店舗不動産を相続したが会社辞めて自分で経営するか賃貸で貸し出すか

お金

1: 山師さん 2024/12/04(水) 09:36:17.360 ID:84zY3Ngp0
どっちが正解？
なんJ・VIP
ワイの夢がガチで「日本を救うこと」なんやが

1: 山師さん 2024/10/10(木) 03:36:36.54 ID:0H7//C9U0 なにすればええんや

なんJ・VIP
【田舎の闇】田舎に移住したけど自治会の集金がひでえwwwww

1: 山師さん 2022/12/30(金) 21:18:22.395 ID:/bDFnVd60 都合の良い名目で金を搾取しようとしてくるわ 全部追い返して払わずに済んでるけど地元民は付き合いとか村八分とかあるから払わざるを得ないんだろうな 田舎者は汚すぎるわww

なんJ・VIP
ワイの愛車、老人に追突される

1: 山師さん 23/06/14(水) 22:58:39 ID:YxCJ まーじ免許返納せーや

お金
【予想】日経平均38000円に戻るのに何年かかる？

1: 山師さん 2024/08/05(月) 19:48:06.46 ID:UjGEpTqI0 ワイはもう戻らんと思う

お金
日本人の多くが投資をしない理由って何？

1: 山師さん 2023/08/30(水) 20:01:00.380 ID:0I9qvRfNp 預金が50%ってやばすぎでしょ普通に https://i.imgur.com/p3Tckvu.png



2: 山師さん 2024/12/04(水) 09:36:48.539 ID:84zY3Ngp0
ちなみに現在の年収は650万くらい
 
3: 山師さん 2024/12/04(水) 09:36:57.614 ID:t4jBN+MQ0
駄菓子屋やれ
 
5: 山師さん 2024/12/04(水) 09:37:57.427 ID:84zY3Ngp0
>>3
駄菓子屋は儲からんだろ
 
4: 山師さん 2024/12/04(水) 09:37:26.071 ID:+Rv9efGjM
今日の無職の妄想スレ
 
6: 山師さん 2024/12/04(水) 09:38:41.121 ID:84zY3Ngp0
>>4
普通に社畜
店舗不動産は子供がいない親戚のを親父に相続させた
7: 山師さん 2024/12/04(水) 09:40:08.728 ID:84zY3Ngp0

このまま会社を辞めずに賃貸に回せば
近隣の家賃相場から言うと月30-40万くらい

会社を辞めて自分で店舗経営すれば
月商300-400万はいける立地

 
8: 山師さん 2024/12/04(水) 09:42:20.972 ID:B7xF/JYq0
たこ焼き屋
 
10: 山師さん 2024/12/04(水) 09:44:02.782 ID:84zY3Ngp0

>>8
原価は低そう

だがもっとイタリアンとか寿司とかフレンチ入れられる立地
軽飲食がいいから寿司屋がいいかな

 
9: 山師さん 2024/12/04(水) 09:42:21.509 ID:19BwZB7M0

経営するならとにかく若い時の方が良い
とにかく色んな判断が毎日やってくる
そこに全く味方はいない。

ところがサラリーマン続けてると判断てのが難しいと思わないんだよ
それは組織がケツ持ってくれる、事にすら気付いてないわけ
長くサラリーマン続けると、孤独な経営なんて全くできなくなるよ

 
12: 山師さん 2024/12/04(水) 09:45:37.286 ID:84zY3Ngp0

>>9
そこなんだよな
組織に属してる安心感よ

店舗経営するにしても職人やプランナー
広告などそれぞれエキスパートに依頼するが
今のままじゃ時間がない

16: 山師さん 2024/12/04(水) 09:52:12.318 ID:19BwZB7M0
>>12
職人もデザイナーも全員が、まったく意見なんてくれない
ただただ経営者の指示に従うだけ
間違いだろうがマイナスだろうが関係ない、言われたことを言われたとおりにする
味方が全くいないことに気付くぞ
だからコンサルってのが呼ばれるんだよ
 
