【みんなで大家さん】ワンルームマンション投資で勝てる人の条件はかなり限られる！？

現状、ワンルームで勝てている人（もし売却すれば家賃や経費税金の累計と売却損益の合計でプラスになる人）の条件は
・2008～2015年頃購入
・中古で購入
・ワンルーム屋からの購入ではない
・サブリース物件ではない
・東京大阪通勤便利で駅近立地良し

勝てている条件はかなり限定されている。

ところで俺の買ったワンルームなんだが
買った時の2倍で売ってくださいて電話かかってきたよ？
定年するまでは売らないけどね(笑)
むしろいい物件ないかその不動産屋にきいたら興味ある物件がでてきたんで検討中。
ちょっと高いけど即金で買いたい。

出資者はタコ足配当のゴミ投信買ってしまったと思って諦めて下さい

仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？

ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。

大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで55万、

減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ

物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。

ちなみにここ数年は大赤字、お察し

分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙

ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ

築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る

て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる

なんで成長シナリオのないものに投資してしまうのか理解できませんね

3400万を日本大型配当株に投資してれば最低でも税引き後利回り3％で毎年100万は配当が貰える上に増配銘柄なら10年ホールドで配当額2倍も狙えたのにね。

高額な分配とギフトカードでメロメロになっていたのがブログの投稿から嫌と言うほど伝わる。あるいはサクラだったか。

損を取り戻そうとしてドツボ(変な投資)にハマっていく感じが凄いのよね。

何気に底辺しか引っかかってないよねｗ

破綻までカウントダウン

逃げたもの勝ちなんだから、人にババ押し付けてでも逃げるのは戦略としてありでしょ。
そのあと静かにフェードアウトしとけばいいものを。

残余財産があるうちに小口の訴訟で返金したもん勝ちやぞ
これから大型償還も待ってるからさらに追い込まれる

返金訴訟なんてやり出したら、計画お父さんを早めるだけだろうにな

最後の逃げ場は 去年の行政処分の時だったね