友人「おれ投資用マンション持ってるよｗワンルームｗ」　わい(あっ……)

お金

1: 山師さん 2025/03/27(木) 23:46:13.89 ID:8CC7/B0W0

わい「か、勝ち組やね…！」
友人「だろ？ｗ」

わいにはもう救い出せないからしゃーない

お金
大学の頃ワイだけマルチに誘われなかった話

1: 山師さん 2024/11/26(火) 06:10:01.13 ID:f84CsYXR0 自語り聞いてくれ 大学の頃金鉱山の投資やらのマルチが流行った 周り勧誘されまくってて関わった一人にワイの親友がおった そいつは今はもうその時した借金とかも返してまともに反省してる けどそいつはワイを勧誘しなかった

お金
ワイの持ち株、毎日下がる………

1: 山師さん 24/11/12(火) 19:22:32 ID:Vxt1 ふざけんなよ

なんJ・VIP
【悲報】ワイ夜勤、勤務開始

1: 山師さん 2024/12/31(火) 17:54:04.51 ID:5p+Rm4Ws0 明日の9時まで

お金
株で負ける人「あっこの株下がってる！買おう！」株で勝てる人「あっこの株上がってる！買おう！」

1: 山師さん 2024/05/16(木) 09:54:41.17 ID:jTv+nDIir この差よ

なんJ・VIP
積立NISAって株主優待貰えない分損じゃね？

1: 山師さん 2023/04/20(木) 14:01:54.92 ID:l77Un3PM0 やってるやつってその辺りどう解釈してやってんの？



2: 山師さん 2025/03/27(木) 23:46:59.57 ID:bxwLzPwD0
嫉妬よくない🥺
 
5: 山師さん 2025/03/27(木) 23:50:24.65 ID:4BiW5pui0
イッチも紹介してもらえばええやん
 
6: 山師さん 2025/03/27(木) 23:51:24.42 ID:8CC7/B0W0
>>5
わいみたいなアホでも流石にあんなのに引っかかったりせん
 
9: 山師さん 2025/03/27(木) 23:54:49.35 ID:4BiW5pui0
>>6
敢えてひっかかるんよ
友情深められるで
 
7: 山師さん 2025/03/27(木) 23:52:24.45 ID:RApIZnqH0
ユーチューブ見ると友人とか先輩の紹介って多いよな
 
10: 山師さん 2025/03/27(木) 23:55:54.64 ID:x8gjFJlz0
何がダメなん
 
11: 山師さん 2025/03/27(木) 23:58:37.53 ID:8CC7/B0W0

理想：ローンでワンルームを購入
ローン支払いと同額程度の家賃収入を得ることが出来れば手出しゼロで不動産を持つことができる
しかもローンが終わればその家は自分のもの　何もせずに不労所得ゲット?
仮にうまくいかなかったとしても売却すればOK！

現実：ローンと同額の家賃を得たとしても管理費などで結局月に1万～数万の手出しが発生するのが基本(不動産屋は詳しく説明しない)
また住民がいなければ当然家賃は貰えないのでその間は収入ゼロでローンのみ
施設の修繕費やエアコンがぶっ壊れたら当然大家負担　自分の手元から出さないといけない
不動産は人が住めば当然そのぶん価値が下がる　ローン支払いが終わって築20年30年たったワンルーム()がいかほどの価値がつくかお察し

終わってみれば赤字数百万
そんなのばかりなのがワンルーム投資や

23: 山師さん 2025/03/28(金) 00:23:48.31 ID:7yxT/Vw20
>>11
値上がりするぞ
ハイ論破
 
26: 山師さん 2025/03/28(金) 00:28:35.54 ID:nFMgnJgb0
>>23
超ラッキーでいい土地を引く
もしくはインフレしまくれば無論勝ちがゼロということはない
まあ後者に関しては株式投資しておけば資産は何倍にもなるからやっぱり投資対象としてはうんこなんやが
 
32: 山師さん 2025/03/28(金) 00:38:15.95 ID:0Vm0CDiT0
>>11
この現実の方当たり前過ぎんか？
 
34: 山師さん 2025/03/28(金) 00:44:10.66 ID:nFMgnJgb0
>>32
その当たり前が分からん奴がワンルームに引っかかるんや
株式投資してる奴は基本こんなもんには引っかからん
何も知識はないけど自分も投資しなきゃと焦ってる奴が「所有して持つだけ」という簡単さに騙される
 
12: 山師さん 2025/03/28(金) 00:00:05.17 ID:v+P5MY9M0
闇が深すぎる
 
13: 山師さん 2025/03/28(金) 00:02:56.50 ID:2vbqo2Mr0
投資対象としては終わってるよな
これから日本人どんどん減ってるのに
外国人になんかかしたらそれこそ価値爆下がりやろ
 
16: 山師さん 2025/03/28(金) 00:10:37.10 ID:mi2+/jXy0
不動産投資で儲かるのは不動産屋と土建屋と銀行だけだからよく覚えとけ
 
17: 山師さん 2025/03/28(金) 00:11:53.94 ID:fk/lqlvn0
マンションごと買え、ワンルームとか弱すぎる
19: 山師さん 2025/03/28(金) 00:15:16.33 ID:Hqfm6QJP0
ワイ貯金300万あるから投資目的で買って賃貸出そうと思うんやがダメなんか？
NISAは非課税と言ってもマイナスあるから手は出しとらん
 