20: 山師さん 2024/12/04(水) 09:55:56.085 ID:84zY3Ngp0

>>16
いいコンサル(かパートナー)がいればなあ

一番いいのは配偶者がそれをやってくれるパターン

 
24: 山師さん 2024/12/04(水) 09:57:26.633 ID:19BwZB7M0
>>20
これを言うべきかどうかっていう深刻な問題がある
聞きたい？聞くと怖くて動けなくなる
 
28: 山師さん 2024/12/04(水) 10:00:54.301 ID:84zY3Ngp0
>>24
頼む
 
34: 山師さん 2024/12/04(水) 10:03:02.824 ID:19BwZB7M0
>>28
有能なコンサルは一平ちゃんになる
結局は自分が傷つきながらも有能になるしかないっていう翔平みたいな結論
この世で経営するって事は自立し、自分が強くなるしかないっていう
 
37: 山師さん 2024/12/04(水) 10:04:52.872 ID:84zY3Ngp0
>>34
金横領しそうな名前だな
 
11: 山師さん 2024/12/04(水) 09:44:11.732 ID:kiIZ/PUo0
月商味込みが確実なら店舗経営良さそうだけど人を雇わなかったら会社員ほど好きには休み取れなさそう
13: 山師さん 2024/12/04(水) 09:46:21.604 ID:84zY3Ngp0
>>11
ノウハウがまったくないからできんのよ
とりあえず10年くらいは賃貸に回すのがいいのかね？
 
21: 山師さん 2024/12/04(水) 09:56:02.381 ID:kiIZ/PUo0
>>13
将来自分がどうしたいかだろうけど
怠け者でダラダラ生きたい俺なら今の収入は手放さず相続分は売却するかな
賃貸の物件管理、家賃管理に時間取られたくない
 
23: 山師さん 2024/12/04(水) 09:56:51.846 ID:84zY3Ngp0
>>21
売却だけはない
うちのシンボル的な建物なので
 
26: 山師さん 2024/12/04(水) 09:59:31.400 ID:kiIZ/PUo0
>>23
シンボルなら仕方ない
頑張って賃貸の物件管理、家賃管理だな
故人が生きてる間に一緒に働いて経営の勉強させてもらえはわよかったのに
 
30: 山師さん 2024/12/04(水) 10:01:35.417 ID:84zY3Ngp0
>>26
もう居抜きは無理だから
店舗を改装してくれる人募集
 
39: 山師さん 2024/12/04(水) 10:07:07.886 ID:kiIZ/PUo0

>>30
困った時のグーグル
自宅の建築相談はよく見るけど店舗の改装ってどこに相談したら良いんだろね

41: 山師さん 2024/12/04(水) 10:09:23.763 ID:84zY3Ngp0
>>39
一応、地元の不動産屋には相談してる
 
14: 山師さん 2024/12/04(水) 09:47:34.056 ID:537gQ5rp0
貸すならツボいくらで貸すの？
 
17: 山師さん 2024/12/04(水) 09:55:00.264 ID:84zY3Ngp0
>>14
ツボ2-3万の計算
かなり立地はいい
 
32: 山師さん 2024/12/04(水) 10:02:41.406 ID:537gQ5rp0
>>17
なかなか高いなー
広さは？
 
35: 山師さん 2024/12/04(水) 10:03:47.546 ID:84zY3Ngp0
>>32
そこまで広くはない
2階建
 
38: 山師さん 2024/12/04(水) 10:04:56.278 ID:537gQ5rp0
>>35
一棟貸しってこと？
40: 山師さん 2024/12/04(水) 10:09:04.312 ID:84zY3Ngp0
>>38
YES
 
19: 山師さん 2024/12/04(水) 09:55:36.167 ID:fA8sB5N3r
こういうのはマジレスを期待してるように見えるんだけど、実際はどうなの？
 
