【米国株】勉強してない素人が不動産投資するのはやめとこうね…？GOLDは信用の根源！？

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228: 山師さん 2024/06/29(土) 21:50:11.57 ID:gS67XXxd0
ゴールドの保有率も群を抜いてアメリカが高いよね
うっかりドルが死んでもUSAにはゴールドがあるんや！
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264: 山師さん 2024/06/29(土) 21:57:34.88 ID:PMLl7wMB0
>>228
一方かつての黄金の国はどうなんでしょう…
 
240: 山師さん 2024/06/29(土) 21:52:24.82 ID:7A+CEoX/0

ゴールドこそ国の力信用の根源だからな

圧倒的な歴史に裏打ちされた防御力とETFなどが出来てからSP500を超える上昇率
攻守併せれば最強に近い
ゴールドはコモディティでじゃなくリアルマネー

 
246: 山師さん 2024/06/29(土) 21:53:14.60 ID:GdOBHLxe0
金ができてくると皆不動産投資するよな
いいとこ勤めてるやつらは特に多い
そして全員損してる
 
255: 山師さん 2024/06/29(土) 21:55:15.00 ID:1umjGDbM0
>>246
土地神話がDNAに刻まれているのだ(適当)
 
247: 山師さん 2024/06/29(土) 21:53:32.76 ID:ld/BIv2Y0
1000万円ってゴールでもなければ中継地点でもなくてスタートラインだからなあ
 
252: 山師さん 2024/06/29(土) 21:54:33.14 ID:ld/BIv2Y0
1000万円を普通に運用して無茶苦茶上手いことやって年40％増やしても1400万円にしかならん
それでいいなら別にいいけど本当に金増やしたいなら信用行くかレバかけるしかない
 
256: 山師さん 2024/06/29(土) 21:55:23.68 ID:DJDIgARW0
1000万円貯めるのは大変だけど1000万円で何かが変わった感覚が確かにないんだよな
明確に意識が変わったのはやっぱり3000万円くらいだと思う
多分入金で取り返しがつかなくなるのがその辺だったからだな
 
309: 山師さん 2024/06/29(土) 22:08:33.48 ID:k5TEW+t+0
>>256
1000万信用二階建てすれば3000万近くで勝負できるな
258: 山師さん 2024/06/29(土) 21:56:26.42 ID:C3HBXEmq0
1000万円だって大金だもん😭
お金持ちだもん
ちょっとグレード高めの車買えるもん😭
 
260: 山師さん 2024/06/29(土) 21:56:37.79 ID:7A+CEoX/0
不動産は流動性が糞だから投資先にならんわ
ワンミスですべて失うし
 
272: 山師さん 2024/06/29(土) 21:59:21.20 ID:e9sYVkk00
不動産はトランプ自伝を読んで勉強した
とてもじゃないが戦って勝てるフィールドではない
 
277: 山師さん 2024/06/29(土) 22:01:25.57 ID:C3HBXEmq0
不動産すごろくは資産形成の最終ステージだからな
スレ民でもまだ入門編に届いてないエンドコンテンツ
 
282: 山師さん 2024/06/29(土) 22:02:24.20 ID:FEdfXVRr0
不動産買うとPF比率のかなり圧迫するからなぁ
NVDAですら資産の50%超えないようにと思ってるのに
 
284: 山師さん 2024/06/29(土) 22:02:54.59 ID:r8hdQfer0
株のほうが儲かるのに不動産なんて買う意味が分からん
295: 山師さん 2024/06/29(土) 22:05:22.22 ID:EN8hofNV0
>>284
土地持ってると金融機関からの信用度上がったりするんじゃない
 
296: 山師さん 2024/06/29(土) 22:05:49.89 ID:bez9g0pz0
>>284
膨大な種が必要なだけで稼ぎはええんやで
そしてこの集団は毎回株式市場の
ショック原因に繋がるデカうんちでもある
 
312: 山師さん 2024/06/29(土) 22:08:57.35 ID:rUYMLgMB0
>>284
本業の節税対策にもなるし、インフレに強いし、株式市場が不調でも稼いでくれるから分散になるし。
ワイは知識なくて失敗しそうだからやらんけど、やる意味自体はあるよ。
 
330: 山師さん 2024/06/29(土) 22:12:56.91 ID:DJDIgARW0
>>284
税金上の評価額より市場価格が一般的に高いから相続税対策がメインじゃね？
 
286: 山師さん 2024/06/29(土) 22:03:01.25 ID:DJDIgARW0
不動産は億越えから考え始めて良いと思うけど日本の場合、人口減っていくけど正直値段維持できんの？って不安があるしな
 
289: 山師さん 2024/06/29(土) 22:03:35.20 ID:1umjGDbM0
土地といえば相続予定のクソ田舎の接続してないゴミ土地を
太陽光発電所にしようと不動産屋が粉かけて来てるけど絶賛放置中(親族で細切れになってて面倒臭すぎる)
 
290: 山師さん 2024/06/29(土) 22:04:29.71 ID:7A+CEoX/0
大手不動産屋とか銀行とかほぼ詐欺師だからな
293: 山師さん 2024/06/29(土) 22:05:03.81 ID:YHool9Zr0
こんな地震大国の不動産なんか持たねぇっすw
 
