786: 山師さん 2023/10/01(日) 13:56:13.93 ID:opncVdted
いや、ワンルームだけはダメだよ
供給＞＞需要だもん
値上がり祭りに参加できず蚊帳の外なのがワンルーム
賃貸に出そうにも賃貸需要も供給＞＞需要だから
やっぱりワンルームは地雷
供給＞＞需要だもん
値上がり祭りに参加できず蚊帳の外なのがワンルーム
賃貸に出そうにも賃貸需要も供給＞＞需要だから
やっぱりワンルームは地雷
930: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 032f-5com [133.204.245.104]) 2020/06/24(水) 01:00:52.09 ID:/Kd1sfFt0 ifreeNASDAQ100にもう余力のほぼ全てを突っ込んでしまおうかと思うんですがどう思いますか？ 936: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 8bdc-n38w [153.174.12.142]) 2020/06/24(水 […]
565: 山師さん 2022/09/04(日) 14:22:37.54 ID:8qI5gKlDd ガチャガチャするやつは結局負ける 無心でコツコツ積み立てを続けるのみ 567: 山師さん 2022/09/04(日) 14:29:47.45 ID:J6EftWqj0 >>565 それな、「俺はブルベア両方で取れてるわ、ウェーイｗ」みたいな 話を鵜呑みにして真似するとたいてい […]
809: 山師さん 2023/10/01(日) 14:04:08.53 ID:uUiHZVfwd
>>786
いま売りにでてるような新築とかならな
都内のワンルームで表面利回り10%超えも結構あり、そういう中古買えばいいのよ
俺もワンルームもいくつか持ってるけど、流石にこの3年で倍にはならないけど20〜30%近くは上がってる感じだな
賃貸募集かけても都内だと1ヶ月以内に申し込みあるし
いま売りにでてるような新築とかならな
都内のワンルームで表面利回り10%超えも結構あり、そういう中古買えばいいのよ
俺もワンルームもいくつか持ってるけど、流石にこの3年で倍にはならないけど20〜30%近くは上がってる感じだな
賃貸募集かけても都内だと1ヶ月以内に申し込みあるし
787: 山師さん 2023/10/01(日) 13:56:16.74 ID:1tHBMdBLM
不動産投資はREITで代用しますわよ
790: 山師さん 2023/10/01(日) 13:57:02.50 ID:HKbHQD0vM
不動産「経営」で「安定」家賃収入を得るんだ😂っていう題目は、嫁(場合によっては嫁実家)を非常に説得しやすいのよ。世間体もいいしさ
遠いアメリカの株インデックスを毎月積立します！！！なんてのとは全然違う
前にもここに書いたが
独身根なし草はそんなの構いなく好きになんでも買えるから想像つかんのやろなあ
でも、実際割とそんなもん
805: 山師さん 2023/10/01(日) 14:03:22.57 ID:eEjNuemt0
>>790
そこはインデックスの中身を丁寧に説明することで、理解を得られやすくなるぞ
アップル、アマゾン、マイクロソフトにグーグル
コーラやマクドナルドに、ディズニー
これらの会社が儲かれば儲かる。逆にこれらが全部潰れたりしたら大変なことになるけど、そうなったら日本も終わるから貯金があっても意味ないしって言う
812: 山師さん 2023/10/01(日) 14:05:26.08 ID:EpZukAigd
>>805
世界中の大企業が一気に全部核で吹っ飛んだらインデックスの価値がなくなるけどそれ以外ならそんなに問題ないって言っときゃいい気がする。
世界中の大企業が一気に全部核で吹っ飛んだらインデックスの価値がなくなるけどそれ以外ならそんなに問題ないって言っときゃいい気がする。
792: 山師さん 2023/10/01(日) 13:57:38.90 ID:eEjNuemt0
不動産がダメだとは言わんけど、株と比較した時の難易度が高すぎてな
799: 山師さん 2023/10/01(日) 14:01:33.13 ID:QQMm5vsVM
土地の売却で不動産調べたけど5年未満の売却は税金不利だから、他の投資みたく回転で複利稼げないから日本で不動産で儲けるのは難しいな>>792
800: 山師さん 2023/10/01(日) 14:02:11.05 ID:HKbHQD0vM
>>792
不動産は借金すればするだけ儲けやすいし、株みたいに10年単位の金融・経済・ビジネス知識の蓄積は不要だからな
借金漬けだから、景気後退の逆回転きたら死ぬだけでさ