22: 山師さん 2024/12/04(水) 09:56:14.821 ID:84zY3Ngp0
>>19
ガチなマジレス期待
 
25: 山師さん 2024/12/04(水) 09:58:17.560 ID:BGFZoeKu0
金だけ考えればどう考えても貸し出しだろ…
 
29: 山師さん 2024/12/04(水) 10:01:02.767 ID:84zY3Ngp0
>>25
だよなぁ
 
27: 山師さん 2024/12/04(水) 09:59:43.692 ID:yxZiIcFA0
立地による
都会の駅近物件で人口増える見込みがあるなら賃貸貸し出し
地方で、人口縮小が確実なら待たずに即売り
 
31: 山師さん 2024/12/04(水) 10:01:58.086 ID:84zY3Ngp0
>>27
かなり人は多いとだけ
いい場所相続した
 
33: 山師さん 2024/12/04(水) 10:02:50.406 ID:hyRdiWwm0
賃貸に出してニート生活
36: 山師さん 2024/12/04(水) 10:04:29.874 ID:84zY3Ngp0
>>33
賃貸なら今のまま社畜かなぁ
ニートはイヤざんす
会社設立して会社役員になる
 
42: 山師さん 2024/12/04(水) 10:09:39.499 ID:4XtC0NMb0
立地的に月収300万～400万だとしてもノウハウないとマイナスだぞ
 
43: 山師さん 2024/12/04(水) 10:12:05.780 ID:84zY3Ngp0
>>42
これ
10年くらい賃貸でやらせてその頃までに
知識つけるか
 
44: 山師さん 2024/12/04(水) 10:14:31.929 ID:537gQ5rp0
家賃50万くらい？
 
45: 山師さん 2024/12/04(水) 10:17:57.052 ID:84zY3Ngp0

50万は行きたいけど
不動産屋は30-40万言ってる

2階部分は1階の半値なんだと

 
47: 山師さん 2024/12/04(水) 10:18:35.945 ID:84zY3Ngp0
うちの会社でも週休3日制が導入されたら
間違いなく手を挙げるんだが
 
49: 山師さん 2024/12/04(水) 10:22:42.329 ID:537gQ5rp0
ちょっと大家さんに質問したいんだけど
設定家賃高すぎて全然入ってないテナントあるけど下げて早く入れたいとか思わないの？
 
50: 山師さん 2024/12/04(水) 10:24:48.533 ID:84zY3Ngp0
>>49
俺はのんびり貸したいかなぁ
しかも不動産屋に物件が出回らない水面下で
契約が決まる地域なんだよね
51: 山師さん 2024/12/04(水) 10:25:47.084 ID:537gQ5rp0
>>50
それってなんで出回る前に決まるの？
良い物件はそうなるよね
 
53: 山師さん 2024/12/04(水) 10:29:28.459 ID:84zY3Ngp0
>>51
わからん
不動産屋がそう言ってた
需要が圧倒的に強すぎてそうなるらしい
 
55: 山師さん 2024/12/04(水) 10:30:40.855 ID:537gQ5rp0
相場より安く貸し出そうぜ
繁盛店の大家さんやって周りを幸せにしろよ
 
56: 山師さん 2024/12/04(水) 10:34:51.454 ID:84zY3Ngp0

理想の店を作ってくれる人に貸したい

隠れ家的な店

 
57: 山師さん 2024/12/04(水) 10:43:24.379 ID:3BfoLxw70
店舗相続の妄想か
儲かる？
 
58: 山師さん 2024/12/04(水) 10:45:33.857 ID:84zY3Ngp0
店舗相続なんかわりとあるんちゃう？
 
60: 山師さん 2024/12/04(水) 11:13:09.056 ID:WKhDxAHPM
ていうか一棟の話ならこんな発想はしない
区分だとこんな妄想もまずありえない
 
61: 山師さん 2024/12/04(水) 11:30:54.695 ID:84zY3Ngp0
特殊事情があるのよ
今日は休み消化
 
62: 山師さん 2024/12/04(水) 11:58:21.669 ID:pMocBVX00
今空き店舗なのかよ
働きながらとかはまず無理だろ

引用元: https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1733272577/