何で金持ちって株式投資より不動産投資してるの？

お金

1: 山師さん 2024/05/03(金) 13:35:57.022 ID:5y/T1pOI0
不動産投資なんてせいぜい実質利回り5～10パーくらいだろ
オルカンやSP500と変わらないんだから手数料安いこっちのほうがよくね？
お金
株1円抜き二日目なんだけど？

1: 山師さん 2023/12/21(木) 12:40:00.882 ID:GLsKlOxH0 買えたのに売れなくて悲しんでる

なんJ・VIP
おまえらが作れる手料理で最も美味いと自信があるものあげてけ

1: 山師さん 2024/06/24(月) 01:57:04.85 ID:rckM9/OC0 ミネストローネ

なんJ・VIP
ワイ弱男、命を削り新NISAを埋める

1: 山師さん 2024/08/20(火) 22:53:11.72 ID:BcO5xp5P0 本業＋週20時間夜勤バイトで月20万埋めてる。 ようやっとる？

なんJ・VIP
【朗報】流行の仕組み、発見される

1: 山師さん 2022/11/02(水) 14:51:05.87 ID:NTCH3q/P0 その界隈の人間（ごく一部）「〇〇かなり良いな！」「〇〇凄い！」　　この時はまだSNSの中の小さなコミュニティだけで話題になる程度 ↓ それを聞きつけたSNSの人間が評価しだす「なぁ〇〇すごくね？」「〇〇面白い！」　　SNSでも少し騒がれ始める ↓ 芸能人などがTVやラジオなどで発言「今密かに話題になってい […]



2: 山師さん 2024/05/03(金) 13:38:13.472 ID:Gkdj/p6p0
資金借り入れ出来るからだろうな
 
3: 山師さん 2024/05/03(金) 13:39:02.294 ID:1zv+J00n0
どっちもしてる
 
5: 山師さん 2024/05/03(金) 13:39:34.501 ID:ka4z7FBKd
一体いつからインデックス投資はやってないと錯覚していた？
 
9: 山師さん 2024/05/03(金) 13:43:55.245 ID:5y/T1pOI0
>>5
やってるかもしれないけど不動産メインなイメージあるじゃん
 
6: 山師さん 2024/05/03(金) 13:40:18.428 ID:oGkJmsR1d
節税
 
10: 山師さん 2024/05/03(金) 13:44:24.455 ID:5y/T1pOI0
>>6
不動産のリターンと株のリターンの税率同じじゃなかったっけ？
11: 山師さん 2024/05/03(金) 13:49:39.051 ID:YnXjI3ul0
>>10
不動産投資で節税はできる！仕組みをわかりやすく解説
https://www.musashi-corporation.com/wealthhack/tax-savings
 
7: 山師さん 2024/05/03(金) 13:42:30.899 ID:it2JWHfO0
減価償却
 
12: 山師さん 2024/05/03(金) 13:51:35.531 ID:tRmR/D0Z0
税金対策では
特に贈与と相続は不動産って月々リターンがそこそこあるのに不動産そのものの査定が低い
受け取る方は助かる
 
13: 山師さん 2024/05/03(金) 13:53:02.874 ID:pQtRhuzd0
レバレッジ効くから
相続税対策にもなるから
安定収入得られるから
キャッシュフローが手に入るから
 
14: 山師さん 2024/05/03(金) 14:10:32.526 ID:5y/T1pOI0
>>13
安定なら債券が最強じゃね？
 
15: 山師さん 2024/05/03(金) 14:34:47.556 ID:pQtRhuzd0
>>14
債券は最後まで持ってれば安定するが、途中は値動きする
利回りが良いのは外国債券なので、為替の影響をうける
日本の債券は利回り低い
 
16: 山師さん 2024/05/03(金) 14:35:59.161 ID:5y/T1pOI0
>>15
米国債券なら6パーぐらいいくし為替はしかたないが
リスク込みで不動産より悪いってほどでもないじゃん

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1714710957/