ詐偽がめっちゃ多くて詐偽でなくとも滝島が言うようにババ抜きやね
ほぼ必ずどこかで割を食う奴がでてくる
 
34: 山師さん 2026/06/15(月) 16:03:30.18 ID:vsSInLY60
>>32
滝島もうちょっと早く知りたかった
 
20: 山師さん 2026/06/15(月) 15:55:43.75 ID:p9uYzr2C0
1棟4部屋くらいの中古アパート買って住みながら家賃収入で暮らしたい
 
41: 山師さん 2026/06/15(月) 16:10:56.79 ID:SBbupiHO0
>>20
ワイがまさにそれやってるよ。
持ち家vs賃貸論争の最適解だと思ってる。
 
44: 山師さん 2026/06/15(月) 16:13:59.22 ID:q1SRNRIh0
>>41
ワイも同じことしてるわ
ペントハウス最高
 
56: 山師さん 2026/06/15(月) 16:43:28.33 ID:p9uYzr2C0
>>41
買う時は銀行からお金借りた？
 
23: 山師さん 2026/06/15(月) 15:58:22.69 ID:VypJsC/50
なんとか助かって良かったね
もうこりごりだね
26: 山師さん 2026/06/15(月) 15:59:20.97 ID:vsSInLY60
>>23
無知は怖い
 
25: 山師さん 2026/06/15(月) 15:59:12.35 ID:q1SRNRIh0
しかし2019年に購入ってマジでギリギリだったな
これより遅かったら助かってなかった可能性あるわ
 
27: 山師さん 2026/06/15(月) 15:59:41.29 ID:vsSInLY60
>>25
やっぱそうなんやな
 
28: 山師さん 2026/06/15(月) 16:00:10.94 ID:KCQqf/h30
表面でも8なんか聞いた事ないわ
 
31: 山師さん 2026/06/15(月) 16:02:34.79 ID:vsSInLY60
>>28
総収益率な
 
38: 山師さん 2026/06/15(月) 16:06:49.29 ID:KCQqf/h30
>>31
なら余計聞いた事ないわ
 
40: 山師さん 2026/06/15(月) 16:07:16.80 ID:vsSInLY60
>>38
そうか
 
30: 山師さん 2026/06/15(月) 16:01:50.26 ID:ZlRuNrFd0
インデックス投資の方が余裕で増えてそう
 
33: 山師さん 2026/06/15(月) 16:03:04.59 ID:vsSInLY60
>>30
それは違う、ワイは1円も出してないからな
 
35: 山師さん 2026/06/15(月) 16:05:42.15 ID:lIz+NXnEa
>>33
1円も出してないなら利回りはどこから算出したんや
37: 山師さん 2026/06/15(月) 16:06:27.96 ID:vsSInLY60
>>35
利回りって購入金額で計算するんちゃうんか、ワイはよく知らんが
 
36: 山師さん 2026/06/15(月) 16:06:24.07 ID:q1SRNRIh0
>>33
それを分かってない奴が多いよね
自己資本でやる株やインデックスと他人資本でやる不動産投資とではベクトルが違うということを
 
39: 山師さん 2026/06/15(月) 16:07:02.87 ID:vsSInLY60
>>36
投資に金貸してくれるの不動産だけやもんな
 
42: 山師さん 2026/06/15(月) 16:11:10.36 ID:q1SRNRIh0
>>39
一応証券担保ローンで6割くらいは借りれないこともないけど微妙やからな
 
45: 山師さん 2026/06/15(月) 16:16:51.61 ID:UOQbRG790
詐欺業者噛ませず自分でちゃんと買えば儲かる可能性もあるけどそんな物件は先にプロに狩られるから難しい
 
46: 山師さん 2026/06/15(月) 16:17:31.94 ID:E7VTiNzU0
ラッキーやん
わいの友は設備の更新がキツイとか嘆いとったで
どうしても不動産投資したいならリートにいけやと言ったら2件売ってオルカン積立に切替てたな
 
49: 山師さん 2026/06/15(月) 16:23:53.74 ID:aTGs2LfA0
不動産は知識入りそうやから避けてインデックス積立だけやわ🥺
50: 山師さん 2026/06/15(月) 16:24:22.08 ID:RG0NOYQ50
なんぼで買ったかしらんけど
家賃でペイできなくね
 

引用元: https://nova.5ch.io/test/read.cgi/livegalileo/1781505540/