ワイ不動産投資する

お金

1: 山師さん 2025/11/27(木) 23:40:19.41 ID:dzTDkZcA0
2500万で買って8.5万で貸して
繰り上げ返済
そんで別の2500万で買って8.3万で買っている
順に繰り上げ返済していって
別の買ってを繰り返していく
その内1棟買いたいけどいくら借金すりゃ買えるかわからん
なんJ・VIP
転売ヤーで月20万稼ぐけど質問ある?

1: 風吹けば名無し 2020/05/09(土) 20:19:05.80 ID:sqp1sJeD0   今はスイッチやな 2: 風吹けば名無し 2020/05/09(土) 20:19:24.14 ID:sqp1sJeD0   地味にホットケーキミックスも売れる 手に入れやすい割に 3: 風吹けば名無し 2020/05/09(土) 20:19:32.16 ID:sqp1sJeD0 […]

なんJ・VIP
【急募】ガチで「これやった瞬間、心が回復しまくって草」ってなったものwwwwww

1: 山師さん 2026/01/01(木) 14:21:41.54 ID:J8AsB/Sm0 何

なんJ・VIP
賃貸契約に詳しい人いる？

1: 山師さん 2023/04/08(土) 11:31:59.57 ID:nDGm/iqAa 貸主と借主とは、「別添敷金の精算に関する事項について」第2項に関する特約として、借主が貸主に対し、本物件の明け渡し時に、借主の負担部分として、自然損耗・経年劣化の場合でも、契約期間や汚損の程度に関わらず、ルームクリーニング費用及びエ アコンクリーニング費用を支払うものとする これやばい？

なんJ・VIP
ワイ 教習所で40キロ出すのが怖い

1: 山師さん 2024/11/06(水) 02:02:29.89 ID:GZXQd6zl0 あんなに早いとは思わんかった ちなバイク

なんJ・VIP
【米国株】(´；ω；`)僕のユニティ株、一向に上がる気配がない

1: 山師さん 2022/10/31(月) 17:54:24.606 ID:vw2ISe+m0HLWN (´；ω；`)もう終わりだよ僕の株



3: 山師さん 2025/11/27(木) 23:43:18.66 ID:Dsr1IXQm0
今立地のそこそこいいアパートとかでも2500で買えるんやろか
 
4: 山師さん 2025/11/27(木) 23:43:53.78 ID:eV06kt5M0
>>3
無理やろ
1室でも安い
 
6: 山師さん 2025/11/27(木) 23:44:55.17 ID:dzTDkZcA0
>>3
区分やで
人が見たらゾッとするやろな
 
7: 山師さん 2025/11/27(木) 23:45:47.22 ID:jSKy9TQ90
ローン組んで不動産投資ってこと？
 
11: 山師さん 2025/11/27(木) 23:47:26.78 ID:dzTDkZcA0
>>7
もちろんやで借金せんと複数買うなんて無理や
3000万くらいキャッシュあるけど全部は入れない
リーマンやから余剰分でせっせと繰り上げしていっている
 
8: 山師さん 2025/11/27(木) 23:46:10.25 ID:sZHdL+6m0
逆にめんどくさい感じがするんやが
建物って後からかかる修繕とかのほうがきつくね
10: 山師さん 2025/11/27(木) 23:47:24.86 ID:eV06kt5M0
小口投資してコツコツやるしか無理やろ
 
12: 山師さん 2025/11/27(木) 23:48:39.86 ID:jSKy9TQ90
返し終わる頃には負動産やん
 
13: 山師さん 2025/11/27(木) 23:49:10.86 ID:zkrnwC5o0
ローン返済する頃には無価値になってそう
 
17: 山師さん 2025/11/27(木) 23:55:56.50 ID:oJxEV3kd0

誰かが8.5万で住み続ければ25年で2500万になるけど

ローンの金利はかかるし、実際は空き家期間がそれなりに出るやろし
誰か出るたびに清掃入れて10年ごとに100万200万の修繕かけて
固定資産税もある

ただの罰ゲームやと思うで

 
18: 山師さん 2025/11/27(木) 23:57:07.50 ID:oJxEV3kd0

どこかで同値の2500万で売れればプラ転するかもしれないけど
それなりに賃料稼いでからじゃないと不動産売買の手数料分で赤出るで

そしてそれなりに賃料稼ぐ期間がたってから同値の2500万で売れるわけもなく

罰ゲームやと思うなあ

 
21: 山師さん 2025/11/28(金) 00:00:28.29 ID:sYVvccFa0
利上げしたら元本減らずに○ぬんじゃね?
 
22: 山師さん 2025/11/28(金) 00:00:47.61 ID:nfJ7J4cX0

こういうのって税金対策なんか？

ローンで買ったら結局ローンの支払いで賃料消えるし、やっと利益出るのって20年とか25年後とかよな

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1764254419/