【みんなで大家さん】デカい金をかけて勝負するなら簿記や設備の知識は必須！？借地権や地上権等、権利関係はちゃんと理解しよう？！

お金


397: 山師さん 2025/09/08(月) 15:52:09.91 ID:9EF8/n5m0
成田はNAAから開発権借りて工事してるから、土地売ってシリーズ終了はなくないか
NAAから開発権の延長拒否されましたので、開発終了させていただき、残った出資金を返還させていただきます。
で、10万くらい戻ると予測する
1割戻るの確定なら、ギリギリ泣き寝入りするだろ
お金
有能おまえらはもし5億あったらどんな投資すんの？

1: 山師さん 2024/11/16(土) 21:52:54.279 ID:pIwS7s1j0 教えてよ

なんJ・VIP
日本(歴史SSS、頭脳SS、文化SS、料理SS、気候S、立地S、人口A、領土C、攻撃力SSS、島国)←こいつがイギリスを超えられなかった理由

1: 山師さん 23/06/10(土) 22:50:26 ID:G8H5 大英帝国みたいにあっちこっちを植民地にして天下取れたやろ

お金
投資信託ってマジで誰でも簡単に儲けられるんだな

1: 山師さん 2024/11/17(日) 14:52:42.472 ID:qNvL3gJKd すげえや

なんJ・VIP
【朗報】米大統領選の激戦州すべてがトランプリードに変わる

1: 山師さん 2024/10/21(月) 10:21:41.03 ID:qFxMa6HR0 https://i.imgur.com/QscWO79.jpg トランプ312 : ハリス226

なんJ・VIP
わい、弊社を労基に垂れ込む

1: 山師さん 2023/01/15(日) 21:03:02.38 ID:5ds1Hb+Q0 今まで朝の早出に関して一切時間外労働として認められなかったのでちくったら本社に労基が入って今年より時間外労働扱い。一年分遡って支払いが発生で10万ほどゲット予定。労基仕事してるやんけ。


398: 山師さん 2025/09/08(月) 15:55:30.94 ID:WpdFd6ZH0
>>397
開発権って何？
開発許可は共生グループが取ってるよね？
 
521: 山師さん 2025/09/08(月) 21:54:56.51 ID:GyP2dZJe0
>>398
土地借りてる
11月までは契約してる
 
527: 山師さん 2025/09/08(月) 22:06:15.56 ID:WpdFd6ZH0
>>521
うん？それは借地権だよね
 
528: 山師さん 2025/09/08(月) 22:09:24.99 ID:GyP2dZJe0

>>527
そうですよ
都市計画法上の開発権限者は成田市
11月末まで
NAAもそれに合わせて11月末までの賃貸期間にしている

成田市議のブログでは開発期間が延期されるみたい

 
530: 山師さん 2025/09/08(月) 22:25:41.55 ID:NlQBQocE0

>>528
書いてることが不正確すぎ。
開発権って何？
成田市は開発許可出してるだけだが？
成田ゴミ土地の相場は
平米数千円なのに平米170万円で募集してアレ出資者が出資してるんだから
仮に平米1万円でうまく売れても
170分の1にしかならない。
一口100万円が10万円で戻るはずない。

397 警備員[Lv.3][新芽] 2025/09/08(月) 15:52:09.91 ID:9EF8/n5m0
成田はNAAから開発権借りて工事してるから、土地売ってシリーズ終了はなくないか
NAAから開発権の延長拒否されましたので、開発終了させていただき、残った出資金を返還させていただきます。
で、10万くらい戻ると予測する
1割戻るの確定なら、ギリギリ泣き寝入りするだろ

529: 山師さん 2025/09/08(月) 22:14:10.53 ID:WpdFd6ZH0
>>397
の
「NAAから開発権を借りてる」って文言が気になったのよ
単なる借地権若しくは地上権のことよね
 
400: 山師さん 2025/09/08(月) 16:01:22.37 ID:boi43ZmX0

NAAとの借地契約は11月まで
成田市からの開発許可も11月まで

どうする共生バンク

 
401: 山師さん 2025/09/08(月) 16:12:09.85 ID:BvHU6UHV0
みんなで大家さん側はなんもすることないよ。もう十分稼いだから。
どうする？
は出資者側。
もうどうしょうもない
 
408: 山師さん 2025/09/08(月) 16:35:10.59 ID:dSQ2h3ug0

会社のお金の流れをしっかり確認して利益がきちんと出ているのかを確認してから
投資を判断することは基本。資産形成チャンネルでの内容を見てもやばいのは予見できたはず。

こんな原野にちかい更地のまま、1円も売上が計上されていない商品なのに配当が出続ける
わけがない。新たに大きな規模のパッケージをつくって商品を販売して資金を集めないと
破綻して崩壊するのはもう何年も前の状態から見えていました。まさに自転車操業💀😭

