【米国株】百戦錬磨の米国株民から見て、ワンルームマンション投資ってどう見える！？

米国株


316: 山師さん 2023/05/16(火) 21:15:16.64 ID:YXBzfD4X0
ワンルームマンションの投資ってどうなん？
低金利でローン組んで他人に貸すって感じなんやが
318: 山師さん 2023/05/16(火) 21:16:01.39 ID:Xq30BPo50
>>316
儲かるなら人にやらせんよな不動産屋が
 
320: 山師さん 2023/05/16(火) 21:16:32.05 ID:Gdy4L3AbM
>>316
バレたら一括返済じゃないの？
 
328: 山師さん 2023/05/16(火) 21:18:00.42 ID://srcs43a
>>320
そういう投資商品ちゃう？
そういや「みんなの大家さん」ってどうなってんやろ？
 
332: 山師さん 2023/05/16(火) 21:19:08.95 ID:qy0iKmqN0
>>328
絶対ダメだぞ。それ。
 
323: 山師さん 2023/05/16(火) 21:16:50.80 ID:D+/iGoyEa
>>316
初心者がよくカモられるやつだね‥
329: 山師さん 2023/05/16(火) 21:18:06.64 ID:YXBzfD4X0
>>323
いやもちろん不動産は通さないよ
普通に銀行でローン組んでマンション買う
 
337: 山師さん 2023/05/16(火) 21:20:28.65 ID:+Kx+gAHQH
>>316
売出価格がかなり高いため、利回りはだいぶ落ちる
賃貸した後にいくらで売れるかが大事
 
352: 山師さん 2023/05/16(火) 21:23:26.50 ID:yloPbLxMM
>>316
リノシーとか典型的なアレやぞ
 
324: 山師さん 2023/05/16(火) 21:16:58.95 ID:PRN8x9Ev0
マイホーム買わせようとしてくるセールスマンにマイホーム買ってるか聞いてみると面白いかも
 
333: 山師さん 2023/05/16(火) 21:19:19.04 ID://srcs43a
>>324
タマホームの営業マンに、されたパワハラとやったパワパラを聞けと？
 
335: 山師さん 2023/05/16(火) 21:20:00.64 ID:HyTuQW8t0
>>324
眼科医がメガネしてるみたいな話やな
347: 山師さん 2023/05/16(火) 21:22:26.74 ID:VCFhb8dVd
>>324
そもそもそういうセールスマンって外れしかいないやんけ
 
338: 山師さん 2023/05/16(火) 21:20:30.08 ID:hAtAwXvW0
不動産投資なんて面倒くさそう。
REITでええわ
 
339: 山師さん 2023/05/16(火) 21:20:33.25 ID:jqY/Aso8M

住宅ローンはあかん
アパートローンとかは金利高しい

儲かるならみんなやってるわよ

 
341: 山師さん 2023/05/16(火) 21:21:24.52 ID:4hBWlTjU0
ローンでレバレッジかけられる以外の魅力が分からんよね
 
346: 山師さん 2023/05/16(火) 21:22:24.80 ID:D+/iGoyEa
年を追うごとに上がっていく修繕費と下がっていく家賃‥
恐ろしいわ
 
349: 山師さん 2023/05/16(火) 21:22:58.88 ID:kUllOZlZ0
与沢翼はドバイで不動産売買しまくってめっちゃ儲かってそうだった。
新しい物件の不備ないかチェックしたり、
色々大変そうだよな
 
356: 山師さん 2023/05/16(火) 21:24:44.91 ID:ebGpSXju0
>>349
与沢はヒルズ自体もたいして金ないのに富豪のフリしてたし情報商材屋の典型的な手口だろ
350: 山師さん 2023/05/16(火) 21:23:05.64 ID:RFf9o6eDH
不動産投資を検討しようかと思い立つ→手間や空室リスクなど様々なデメリットと利回りを比較する→こんなんならREIT でええやんと思い直す→REITの利回りと値動きを見る→他の銘柄でええやんと株と比較する→株を買い最初に戻る
 
361: 山師さん 2023/05/16(火) 21:26:12.97 ID:yYMq1c2u0
Jリートの九州限定版とかあればいいのにな
電気代安＆TSMCでウハウハやろ
 
363: 山師さん 2023/05/16(火) 21:27:54.79 ID:PeqKpdxtM
>>361
JR九州とか半分そんな感じに見てる
半分がホテルや不動産で稼いでる
 
372: 山師さん 2023/05/16(火) 21:33:55.61 ID:ZFcqfD1gd
>>361
福岡リートがあるではないか
 
362: 山師さん 2023/05/16(火) 21:26:39.78 ID:kUllOZlZ0
安すぎる物件買ってもボロすぎて修繕費かかって意味ないんじゃねーの。
ある程度の不動産収入得たいならローン組んで１億近くの不動産買わないといけないんじゃねーのって素人目でも思うんだけどどうなん
 
364: 山師さん 2023/05/16(火) 21:28:12.49 ID:YXBzfD4X0

https://i.imgur.com/uPDp8ee.jpg

不動産オーナーええやん！

 
368: 山師さん 2023/05/16(火) 21:31:16.19 ID:4hBWlTjU0

>>364
一方米国株だと

お金
アメリカ企業→→→→俺

こっちのほうが良くないか？

 
367: 山師さん 2023/05/16(火) 21:30:17.95 ID:Xq30BPo50
損するのはアメ株だけにしとけ

引用元: https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1684224223/