都心の中古マンション価格、新築時の3倍に　六本木など

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1: 山師さん 2024/08/11(日) 08:38:17.06 ID:qVRi+XT59

都心の中古マンションの価格上昇の勢いが止まらない。新築時と比べて3倍を超えた値段で売買される事例が出てきた。大阪でも2倍を超える。世界の主要都市と比べて割安感があることなどから外国人投資家からの引き合いが依然強く、都市部で進む再開発エリア周辺に建つ物件で上昇が目立つ。

不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が首都圏や関西地区などを対象に築10年程度の中古マンションの平均希望売り出し価格を駅ご…(以下有料版で，残り1184文字)

日本経済新聞　2024年8月10日 16:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB169890W4A710C2000000/


5: 山師さん 2024/08/11(日) 08:42:53.45 ID:Ewm9HpZs0
横浜はどうですかね？
 
21: 山師さん 2024/08/11(日) 08:48:15.45 ID:GVQHfrVd0
>>5
横浜とか川崎とかも中古マンション上がってるんじゃなかったっけ
 
222: 山師さん 2024/08/11(日) 10:22:59.48 ID:DhtA2cwl0
>>5
札幌や福岡でも2倍以上やで
 
11: 山師さん 2024/08/11(日) 08:44:28.61 ID:2X8nQcIn0
今の狂った円安は是正されるからここは逃げ時
 
18: 山師さん 2024/08/11(日) 08:47:43.94 ID:DNjJicR60
住んでるマンションの価格が3倍になっても買い換えられなくて無意味なんよ
 
30: 山師さん 2024/08/11(日) 08:50:10.53 ID:RKPXFUCR0
>>18
近隣都市に引っ込むタイミングがあればな
20: 山師さん 2024/08/11(日) 08:47:47.83 ID:6bgGXvth0
まだ不動産バブル続ける気なんだ…
 
24: 山師さん 2024/08/11(日) 08:48:32.01 ID:xAqgamaK0
もうピークは過ぎつつある
欧米資本は軒並み一抜け中
 
54: 山師さん 2024/08/11(日) 08:59:09.22 ID:3GwSna7/0
>>24
マスメディアっては基本後追いだから
こういうニュースでのこのこ不動産投資に手を出す素人はケツの毛まで毟られる
 
31: 山師さん 2024/08/11(日) 08:50:17.66 ID:SNex++8n0
固定資産税とか売却価格に対する
税金が怖い
 
42: 山師さん 2024/08/11(日) 08:54:20.84 ID:ueIIZ4MD0
>>31
5年以内に売却したら税金持っていかれるけど、5年経ってたらそうでもないぞ。
土地と建物に課税される戸建てと比べ、建物だけの固定資産税なら大したことない。
 
233: 山師さん 2024/08/11(日) 10:28:49.42 ID:DhtA2cwl0
>>42
マンションはRCだから木造戸建てより減価償却期間が長くて築年数が経っても固定資産税は下がりにくい
 
240: 山師さん 2024/08/11(日) 10:33:21.44 ID:ueIIZ4MD0
>>233
5年は譲渡所得税の話。
不動産投資してるなら常識でしょ。
 
33: 山師さん 2024/08/11(日) 08:50:43.01 ID:vY8qtTDb0
ババ抜きと同じ

引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1723333097/