1: 山師さん 2022/12/19(月) 20:22:03.39 ID:2patCERB9
不動産経済研究所が１９日発表した１１月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション１戸あたりの平均発売価格は、前年同月比１・４％減の６０３５万円だった。３か月ぶりの下落となったが、発売戸数や契約率が落ち込む中、資材費高騰の影響で高止まりの状況は続いている。
東京２３区は７・５％増の８５３０万円。埼玉県は０・２％上昇した一方、千葉県は１０・８％減、神奈川県が３・３％減となった。
一方、発売戸数は４７・４％減となり、全エリアで前年同月を３～５割ほど下回った。契約率は１０・５ポイント減の６９・４％で好不調の目安となる７割を割り込んだ。
同研究所は「建築コストが高く、価格を下げられない状況だ。来年は西新宿や池袋など人気エリアの再開発物件が出てくるので、販売価格はさらに上がるだろう」と分析している。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a46a15ff14426ada77ab2cfcb17d7b52f2c6e1d9
5: 山師さん 2022/12/19(月) 20:25:44.81 ID:GT2KQnUX0
供給過多でしょ？
この先どんどん人口減っていくのに
この先どんどん人口減っていくのに
61: 山師さん 2022/12/19(月) 20:59:01.17 ID:gzhj/QXG0
>>5
地方が壊滅するまで東京は下がらんよ
地方が壊滅するまで東京は下がらんよ
7: 山師さん 2022/12/19(月) 20:26:49.22 ID:7ww37woB0
実需じゃなくて投機だな。海外から逃避資金が流れ込んできてるんだろうな
11: 山師さん 2022/12/19(月) 20:27:47.96 ID:ap4r3irZ0
稲毛海岸の団地とか京葉線で東京まですぐだし
スーパーや駅に近い棟でも300万円台くらいで出てて
コスパ良さそうなのにな
スーパーや駅に近い棟でも300万円台くらいで出てて
コスパ良さそうなのにな
126: 山師さん 2022/12/19(月) 21:18:18.87 ID:Y7BBZasg0
>>11
３００万円の自宅のローンも、自営業、高齢者、フリーターとか自宅のローンを組めなそうな人はどうするのが良いんだろ?
３００万くらい自力で貯金しろ 金利もゼロ円で払わなくて良いからてのは正論で間違い無いけどｗ 人には少ない貯金から３００万も減らしたくないだのの諸事情もあるんだろうし家買ったら税金、登記だの諸々お金もかかるんだろうし
こみこみ４００万円で人気ありそうな車（人気ありそうな中古車でも可）をローンで買って、速攻３００万円で売って自宅買う金にするてのは、↑みたいな自営業高齢者、フリーターでも可能なのかな? つうかそれより良い３００万円の作り方てあるの？
16: 山師さん 2022/12/19(月) 20:29:21.18 ID:3OeiT5Cg0
埼玉県がまさかの勝ち組化よ………（笑）
24: 山師さん 2022/12/19(月) 20:36:12.51 ID:DYO3fyPL0
都会以外で不動産買いたいと思っているなら思いとどまった方がいい
将来的に価値はゼロとは言わないが確実に低下する
買うなら東京の駅近(10分まで)の不動産一択
29: 山師さん 2022/12/19(月) 20:38:06.15 ID:hZY3WJH70
>>24
マンションは微妙かと
特にタワマン
マンションは微妙かと
特にタワマン
77: 山師さん 2022/12/19(月) 21:05:46.98 ID:DYO3fyPL0
>>29
東京の駅近で戸建てとか何億かかるんだよw
東京の駅近で戸建てとか何億かかるんだよw
135: 山師さん 2022/12/19(月) 21:23:29.39 ID:3OeiT5Cg0
>>24
買わない
が正解な（笑）
28: 山師さん 2022/12/19(月) 20:37:54.37 ID:556DsNE20
不動産屋さんからメールで物件情報来るけど、ほとんどが億超えだからね。俺、庶民なのに買えるわけないでしょう。
41: 山師さん 2022/12/19(月) 20:44:49.40 ID:enw5e2gv0
郊外に大和積水ね豪奢な家建てるより
好立地の狭いマンションのが資産価値高いし
みんなこっちを欲しがるよね
好立地の狭いマンションのが資産価値高いし
みんなこっちを欲しがるよね
56: 山師さん 2022/12/19(月) 20:54:22.76 ID:HEhPbp3T0
>>41
１人か2人で住むには良いけど、子育て世代が住める広さは手がでないけどね
１人か2人で住むには良いけど、子育て世代が住める広さは手がでないけどね
53: 山師さん 2022/12/19(月) 20:52:09.49 ID:3pieYhPC0
資材クソ高い時期にわざわざ家買うこともないやろにな…
70: 山師さん 2022/12/19(月) 21:03:53.15 ID:pCdT0lh70
都心に買ってる人は、株とかで儲けたりして投資や賃貸目的の人が多いんでないのかね。
普通のサラリーマンにはキツいし。
価格が下がらないから買ってる思うよ。
普通のサラリーマンにはキツいし。
価格が下がらないから買ってる思うよ。
73: 山師さん 2022/12/19(月) 21:04:39.42 ID:9uT5gTxg0
>>70
儲けようと思って大損こいて撤退w
儲けようと思って大損こいて撤退w
79: 山師さん 2022/12/19(月) 21:06:09.19 ID:hv154xt40
>>70
親が支援してくれる人が買う
親が支援してくれる人が買う
95: 山師さん 2022/12/19(月) 21:10:40.92 ID:pCdT0lh70
>>79
それもあるだろうね。
それもあるだろうね。
84: 山師さん 2022/12/19(月) 21:08:06.96 ID:VSty0wML0
千葉が最初に脱落するのは分かっていたが神奈川が二番目に脱落するのは意外だったな
横須賀あたりか
横須賀あたりか
88: 山師さん 2022/12/19(月) 21:09:19.62 ID:pCdT0lh70
>>84
神奈川は横に広いから静岡とかの近くじゃね？
神奈川は横に広いから静岡とかの近くじゃね？
94: 山師さん 2022/12/19(月) 21:10:34.23 ID:VSty0wML0
>>88
そうかそっちもあったか
そうかそっちもあったか
90: 山師さん 2022/12/19(月) 21:09:49.00 ID:hv154xt40
神奈川も横浜中区くらいまでなら上昇だろうけど
結構奥まであるからね
千葉は房総半島あるからしゃーない
98: 山師さん 2022/12/19(月) 21:11:08.48 ID:VSty0wML0
最近の埼玉は千葉は勿論神奈川にも勝てるかもしれんな
105: 山師さん 2022/12/19(月) 21:13:02.39 ID:X4LkIaKV0
マンションって普通いくらくらいで買うものなの？
111: 山師さん 2022/12/19(月) 21:13:55.73 ID:pCdT0lh70
>>105
場所や広さや共用部分によっても違うから。
場所や広さや共用部分によっても違うから。
118: 山師さん 2022/12/19(月) 21:16:14.06 ID:X4LkIaKV0
>>111
普通の人が購入するマンションといえば2LDKか3LDKくらいでしょう
普通の人が購入するマンションといえば2LDKか3LDKくらいでしょう
131: 山師さん 2022/12/19(月) 21:20:14.69 ID:pCdT0lh70
外国に比べると安いから外国人も買ってるよね
引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1671448923/