297: 山師さん 2024/06/29(土) 22:06:01.10 ID:7KVlUXb80
中古不動産のせどりは、ロマサガやFFのやり込み動画投稿しているおやつの人がやってよね。
税金滞納で公売にかけられた不動産を買って、綺麗にして転売するっていうビジネス。
公売はディスカウントされるけど、住んでいる人に出て行ってもらわないといけないから、そこが大変そう。
xx日以内に出ていくなら滞納している管理費とかは全部こっちで持つからと話をつけてやるらしいけど。
昔動画で説明されていた。
ビジネスは順調らしいけど。
でも、それを自分でやるなら不動産屋の株を買った方が楽そうだけど。
新築マンション、タワマン投資とかはまた別物なんだろうけど。
 
304: 山師さん 2024/06/29(土) 22:07:34.67 ID:GdOBHLxe0
>>297
おやつは狂人枠だもんな
好きなやつじゃないとやれない
金儲けだけ考えると効率悪い罠
 
300: 山師さん 2024/06/29(土) 22:06:43.39 ID:D2A+B7940
不動産持つと最強のレバレッジ投資になる！とか言ってるバカいるけど、そのレベルの資産額のやつは不動産なんてやらない方がいいし、レバレッジかけないなら株の方が遥かにリターン高い
どちらにしろ不動産なんてアホしかやらない
 
301: 山師さん 2024/06/29(土) 22:06:44.73 ID:PMLl7wMB0
代々の土地持ちの老害ジジババなんかと関わりたくないので…
303: 山師さん 2024/06/29(土) 22:07:12.78 ID:1QYyNXT00
農地なんて相続放棄がメジャーなのに
何も知らないで相続して、どうしようって弁護士に相談する間抜けがたまにいるらしい
 
305: 山師さん 2024/06/29(土) 22:07:37.98 ID:WR5ntvwP0
不動産ってもピンキリだけど手を出したい人はどういうイメージで稼ごうと思うのか
中古アパートの大家になって家賃生活したいのか駅チカマンション転がしたいのか古民家リノベーションで一山当てたいのか
 
313: 山師さん 2024/06/29(土) 22:09:22.90 ID:ld/BIv2Y0
このスレ定期的に不動産の話題出るけど、なんだかんだで不動産に興味ある人いるのかな？
株よりリターン低い時点でやる旨みはないと思うけれど
不動産って何か惹かれる魔力持ってるんだろうな
 
326: 山師さん 2024/06/29(土) 22:12:07.35 ID:so5Pmrca0

>>313

鎌倉武士の血筋なんやで

 
314: 山師さん 2024/06/29(土) 22:09:27.83 ID:IMjM77tp0
土地なんて株と違って短期で個人売買できないから全然お金増えないでしょう
 
316: 山師さん 2024/06/29(土) 22:09:53.46 ID:IwLY5qpK0
俺は全く興味ないけどなぜか金持ちは結構やってるなぁ不動産
 
318: 山師さん 2024/06/29(土) 22:10:37.70 ID:D2A+B7940
資産形成には全く向かないってだけで良いところに住んども友達に自慢したいとかなら買っても良いと思うけどね
資産形成としては赤点
320: 山師さん 2024/06/29(土) 22:11:16.71 ID:1QYyNXT00
少し前は大阪も候補になってたけど、もう転出超過の地域になってきてるから
転入超過の地域以外は不動産は触れない方が良いんじゃないか
 
331: 山師さん 2024/06/29(土) 22:13:35.99 ID:EIE0TJpy0

>>320
https://www.pref.osaka.lg.jp/o040090/toukei/jinkou/index.html

減ってるか？俺には増えてるように見えるけど

 
328: 山師さん 2024/06/29(土) 22:12:30.08 ID:D2A+B7940
大阪はインバウンド狙える地域なら23区の端っこよりは遥かに旨みがある
 
332: 山師さん 2024/06/29(土) 22:13:39.42 ID:1umjGDbM0
(予定地建物2棟含めて900坪で年間の固定資産税年間4.3マンとかビックリだよ、都市部ボリすぎ)
 
337: 山師さん 2024/06/29(土) 22:14:49.73 ID:GdOBHLxe0
>>332
安すぎじゃね？？
 
345: 山師さん 2024/06/29(土) 22:16:17.12 ID:1umjGDbM0
>>337
陸の孤島と呼ばれてます😇
 
333: 山師さん 2024/06/29(土) 22:13:39.80 ID:YA2HoXyOa
土地持ちも上級になってくると法人で相続・売買して
激安で土地コロできる方法いくらでもあるんやろ（エアプ）
395: 山師さん 2024/06/29(土) 22:24:04.03 ID:GdOBHLxe0
素人は自己居住用以外の不動産はやめとけ
海千山千の不動産業者にはめ込まれるのが目に見えてる
 
397: 山師さん 2024/06/29(土) 22:24:44.15 ID:ld/BIv2Y0
>>395
そのとおりでしかないw
旨みのある物件なんて素人向けには残ってないからな

引用元: https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1719656977/