ワイ不動産投資する

お金

1: 山師さん 2025/11/27(木) 23:40:19.41 ID:dzTDkZcA0
2500万で買って8.5万で貸して
繰り上げ返済
そんで別の2500万で買って8.3万で買っている
順に繰り上げ返済していって
別の買ってを繰り返していく
その内1棟買いたいけどいくら借金すりゃ買えるかわからん
お金
貯金の100万を投資で増やすには何が一番堅いか

1: 山師さん 2023/02/05(日) 01:13:00.60 ID:aOq45mzp0 堅実な方法で一年で110万くらいにできんか？

お金
高市姉御が選挙に勝ったらなんの株が上がるんや？

1: 山師さん 2026/01/28(水) 10:30:50.80 ID:mUjw3PnB0 半導体？防衛？レアアース？

お金
投資信託がいいの？個別株？

1: 山師さん 2024/10/29(火) 23:55:45.970 ID:YgQ7Rgrb0NIKU どっちる

なんJ・VIP
イーロン・マスク「アメリカ退役軍人省(戦争で障害負った軍人の福祉)職員を大幅削減や！」

1: 山師さん 2025/03/06(木) 09:30:55.82 ID:XYleEBK30 米退役軍人省は職員数を2019年より前の規模に縮小する計画だ。スタッフに送られた文書をブルームバーグニュースが確認した。数万人単位の人員削減を意味する。https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-03-05/SSO6IYT0G1KW00 6: 山師さん 2 […]

お金
鬱で障害年金を申請してみた結果ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

1: 山師さん 2024/11/20(水) 00:47:36.35 ID:SKTXCyq80HAPPY 3級やが申請通ったわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ２級が良かった



3: 山師さん 2025/11/27(木) 23:43:18.66 ID:Dsr1IXQm0
今立地のそこそこいいアパートとかでも2500で買えるんやろか
 
4: 山師さん 2025/11/27(木) 23:43:53.78 ID:eV06kt5M0
>>3
無理やろ
1室でも安い
 
6: 山師さん 2025/11/27(木) 23:44:55.17 ID:dzTDkZcA0
>>3
区分やで
人が見たらゾッとするやろな
 
7: 山師さん 2025/11/27(木) 23:45:47.22 ID:jSKy9TQ90
ローン組んで不動産投資ってこと？
 
11: 山師さん 2025/11/27(木) 23:47:26.78 ID:dzTDkZcA0
>>7
もちろんやで借金せんと複数買うなんて無理や
3000万くらいキャッシュあるけど全部は入れない
リーマンやから余剰分でせっせと繰り上げしていっている
 
8: 山師さん 2025/11/27(木) 23:46:10.25 ID:sZHdL+6m0
逆にめんどくさい感じがするんやが
建物って後からかかる修繕とかのほうがきつくね
10: 山師さん 2025/11/27(木) 23:47:24.86 ID:eV06kt5M0
小口投資してコツコツやるしか無理やろ
 
12: 山師さん 2025/11/27(木) 23:48:39.86 ID:jSKy9TQ90
返し終わる頃には負動産やん
 
13: 山師さん 2025/11/27(木) 23:49:10.86 ID:zkrnwC5o0
ローン返済する頃には無価値になってそう
 
17: 山師さん 2025/11/27(木) 23:55:56.50 ID:oJxEV3kd0

誰かが8.5万で住み続ければ25年で2500万になるけど

ローンの金利はかかるし、実際は空き家期間がそれなりに出るやろし
誰か出るたびに清掃入れて10年ごとに100万200万の修繕かけて
固定資産税もある

ただの罰ゲームやと思うで

 
18: 山師さん 2025/11/27(木) 23:57:07.50 ID:oJxEV3kd0

どこかで同値の2500万で売れればプラ転するかもしれないけど
それなりに賃料稼いでからじゃないと不動産売買の手数料分で赤出るで

そしてそれなりに賃料稼ぐ期間がたってから同値の2500万で売れるわけもなく

罰ゲームやと思うなあ

 
21: 山師さん 2025/11/28(金) 00:00:28.29 ID:sYVvccFa0
利上げしたら元本減らずに○ぬんじゃね?
 
22: 山師さん 2025/11/28(金) 00:00:47.61 ID:nfJ7J4cX0

こういうのって税金対策なんか？

ローンで買ったら結局ローンの支払いで賃料消えるし、やっと利益出るのって20年とか25年後とかよな

引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1764254419/