【米国株】賢者の集う米国株民達による、「戸建vs集合住宅」・「持家vs賃貸」の議論はかなり勉強になる！！

米国株


139: 山師さん 2023/11/04(土) 23:44:08.69 ID:wLWJmLQpM

戸建🆚集合住宅
持家🆚賃貸

これって実際どっちが有利なんだ？

米国株
【米国株】クマおじ、強者のポジション取り！？SBI証券はUI改善すりゃ最強なのにね！？

米国株
【米国株】中国の突発的ゲーム規制でハンセンテック逝っててワロタ…？

NO IMAGE
ETF・投資信託
【米国株】新NISA、2階部分で買える投信がかなり制約される可能性！？ロールオーバーの意義とは？

15: 山師さん 2021/11/13(土) 14:26:33.13 ID:5GINtmdbM 　 新NISAに投信約款のわな https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL091EO0Z01C21A1000000/ 2024年に導入される新しい少額投資非課税制度（NISA）をめぐり運用会社に危機感が出てきている。 新NISAは2階建てとなっており、基本的に「1階」 […]


151: 山師さん 2023/11/04(土) 23:53:55.64 ID:2EQis4pJ0
>>139
開戦しやがった
 
142: 山師さん 2023/11/04(土) 23:47:07.64 ID:528uDY9F0
>>139
残りの寿命で変わるんでは？
 
143: 山師さん 2023/11/04(土) 23:48:00.18 ID:+2J0HHWG0
>>139
これは好きな食べ物レベルの個人差ある話だからなぁ
 
147: 山師さん 2023/11/04(土) 23:51:06.24 ID:9icxUkkda
>>139
マンションって修繕積立金管理費と駐車場代がかかるからコスパ悪い気がするよ
持ち家やがリフォームや修繕もやるやらんは自分で決められるからええわ
149: 山師さん 2023/11/04(土) 23:52:27.66 ID:Q2fSo0B80

>>139
日本は変なマウンティング社会だからなー
生活カツカツ持ち家派が、生活充実資産持ち賃貸派を目の敵にしてくる
根本的に資本の何たるかを理解してないんだから、日本経済の凋落は
国民性に拠るところも大いにあると思う
馬鹿みたいに寄らば大樹の陰の無思考隷属投票したり、そもそも
投票率低かったり

それで言うことは、政治が悪い！、だもんね…

 
141: 山師さん 2023/11/04(土) 23:46:33.05 ID:g7V+E4ND0
それは永遠に続く光と闇の戦いみたいなもんだ。
 
144: 山師さん 2023/11/04(土) 23:49:53.91 ID:CWk+CvYD0
災害が少なく気候が安定していて地盤がしっかりしてれば鉄筋コンクリートは70年もつらしいが
 
145: 山師さん 2023/11/04(土) 23:50:39.12 ID:/bEEBYk50
高齢者だと賃貸借り辛い問題はどうなんやろな
 
148: 山師さん 2023/11/04(土) 23:51:41.50 ID:oMyF+TfK0
俺は戸建てに住みたいけど、千代田区に住むなら集合住宅を選ぶよ
153: 山師さん 2023/11/04(土) 23:55:30.67 ID:ZeYfzzdg0
戸建てだと隣にどんな奴が引っ越してくるかでけっこう変わってくる
閑静な住宅地なのに庭にゴルフネット張ってショットの練習するヤベー奴らが来たときあったもん
ヤクザ関係者だったらしくそのあと警察に囲まれてたけどな…嘘のような本当の話
 
154: 山師さん 2023/11/04(土) 23:55:32.70 ID:wLWJmLQpM
金に糸目を付けなければ、圧倒的に鉄筋戸建が優位と思ってたんだが
エレベータ待ちも無いし庭も付けれたら遊び放題じゃん
集合住宅に庭はほぼ無いよね
 
178: 山師さん 2023/11/05(日) 00:20:58.16 ID:fFc/koln0
>>154
庭いらね
草取りに一生費やすことになるぞ
そういうの好きなら別だけど
 
268: 山師さん 2023/11/05(日) 06:26:28.37 ID:+QyqSDvL0
>>178
ダイカンドラでグランドカバーして5年経つけど、雑草はほぼ生えてこなくなって、ほぼノーメンテで緑の絨毯を維持できてるぞ。
 