特に不動産は現地にいかないで資料だけで判断して出資するのは自○行為。HPの工事進捗の動画を
見るだけでも危険な投資先だってことは素人でもわかる。あの工事中の動画みて進んでいるとか判断する人は
そもそも投資のセンスがないので貯金だけにしておくべきよ🤣🤣🤣

 
416: 山師さん 2025/09/08(月) 17:05:42.38 ID:WpdFd6ZH0
>>408
簿記は 義務教育で教えるべきだよなー
と最近つくずく思うわ
7月のBS見てもちんぷんかんぷんの人、多かったんだろうな
あの固定資産額とキャッシュフローや出資金以外の他人資本の少なさ、2000億3000億と言われる出資総額を考え合わせれば一目同然だったのに
417: 山師さん 2025/09/08(月) 17:10:20.04 ID:dSQ2h3ug0

>>416
ほんとそう思いますよ。
基本中のきでいいので中学生くらいからマネーリテラシーを高める授業があるべきですね。
NISA改正で子供も投資できるようにするまえにしっかり知識を身に着ける教育を先にするべきです。

異常が異常とわからない思い込みの強い人の多くが結局悪質な詐欺にあって大損しますからね😭😭😫😫

 
410: 山師さん 2025/09/08(月) 16:40:37.84 ID:dSQ2h3ug0

あと不動産の投資はこれも基本だけどインフラにどれだけお金を使っているか、ちゃんと維持できる
体制になっているかも重要。

上水道が整備されていない、下水処理がない、そもそも作るならすごい大きな規模のものがいるのに
開発をする気配するらない、とかが見えたら最後まで完成させる気がそもそもないからね🤣🤣

商業施設で一番重要なのは建物ではなく水回りだからね😎😎😀
井戸水にせよ水道水にせよ水が一番重要。

 
412: 山師さん 2025/09/08(月) 16:43:04.96 ID:dSQ2h3ug0
水がないってことは砂漠のど真ん中にに商業施設を建築するようなもんだよ🤣
 
413: 山師さん 2025/09/08(月) 16:44:28.83 ID:t8impQLv0
不動産クラファンやるより不動産クラファン事業者の株買ったほうが簡単に増えるのにアレばっかやな
 
435: 山師さん 2025/09/08(月) 17:42:38.74 ID:wnuRYaRC0
>>413
ヤマワケですねわかります
 
423: 山師さん 2025/09/08(月) 17:24:39.86 ID:TO0/bFTH0
簿記覚えてもBSの味方なんかわからんだろ
 
425: 山師さん 2025/09/08(月) 17:29:01.47 ID:WpdFd6ZH0
>>423
日商２級しか持ってないけど、あの程度わかんないと落ちるよ
 
426: 山師さん 2025/09/08(月) 17:29:37.53 ID:h0fnoOXz0
簿記なんていらないだろ。
金融教育すりゃいいだけ。
427: 山師さん 2025/09/08(月) 17:31:01.13 ID:WpdFd6ZH0
お金の流れは 簿記わかんないと無理よ
SPは制度的な情報ね
 
428: 山師さん 2025/09/08(月) 17:32:22.85 ID:ZsyQP+RY0
普通危険ぐらい感じ取れるだろw
 
429: 山師さん 2025/09/08(月) 17:35:55.41 ID:WpdFd6ZH0
別に誰のこととかじゃないけど、帳簿見れない投資コンサルとかこの世界にはいて、ビックリするわ
 
430: 山師さん 2025/09/08(月) 17:38:25.97 ID:TO0/bFTH0
簿記って仕分けするだけだぞｗ
 
431: 山師さん 2025/09/08(月) 17:38:48.23 ID:WpdFd6ZH0
>>430
そこで止まっちゃたのねｗ
 
432: 山師さん 2025/09/08(月) 17:40:29.04 ID:dSQ2h3ug0

ま～動物的な直観でも
あの工事進捗動画みて、毎回更地を見せられて、しかも草が青々と育っている自然そのままの
映像を見たらマジやべぇ～って思うよな😀😀😀
しかも不自然に調整池ばっか映すし

たまには守衛のオッサンのコメントや作業している人のコメント動画ほしいわな😁😁😁😁ｗ
あの動画って不思議なことに人物が登場しないんだよな。

楽待の削除された動画みたいに守衛にインタビューしてやべーコメント見たいわ😀

 
438: 山師さん 2025/09/08(月) 17:49:41.85 ID:WpdFd6ZH0
今の2級って企業連結会計までちょっとやるから、
大家さんがIR基準に沿った財務諸表を期ごとに公開してたら、いっぺんで終わりなのわかると思うよ
だからグループ丸ごと非上場
446: 山師さん 2025/09/08(月) 18:07:18.02 ID:cZr+TqKn0
今勉強したって
あとは○ぬだけだろ
 
449: 山師さん 2025/09/08(月) 18:14:30.50 ID:ANw9gFds0
安愚楽牧場から何も学んでいない…
 
447: 山師さん 2025/09/08(月) 18:12:07.03 ID:RToctLUJ0
リートでええやん
知らなかったのかね
 

引用元: https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1757123973/