不動産は借金すればするだけ儲けやすいし、株みたいに10年単位の金融・経済・ビジネス知識の蓄積は不要だからな
借金漬けだから、景気後退の逆回転きたら死ぬだけでさ
806: 山師さん 2023/10/01(日) 14:03:49.44 ID:eBbcFqe20
不動産はローンで実質超ハイレバ投資みたいなとこあるからな
大暴落した場合に下手すると破産まである
大暴落した場合に下手すると破産まである
807: 山師さん 2023/10/01(日) 14:03:58.30 ID:OrfKlATI0
不動産は投資というより事業だよな面倒臭い
813: 山師さん 2023/10/01(日) 14:05:46.63 ID:2QipMK/N0
米国株のこと説明するやつってほんと極端なことしか言わんよな
必ず言うセリフ
「アメリカがダメになったら日本もダメ」
いや知りたいのは米国株が上がるか下がるかの話やろって
アメリカ潰れなくても米国株が上がらなきゃ儲からんやん
816: 山師さん 2023/10/01(日) 14:07:18.98 ID:eEjNuemt0
>>813
わかっていないやつに説明するときは、正しさよりもわかりやすさだからな
必ず言われるってことは、そんだけわかりやすいってことやで
わかっていないやつに説明するときは、正しさよりもわかりやすさだからな
必ず言われるってことは、そんだけわかりやすいってことやで
819: 山師さん 2023/10/01(日) 14:08:10.98 ID:EpZukAigd
>>813
それはそう。投資にアレルギー持ってる人に説明するなら全世界インデックスの方が良い。世界が崩壊していかない限りは成長するのが資本主義の前提だし理解が得られやすいと思う。人口減少が始まる2050の話はしない
それはそう。投資にアレルギー持ってる人に説明するなら全世界インデックスの方が良い。世界が崩壊していかない限りは成長するのが資本主義の前提だし理解が得られやすいと思う。人口減少が始まる2050の話はしない
821: 山師さん 2023/10/01(日) 14:08:46.44 ID:d97KsjCL0
>>813
日本よりアメリカの方がマシなんだから日本円保有者からすれば上がり続ける
日本よりアメリカの方がマシなんだから日本円保有者からすれば上がり続ける
824: 山師さん 2023/10/01(日) 14:08:57.51 ID:BecNt5S50
>>813
長期的に上がるから米株やっとんのちゃうんか
長期的に上がるから米株やっとんのちゃうんか
815: 山師さん 2023/10/01(日) 14:06:53.14 ID:1A69xXptH
不動産めんどくさいからRIETがいいぞ。
金だけ出してれば年に2回売り上げの半分返ってくる。
実に美味しい。
金だけ出してれば年に2回売り上げの半分返ってくる。
実に美味しい。
817: 山師さん 2023/10/01(日) 14:07:25.33 ID:FhIH4B090
不動産がいくら儲かろうと手間暇時間もタダじゃないしな
好きでやってるなら構わんのやろけど
好きでやってるなら構わんのやろけど
833: 山師さん 2023/10/01(日) 14:14:09.58 ID:2QipMK/N0
米国破綻後に米国インデックス
同時並行で日本の個別株
これが最強
843: 山師さん 2023/10/01(日) 14:22:13.62 ID:H4FrRE+I0
アメリカは労働組合が活発に動き出すと破綻のイメージがある。
テスラを燃やし始めたら逃げろ。
テスラを燃やし始めたら逃げろ。
845: 山師さん 2023/10/01(日) 14:24:15.19 ID:ShhERVua0
>>843
わかるw
インフレについていけなくなった企業が大爆発してビッグテック全部巻き込んでグレートリセットがくるイメージはあるw
わかるw
インフレについていけなくなった企業が大爆発してビッグテック全部巻き込んでグレートリセットがくるイメージはあるw
855: 山師さん 2023/10/01(日) 14:32:05.66 ID:EpZukAigd
>>843
アメリカはすぐ暴動起こして略奪始めるイメージがある。戦闘民族なのかね
アメリカはすぐ暴動起こして略奪始めるイメージがある。戦闘民族なのかね
846: 山師さん 2023/10/01(日) 14:24:24.02 ID:tkV7NQjS0
何もしない現預金持ってる奴よりは
収益不動産持ってる方が良い
その程度のレベルだよ
やはり複利の株だよ
収益不動産持ってる方が良い
その程度のレベルだよ
やはり複利の株だよ
引用元: https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1696077887/