275: 山師さん 2023/11/05(日) 06:51:35.37 ID:fFc/koln0
>>268
ググってみた
これ綺麗だしいいね
まあ自分は戸建てよりマンションのほうがいいけど
 
294: 山師さん 2023/11/05(日) 08:16:35.32 ID:4ckh3X2yM
>>268
5年やってみてどう？
放置するとダイカンドラの層が分厚くなるんか？
 
447: 山師さん 2023/11/05(日) 14:02:09.78 ID:+QyqSDvL0
>>294
放置で分厚くはならないよ。踏む所は小さく密に育って、踏まない端側だけ高く育つので、年に2回ほど軽く刈んで、粒状の肥料をパラパラと全体にバラまくだけで維持できてる。
451: 山師さん 2023/11/05(日) 14:08:18.08 ID:VCq6OPP+M
>>447
なるほど、そういうやつなのか
検討してみる
 
181: 山師さん 2023/11/05(日) 00:25:36.04 ID:KWuvZQTU0
>>154
平屋で作るかエレベータつけるならありなんだけど、そこまでやると集合住宅の方が管理任せられる分良いと思うよ。庭とか結局生活には不要だしな
 
155: 山師さん 2023/11/04(土) 23:56:40.53 ID:FCkIOEhp0

俺は戸建てを中古でも買って
地方でもいい
犬を飼って老後を過ごしたいな
自然を感じて死にたいよ

関係ないけど
身内が最近死にすぎている
俺は家族葬ばっかで済んでるが
家族葬も高いっちゃ高いよな
しかも何故か重なるんだよな身内の不幸は

 
159: 山師さん 2023/11/05(日) 00:00:41.42 ID:LhMQNZ7pa
>>155
葬式は家でやるのがええわ
最近はそういう業者も増えてるし
爺さん婆さんは葬式会場でやったけど大変やった
親父の通夜葬式は自宅でやったけどかなり楽やし良い葬式になった
157: 山師さん 2023/11/04(土) 23:57:07.50 ID:9icxUkkda
独立した人は賃貸がいいんじゃね
住居費が経費で落とせるのは大きい
 
164: 山師さん 2023/11/05(日) 00:11:09.85 ID:KWuvZQTU0
地方で住宅買うときは都市計画見て再開発されそうな地区のマンションかアパート買うのがおすすめかなぁ。立ち退き料貰えそうなところもいいと思う。
 
168: 山師さん 2023/11/05(日) 00:14:44.90 ID:KWuvZQTU0
あとはガンになる可能性高い場合はガン団信つけてローンはすごくお得だよ。人によるけど20年以内に3-5割程度の確率で確定診断だけで数千万円貰えるのは割りがいい。
 
169: 山師さん 2023/11/05(日) 00:14:45.32 ID:QQsK2W3B0
僕はオーケーがあるところに住みたいです😡
ロピアとかラ・ムーとか無いです😡
 
173: 山師さん 2023/11/05(日) 00:19:00.74 ID:LhMQNZ7pa
今ローコスト住宅ってのが流行ってるぞ
そもそも展示場行くだけで金配ってるようなのは高くて当たり前や
 
175: 山師さん 2023/11/05(日) 00:19:58.64 ID:Z4Pu6eIt0
宅配Box便利すぎ
勝手に配達されるし入口解錠するとき
荷物着いてんのアナウンスしてくれる
やっぱ駅近分譲マンションだよ
資産価値維持できてる
303: 山師さん 2023/11/05(日) 09:09:41.79 ID:1Q7hBZk30

>>175
ウチのマンションではアマゾンの Key for Business が導入されてて超便利。
アマの配達員が勝手にオートロックを解錠して部屋の前に荷物を置いていってくれる。
最初はなんでこいつら勝手に入ってくるんだ？って不審に思ったけどｗ
（これが何なのかはここで教えてもらった）

Key for Business
https://www.amazon.co.jp/b?node=8431443051

 
309: 山師さん 2023/11/05(日) 09:20:13.35 ID:NwwXK9e40
>>303
大丈夫なんかこれって気にしてたけど結局大丈夫なの
 
319: 山師さん 2023/11/05(日) 09:44:56.93 ID:1Q7hBZk30
>>309
配達の指示があった配達員だけが解錠可能なので仕組み的には問題ないはず。
ウチのマンションに限って言うと、そもそも外廊下なので塀をよじ登れば侵入可能だった。
なのでセキュリティレベルは低下していない（もともと高くないだけｗ）。
 