29: 山師さん 2025/03/28(金) 00:32:53.44 ID:nFMgnJgb0
>>19
ワンルーム投資は95％金が減るだけで4％がとんとん
1％だけがちょっと利益とかそういうレベルの世界やでマジで
嘘やと思うならよく調べてみてほしい　youtubeで実体験調べるだけでもええわ
 
31: 山師さん 2025/03/28(金) 00:36:01.64 ID:Hqfm6QJP0
>>29
じゃあワイは何に投資すればええんや
株は怖い
 
20: 山師さん 2025/03/28(金) 00:16:29.33 ID:UPTNuRy90
本当の金持ちは資産明かさない
 
24: 山師さん 2025/03/28(金) 00:26:22.92 ID:zXEWkpQk0
区分所有は無いわwオンボロでも一棟買えよ
 
25: 山師さん 2025/03/28(金) 00:27:18.93 ID:5c7R721b0
儲かるなら不動産屋が運用してるよな
 
30: 山師さん 2025/03/28(金) 00:35:51.77 ID:ecRfoJ4/0
ワンルーム賃貸は不動産屋に騙されたカモが続々参入してるから
家賃収入が計画通りなのは最初の築年数が浅いうちだけなんだよね
家賃下げないと入らなくなって、そうなると当然価値も下がるから高く売れない
 
35: 山師さん 2025/03/28(金) 00:49:37.15 ID:wGrhusbV0
REITならわかるけどなんで不動産の現物を持とうとするんやろな
 
36: 山師さん 2025/03/28(金) 00:51:25.87 ID:DUfrHI8J0
>>35
投資するのに金貸してくれるの不動産だけやろ
38: 山師さん 2025/03/28(金) 00:53:12.07 ID:0Vm0CDiT0
>>35
利回りが良いんやないか？
調べた事ないから分からんけど
 
39: 山師さん 2025/03/28(金) 00:55:02.79 ID:ecRfoJ4/0
投資は種銭が大事やからな
株じゃ手持ちの金でしか勝負できないけど、不動産なら簡単に数千万借りれる
だから「不動産投資だと種銭10倍だから10倍儲かる」と錯覚してしまう
 
56: 山師さん 2025/03/28(金) 01:48:17.46 ID:egYrTrBy0
>>39
貸す金融さんサイドも加担してるよな？
 
57: 山師さん 2025/03/28(金) 01:51:59.34 ID:oHtoyVZK0
>>56
マンション売りは取引先の銀行とグルやろな
買うやつは鴨ネギ
 
40: 山師さん 2025/03/28(金) 00:56:45.50 ID:DUfrHI8J0
ぶっちゃけ物件次第やから株でもなんでも一緒
 
41: 山師さん 2025/03/28(金) 01:01:32.20 ID:nFMgnJgb0
>>40
ワンルーム投資と株式じゃリターンが違いすぎる
ワンルームは神物件を引いて微益とかそういうレベルや
 
48: 山師さん 2025/03/28(金) 01:21:42.82 ID:DUfrHI8J0
>>41
ワイ7000万の物件持ってるけどそんな金用意できんからな、前提が違う。7000万あるなら不動産買わんわ
 
44: 山師さん 2025/03/28(金) 01:05:09.78 ID:X1eXgC7n0
ワンルーム買う民とかこの世の肥やしやんけ
45: 山師さん 2025/03/28(金) 01:06:49.84 ID:0Vm0CDiT0

広告打ってるマンションや相手から勧められたマンションを選ばなければ割と地雷は回避出来るんやないかな

まあ今からの時代にワンルーム買うの自体微妙やと思うがな

 
46: 山師さん 2025/03/28(金) 01:17:50.20 ID:c8ojd60X0
１棟ごと持ってるのか一部屋だけ持ってるのかで違い有るよね
 
53: 山師さん 2025/03/28(金) 01:40:17.68 ID:hRS/4Nd0M
ワンルームマンションって値上がりしないの？
分譲マンションとか値上がりしてるやん
 
60: 山師さん 2025/03/28(金) 01:57:39.28 ID:DUfrHI8J0
>>53
上がってるで
 
54: 山師さん 2025/03/28(金) 01:45:28.81 ID:5jCTFeo9M
士業とか法人化してない個人事業主が経費で落とすって聞いたけどな
投資目的というより減価償却で節税目的とかなんとか
 
55: 山師さん 2025/03/28(金) 01:47:03.16 ID:oHtoyVZK0
所詮ワンルームやからなローン利息払いながらやるもんじゃねぇぞ･･･
利上げされたらショート
空き部屋でショート
老朽化で価値下落
 
58: 山師さん 2025/03/28(金) 01:54:08.23 ID:fUZtq2CM0
訳アリの築15～の物件を買って軽くリフォームして5年程度で家賃でペイさせて建物ごと売り払うのが安定やぞ
日本は築年数が二桁超えるとそこからはあんま価値下がらんからな
 
59: 山師さん 2025/03/28(金) 01:57:35.37 ID:9WlFPLrAd
少なくとも電話で勧めてくるやつはアウト
儲かるやつは元から不動産オーナーのとこに話が行く
 
51: 山師さん 2025/03/28(金) 01:29:33.64 ID:ZexiWzgM0
最低限不動産Gメン滝島の動画は見るべきだわ
それ見て納得できた人間だけマンションを買え

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1743086773/