1: 山師さん 2025/11/27(木) 23:40:19.41 ID:dzTDkZcA0
2500万で買って8.5万で貸して
繰り上げ返済
そんで別の2500万で買って8.3万で買っている
順に繰り上げ返済していって
別の買ってを繰り返していく
その内1棟買いたいけどいくら借金すりゃ買えるかわからん
繰り上げ返済
そんで別の2500万で買って8.3万で買っている
順に繰り上げ返済していって
別の買ってを繰り返していく
その内1棟買いたいけどいくら借金すりゃ買えるかわからん
1: 山師さん 24/05/12(日) 12:34:06 ID:yI2L ワイ「なんやこの子」 イッヌ「よろしくわん」 看護師さん「ご飯、あげてみますか？」 ワイ「はいンゴ」 ワイ「どうぞやで」 イッヌ「ありがとう！もぐもぐ、もぐもぐ」 ワイ「はえー、かわいいンゴ」 イッヌ「えへへ」尻尾ふりふり 看護師さん「また触れ合ってみますか？」 ワイ「はい、よろしくお願いします」 癒されたンゴ
1: 山師さん 2023/07/30(日) 04:40:32.60 ID:6U1tByeM0 保護費 120万 医療費 20万 給付金 18万 被服費や布団代等 10万 合計168万円
3: 山師さん 2025/11/27(木) 23:43:18.66 ID:Dsr1IXQm0
今立地のそこそこいいアパートとかでも2500で買えるんやろか
4: 山師さん 2025/11/27(木) 23:43:53.78 ID:eV06kt5M0
>>3
無理やろ
1室でも安い
無理やろ
1室でも安い
6: 山師さん 2025/11/27(木) 23:44:55.17 ID:dzTDkZcA0
>>3
区分やで
人が見たらゾッとするやろな
区分やで
人が見たらゾッとするやろな
7: 山師さん 2025/11/27(木) 23:45:47.22 ID:jSKy9TQ90
ローン組んで不動産投資ってこと？
11: 山師さん 2025/11/27(木) 23:47:26.78 ID:dzTDkZcA0
>>7
もちろんやで借金せんと複数買うなんて無理や
3000万くらいキャッシュあるけど全部は入れない
リーマンやから余剰分でせっせと繰り上げしていっている
もちろんやで借金せんと複数買うなんて無理や
3000万くらいキャッシュあるけど全部は入れない
リーマンやから余剰分でせっせと繰り上げしていっている
8: 山師さん 2025/11/27(木) 23:46:10.25 ID:sZHdL+6m0
逆にめんどくさい感じがするんやが
建物って後からかかる修繕とかのほうがきつくね
建物って後からかかる修繕とかのほうがきつくね
10: 山師さん 2025/11/27(木) 23:47:24.86 ID:eV06kt5M0
小口投資してコツコツやるしか無理やろ
12: 山師さん 2025/11/27(木) 23:48:39.86 ID:jSKy9TQ90
返し終わる頃には負動産やん
13: 山師さん 2025/11/27(木) 23:49:10.86 ID:zkrnwC5o0
ローン返済する頃には無価値になってそう
17: 山師さん 2025/11/27(木) 23:55:56.50 ID:oJxEV3kd0
誰かが8.5万で住み続ければ25年で2500万になるけど
ローンの金利はかかるし、実際は空き家期間がそれなりに出るやろし
誰か出るたびに清掃入れて10年ごとに100万200万の修繕かけて
固定資産税もある
ただの罰ゲームやと思うで
18: 山師さん 2025/11/27(木) 23:57:07.50 ID:oJxEV3kd0
どこかで同値の2500万で売れればプラ転するかもしれないけど
それなりに賃料稼いでからじゃないと不動産売買の手数料分で赤出るで
そしてそれなりに賃料稼ぐ期間がたってから同値の2500万で売れるわけもなく
罰ゲームやと思うなあ
21: 山師さん 2025/11/28(金) 00:00:28.29 ID:sYVvccFa0
利上げしたら元本減らずに○ぬんじゃね?
22: 山師さん 2025/11/28(金) 00:00:47.61 ID:nfJ7J4cX0
こういうのって税金対策なんか？
ローンで買ったら結局ローンの支払いで賃料消えるし、やっと利益出るのって20年とか25年後とかよな
引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1764254419/