310: 山師さん 2023/11/05(日) 09:28:10.95 ID:6qi7LGOzM
>>303
裏山
322: 山師さん 2023/11/05(日) 09:56:09.85 ID:GPhrCgnw0
>>303
いいなぁこれ
宅配ボックススにでかくて重いものが入ってた時の絶望感やばかったわ
 
177: 山師さん 2023/11/05(日) 00:20:48.60 ID:QQsK2W3B0
俺は3Dプリンタの住宅に期待してる
でも明らかに早い感出てるよな
俺はもう騙されねえよ！
 
180: 山師さん 2023/11/05(日) 00:24:03.40 ID:Z4Pu6eIt0

あと平置き駐車場な
これも資産価値に大貢献！
駅近
平置き駐車場
分譲マンション

最強！

 
183: 山師さん 2023/11/05(日) 00:28:38.47 ID:KWuvZQTU0
>>180
JRの駅が10年以内くらいに新設される可能性が高いとかも候補だと思うよ。神奈川とかだと今自分が狙ってるのは大船と藤沢の間。旧武田薬品研究所のあたりと旧JRの車庫一帯の再開発が狙い目じゃないかと思ってる
 
188: 山師さん 2023/11/05(日) 00:31:20.66 ID:Z4Pu6eIt0
>>183
東海道線か
ギリ京浜東北線か
磯子辺りはクソ高いんだろうな
182: 山師さん 2023/11/05(日) 00:28:04.10 ID:mskxFrGw0
雨漏り白蟻事故物件を格安で購入が最強や
 
184: 山師さん 2023/11/05(日) 00:28:42.77 ID:Z4Pu6eIt0
坪200万以上の分譲マンション
まあ
地方都市しかないが
都内だと坪300万Overだろ
 
190: 山師さん 2023/11/05(日) 00:32:30.42 ID:KWuvZQTU0
>>184
昨年1Kの部屋売ったけど坪400近くまで行けたから場所によっては450以上も狙えるのかも
 
193: 山師さん 2023/11/05(日) 00:36:12.29 ID:Z4Pu6eIt0
>>190
エグいw
港区辺りかな？横浜とか？
庶民に坪400は無理っすwww
 
198: 山師さん 2023/11/05(日) 00:39:36.41 ID:KWuvZQTU0
>>193
赤坂だね。ほんとに小さいとこだけど結構すぐ売れたよ。そろそろ天井かと思って売ったけどそれからもちょっと上がってて少ししょんぼり
189: 山師さん 2023/11/05(日) 00:32:05.34 ID:bOoORyCyd
住宅こそVRを活用してほしい
家からいったんVRで内見できる的な
 
199: 山師さん 2023/11/05(日) 00:39:58.00 ID:/q2Cuy3O0
>>189
ダメだす
そしたら囮で誘い込むことが出来ないよね😡
その場の話術で契約させることが出来ないよね！！
 
202: 山師さん 2023/11/05(日) 00:43:21.03 ID:bOoORyCyd
>>199
誘い込むな😠
 
192: 山師さん 2023/11/05(日) 00:35:10.58 ID:QQsK2W3B0
おまえらって郊外のタワマン買ってないよな？
買ってたら幻滅するんだが
 
197: 山師さん 2023/11/05(日) 00:38:54.46 ID:Z4Pu6eIt0
>>192
14階建てだからセーフwww
206: 山師さん 2023/11/05(日) 00:51:43.74 ID:KWuvZQTU0
>>192
タワマンは節税潰されたから出口戦略クッソ難しいだろうな。
 
273: 山師さん 2023/11/05(日) 06:50:51.24 ID:9xBTOsrp0

庭とガレージは別に2択ではないやろ
庭とは別にガレージ作ればええんやで

おまえらの言うことはよくわからんことばかりや

 
314: 山師さん 2023/11/05(日) 09:34:22.17 ID:JR+vjHqb0

>>273
ここがいいよ。

専用エレベーターで室内に車を運び込める「カーギャラリー」付きの部屋も５～１８階に計２８室用意した。

https://www.yomiuri.co.jp/local/kansai/news/20231012-OYO1T50058/

203: 山師さん 2023/11/05(日) 00:44:25.50 ID:Z4Pu6eIt0
今から家買う人は大変だろうな
高い住宅ローン？
資材・人工代が高騰
同じ値段なら質が大幅にレベルダウン
 

引用元: https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1699087446/