【米国株】商用不動産が不安を映し出す！？なんで生活必需品セクターの3倍レバは無いんだ…！？

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823: 山師さん 2024/02/29(木) 19:32:38.59 ID:G72Kt9K+0

オフィス不動産を１ドルで売却、年金基金が映し出す投資家の不安
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-02-27/S9IOIWT1UM0W00

やーい商用不動産崩壊間際ーｗ

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827: 山師さん 2024/02/29(木) 19:33:59.16 ID:3m9ogVFY0

>>823

こうして聞こえてくるニュースとDRVの値動きがまるでリンクしていなくてずっと首を傾げてる

 
834: 山師さん 2024/02/29(木) 19:36:40.07 ID:G72Kt9K+0
>>827
商用以外は絶好調だからじゃね？
 
845: 山師さん 2024/02/29(木) 19:39:46.92 ID:oTFTUOlk0
>>827
Officeセクター5%ぐらいしかない
 
855: 山師さん 2024/02/29(木) 19:42:28.59 ID:3m9ogVFY0

>>834
>>845

なるほど、ありがとう
商用セクタの不動産だけに効率的にベアポジションを持つにはどうしたら？

 
871: 山師さん 2024/02/29(木) 19:46:34.01 ID:br9PsqIm0

>>855

ブルだろ・・・今は仕込み時だよ

米国の不動産業界というか日本とのスタイルの違いの調査が足りんぞ

 
859: 山師さん 2024/02/29(木) 19:42:49.07 ID:TpZMMkqq0
>>834
商用は不景気というより、社会構造の変化でビジネスモデル自体が崩れた。
不景気によるものじゃないから範囲は限定的。で、他に需要がいったから他が景気良くなってる
869: 山師さん 2024/02/29(木) 19:45:56.67 ID:qmEdpoAed
>>859
オフィスビルがそんなにスカスカならデータセンターにでもすればいいのにな
 
881: 山師さん 2024/02/29(木) 19:48:50.07 ID:/YoVLLHn0
>>869
耐火、防塵設備の修繕するだけでかなり金額かかるから無理だぞ
あと日本と違って大容量電源使用する時電気会社と契約だけで済まず州に色々許可申請もいる
 
901: 山師さん 2024/02/29(木) 19:55:51.74 ID:qmEdpoAed
>>881
人間よりサーバー様のほうがカネがかかるのね🥺
 
888: 山師さん 2024/02/29(木) 19:51:53.63 ID:0j3XGULo0
本当にsp500でいいのかな
これからはVTIにロマンがあると感じてるんだけど
 
890: 山師さん 2024/02/29(木) 19:52:38.69 ID:B0hC4Go70
>>888
わいは圧倒的にVTIが好きやなー
 
893: 山師さん 2024/02/29(木) 19:53:06.12 ID:S2tw1Kmpa
>>888
どっちもそんなパフォーマンス変わらないから
どっちでもいいという結論
912: 山師さん 2024/02/29(木) 19:59:20.30 ID:cQmYlBGO0
なんで生活必需セクターの3倍レバは無いんだ…VDCの長期チャート見る感じこいつが攻守最強ぽいのに
 
968: 山師さん 2024/02/29(木) 20:13:42.40 ID:cvAPQJ9oa
>>912
NEED
償還された
 
980: 山師さん 2024/02/29(木) 20:16:36.59 ID:cQmYlBGO0
>>968
なるほど、やっぱヨコヨコ期間長いセクターは逓減で消えてしまうのか…
 
928: 山師さん 2024/02/29(木) 20:04:20.01 ID:fWFbm7Yn0
みんな生活必需品買おうぜ🥳
 
935: 山師さん 2024/02/29(木) 20:05:38.97 ID:RtstHdTE0
>>928
PG買おうかしらね
 
955: 山師さん 2024/02/29(木) 20:10:09.71 ID:3m9ogVFY0

>>935

公共と生活必需品それなりの比率で持ってるけど
この辺りの債券プロクシは金利が高止まりだと苦しいよ
むしろMMFのがマシかも

引用元: https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1709183240/